| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都江東区豊洲5丁目6番3（地番） |
| 交通 |
東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩5分
ゆりかもめ 「豊洲」駅 徒歩4分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
690戸（他に保育施設1区画、店舗1区画） |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上22階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2016年11月竣工済み
入居可能時期：2017年04月上旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主・販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社
[売主]三井物産株式会社
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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パークホームズ豊洲ザ レジデンス口コミ掲示板・評判
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321
匿名さん
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322
匿名さん
10分差で検討板と非検討板両方にマルチポスト。
後追いの自作自演ネガ擁護。
ここの倍率下げ工作ネガは稀なヘタレ具合だね。
悔しくて複数人物装って
連投するのももはや定番化。
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323
匿名さん
>>320
それ誰？張り付き自慢？
自分自身が演じてるキャラ？
自作自演を自慢してるの？
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324
匿名さん
>>317
在庫がどんどん積みあがってるのに、10年も成約率がほとんど変化してないのはなぜか説明せよ。
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325
匿名さん
>>319
294はいろいろ問題ある内容だが、少なくとも人口減少の影響云々は客観的データじゃないだろ。
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326
匿名さん
じゃ、なんで２００５年くらいに不動産価格が高騰したの？？
人口が爆発的に増えたの？
少しは考えようよ。
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327
匿名さん
そもそも、東京は世界的に見ると不動産が安すぎるんだよ。
なんで、海外からワザワザ東京の不動産を買いに来ているのか分かる？
東京が好きだからじゃないよ。だって東京に住んでないんだもん。
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328
匿名さん
この２、３年でマンション価格が高騰した理由は何？
やっぱり、人口が急増しているからですか？
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330
匿名さん
>>329
ということは主な買い手は外人ですか？日本人の給料はそんなに上がってないよね？
外人が一気に引くとき、バブルは音を立てて崩壊するのでは？今は世界的に金融緩和で過剰流動性相場となってるが、米金利の引き上げなんかで一気に逆回転するかもよ。お気をつけあれ。
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331
匿名さん
日本人の給料も上がってきましたし、今からは給料が上がる人と上がらない人に分かれてくると思う。
給料が上がる人は、待っててもオッケー。給料が上がるので、上がってから買えば良い。
給料が上がらない人は、今が最後のチャンス。買えるうちに買っておかないと人生設計狂うよ。
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333
購入経験者さん
豊洲にお住まいの方たちはココが売れ残ったりすると地域の資産価値に影響するから心配になるのはわかる
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334
匿名さん
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335
購入経験者さん
>>332
すでに投資利回りで海外と変わらない水準。
よく勉強しないと。
華僑は去年くらいから徐々に売りに回ってるよ。
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336
匿名さん
海外と比較したら、激安だよ。
そもそも、東京の不動産が割安だから、わざわざ海外から買いに来るわけ。
たいして安くないのなら、海外から自分が住める訳じゃないのに買いに来る訳ないでしょ。
まさか、慈善事業で買ってると思ってる？
んなわけないでしょ（笑）
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337
匿名さん
そもそもTOKYOに庶民が住める今の時代がオカシイのよ。
庶民がTOKYOに住めるのは今のうちだけ。
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339
匿名さん
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340
匿名さん
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341
匿名さん
嘘じゃないですよー。
調査予算も取られてるそうな。
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342
匿名さん
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343
匿名さん
なんか、待つほど君がいるな、、、
ダメだなこりゃ。 なんで世界で割安なんだよ。
年収倍率15倍の江東区じゃ、ドバイより割高。
世界一割高だろ。先進国平均は7や8倍だろ。
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344
匿名さん
まあ、円安で外国人から見たら安くなってるけどな。
でも外国人が買ってるんじゃ。マンションは終わり。
密集、壁一枚、言葉も通じない人とと住みたくない。
タワマンは縦長は、野外より中の方が人が多く危険なんだよ。
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345
匿名さん
よって、セキュリティなんて付けるほど、マンション内部の危険が増すわけ。
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346
匿名さん
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347
匿名さん
詳しくは、「江東マンション神隠し殺人事件」で検索してくれ。
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348
匿名さん
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350
匿名さん
都内の不動産が売れてるのって世界的に見ても割安だからだよ。
なぜ、わざわざ海外から買いにくるか分かってないのか？
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351
匿名さん
住友のしか見たことないが、中国やタイで盛大に広告してるから。日本人は避けた方がいい。
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352
匿名さん
なんか、グローバル社会についていけてない人がいるね（笑）
いまの時代だと、部下に２、３人は外国人くらいいるだろうに。
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354
物件比較中さん
オリンピック前ならともかくオリンピック後に予定されてる計画は中止になる可能性を考えておいた方がいいかも。
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355
匿名さん
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356
匿名さん
逆でしょ。オリンピック終わったら問題ないかと。
オリンピック前は、オリンピック優先で計画中止はありえるよ。
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357
匿名さん
いまからはオリンピック向けの工事が優先されるから、相当物件は絞られてくる。
具体的には高額物件だけになってくるってこと。
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359
匿名さん
>>351
そうだね、外国人(特に中国人)入居禁止ってルールがあるマンションを選ぶべきだね。もしくは戸建てに引っ越す。
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360
物件比較中さん
>>358
そのとおり。それを見越してここまで上がったわけです。だからオリンピック前に利益確定の売りが大量に出てくるんです。
2018年って言われてますけど今年後半からだと見てます。
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363
銀行関係者さん
2018年に大量に竣工物件が市場に放出されるのと消費増税のダブルパンチで一気に市場が崩壊するというのが投資家の見方です。
そこに華僑の損失確定売りが相まって市場は大混乱する可能性がありますが一般人には関係無い話ですね
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365
匿名さん
安くなる理由もないのに、値下がりする訳ないじゃん（笑）
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370
匿名さん
盛り上がってるね。このマンションが人気の証拠かな。
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