流山おおたかの森の開発（周辺住民専用） その２

>>45136
ほら

うんうん。


https://www.dailyshincho.jp/article/2024/05300600/?all=1&page=3

市内に偏差値60以上の公立高校ってないんですね…30～40代ばかり、一番高いところで51って…
小学校、中学校は整備されてきたけど、高校も1校くらい偏差値60代の学校作って欲しいです。義務教育じゃないから無理なのかな…

流山は地価が上がってますね

https://news.yahoo.co.jp/articles/461a8f4f1735edf950f7f6d706141ddbb879...

>>45139
これからでしょう。
流山市民の頭脳はおおたか開発により比較的向上していると言えますから、前にも書きましたが、流山おおたかの森高校の中高一貫校化が待たれます。近くには東葛飾中高があるというのであれば、流山おおたかの森高校を流山市立化すればよいと思います。

コピペ返しでしかレス出来なくなってきてるので、例の方の終了も間近ですね
まぁ自称柏市在住さんには、最初からここに居場所なんて無いので
こちらとしては引き続き、周辺情報を好きに貼っていきます


柏市西口北地区の再開発は、直近の準備組合のニュース（広報）によると
「R5年度内に都市計画提案」「R6年度前半までに都市計画決定」と出ていましたが
建設系のニュース記事によると、施設配置案見直しにより都市計画提案は2025年度になるそうです

計画決定や工事準備などを含めると、事業スタートは2～3年先にズレ込む感じだと思われます
建設コストも上がっているので、全体事業費も高くなりますし
三井のトリプルタワーマンションが完成するのは、5年先になるかも知れません

その頃の価格とか需要とか考えると、そごう跡地みたいに
三井が離脱って感じにならないか、ちょっと心配になりますね



同じ柏市内の工業団地で、柏インター西地区土地区画整理事業が進行中ですが
こちらは野村と総合地所（長谷工）が建設していた物流施設、ランドポート柏の一棟目が完成し
同じく野村と総合地所で、二棟目のランドポートの建設計画が発表されました

https://www.pref.chiba.lg.jp/rich/ashisuto/youchi-jouhou/ichiran/kashi...


1枚目・・・IC寄りから

事業予定地の南側は整備中で、流経大柏高校の前からR16へ抜ける道路を整備中です



2枚目・・・ランドポート柏の一棟目

3月29日に竣工し、テナントは満床で7月に稼働するそうです
https://www.nomura-re-hd.co.jp/cfiles/news/n2024051502433.pdf
敷地51,560㎡・5階建て・延床117,956㎡


3枚目・・・一棟目の南側区画には二棟目

こちらは今年10月1日から、2026年5月30日までの工期予定で
敷地44,674㎡、6階建て・延床110,845㎡で計画が出ています


4枚目・・・柏IC方向は道路整備中

右手がランドポート二棟目の予定地で、奥に流経大柏の建物が見えます


5枚目・・・北を向いて撮影

竣工したランドポートの向かい（東側）には、ドングリ型の大きな区画を整備中です
20,000～30,000㎡ぐらいかな？（隣接の2区画を合わせれば50,000～60,000㎡はありそうです）
もしかしたらこの区画が、噂のコ〇トコでしょうか？


6枚目・・・国道16号手前から

カーブの先が国道へ出る丁字路で、逆に国道から入って来ると
ドングリ型区画側へは左折で入場する感じになります
（流経大柏高からだと、手前で右折してPへ左折入場かな？）


コス〇コの出店基準は、GS敷地を含めて15,000坪（約5,000㎡）
建築面積が4,500坪（約15,000㎡）＆駐車場800台と出ているので
3区画を合わせれば、実現は可能です

まぁ物流センターを新設するだけかも知れませんが、妄想は膨らみますね

ちなみに10㎞圏人口は50万人以上が基準なので、江戸川と利根川の千葉県内だけだと
北は七光台まで、流山市は全て入って新松戸あたりまで
柏はR16の大井辺りまで、我孫子は天王台手前までだとすると
70～80万人で人口増加中なので、基準クリアしていますね

流山市南部だと新三郷倉庫の方が、距離的には近いので
県境の渋滞次第かな？

21日に行われたTX沿線整備と新川耕地・特別委員会の資料です

https://www.nagareyamagikai.jp/doc/2022041900024/file_contents/R6_0621...

