湾岸タワーマンション総合スレ（ドゥ・トゥール、勝どきザ・タワー、パークホームズ豊洲　他）part2

まあ、湾岸も武蔵小杉も都心の一等地に住めない層がなるべく損しない所を買ってるというのは間違えてないからね。
そういった意味でもオススメの土地だったのに、最近はちょっと変わってきたね。

湾岸や武蔵小杉の次にブレイクするエリアはどこだろう？

今は都心がブレイク中ですね。

都心はそもそも大型開発無いのでは？

多分次のブレイクは北千住

湾岸の終わりが見えてきた

もはや北千住はプチブレイク中

足立区はないでしょう。治安が悪そう。

>>226
まだ始まったばかりですよ。

>>228
北千住はこれから一伸びしますよ。
足立区はないでしょというのは、湾岸なんて有り得ないと言ってるのと同じレベル

北千住って、街並みが汚いでしょ。

北千住は都心も遠い。

>>229
今ごろ始まったばかりとか言ってるのホントやばいから

１０年前も、＞２３３みたいなこと言ってる人いた。
今まで湾岸買った人は例外なく全員、キャピタルゲインゲットでしょ。

>>234
だからもうそろそろ上限見えてきて終わりって言ってんじゃないの？

>>230
足立区は東京23区内で治安度ワースト3の常連です。事件とかもよくありました。気にしない人はどうぞ。

>>235
湾岸の成長まだまだ先が長いでしょう。
現状の交通は全然足りないわけですから、インフラの限界は確かに見えました。

>>237
皆さん住居ばかりに目がいってますが開発側はこれから湾岸に
住居より商業の開発に力をいれていく予定

楽しみだね

>235
まだまだ上限、先かもしれないけどね。
上がるか下がるかは神のみぞ知るってところですね。

少なくとも2020年までは再開発とかで上限こないでしょ

>>240
こりゃ売り逃げ損ねるタイプだわ

>>236
今足立区って治安改善したの知らんのか。
ヤバイのは江東区だよ。

どんどん良くなってるエリアなので、
町の成長を楽しみたい。
売るなんてあり得ないなあ～。

東京都も500億も出させられたら他削るしかないでしょ。BRT中止とかなったら笑うに笑えない。

ＢＲＴやめて、ゆりかもめを新橋まで延伸して環状線にして欲しい。

>>245
まあ、それが一番だろうね。
となると、豊洲まで延ばした線が盲腸みたいに無意味になっちゃうね

中央区には地下鉄計画がある

競技場アーチに500億って、無駄だろ。ガチで他にしわ寄せきてまうで。

>>242
空き巣が一番多いのは世田谷区らしい

地下鉄なんてないない。どんだけ夢見てるのかな。ここからは予算削減の嵐だって。

＞２４６
豊洲と新橋つなげたら良いじゃん！

>>249
世田谷はリッチピーポー多くて人口多いから当然だと思う。
足立区は行政が努力してかなり改善されたとテレビでやってた。
民度的にヤバイのは江戸川区と江東区。豊洲も江東区ですね。タワマンに空き巣って聞いたこと無いですけど。

