東京23区の新築分譲マンション掲示板「湾岸タワーマンション総合スレ（ドゥ・トゥール、勝どきザ・タワー、パークホームズ豊洲　他）part2」についてご紹介しています。
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湾岸タワーマンション総合スレ（ドゥ・トゥール、勝どきザ・タワー、パークホームズ豊洲　他）part2

匿名さん [更新日時] 2015-07-16 10:26:41
【総合スレ】湾岸エリア　タワーマンション｜ 全画像 最新の検討スレ 関連スレ まとめ RSS

前スレッド1000件を超えていたので、part2です。

湾岸エリアのタワーマンションについて話し合うスレッドです。
購入を検討していないけれど、湾岸のタワーマンションについて物申したい！という方のためのスレッドです。
エリアや地域相場、周辺物件の話題…もちろん都心湾岸エリアのタワーマンションであればタイトル以外の物件の話題もOK！！
有意義な情報交換しましょう。


DEUX TOURS CANAL＆SPA （ドゥ・トゥール）
本スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/search/DEUX%20TOURS%20CANAL%EF%BC%86SP...

KACHIDOKI THE TOWER（勝どきザ・タワー）
本スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/search/KACHIDOKI%20THE%20TOWER/

パークホームズ豊洲ザ レジデンス
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BAYZ TOWER＆GARDEN(ベイズ タワー&ガーデン)
本スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/search/BAYZ%20TOWER%EF%BC%86GARDEN/

[スレ作成日時]2015-06-19 15:58:33

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湾岸タワーマンション総合スレ（ドゥ・トゥール、勝どきザ・タワー、パークホームズ豊洲　他）part2

  1. 926 物件比較中さん

    >>925
    時代は土ぐらいから利便性重視へ

  2. 927 匿名さん

    >919
    時代は変わってきてるんだよ。

  3. 928 匿名

    土ぐらいって何ですか？

  4. 929 物件比較中さん

    不動産価格なんて予想しかできない。
    専門家でも全然外す。
    こんなところで議論してる人たちは基本10代、学生ですよね？

    さすがに30過ぎたおとなが時間の無駄となるような、やりとりこんなとこでしないですもんね。

  5. 930 匿名さん

    >城東は明治維新のころからずーっと西側よりも安い。
    それは今でも変わらない。

    都心から遠いと西でもダメじゃない？
    湾岸エリアは坪３００超えてきてるからね。
    既に抜かれちゃってるところもあるでしょ。
    ご愁傷様です。
    買ったころは、まさか湾岸に抜かれるなんて
    思ってなかったと思うけど。

    それでも湾岸は、まだまだ坪300程度なので、
    城南に比べて割安です。

  6. 931 匿名さん

    >>930
    不動産価格上がってるの湾岸だけじゃないからね。

  7. 932 匿名さん

    堀北真希が豊洲に…
    これはうらやましい…

    東京メトロ　【ＣＭ】Find my Tokyo.　堀北真希　「私を満たす豊洲」篇（60秒）
    http://youtu.be/Lmf5DtrBJS0

  8. 933 匿名さん

    >931
    そちらの物件買ったら？
    誰も止めないよ。
    価格上がってる理由が大事だとは思うけど。

  9. 934 匿名さん

    地下鉄できたら、相当値上がりするのでは？

  10. 935 匿名さん

    >>933
    もう持ってるから心配ご無用。
    まあ、どちらにせよ今不動産買う人は損得とか考えない方がいいよ。
    素人が欲をかくと痛い目にあうからね。
    自分も素人だから、目黒が@680の今の市況は恐ろしいくて手出せないね。

  12. 936 匿名さん

    >>934
    地下鉄の話だけど、既に地下鉄の駅がある江東区って@400のマンションってありますか？
    誰かが言ってたけど、下支えにはなるけど大幅な上昇を期待しない方がいい。

  13. 937 匿名さん

    >>936
    それは江東区だからね。
    中央区の築地新駅や晴海新駅周辺なら確実に@400越えしてくると思うよ。

  14. 938 匿名さん

    >>930

    確かに、湾岸上がってきていますね。武蔵小杉に負けているのが、個人的に気にくわないですが。

    http://www.nikkeibp.co.jp/atcl/sj/15/150245/070700015/?P=4

    　月島・勝どきエリア　─坪３０９万円
    　品川・港南エリア　　─坪２９７万円
    　豊洲エリア　　　　　─坪２６２万円
    　台場・有明エリア　　─坪２５１万円
    　東雲エリア　　　　　─坪２２０万円
    　武蔵小杉再開発エリア─坪３０６万円

  15. 939 匿名さん

    そりゃ後背地として周囲の住民層が多い地域は強気の価格で売れますよ。
    ただ賃貸利回り考えたら武蔵小杉は大した賃料では貸せないしね。

  16. 940 匿名さん

    >>938
    これって結局西高東低を認めるようなデータに見えちゃうね・・・

  17. 941 匿名さん

    >>937
    築地市場跡地は、今の市況だったら@700でもおかしくない

  18. 942 匿名さん

    値上がり余地も有りそうだし、地下鉄決まりそうだし、なかなかお買い得感は高まってますな。

  19. 943 匿名さん

    じゃ新宿買えば？　10路線ぐらいあるんじゃない。
    まだまだ増えると思うよ。

    坪単価3000万ぐらいなっても誰も驚かないよ。

  20. 944 匿名さん

    10路線あったらもう増えたところで値上がりしないでしょ（笑）

    不便な所が便利になるから値上がりするのだよ。不動産の基本のキだから、憶えておいて損は無いよ。

  21. 945 匿名さん

    さあ、値上がり祭り、始まるよ。

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