木地区の区画整理事業は、まだ残り3区画の処分前ですが
仮換地処分価格が近年の地価上昇で、当初計画を上回ったので
県と折半で8億ほど、市に還付されるそうです

最終の平均処分価格ではないですが、R4年時点での処分価格が175,320円/㎡
当初予定処分価格が161,000円/㎡・・・差額が14,320円/㎡ほど上昇とのことです


新川南流山線の加交差点整備（タイヤ屋さんの所のクランク解消）は、今年度末の見通し

運動公園内への収益施設は、カフェを計画中の様です（R8年4月～運営開始？）


広報ながれやまの6月21日号によると、流山市東部に計画されている新設病院は
八木中学校の東側に、建設を計画しているそうです
急性期病床74床・回復期病床150床の、計224床で千葉県から整備許可され
R9年度内の開院で計画中とのことです

自分は免許センター～東部診療所付近へ、病院が建つのかな？と予想していましたが
思ってたより北寄りだったので、おおたかの森やセンパ地区を意識した配置かも知れません

まだ道路延長の事業予定はありませんが、市野谷調整池から南へ向かう
市野谷向小金新田線が、免許センター方向へ延長されれば
おおたかの森エリアから、新設病院付近へのアクセスが良くなりますね

つくばエクスプレスの一部の駅で、2025年度からクレジット＆デビットカードの
タッチ決済システムや、QRコード乗車券の読み取り方式を取り入れた
自動改札機の試験導入を行うそうです

東急電鉄などで整備が進められているシステムですが、TXは経営が安定してきていますし
ペーパーレス化による経費や、券売機・自動改札機の省力化とメンテナンス費の削減にもなるので
将来的なJR・大手私鉄のサービスに合わせるのもあって、試験導入に踏み切った感じでしょうか？

従来の自動改札機は高額で、一機3,000万なんて話もありますので
SUICAなどの鉄道系IC専用機や、チケットレスの自動改札機に入れ替えた方が
お値段が小さくなって、運営コストの削減になるのかも知れません

一日乗車券や、つくば山フリーキップなども
スマートフォンで購入し、QR表示と読み取りで改札を通れる様になったり
支払方法が拡充していけば、より利便性が高まりますね

https://www.mir.co.jp/assets_rti/pdf/88fc09bf69a4517ab8b7c37aa4be8d9a....



明日・・・日曜日のNHK小さな旅（午前8：00～8：25分の放送）は
流鉄流山線を放送するそうです

https://www.nhk.jp/p/kotabi/ts/JPN326654N/episode/te/G62J7YYM31/

学割も処理できるようなら一人前だがな。
お手並み拝見といきますか。

データセンターほしいな。

>>45139 匿名さん
東葛飾中高が近いてしょ。
電車で5分。

市内のどこに作るよりもそっちの方が近いよ。
子どもは車通学できないわけだし。

>>45150
柏駅から徒歩１５分
トータルなら流山おおたかの森高校といい勝負。

>>45151 匿名さん

徒歩5分ぐらいでしょ。もっと近いよ。

どうしてそういうデタラメを言うの？

柏市豊四季台の県道柏流山線（マミーマート柏旭町店～柏六小付近）で
昨日の午前3時半前に、強盗傷害事件が発生しました

夜間にお出掛けする方や、深夜のコンビニや飲食店利用の方
帰宅される際に人通りが少ない道を通られる方は、気を付けてください

https://newsdig.tbs.co.jp/articles/-/1247128?display=1&mwplay=1

スレ違い

悪口ばかりを言い立てている人は誰からも信頼されないし、相手にされませんよ。何かポジティブな事を言ったりアクションを起こしたりしてるんでしょうかね。

さて、本題。
おおたか諸氏、備えはよいか？


https://news.yahoo.co.jp/articles/fcf99c2ff65296fd33c96886553ed70c4501...