>248
国が税金を内陸に使ってくれて有り難い。
五輪は国策だから、ジャンジャン税金を使うのは当たり前。

ただし湾岸の競技場は都が作るから、金をなるべく出さない舛添さん。どうなるかな。

舛添都知事はケチだからね。予算削減の嵐だよ。

湾岸に五輪来るのがそんなに悔しいのかなあ～。
今から楽しみです。

>２５３
内陸なんかに住んでないくせに！

世間のイメージは江東区も足立区も大差ない。
足立ナンバーで一括り。

>>257
中央区を越えた先は、どうでもいい・・
=千葉です。

世田谷も良いかもしれないが、
豊洲の方が都心近くて便利。
歩道も広くて電柱ないし坂道もない。
町全体がバリアフリー。

豊洲なら新浦安の方がいいな。

>>245

本当にこれだよなぁ
環状２号線通すついでに上に線路も作って繋げることできなかったんかな
駅は一つ晴海に作ってさ

地下鉄作るよりよっぽど安上がりに思うけど。

>>256
253じゃないけど、あなたが内陸住めないからって他の人もそうだとは限らないからね。妬まないの

地下鉄の方が便利だと思いますよ。

資産価値も上がるし。

待てば待つほど値上がりする相場、もう始まってますから、買いたいならお早めに。

さすがに給料が上がらないと高値にはついていけないよ
金利をこれ以上下げるのはきついやろうし

給料上がら無い人は、今のうちに買わ無いと買えなくなるよ。

どんどん値上がりしていくから、買えるうちに買っておくべし。

別に無理して買わなくてもいいんじゃね？

一生賃貸で搾取されときゃ良いんだよな。

嫁さん可哀想だぜ。
同僚や友達はみんなマンション買って自慢してくるのに。

賃貸も60平米くらいなら安いんだが、80平米だと、結構するからね。

我慢できるなら、狭くてチープな賃貸も悪く無いけど、一度きりの人生だしね。

価値観も変わるからね。賃貸を選択しておくのも自己防衛だよ。
どうせこれから賃貸で溢れるんだし。

礼敷0、1カ月フリーレントも増えてるし借り手市場なのは間違いない。

>>271
>>272
発想が貧乏人だな。
必死に無いお金にしがみついてるといいよ。

せっかくタワマン買ってもお隣さんが中国人でしかもairbnb用賃貸だったら恐ろしい。毎週違う住人が来るって考えるとセキュリティ上どーなのって

>>276
そういう発言を
同類相憐れむ
といいます

上がり続ける相場などない。増税後、オリンピック後に押し目は来る。特に湾岸タワマンは供給過剰、外国人過多などによる価値毀損のリスクも高い。

五年前に買うのと今買うのとどちらがお得ですか、という質問なら誰だってわかるでしょ。
自身の出遅れを許容できるのなら買えばいいし、許容できないなら賃貸で暮らしていけばいいね。

少なくとも2005年はお得だった。
今はお得ではないことは確か。

>>281
その通りだが、一番お買い得を逃して後悔して損するのを怖がってたら、いつまで経っても先に進めないなあ。

先に進んで中国人居住区域のマンション買う必要ないでwww

まあスカイズの連中はあまり表立って批判はしないけど、まさかあんなに中国人が沢山いるとは思わなかっただろうな。
ゲストルームなんて一生予約出来なさそうな状況。

>>281
その頃だって総悲観だったわけだからその頃に買って奴だって勇者だよ。
今の価格だって１０年後に見れば安い時期に該当かもわからんし過去の事は分かっても将来の事はわからない

>>284
そんなに多いの？

>>283
キミの賃貸アパートの隣人も、よく見たら中国人かもな（笑）

>>282
先に進むってどこに向かって歩いてるのさ？
まさか、マンション買うことが目標じゃないよね。

タワマンの一番のリスクは地震じゃなくて中国人とクレーマーBBAに尽きる。

これからは移民を受け入れるしかないから、外国人排除よりはどうやって外国人とうまく付き合うほうが大事じゃないですかね。大変でしょうけど。

郷に入れば郷に従ってくれれば良いんですけどね
奴らにはそんな概念は無いから同胞同士で群れで行動するし、向こうの文化も持ち込んでくるから
窓からゴミ捨てたり人連れ込んで共用部や室内で大騒ぎ。ゲストルームの転貸とか当たり前で自室だって観光客にホテル代わりにする輩なんていくらでも出ますよ。

でもタワマン買ってから心配しよう

暑い日は上半身裸または下着用タンクトップで外を歩き、そこらじゅうにたんを吐き散らす。
何より常に大声でわめき、他人を尊重するという意識が極めて希薄。
若者はそうでもなかったり、こちらの文化に合わせようとする場合もあるが、
この辺を買うのは中年でいまさら生活習慣を変えようとしない人たちがほとんど。

