二子玉川ライズ　タワー＆レジデンス Part17

だってここは地権者いわゆるもともとこの辺の川原を持っていた農家とか砂利採掘業者がほとんどだってどこかに書いてありましたね、今の所６００戸売れてるとしたら、そのうち１７５戸、約３割の人がそのような人達でしょう。
そしてそのような人達が良い間取りを優先的に割り当てられてるんでしょう。
何だか薄気味悪いじゃないですか。

だって、だって、売れて欲しくないんだもん。

って聞こえるけど。

屋上の点滅してるライトが目障りです。夜中くらい消すのがマナーでしょ。
明日は朝からユーロにフライトだってのに眠れやしない。これじゃ、不眠症になるじゃないですか。

私も眠れません。
仕方なくストックマーケットを見ています。
東急関係は間違いなく売りでしょ。

20年位前に青葉台あたりの一戸建てを買った人が、
都心に近くてバリアフリーの住まいに買い替えるには
調度よい物件でしょうね。

ユーロにフライト！？
そんな表現初めて聞いた。

>>197

fastclassですが何か？

何かよくわかりませんが特別に速いのでしょうか。
英語に弱いのはネガの特徴の一つですね。

>>198
20年位前に青葉台あたりの一戸建てを買った人、は残念ながら
高値掴みをした人ということになります。
私の父は、20年位前に青葉台あたりの一戸建てを高値転売して大儲けしました。

>fastclassですけど何か？
私も是非そのようなセレブな飛行機に乗ってみたいものです。どれ位速いのですか？

フライトがどうかしらんが、あのライトは深夜でも点けるもの。

気になるならカーテン閉めて寝ればいいだけだ。
我が儘っつーか、ユーロフライトとやらで興奮しちゃってるんでしょ。
じいちゃん、ファーストクラスが泣いてるよ。

話は変わるけど、早くできないかな。入居楽しみ♪

さすがに、さっきの酷い書き込みは削除されましたね。ネガさんもほどほどにね。

第一期契約した人は本当に近来ない高値掴まされて本当に可哀想だね。
俺の見たところ４割は吹っかけられたな。
ご愁傷様。

157さん、拙いネガティブ投稿お疲れ様です。

もう少し説得力のある話だったら少しは聞く気になったんですが。

その前のポジ投稿に圧倒されてますよ。

4割りで済むなら上々だと思う。
ここの1億の物件はひょっとしたらデフレ後は3000～4000万とか
そういう値段で買える程度の価値になると思ってるけどね。

通りすがりだが、３０００～で買える都内物件って見たことある？
それと同じにはならねーだろ、さすがに。
釣りだよな？

２２１さん、じゃあ不動産株空売りしといたら？たくさん倒産するよ。大儲けできるよ。

ⅡＡにホテルができるわけないでしょう、二子にホテル作っていったい誰が入るの？
唯一客が入るとしたらラブホなら入る可能性ありますね。
ｏｆｆｉｃｅも同じ事誰も入らない、都心でもガラガラなのになんで二子なんかに来る物好きが居るの。
だから東急は絶対ホテル、やｏｆｆｉｃｅ建てません。
建てるとすればほんのお付き合い程度に建てて、ほとんどはマンションですよ。

なかなか俄に現実を受け入れられない人がいるのもよくわかりますよ。

しかしそろそろ頭の切り替えが必要な時期ですよ。

どなたか教えてください。
この３連休でこちらの物件を見に行く予定です。

夫　３０歳　年収１１００万
妻　２６歳　専業主婦
子　　１歳　子供は１人の予定です。

頭金２０００万
７５～８０平米で向きはどちらでも。
こんな私達でも購入可能な部屋はありますか？
無謀ですかね。。
わざわざ見に行くのは辞めた方がいいですか？
小さい子供がいるのでどうしようか迷っています。
同じようなレスがあったかもしれませんが
あまりにもスレが多くて探せませんでした＞＜
誰か教えていただければありがたいですm(__)m

気になるなら行ってみたら？
条件によってはだけど予算内で対象がありそうだし。

まだ、モデルルームにも行ってないなら現地の状況を見てからですよ。
ここのモデルは変に舞い上がってしまうほど豪華なオプションもないし、リアルに見られます。
販売の方は説明が今ひとつですからまずは資料を手に入れてじっくり検討されては？

＞２２７さん

多少古いですが手元の販売住戸の価格表をもとに、お知らせします。
セントラルの８０．８８㎡が７６４０万円（６階）から８１４０万円（２７階）。（各階すべてあるわけではないです。）
ウエスト８２．１２㎡６８７０万円（３階）から８１４０万円（２５階）。（同上）
またセントラルに８５．４１㎡の住戸もあります。東南角のため８５５０万円（４階）から９２８０万円（２６階）
（同上）。２８階（最上階）８０．８７㎡１０５８０万円（北向き）もあり。

１月前くらいのものなので、ある程度、売れて既にない住戸もあると思います。
２，３割しか売れてなくて、よりどりみどり買えそうな書き込みが多いですが、実際は、割安な希望の住戸を買おうとすると、結構大変でした。いずれにせよ、ガセネタに惑わされず、早めに行くなりして情報収集されることをお勧めします。ご存じかも知れませんが、高層物件の場合、ある程度から上の住戸は北向きでも日照はほとんど問題ないことも頭に入れて検討されるといいでしょう。

頭金２，０００万じゃ無理ですね、このご時勢に借金５，０００万ほど溜め込むのは無謀ですよ。
返済できなくなったら中古で販売せねばならず、資産価値がある程度ｋｅｅｐできればリスク無いですがこのマンションはかなりの含み損がありますからね。

２２７です。

２２８様、２２９様、２３０様

早速のレスありがとうございますm(_ _)m
とても参考になります。
キャンセルしようと思いましたが
とりあえず見に行く事にします。

２２９様、具体的な数字ありがとうございます。
７０００万～７５００万はみといたほうがいい感じですね。
やっぱり高いですね＞＜
ここをすんなり買える人が本当に羨ましいです。

２３０様、確かにこのご時世に借金５０００万は無謀ですよね。。
はぁぁ悩みます。

すいません。。２３１です。
７５００万～８０００万ですね^^；

頭金が２，０００万あって、年収が３０歳で１，１００万あるんだから、
このマンションくらい余裕で買えると思いますけど。
ご本人もそれくらい、本当は分かってるんでしょ？
３０歳で１，１００万もらえるのは、日系ではマスコミか商社か上位金融だけ。
周り見て、５，０００万借りるの怖いとか言ってる人いる？
あなたが借りれなきゃ、誰が借りるのよ？
悩まず、さっさと現地見に行って、気に入ったら買っちゃいなさい！

自作自演ばかりで見苦しいなぁ
とても見苦しい。
なんでこんな異常なスレッドになってしまったんだろう・・・
何が目的なんでしょうか？
淋しい人

タワマンなんて場所と付帯設備がすべてなんだから、値引き後に買えばいいのにね……

キツキツ間取り＆カツカツローンの典型例ではないですか？

政府がデフレ認定しました。

デフレとは、お金の価値が上がる(物の値段が下がる)ことです。
ですので、お金を貯金しておくと、何も運用していなくても儲かっている計算になりますし、借金をしていれば、その借金の重みが増している計算になります。

５０００万円のローンは無謀だと思います。

確かに人称がおかしいよな。夫に妻。あなたの人称は？やたら他人行儀な書き方なわけだ。

３５年ローンは無謀。長過ぎる。