>>45156
どうすんの、これ↓


45130 ☆周辺住民3
また自称柏市在住さんが、盛大に釣られてイライラ嫉妬レスを繰り返してますね
テリトリーの初石駅については、触れられたくないのでしょう （私がそちら方面の情報をレスすると、イチャモン付けてきますし）

また「ヤフーニュースのリンクを貼るアルバイトさん」が、毎度お馴染
イライラ嫉妬からのコピペ荒らしを、早朝から頑張ってます

寝付けないならヤフーの記事の方に、直接コメントレスする方が
相手してくれる人が多くて、幸せを感じられるんじゃないでしょうかね？




東口のセブンイレブン近くに建った、高齢者向け賃貸住宅の
へーベルヴィレッジおおたかの森1Fの、テナント区画に
「いい部屋ネット　流山おおたかの森店」さんが入居する様で、求人が出ています

ここの1Fはテナントが3区画に分かれていて、一つは竣工直後に美容院が入り
残り2区画は募集中でしたが、店舗テナント情報サイトから消えたので
不動産屋さんが2区画合わせで、入居かも知れません


朝日新聞の「GLOBE」と言う情報サイトに
「消滅可能性自治体の逆を行く流山市　少子高齢化を脱した秘密は市長のマーケティング戦略」
と言う見出しの市長インタビュー記事が出ています（6月14日公開）

https://globe.asahi.com/article/15293968



上の方で高校までの距離（時間）についてレスされてた方がいらっしゃったので
キョリ測で計ってみました

不動産表記的には分速80m（ハイヒールの女性の歩行スピード）で計算する様ですが
中高の生徒さんであれば登校時で、分速100m前後だと思います

流山おおたかの森駅→おおぐろの森小中学校前経由→おおたかの森高校正門　約1,700m　17分
流山おおたかの森駅→流山郵便局前経由→おおたかの森高校校庭側の門　1,900m　19分



東武野田線柏駅南口→東葛飾高校正門　460m
国道6号の旭町交番前交差点は、国道の歩行者横断禁止なので
歩行者用地下道を通るとして＋40m、合計500m　　5分

東武野田線　柏駅→流山おおたかの森駅　乗車時間5分



改札口からホームまでの所要時間は、データがありませんが
＋2分×2ぐらいで計算しても、東葛飾高校の方が近いです

コミュニティーバス使えば、話は別ですが30分間隔運行なので微妙ですね

流山市ぐりーんバス　西初石循環コース　乗車時間　
流山おおたかの森駅西口→コミュニテイープラザ前　
午前中の時計回り　7分　　　　　14時以降の反時計回り　12分　

>>45159
ネガティブなことばかり言う奴と、それを見かねて仕方なくたしなめてあげる人の区別はつきませんかね？

>>45161
どうすんのこの荒らし↓


45130 ☆周辺住民3
また自称柏市在住さんが、盛大に釣られてイライラ嫉妬レスを繰り返してますね
テリトリーの初石駅については、触れられたくないのでしょう
（私がそちら方面の情報をレスすると、イチャモン付けてきますし）

>>45161
ネガティブなことばかり言う奴と、それを見かねて仕方なくたしなめてあげる人の区別はつきませんかね？

>>45162 匿名さん

Yahoo!のポイント貯まってきたか？
たまにはヤフコメでためになることいってみたら？

どうすんのこれ？
なんで荒らすの？

45163 通りがかりさん
>>45161
ネガティブなことばかり言う奴と、それを見かねて仕方なくたしなめてあげる人の区別はつきませんかね？

>>45165匿名さん

荒らしてないじゃないですか
どんな読解力してるのですか？

このスレッド一番の書き込みレス数（高粘着）で、スレ住民への煽りを繰り返す方は
独自の見解をお持ちの様ですね（客観性は持ってないのでしょう）
書くことが無くなってきての、コピペ返し＆スレチリンク貼りは・・・やはり終了も近いですね




東洋経済オンラインの住みよさランキング2024年が公表されました
https://toyokeizai.net/articles/-/762022

流山市は全国総合で89位、前年より1ランク上昇（カッコ内は前年）
総合評価偏差値は　52.050（52.0769）
　安心度267（232）　利便度744（730）　快適度38（37）　富裕度125（170）