Airbnbでおとなりは毎週入れ替わり立ち替わり外人が泊まって犯罪が起こっても犯人は帰国済み。
そんなマンションって恐い

>>293
まあ、そういう人しか住みつかない場所に居を構えてることに同情します。
もっといいところに住めるといいね

中国人に限らず外国人はこれからも増え続けますよ。これはインフレがどうのよりも確実です。マンションを買うかどうかに拘わらず、近隣に外国人が居る風景は日常になります。場所によってはすでにそうなってますよね。それが嫌なら、郊外のはずれのさらに駅から遠いところに住めば、まぁ当分は大丈夫でしょうがね。そんなところに住みたいですか？ 外国人が多さは、ある意味その土地の人気を示すバロメーターですよ。

中国人も問題ですけど、ちょっと稼ぎのいい若いサラリーマンが賃貸で住むケースの方が問題かな。
毎週末、パーティパーティで共有施設を私物化して、中には酔っ払い過ぎて警察呼ばれたりなんてことも。
タワマンは余裕もって住んでいる（中国人を含む）お金持ちよりも、見栄で住んでいる人の方がたち悪いんですよ。

>215
>最近住みたい街ランキングで上位に食い込んできた新興マンションエリアという点では同じだよね。

いえいえ、住みたい街ランキング2105でムサコは堂々5位ですが豊洲はランク圏外ですよ。

今年のランクだと豊洲２２位だけど、↑の方が言うように９０年後だとランク外なのかなｗ

豊洲vsムサコではなく、湾岸vs川崎で考えてほしい。

あと湾岸は近くに銀座があるので、駅前はそんなに発展してない。
人気あるエリアは全部駅前が充実してるよね。

>>299
90年後はランク外という貴重な情報に対して、もっと真摯に耳を傾けなよ。
将来性という点で非常に参考になります。

豊洲と武蔵小杉は開発が始まった時期も街の構成（タワマン＋大型商業施設）も似通っているのに
どうしてランキングでは差がついてしまったかは興味深いですよね。
銀座という世界に名立たる商業エリアの至近に位置している豊洲よりも、
東横線のイメージ、複数路線の利便性が勝るということでしょうか。

住みたい街ランキング2105（予想）
1位　北千住
2位　蒲田
3位　中野
4位　赤羽
5位　武蔵小杉

こんな感じじゃない？

住みたい街ランキング2105（予想）
1位　長万部
2位　石垣島
3位　出雲
4位　沖ノ鳥島
5位　武蔵小杉

※ 90年後には超高速（瞬間）移動装置が普及していると想定

>>303
なんでだろう、どれ一つ住みたいと思わない。
3Aとか、都心山手線内とかが何故ないのか？
学生とか単身者とか、なんか偏ったアンケートなのか？

と思ったらアンケートじゃなく勝手な想像か。無意味。

さすが、掃き溜めスレ（笑）

不動産は価格なりです。
このエリアはおおよそ坪３００です。
中の上と言ったところじゃないでしょうか。
歴史の浅い町（ブランドが確立されてない町）なので、
実需の割に価格は抑えられていると思いますが。

>>306

> 無意味。

いま気づいた？（笑）

所詮、掃き溜めスレですから（笑）

有明ガーデンシティが動き出したら、有明の中古が動き出したね。

そうそう、どうせここはゴキブリ達の集まる掃き溜めスレですよ！
それがなにか・・・

湾岸の奥さんは美人が多い。

ちょいちょい、有明ガーデンシティの営業が、脈絡なく顔出すけど、うざい！

湾岸タワマンに住む奥さんは本当に美人比率高いのかどうか語ろう！
どう思いますか？

>>315
うちの嫁は美人だが、湾岸なんかに住みたくないと言っています

わしゃ独身の若い女のほうがええ。

なにこのスレ。湾岸の民度が分かるね。

タワマンのパーティールームで、美女との合コンを楽しんでます
美女以外にも参加してきますがね。。。

>>316
どこに住みたいって？