二子玉川ライズ　タワー＆レジデンス Part17

あんまりやってるとNGワードになっちゃうよ～w

ここはどうしてネガレスだけが削除されてしまうのかというと

【管理人です。テキストの一部を削除しました。】

ナイス管理
乙

８割がた売れているし、問題ないのでは。３月までで片付くでしょ。

ホワイトロック〜。

本日、確認事項が有りましたのでMR行って来ました。八割以上契約済みで順調でしたよ。私もA-1を購入して大満足です。

ローン地獄行きはまだ空席2割ありの模様です。
途中下車はできません。
どうしても途中下車の場合は一括返済よろしくね^^

販売開始されていない部屋でもまだいいところ残ってますよ。
必ず、南向きでも割引された部屋が出るはずです。きっと。。。

本当に良かったですね８割も売れて、完売みたいなもんですよ。
いやー良かったよかった。かげながら応援した甲斐がありました。

８割も売れたってことは、値引きどのくらいですか？２割引？

モデルルームで提示が8割ってことは実数に直すと6割〜7割ってことですね。
まあまあ頑張っていますね。
しかしここからの苦戦は相当なものでしょうからここからは販売員というより企業の体力が問われますね。

竣工後2年も経つのに、かなりの住戸が売れ残っているマンションが、いくらでもあることは、多少なりと事情に通じている人なら、知っている。具体的に物件名を列挙するのもたやすいが、不愉快な思いをされる方がいるので、それはしないが。
竣工まで半年以上残し、ここより売れ行きのいい大規模マンションの名前をあげるのは、かなり難しいだろう。
なんの知識もなく、情緒的でいい加減なことを、根拠も示さず（示せず）、性懲りなく繰り返すのは、いい加減にされたし。

二子玉川と自由が丘の違いって何？

武蔵小杉パークシティは竣工２年ですが１０００戸完売ですが？残り１５戸です。

＞３１８

池尻の物件　

71.86㎡　8,570万　が　1500万引き
53.19㎡　6,180万　が　1000万引き

池尻の物件？

すれ違いですよ。

自由が丘に一票！

自由が丘もいいが、
駅徒歩圏内に、大規模マンションは全く無理でしょ。

自由が丘にまとまった土地ってないもんね。

メロンとバナナを同じ土俵にあげないで。叩き売りバナナの数と比較されてもね。。。

　「二子玉川ライズ タワー＆レジデンス」については、東京急行電鉄との共同プロジェクトであり、当社の事業シェアは30％、約1,000戸のうち、約600戸供給済みで、8割程度の進捗です。

売れたのは600戸だけ
以上

プラウドの中古も全然売れてませんね。
明らかに、ここもプラウドも高値で買うと、損するってこと。

一期で購入大失敗しました。
高い買い物でした。
本当に時期が悪かったと思います。

私も一期組です。348さんはどうされます？

リーマンは誰にも予想できなかったにしろ、やはり安く買って高く売るですよ。株と一緒。

リーマンは誰にも予想できなかったにしろ、やはり安く買って高く売るですよ。株と一緒。

リーマン後の価格なのですが。。。

外周区でここまで売ったのは立派。
歴史に残るだろう。

世田谷区民が買ってるんですか？神奈川県民ではないんですか？

二子玉川ってそんなに魅力ある街？

武蔵小杉には敵わないんじゃないかなぁ？

杉並区じゃ無理だろうな。

世田谷ブランド強し。

世田谷の恥部＜杉並の邸宅街

無理に世田谷で一括りにしてはいけませんね。

世田谷区内はピンキリ、だからね。杉並区内もピンキリだけど。

ネガもピンキリです。ここに来るネガはマンコミ史上でも最低ランクに入るのは確実と思われます。

杉並って浜田山ですか？邸宅風のマンション多くていいと思います。

ここのネガの言ってること、まったく荒唐無稽で
最低ランク外だろ。

間違えて自分の名前をコピペするネガなんて前代未聞でしょ。

最低なのはお前のような短絡的な煽りでネガレスを誘うように指示を出している奴。
何でもいいから、必死に書き込み数を増やすことだけを考えている奴。
検討者や住民は置き去りにして、自分の生き残りだけを考えてる奴。
いいか管理人。これで終わり。

