湾岸タワーマンション総合スレ（ドゥ・トゥール、勝どきザ・タワー、パークホームズ豊洲　他）part2

プラウドタワー東雲は50階超えで免震でも制振でもないただの耐震構造か。高層階は相当揺れるんだろうな。

>>401
駅近だけとは言わないが
それが一番大事なファクターって知らないの？
強がりの（笑）なんていらないからな。

売買と賃貸で、駅まで徒歩5分のアクセス数や重要性、知らないの？
馬鹿だね

強がるなよ。
駅近だけが価値あるわけではない。
少しは勉強したまえ。（笑）

残念ながら、駅近だけが全てではないよ。
世田谷の高級住宅街がどこにあるか知ってるか？
いくつ高級住宅街を知ってる？

立地８割かな。
立地悪い（駅遠）のは１００％ダメ。

>>404
だからぁ、もう少し勉強しろよ
数字での把握って、ビジネスでも求められてるだろ

そういう、職種じゃないのか？
ブルーカラーか？

世田谷は人口減都心回帰の時代に将来性ない。
資産価値があるうちに売った方が良いと思う。

>>405
世田谷はいいとこだが、タワマンの話だろ？
すりかえるなよ！

>>405
高級住宅地ってごく一部の豪邸の事でしょ。それを一色単に世田谷の高級住宅地って言っても説得力ないよね。
それに、そこまでいくと移動手段は車。
所詮タワマン買う層は電車。その前提条件で全く持って違う話

立地は6割かな。
立地が駅距離だけだと思ってるのは素人さんだな。（笑）

何故世田谷の高級住宅街が駅から遠いのかね？

タワーは眺望6割です。

>>408
根拠は？

>>410
駅距離だけじゃないって自分で認めてんじゃん（笑）

タワーマンションは、豪華な共用施設も大事なポイントやで。

湾岸タワーは、豪華な共用施設と眺望が重要度高いぞ。
駅距離もまあまあ考慮に入るが、10分超でも売れる。

立地6割というのはいい線いってると思う。
8割という人もいるけど、統計のワナに引っかかってるかな。立地は多かれ少なかれ誰もが気にするから統計的には大きく出がちだけど、8割の人が最重視しているわけではないだろう。
個々に見れば、眺望や間取り、ショッピング、保育園の状況やらペットの飼育可否等々、人によって最重視する項目はバラバラなのが実際のところ。もちろん価格も重要。
駅近がすべてに優先するという駅近至上主義はさすがに単純すぎると思いますね。

駅近のマンションんでは
騒音
お見合い
何かと問題はあるよ

駅近って便利だけど、荒川線、ゆりかもめ、大江戸線
これって便利か？

>>419
そんなもん、人それぞれだろうよ。

駅近が最重要ならシエルがパークシティ豊洲より安いのは何で？
駅近がすべてではないからでは？