流山おおたかの森の開発（周辺住民専用） その２

マンションにスレスレな低空で飛んで行く航路はちょっと勘弁して欲しいところです。
　↑
飛躍しすぎだろ。
普段から自分に都合のいい方向に物事を拡大して生きているんだろうな。

SCやSCのHPで来年秋の高島屋駅ナカ施設の要望アンケートしてほしい。

>>8847 周辺住民さん
すごいマンションに住んでおられるのですね。ブルジュハリファ並みかな。

小学校の説明会はかなり盛り上がってましたね。
特に北口の方の意見が厳しかったです。

わい、西初石小学校区高みの見物。

今日の新設小学校説明会参加したけど、クレーマーが多かったな
人口増加が発端だから、鎖国してくださいとか言ってるおっさんや、ヒステリーなババア
大人なんだから少しは我慢しろ
一個人の意見を尊重していたら、前には進まないんだよ

C72もマンションなんですね‥

>>8857 匿名さん

そんな情報も出てたんですか？

>>8857 匿名さん
それが本当だとしたらショックだな。。。情報源求む。

>>8858 評判気になるさん
799戸のマンションの届があってそれで児童推計してると。
線路はさんで向かいは商業系らしいです。

追記　質問したひとがいて市の担当者からの口頭での回答なので、数字は聞き違いかもしれません、というか聞き違いであってほしいです。

2万平米で800戸とするとタワーマンションですかね。容積率が300%とそこまで高くない代わりに敷地が長方形なので棟の配置を工夫すればそれだけの規模のマンションが建てられるんでしょうか。柏の葉のタワーの分譲棟が1.5万平米の土地に350戸くらいなのでそれと比べるとかなり窮屈になりそうですが。。しかし、本当に800戸のマンションができるとしたら恐ろしく人口増えますね。規模的に住友不動産でしょうか？売り切れるのか疑問ですが…。

西口の都市軸道路近くの未整備は商業系が建つ、と言っていたように記憶していますが、B35 のことでしょうか？

799世帯って2000人規模で人口増えるし、そのマンションだけで下手したら子供300人くらい増えら可能性もある。年齢にばらつきがあるとはいえ、八木南小や西深井小全体よりも多い児童が増える可能性があるというのは市にとってもかなりの誤算なのでは？

>>8863 通りがかりさん
北口の都市軸道路沿い、C72のことですね。上の方も西口側のB35は商業系と仰ってます。北口住民からするとかなりがっかり感のあるニュースです…。

>>8864 匿名さん
各世帯が2人産んだら、子供の人数は1600人ですよ。産まない人もいるから、平均1人でも800人
独身者は住まないだろうし。

もうマンションはいらない！戸建てだけ来てほしいってことかな？

20,000㎡で容積率300％だと、ちょうど800戸くらいにはなりますね。今からだと竣工は21年くらいですか。そのころには、問題がいろいろ解決してて、高く売れるマンションになっているといいのですが……。とりあえず、西口側が商業施設なだけでもありがたいです

>>8866 マンション検討中さん
市によりますと、過去からの例ではマンションが出来ると総戸数の57パーセントの子供が発生し、そのうち66パーセントが1から3才の幼児だそうです。なので1600人もってことはなさそうですが

>>8869 匿名さん
そうなると400ちょいの子供で同じ時期に小学校に在籍する子供も250人以上は覚悟という感じですね。小さい小学校1校分ですね。今越してきている世帯とのタイミングのズレはあるにせよ、インパクトは絶大ですね。

>>8868 匿名さん
ざっくり言うと、建ぺい率20%くらい使って4000平米の土地に15階建てL型マンションという感じでしょうか。南向きが多くなる作りやすい土地かも知れませんね。平均一戸あたり75平米なので広めの住戸も作ることを考えると60平米程度の若い子なし夫婦も向けの部屋もある程度の戸数用意されるかもしれませんね。その場合、そうした部屋は一部賃貸になる可能性もありますね。

C72って赤色だから商業地ですよね。
http://www.city.nagareyama.chiba.jp/life/1002263/1002274/1002316/10023...

