東京23区の新築分譲マンション掲示板「パークホームズ豊洲ザ レジデンスってどうですか?part15」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2015-08-16 12:16:27

パークホームズ豊洲ザ レジデンスについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。


所在地:東京都江東区豊洲5丁目6番3(地番)
交通:東京メトロ有楽町線豊洲」駅 徒歩5分
ゆりかもめ豊洲」駅 徒歩4分
間取:2LDK・3LDK・4LDK
面積:56.37平米~88.47平米
売主・販売代理:三井不動産レジデンシャル
売主:三井物産
施工会社:株式会社大林組
管理会社:三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
前レス:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/569665/

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)



こちらは過去スレです。
パークホームズ豊洲ザ レジデンスの最新情報をチェック!

[スレ作成日時]2015-06-11 16:43:56

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パークホームズ豊洲ザ レジデンス口コミ掲示板・評判

  1. 651 匿名さん

    >>646
    申し訳ないけど、最初から西新宿は検討圏外だね。会社から遠いっす。

  2. 652 匿名さん

    >>635
    買い煽りみたいなのが多いなあ、と思ってたら、やっぱり抽選日が近いんですね。
    やっぱり一期1次で景気付けたいよね。
    沢山分譲して、何故かお礼までしちゃったのに、全然申し込みが入らないと立場無いもんね。

  3. 654 匿名さん

    >>653
    登録はいよいよ明日2時まで!

  4. 657 匿名さん

    第1期の平均倍率2〜3倍でしたっけ?1週間弱の登録期間で313戸さばくってのは、かなりの自信だよね。

  5. 658 匿名さん

    豊洲駅徒歩6分のパークシティ豊洲は坪単価420の成約実績が出て、同じく徒歩6分のTOYOSU TOWERは坪単価440で売り出し始めてる。
    豊洲駅から実質徒歩3分のここが大人気になってしまうのは、この価格なら当然のこと。

  6. 660 [女性 20代]

    明日抽選ですね。みなさんここはずれたらどうされますか?

  7. 661 購入検討中さん [男性 30代]

    現在も住んでて豊洲の街並みは好きだし豊洲内で検討すると思います。

    なので、1期残、もしくは2期でよい部屋を検討するか
    東急の売出しタイミング・金額次第で購入待ちに入ろうかと思っています。
    とはいえ、東急っていつ開始するかよくわかってませんが。。。

  8. 662 匿名

    テレビでも経済評論家が、チャイナバブル崩壊近し。
    シャドウーバンキング崩壊。
    いよいよ始まるババ抜き合戦。
    馬場を掴むのはいっつも庶民、と声だかにババ、ババ、とジャイアント馬場が言ってるのかと思える程叫んでますね。
    皆さんが最後の馬場掴みにならない事を願います。あ〜めん。

  9. 663 [ 30代]

    豊洲駅徒歩5分以内のマンションでこの価格は妥当かと思いますが もうこの値段では買えませんよ
    大きく値崩れもないでしょう

  10. 664 匿名さん

    もし値崩れするなら、湾岸江東区が一番やばい。
    あとは、検索してね。

  11. 665 匿名さん

    >>663
    ここは実質徒歩3分

  12. 666 匿名さん

    心配してる方は買わないでください。

  13. 667 匿名さん

    >>662
    テレビの評論家の言う通りにすればいいんじゃないですか。今までは何か得しましたか?

  14. 668 匿名さん

    最後の買い煽りが激しいですね。

    確かに割高だと大半が見ている物件をしかもこの時期に買うと言うのは勇気がいるとはおもいますが。

    でも永住物件と選ぶなら含み損あろうが気にならないし。あるいはほぼキャッシュで購入して、最悪坪250くらいの下落を想定して買えるならなんら問題ないと思う。

  15. 669 匿名さん

    相当条件が良い部屋じゃないと、転売できないので、

    価格論議は意味がないですね。

  16. 670 匿名さん

    買い煽りがないタイミングで買い煽りを指摘するとは、読んでないということですね。

    それはそうと、豊洲の中古成約価格の踊り場が終わり、また上昇傾向に戻った気がします。中古の検討はお早めに。抽選となった実需購入の方の当選をお祈りしています。

  17. 671 匿名さん

    あす14時ですね
    作戦は完璧?

  18. 672 匿名さん

    >>657
    第1期の販売が313戸、45%の売り出しというのは思ったより多くないよ気もしますが。。
    最近の事例では注目物件は一気に売り出す場合が多いですし。。
    昨日発表になった三井の別のタワー(武蔵小杉・坪330万)でも第1期409戸(総戸数592戸)で69%の売り出しです。
    となるとここは思ったより早売りを目指してないのかもしれませんね。

  19. 673 匿名さん

    >>672
    タワーじゃないしね。リセール厳しいと思うよ。
    ここは江東区なんだからね。

  20. 674 匿名さん

    永住ならリセール関係ないという方いますが、この物件に限らず、本当に永住なんて可能だと思っているのでしょうか。

  21. 675 匿名さん

    管理費や割高な修繕費、税金、駐輪代など
    賃貸よりコストが掛かるので、永住したら損です。

    10年以内に転売が鉄則になっていますね。

  22. 677 匿名さん

    湾岸物件が売れると困る立場の人物はさほど多くは無いので、みなさん、お分かりとは思います。
    マンコミュは情報操作ビジネスに悪用されることがあるので気をつけましょう。

