野村・恵比寿南1丁目計画ってどうよ？

恵比寿駅から徒歩3分くらいだね。
広い通り沿いで、ちょっと騒音が気になる場所。
価格は坪500〜600と予想。

野村だし恵比寿だし最近の都心マンション値上がり具合からして、もっと高いんじゃないか？
徒歩5分以内の恵比寿の大手分譲はかなり貴重。
坪500～700、平均で600弱とみた。
すぐ近くのプラウド恵比寿の中古より安いということはないでしょ。

駅近であまり高級感のない場所だし、狭い部屋が中心になりそう。
プラウド恵比寿の方が住環境は良さそうだね。

ファミリー向けの立地じゃないし、1LDKと2LDKの部屋がほとんどになりそうな気がする。
恵比寿駅近は希少、しかもプラウドだし、下層階以外は坪600万超えは間違いなさそう。
60㎡で1.1億〜、まぁそんなもんだね、今の市況だと。

野村が何時頃詳細の情報を公開するだろ～～～2017年1月完成みたい

プラウド恵比寿は入り口を塞ぐような感じで、借地部分があり、なんかビミョーな土地だなーと思ってやめたのですが、買っとけばよかった！
恵比寿は手堅すぎ！全然価値が下がらないし、むしろ上がってるし。
ここ買える人はうらやましい～な～。

恵比寿自体の価値はもちろん高いですが、代官山と中目黒の存在が
より一層価値を高めているように感じます。
この３駅に囲まれたトライアングルは都内屈指の超人気エリアですし、
価値が下がることはないと考えたほうがよいかと。

ここも狭い部屋は投資用で買っておきたいですね。
賃貸に出すには最高の立地です。

恵比寿南１丁目のどのあたりですか
知ってる方教えてください。
通りに面した所にそんな空地は無いようですが。

カルピス本社の向い側です。

ここ600なら買いでしょう。
目黒の600より説得力ある。仕様もプラウドの方が数段上でしょう。

目黒はタワーの付加価値を価格に乗っけてますからね。
眺望がいらない人は間違いなくこっちでしょう。
恵比寿と目黒では駅力が違い過ぎますし。

まだ、現地に行ってみていないのですが、
眺望はダメそうなところですか？
１３階建てでしたっけ？
１３階でも厳しそうなところなのかな。

南側に向けて上り坂だから、南側の眺望は微妙かも。
しかも13階は間違いなく坪700以上だし、それなら港区の一等地の方が、とは思う。

マンション名が「プラウド恵比寿南」に決まりましたね。
80㎡超の3LDK中心らしいです。

80㎡は坪600万で1.5億弱、100㎡はおそらく上層階のプレミアム住戸で2.5億以上。
一番狭い部屋の55㎡も坪600万で1億ですから、全戸1億以上の可能性もあります。

恵比寿駅近で魅力的ですが、私には縁のないマンションになりそう。。。

本物件は全部で何戸でしょうか？

総戸数は50戸ですが、非分譲住戸が7戸あるので販売戸数は43戸です。

プラウド恵比寿とプラウド恵比寿ディアージュ、そしてここのプラウド恵比寿南。
プラウドが３つもできるほど恵比寿は人気ということでいいのかな？
リセールまで見越して考えたい物件ですね。

場所は最初のプラウドが一番いいな。
ここは猥雑な繁華街から近すぎる。
あの虫がでそう。

いいなぁ
こういうところ買える人が羨ましい…

マンションマニアさんがキャッチフレーズがエビスビールみたいだ！と言っていて笑った！
担当者もかなり狙った感じありますね！

>>17
そして1代目2代目3代目と、どんどん価格が上がってきてる。

商業地に近すぎる。
広尾の方がいいな。