関東編では34位　（前年25位）

　安心度15位　　快適度35位　　利便度182位　　富裕度78位

今年は関東版で4つの詳細が、全国とは別（関東だけの集計順位）になったので
全国版とは度数（ランク）が変わっています


安心度は犯罪率と交通事故の件数で評価されていて

上は関東版17位の茨城県日立市が、安心度13位
栃木県下野市が19位で、安心度5位
群馬県富岡市が31位で、安心度6位

千葉県流山市が34位で、安心度15位
千葉県館山市が35位で、安心度4位
東京都稲城市が42位で、安心度10位
東京都あきる野市88位で、安心度2位
千葉県南房総市が、94位で、安心度1位

東京に近いエリアの中では、流山市の安心度のランクが高い様です
都内や周辺自治体よりは犯罪率が少ないですし、幹線道路や国道の通過距離が短いので
交通事故の発生件数が少ないのでしょう


快適度は海岸のある自治体や、森林（緑地）の多い自治体の評価が高い気がします

神奈川県鎌倉市が2位で、快適度2位
〇東京都江東区が7位で、快適度4位
神奈川県逗子市が13位で、快適度1位
神奈川県藤沢市が14位で、快適度7位
埼玉県東松山市が16位で、快適度6位
〇群馬県高崎市が21位で、快適度10位
〇千葉県浦安市が30位で、快適度5位
神奈川県横須賀市54位で、快適度3位
神奈川県茅ヶ崎市64位で、快適度9位
〇千葉県千葉市が87位で、快適度13位


利便度は都内の自治体が上位に入る様です

富裕度は財政力指数や、市債残高、公債依存度
企業や湾岸、港湾の工業地などで事業所からの税収が高い自治体は
上位に入っている感じです

https://toyokeizai.net/articles/-/763595?page=2

流山市はまだ開発中で、区画整理や学校（教育）福祉等に
支出が高い状態が続いているので、今後市債残高を減らして
インフラ更新の為の積立金が増えて行けば、富裕度は高くなりそうですが

やはり事業者が増えて、法人税収入が増えないと
高齢化などによる将来的な自治体の安定度などが、下がる可能性がありますね

どうすんのこの荒らし↓

45130 ☆周辺住民3
また自称柏市在住さんが、盛大に釣られてイライラ嫉妬レスを繰り返してますね
テリトリーの初石駅については、触れられたくないのでしょう （私がそちら方面の情報をレスすると、イチャモン付けてきますし）

>>45166
そのヒト、自分の書き込みにレスしてスレ無駄遣いしてない？
荒らしだな

>>45167
前にも書いたが、数字書かれていれば客観的だとして、相関関係を検証しないでペタペタ貼ってるの、かなり萎えるぞ。

↓も、オタクの人間性や青襟ぶりが透けて見えていてかなり恥ずかしいということ、分かってる？

45130 ☆周辺住民3
また自称柏市在住さんが、盛大に釣られてイライラ嫉妬レスを繰り返してますね
テリトリーの初石駅については、触れられたくないのでしょう （私がそちら方面の情報をレスすると、イチャモン付けてきますし）

>>45167
分からないだろ？
解説してやるよ
自称柏市在住のそのひとは初石駅テリトリーってことは、そのひとは初石住民だと言いたいんだよな？
一方のおたくはナナサン都落ちおおたかアドレスギリギリゲットのおおたか住民

つまり、初石住民がおたくのようなおおたか住民にいちゃもんつけてる、と…

おたく、井の中の蛙感満載じゃん

この開発スレって、そんな狭い世界のマウント合戦するためにあるの？
違うよね？
わたし、この街がアベノミクスの終焉で化けの皮はがれてどうにかなってしまわないか心配でならないよ

それにさ、テリトリーってワード、わたし、普段使わないんだよね
なわばり？高校時代に生物の授業で聞いたかな？
調べてみたらさ、セールスマンや販売店などの受け持ち区域みたいな意味でも使われるんだね
初めて知ったわ
おたくには使い慣れたワードなんだね
少なくともわたしにはテリトリーなんてないし、テリトリー言うときは相手を見て、自分と同じ中身かそれ以下だなと確認してからにした方がいいよ