  23. 678 匿名さん

    マンコミュ全体があからさまに「買わせまい」「買わせまい」という検討者とは思えない投稿が多くて参考にならなくなってきてる。

  24. 679 匿名さん

    >MRいったけど、かなり花が付いてた。上層階から下層までまんべんなく。結構順調にはけてる感じ。豊洲内の転居もかなり多いらしい。

    豊洲内での移動は多いようですね。

    >要望書結構入ってるし、 訪問者も多くびっくりしました。 ここ完売したら、 豊洲も本物だと感じた次第です

    実際にモデルルームに行くと大盛況なのが実感できます。

  25. 680 匿名さん

    ここって広告で45もの「近い」を挙げてるのに、「映画館に近い」が抜けてる。

    しかも日本最大のスクリーンサイズや、最先端で雪まで降る4DXを持つユナイテッドシネマ。

    他にも広告に抜けてる「近い」あるかな。

  26. 681 匿名さん

    >>678
    それは違うなあ。
    買わせよう、買わせようと煽っていた投稿が削除されただけだよ。
    本来、マンコミではネガな意見も含めて、色々な観点で評価を見られるのが良い所です。

  27. 682 匿名さん

    >>680
    抜けているとすれば、「不動産バブルも天井に近い」とか、「外廊下でこの値段は詐欺に近い」とかかな。

  28. 683 匿名さん

    今月末にもギリシャ破綻想定の期限あるし。

    全リスク背負わされて、個人が35年ローン組むなんて
    投資の世界ではあり得ない契約だよ。

    3ヶ月滞納で差し押さえ、マンションは
    銀行の物になってしまうし、
    これから契約する人は、自分の物にできないと思うな。

  29. 684 匿名さん

    >>676
    それを叩くポジ役も含めて一人だと言われてますよね、つまり貴方ですよね。

  30. 686 匿名さん

    「湾岸物件が売れると困る立場の人物はさほど多くは無いので、みなさん、お分かりとは思います。マンコミュは情報操作ビジネスに悪用されることがあるので気をつけましょう。」の部分が図星すぎて、悔しかったんでしょう。

    非検討者板と検討者板にまったく同じ投稿を繰り返しているだけでも、もう誰からも信用されていないただのルール違反者。

  31. 687 匿名さん

    >>686
    いい加減、ネガポジ両役の自作自演やめれば。

  32. 688 匿名さん

    ポジとかネガとか、他人のことはいいんだよ。
    自分の意見だけ書けば良い。

  33. 689 匿名

    >>686
    良い感じで物件の話続いてたのに、ぶち壊さないで下さい。
    ネガだのポジだの言いたいなら非検討者スレに行ってやって下さい。

  34. 690 匿名さん

    >>689
    686はネガともポジとも言ってないよ。

    都合の悪い投稿に情報操作丸出しのコメントをつけるためにここにいるの?

  35. 691 匿名さん

    >>683
    今の低金利でローンしないほうが馬鹿ですね。
    外国じゃ3%、5%が当たり前の世界なのに、日本は無利息に近いです。
    でもずっと豊洲に住んでる人にとっては高くなって受け入れにくいですかね。
    自分は豊洲初めてなので、人気が高いところだし、そんなもんかなと思っています。

  36. 692 匿名さん

    海外はノンリコースローンなんだけど。。。
    保証人もいらない。
    何かあっても物件を手放せば借金は残らない。
    逆に言えば貸手責任が重い。

  37. 693 匿名さん

    今日の14:00ですね

  38. 694 [男性 30代]

    同じ間取りでも階によっては倍率ついてると聞きました。最終日にさらなる駆け込みもあるんですかね。

  39. 695 匿名さん

    >>686の意見はもっともだね。

  40. 696 匿名さん

    >>695
    「湾岸物件が売れると困る立場の人物」といえば、かなり限られる。

    時間さえあれば何人にでも成りすませるマンコミュの特性を、自分の保身のために利用する人もいるのでしょう。マンコミュ利用時の注意点。

  41. 697 匿名さん

    このまま、豊洲に住んで、なんとなく受験して、早慶でも入れれば、安泰、という感じになるかな?孟母三遷と言いますけど、三遷もできないですからね。住まい選びは、子供への影響が大きく、難しいですね。

    http://gendai.ismedia.jp/articles/-/43709
    Times Higher Education World University Rankingsでは、早稲田大学は351~400位。慶應義塾大学にいたっては400位以下。200位どころか二つとも圏外である。ともに世界レベルではすでにイタすぎる大学なのだ。最新版のTimes Higher Education Rankingで見れば、シンガポールでワーキングホリデー対象校は東大を筆頭に5校しかないことにな

  42. 698 匿名さん

    >>697
    早慶ネガは、早慶スレでやって下さい。
    え?そんなスレない?

  43. 699 匿名さん

    >>696
    ここが売れなきゃ困る人も限られる。

    普通の掲示板ではネガの方が猟奇的ってのが一般的なのに、ここではポジがしつこい。
    「待てば待つ程君」とか「なんでも倍率下げ工作君」とか。ちょっとキモい。

  44. 700 匿名さん

    >>699
    君が自分でやってることを、自分で指摘してるのは、みんなにバレてるよ。
    早くマンコミュが作ってくれた非検討板に移動しなよ。

  45. by 管理担当

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