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物件概要 |
所在地 |
東京都 |
交通 |
None
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種別 |
新築マンション |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
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購入するならマンション?それとも一戸建て?【PART96】
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884
匿名さん
マンションも同じ。
壊して捨てられないから始末に悪い。
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885
匿名さん
マンションは20年だと、まったく問題ないでしょ。パリだと築40年でも新しい部類ですよ。東京で言えば同潤会アパート。大正時代の技術だけど軒並み60年越え。80年越えるのもあったね。今のマンションなら100年越えてもまったく問題ないでしょ。大事なのは20年後でも需要のあるエリアか否か。これは戸建でもマンションでも同じ。人口減都心回帰の時代ですから郊外だけは買ってはいけない。
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886
匿名さん
人口減少の都心回帰ですが
これからはマンションも戸建ても、都心だろうが郊外だろうが資産価値は保てなくなります。
都心を必死に推す人は営業さんなのでしょうね。
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887
匿名さん
パリと比較の意味は?
郊外否定しても都市部の売れ残りは
解消しないと思うけど
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888
匿名さん
これからは都心の一人がちです。
若者世代は郊外なんて住まないよ。
人口増時に住居が郊外に押し出されただけですので、
本来、人が住むようなところではない。
人口減が続き限り都心回帰で、都心の一人がち。郊外は100%安物買いの銭失いになります。
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889
匿名さん
>若者世代は郊外なんて住まないよ。
全体の所得が右肩下がりなので、若者世代が住む都心は残念ながら今よりも割安になります。
都心が現状の価値をかろうじて維持できるのは2020年までです。
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890
匿名さん
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891
匿名さん
都内もここ20年で一般的なサラリーマンにも手が届く価格になりました。
これから本格的に人口減少時代に入ります。
まずは中国人の都心マンション需要がなくなると一気に価格は下がります。
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892
匿名さん
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893
匿名さん
>>889
都心って狭いからね。今の人口が半分になっても下がらないんじゃないかな。面積は距離の自乗ですから、郊外の価値は都心からの距離の自乗で激減していきます。
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894
匿名さん
世界の成熟した都市はだいたいそうですが
都心部にはマンションはありますが、戸建てに適した場所はほんの一握りしかありません。
そもそも都心部は政治経済の中心地なので、あまり住環境には向かないです。
どのみち人口は減り、結果的に都心部周辺の利便性は良くなっていくので
周辺部の戸建て需要は都心部のマンションと同じでたいして変わりません。
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895
匿名さん
価値を気にするのは買い替えを繰り返す一部の人だけ。
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896
匿名さん [ 70代]
>892
マンションのオーナーになった方が良いと思う。
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897
匿名さん
>893
人口が減るということは、確実に経済規模が今よりも縮小していくことを意味していますので
下がらないということにはならないですね。
それでも価格が下がらないということは、外資に根こそぎ買われている状況を予感させます。
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898
匿名さん
>>885
地震のことを考えたら、古いのは危険だよ
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899
匿名さん
これからは都心の勤務先まで徒歩通勤の時代に向かっていくでしょう。最低でも自転車通勤エリア。
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900
匿名さん
>>897
下がるよ郊外は。
郊外なんて買ったらお金どぶに捨てるようなもの。
都心集中です。
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901
匿名さん
郊外はもちろん下がります。
今議論に上がっているのは、都心も下がるということですよ。
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902
匿名さん
都心の価格が上がろうか下がろうがどうでもいいんですよ。
戸建てを選択する人は最初から都心なんて興味ないですから。
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903
匿名さん
人口が半分になっても難しいでしょ。
面積は距離の自乗ですからね。
都心が下がるまで生きてられないよ。
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904
匿名さん
ほんと。価格の下落なんてどうでもいい。郊外なんて不便な場所は論外。
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905
匿名さん
『都心の価格が下がって欲しくない』って言ってる人は
要はマンション買うなら都心にしなさい。ってことでしょ。
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906
匿名さん
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907
匿名さん
マンションでも戸建でも同じですよ。
人口減都心回帰の時代ですから郊外だけは買ってはいけない。