>>45171
あっ、ほら氏だ！
荒らすなよ

>>45167
私はこれからもおおたかの森の永続的な開発を願って、そのために必要と思われる視点からのネタをどんどん貼っていくから、素直に受け止めてな

>>45175
それ、文脈的に必要か？
だからさ、荒らすなよ

誰一人賛同してくれる人がいない中いつまでも荒らし続けることができる神経がすごい
全く理解できない

だからさ、荒らすなって何度言えばwwwwww

だから、日記要らないって何度言われてんだ？

日記ってなんだ？

あと三十年もすれば流山もランクイン間違いなし。今は売出し中だもんね。

https://www.homes.co.jp/cont/data/nandemorank05/

開発が終わったと言われるおおたかに勝機あり↓

https://news.yahoo.co.jp/articles/1b86fe3401244e7180eccb39e98b10120418...

>>45184 匿名さん

弁解はそれだけか？
つまりチミもそれだけここでしょーもない書き込み続けてるわけだ。その間承認欲求症状もかなり進んで今では自己否定されるのが快感なだけだろう？もし同意でもされたらむしろ困るだけだろ？

こちらは周辺住民さんがこの板に移り住む前からみてる一人です。

流山市のホームぺージ見たら、市内の犯罪発生件数って令和３年を底にして増加に転じてるんだね。コロナ明けということで、全国的にも同じなのだろうか。

>>45189匿名さん

同じですね。流山市が横ばい又は減少なら有意差の可能性があり、全国から注目されたことでしょうね。

白襟にモノ言うときは根拠を示してからにしないと。

おおたかにふじがやくんきてたね

追伸さんは、今までの発言からすると東初石一丁目あたりかと思います。嘘レスも混じっているのですが、それを除くとわんぱく公園辺りになります。

「子連れが最優先される街」であるかのように子連れ世帯に勘違いさせた市の政策は誤っていた

>>45195
白襟にモノ言うときは根拠を示してからにしないと。

柏市の東急柏ビレジ自治会が、コミュニティーバスの運行を開始したそうです

https://www3.nhk.or.jp/shutoken-news/20240630/1000105976.html

自治会のHPによると、運賃は大人200円（小中学生100円）
TX柏たなか駅～柏ビレジ～モラージュ柏便が往復で4本、
TX柏たなか駅～柏ビレジ便が往復1本

当初は利用者が少ないので、運行日は週3日ですが
利用状況に合わせて運行日や、本数を増やして行くそうです


近年は路線バス・市営コミュニティーバスの減便傾向ですが
自治会＆市＆協賛金によるバス運行で、交通難所をカバーする方法は
大変参考になると思います




土曜に放送された、ぶらり途中下車の旅で
おおたかの森駅北口の、パティスリーが紹介されていました
ティーバで1週間、見逃し無料配信中です

森のナイトカフェ席チケット販売開始しましたね。

つくばみらい市で整備中の、都市軸道路が開通するそうです

https://www.city.tsukubamirai.lg.jp/jyumin/shisetu-koutsu/news/page006...

東楢戸台線（ひがしならど・だいせん）の、1㎞区間が7月10日に開通すると
暫定で片側1車線ではありますが、茨城県内の都市軸道路は全通になる様です
（利根川架橋部分は完成時期未定です）

他にもTXと橋脚を共用する、小貝川橋梁も夏頃？に4車線化整備が完了する様で
今後は混雑する区間を中心に、4車線化整備が進む様です


利根川橋梁が完成すれば、筑波山まで車で向かうのが楽になるのですが
それは多額の費用と工期も考えると、10年は掛かりそうな気がします

ですが茨城区間の開通は、都市軸道路全体の開通に向けての
大きな後押しになると思いますので、千葉・茨城両県の経済効果の調査も含めて
県が事業見通しや設計準備（測量）に、取り掛かるかも知れません

柏の葉のR16を、アンダーパスする交差点の整備は
現在は工事休止中の様なので、柏市議会の質疑で応答されていた
「R8年予定」ってのは、変わらないのかも知れません

ここが完成すれば、おおたかの森から柏市北部を抜けて
野田の芽吹橋へ抜けるのが、少し楽になるのですが
アンダーパスの坂路と、完成した国道下のシールドトンネルの間が
まだ未整備で繋がっていません（国道の北東側は土地収用が遅れているのかな？）