検討者や住民は置き去りにして、自分の生き残りだけを考えてる奴。
↑
どういう意味ですか？

ネガレスを誘うように指示を出し


これも分からないのですが。

てか何、この掲示板。本当に呆れたよ。ライズのスレなんてもう消滅していいわ。

３４９さん
私は来年購入後同じ値段で売りに出そうと思います。
ちょっと損するけど多分その段階で売れ残りがかなりあると思います、来年５月売れ残り状態を見極め条件の良い物件に切り替えます、問題は購入値段と同じようね値段では無理かな？
どのくらいでなら売れるのかが問題ｓです。
それによって対応を考えます。

366さんは、なまえコピペしてしまった方なのでは？

ここは、暖かくスルーしましょうよ。

別の間取りが良かったのかしら？
最初のほうが、プラン変更やオプションも選択肢があって有利だったのに気の毒ですね。

ミスターホワイトロック、熱くなるなよ。

そのうち、気に入った間取りが売れてしまってないとか文句言うやつらが出てくるんだろうな。

自己責任なのでくれぐれもネガのせいにしないように。

日本語能力が心配。

オフィス、ホテルは本当にできないかもしれない。
たまプラの東急リニューアルも凍結したみたいだし。
今は採算がとれないと判断したものを強行できる状態ではないらしい。

オフィスやホテルを二子玉川に建てて需要あるんですかね？
都心にオフィススペースが足りないとは思えないし、観光スポットがあるわけでもないし。
マンションは、ある程度の価格で供給されるのであれば、都心はちょっと難しい層を吸収するんだと思いますが。
ただし、あくまで価格がある程度の価格であれば、という前提です。私見ですけど。

需要ないと思います。銀行も融資できないでしょう。

ライズの営業よりマンション説を繰り返す輩のほうを信用しろと言われても無理だろ。

可哀相だが付き合う気にもならない。

>>385さんって本当に現実を知らないんですかね？
それとも釣りなのかなぁ。
385のスタンスがよくわからん・・・・。

ホテルとオフィスは既に決定していますし、
定期滞在型賃貸マンション濃厚なんですが。

シネコンも営業許可申請が既に出されています。
申請を却下するかしないかはオカミが決定することなのでよくわかりませんが。

需要あるでしょ。例えば田園都市線に住む孫や子供のところに地方から遊びに来た親はどこに泊まるの？ また、住みたい街ランキング４位の二子玉川でエステとかのんびり１日を楽しみたいというニーズも。ホテルの稼動率が回復基調にある今、そんな難しい話ではないと思いますが。

ホテルと言ったってどうせ東急ブランドの格安宿泊特化型のビジネスだろ？
たしかにあの場所でホテルが出来ればラブホ状態になるのは間違いないよな（笑）、それどころかデリヘルの温床になりそう。
渋谷から悪い治安が流れてきそう・・。
駅前なんか荒れるだろうね。
終電前にはタチンボや客引きで溢れたりして（笑）かかか。

都市計画の基本方針に沿った内容ですので申請すれば受理されます。決定と同義です。

要は届出。

パスポートを申請要項に沿った形で申請して受理されないことはありません。それと同じ。

2aにホテルなんかが出来たら明らかにライズの資産価値が下がりますよね。
非常に残念です。
レベルの低いビジネスホテルな隣りの敷地にあるなんて
治安に不安が残ります。しかも駅前ホテルということで、二子玉川駅から1街区〜2a街区には酔っ払いが増えそうですね。

でたでた、ミスターホワイトロックお得意の煽り。

>>396
いやいや、田舎から出て来られたご両親はゲストハウスに泊まると思いますよ。ライズには素晴らしい共用施設がありますから(^_^;)

適当に書いただけ。あまり、真面目に返さないで。

東急レクリエーションの株主ですが、１０９シネマズに新規計画が無いのにシネコン申請出しても…リボンストリート完成が遅れるだけです。
今年の株主総会で女性の株主から追及されていましたが、港北も失敗でした。
無理して建てても株主代表訴訟になるだけです。ホテルも同様。