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908
匿名さん
都心から郊外への交通が便利になればなるほどその郊外の地価は上がり
その分都心の地価が下がる。
誰も高くて狭い土地に住みたくないから当然でしょう。
都心への渋滞と通勤地獄のおかげで都心は高い地価を維持してるこの矛盾。
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909
匿名さん
通勤に電車だなんて思ってるところでアウト。
仕事でも遊びでも最終電車を気にしなくてはいけない
郊外なんかに住む理由がない。
今後、通勤は徒歩又は自転車がメインです。
都心からタクシーに気軽に乗れるような距離でないとダメ。
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910
匿名さん
みんなが都心に住みたがると思っているか
そうじゃないと困るのでしょね。
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911
匿名さん
>通勤は徒歩又は自転車がメインです。
行動範囲が小さすぎw
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912
匿名さん
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913
匿名さん
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914
匿名さん
例えばリニアが通れば、あとは交通費の問題、
交通費以上に地価の格差は起きないよ。
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915
匿名さん
戸建に住んで満員電車で1時間通勤するのが標準なので苦では無いし
自宅に資産なんて求め無いので売却する時赤字でも問題いし
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916
匿名さん
30年たっても戸建は古くなって無いので修繕は要りません
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917
匿名さん
>915
自宅の資産価値が下がる=周辺の民度が低下する。
これ重要。
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918
匿名さん
>914
絶対的距離が遠いとダメなんだよね。
最終電車逃したらどうするの?
そんな不便なところ誰も住まないよ。
人口減都心回帰の時代に。
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919
匿名さん
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920
匿名さん
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921
匿名さん
今、マンションがなぜ滅びたのか、私よくわかる。
ゴンドアの谷の詩にあるもの。
「土に根を下ろし、風と共に生きよう、種と共に冬を越え、鳥と共に春を歌おう」
土から離れては生きられないのよ!
バルス!!
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922
匿名さん
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923
匿名さん
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924
匿名さん
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925
匿名さん
>>918
終電気になるなんて飲んだ時だけ。
終電まで飲むこともほとんど無い。
朝もフレックスだし、通勤で困ることなんて皆無。
社畜は都心に住むしかなくて大変だね。
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926
匿名さん
スーパーや小売店は客層に合わせて品揃えするし、
映画の上映作品も地域によって偏りあり。
背伸びも謙遜もせず、自分の民度や趣向に合う地域に住むのが住みやすいかと。
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927
匿名さん
>>926
都心を好むのは、田舎者と中国人と社畜。
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928
匿名さん
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非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
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929
匿名さん
>928
まずは
「※都心や郊外に拘るかたは別スレへお願いします。」
と書いてあることを理解してください。
スレッドの主旨を守れない人とは議論が成立しませんので。
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930
匿名
私は、マンションの閉塞感が好きになれない。角部屋ならいいけど、一方にしか窓がない部屋は、息苦しくなる。戸建ては四方に窓があるから朝から夕方まで光が入るし快適。
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931
匿名さん
>>929
少なくとも、両方が自由に選べる地域のみが対象ですよね。
新築マンションが無い地域では、選びようが無いですから
家を建てるにあたって立地はとても重要と思います。
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932
匿名さん
世帯数に圧倒的な差が出るような地域
都心のマンションや郊外の戸建てなどを
購入するならどっち?のスレで議論する意味はないですからね。
だから前提が
>※都心や郊外に拘るかたは別スレへお願いします。
となっているのに、これを考慮しないなら
最初から議論するに値しないということで、荒らしと言われても仕方がないですね。
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933
匿名さん
今日 モーニングバードでタワマン補修問題やってたよ
国土交通省はタワマンについて補修は12年で行うことを
推奨。エルザタワー55は日本初の補修工事を行う。
補修費用12億円 補修計画から補修完了まで丸4年
さらに足場の問題で7階以下住人と7階以上住人で
補修について意見が対立、7階以下住人は足場が
長期間にわたりかかるため期間短縮を希望するが
7階以上住人は足場がかからないため期間より
補修をしっかりやる事を希望。
今後全国でタワーマンション補修が大問題になるとの事です。
個人的な興味だけど大規模火災の時にハシゴ車が届かない階から
上の住人は助からない可能性たかいのかな?
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