もうマンションは本当に増えてほしくないです。
どうしたら、マンションの建設を止められる、
再検討させることができるのでしょうか。

またマンションか。
つまらない街。
北口にスーパーが欲しかった。

C72の件ですが、こんな広大な土地にマンションだけってことはないと思うけど…。
半分は本当の意味での商業地であることを期待したい！

>>8872 匿名さん
なんでそんなに反対するのですか？
商業地なので、マンションまたは商業施設が建って当たり前。線路より反対側が商業施設の可能性があるだけでもよいかと思いますが。

しかし、北口東口西口とビル群になってよい意味で田舎っぽい解放感があるのは南口だけになりましたね。
南口もウェリスが建てば雰囲気が変わるかもしれませんが。

ルフォンの前の畑も整地するようですね。
ここも大きさから言えばマンションでしょうか。

おおたかの森も都会になりましたね。
歩いて行けるスーパーが欲しかった。

C72にマンションが増えても既存住人にとっては何らメリットが無い。しょーもな。

しかし商業施設にするのは、C72へ車での動線が悪く、区割りの時点で失敗かと思います。

>>8876 匿名さん
第一種低層地域なので戸建街と思われます

中学校も検討はしてくれてるみたいです

太田鹿野盛りは確か高さ制限があってタワマンは建てられないようになっていた気がスル

>>8881 匿名さん
どうせマンション建てるならどんどん高くして人口を増やしてほしい。

>>8875 匿名さん
南口バンゼー論者かな？乙

クオンが売れてなかったら計画断念もあったかもしれませんが、大抽選会だったらしいので、C７２も後戻りはしないでしょう。人口が増えなければ商業施設はできませんから、３年にひとつくらいのペースでマンションができるのはありがたい。インフラさえ追いつけば、の話ですけどね。

>>8884 匿名さん
結局はマンションは売れてるのか。
売れ残ってるってのはデマか。

もうマンションいらないか魅力のある店舗、商業施設をください。
将来ゴーストタウンにならないよう・・・

かっこつけないで最初から柏めざせよ。
北口は柏みたいでよい。

パチンコ屋つくってもいいかな？

マンションもパチンコ屋もいらん。
デポーもいらん。

北千住の「きたテラス」みたいにKICHIRIとか来てくれたら、最高。
駅からデッキにして繋げようよ。

我孫子みたいにマンションだらけの街になってきましたな。

>>8889 匿名さん
いいですね！
つなげてほしー

>>8891 匿名さん
マンション確定だろ

千葉銀行が新店舗に移転したら、旧店舗はどうなるんだろう。
壊してハナミズキテラス増床だとうれしい。

児童急増で教室不足、住宅開発抑制　神戸市が条例
https://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20171216-00000013-kobenext-l28

罰則はないので強制力はありませんが、流山市には参考になる取り組みですね。

B35の商業用の土地は何ができるかは未定なのでしょうか。

>>8846
flightradar24を見ていると、羽田から東北方面に行く便は流山のあたりを通るみたいですね。
高度は15000フィートぐらい。

>>8896 匿名さん

情報ありがとうございます！！
お詳しいですね。
北に向かう便だろうと想像していましたが、やはり東北の便なんですね。
明らかに最近高度を下げて飛ぶ便が増えたのでびっくりしています。

駅前にマンションやアパートはマジで辞めてほしい。ごちゃごちゃした街並みになって、街の価値が毀損される。

おおたかの森はSC前に広場があるから雰囲気が良いのに、南口以外はそれをせずにマンションを乱立させて雑然としてる。
SC前の交番の裏の空き地には絶対に絶対にマンションが立たないで欲しい。マンションできたらイメージは悪化しますよ。

おおたかの森の顔として南口と北口駅前だけ荒らさず保ってれば良い思います。
全出口いい感じにするのは無理では？

ところで、西口交通広場は本当に今年度末に完成するのでしょうか。

東口そんなに悪いかな？