柏市内は国道を横断する手前で、何処へ行っても信号待ち渋滞になってしまうので
立体交差が完成しスムーズに横断出来る様になれば、車の流れも良くなり
地域間交流や商業施設の集客にも繋がりますので、早期に整備して欲しいです



流山警察署前の4車線化は、7月1日の追加工事発注で、200mの道路整備工事が
「その11～13」と言う名前で、3件追加されました（工期は5～6ヶ月になっています）

まだ警察署前に信号を設置するなど、追加工事が必要ですが
おそらく今年度末までには、4車線化は完了するのではないでしょうか？


駒木～柏の葉の4車線化は、まだ発注見通しが出ていないので
10月1日以降の追加発注になるかも知れません

こちらは1㎞の区間整備なので、半年で完了するかは微妙ですし
工事予算が足りなくて、来年度へ持ち越される可能性もあります

県の発注情報などを時々確認して、新情報があったら報告させていただきます

おおたかクオリティってなんですかね？

読んで理解してみて

>>45202 　　　さん

その方の大好きな煽りキーワードですよ
スレッド内検索すれば、自己紹介日記が出てきます

そして新たに「〇〇店でのひとコマ」と言う、キーワードが追加されました


嫉妬レスの為に家族を巻き込んでしまう、スレ荒らしさんクオ・・・




「おおぐろの森小学校」の校舎増築工事の設計入札が行われました
無事落札されて来年度中には、設計完了＆工事着工を予定
増築校舎の竣工はR9年初め、R9年4月の供用開始を予定しています

https://www.city.nagareyama.chiba.jp/life/1001300/1001437/1047026.html


常盤松中学校でも、今年度から校舎の増築を予定していて
第4四半期に工事入札・・・工期は330日なので
遅くても来年の4～5月頃には、工事がスタートすると予想されます

>>45201 匿名さん
めちゃくちゃ気持ち悪いわこいつ

個人の日記を書くなとあれほど言われてたのにね
躾けの問題かしら？

>>45209
もしもテリトリー内の人口増加がアガリに直結するからという利己的な動機で流山おおたかの森を東京みたいに建物だらけヒトだらけにしようと書き込んでるヒトがいたとしたら、それはいいの？

皆さん、ハード面をでの開発がひと段落した今、ソフト面での開発について真剣に考えませんか？

インフラ整備してヒト集めたら良い街になるのですか？

>>45201匿名さん

今どき義務というワードを一度は疑ってみる時代だということが分からないのですかあなたは。

>>45215
憲法が改正されても国民の三大義務は残るんじゃないか？
そうしないと国がもたないからね。

>>45201 匿名さん
私とあなたが思う「おおたかクオリティ」が一致していないかもしれませんが、あなた方が、義務ってなに？と言った方を特異と考え、キョトンとしていた方を「おおたかクオリティ」と思えなかったのは、その他に何らかのエピソードがあったからなのではないでしょうか？

>>45217
プライバシー保護のため、だいぶデフォルメしてあるからねー
悪しからず

>>45212 匿名さん
来世は日本語習ってみんなの意見が理解できるように頑張りましょう！
そろそろ喜んでくれる頃と思います

ほら！まいど！　笑

>>45220 匿名さん
白襟にモノ言うときは根拠を示してからにしないと。

>>45223
えーと、「よく読んで理解してみて」とは…どこにありますでしょうか？
ご子息の夏休みの宿題になりそう
余計なレスでなかったことを願います

>>45228 通りがかりさん

Xに聞いたら？

今日は148のランチ
３種類からシェフイチオシをチョイスし、魚料理を選びましたが大満足でした。皆さんもどうぞー

>>45226
ご子息を小学生時代に正当な理由なく休ませたことあるの？
早く答えてよ。

旅行するときに学校休ませるだろ。
海外なんて週末だけでは無理。


「おでかけや旅行に行くために学校を休ませてもいい」賛成派が約７割、反対派も「ラーケーションの日」なら利用したい
https://prtimes.jp/main/html/rd/p/000000404.000026954.html

親が自営業者なら週末は仕事。

平日しか旅行に行けない人たちも多い

学校休んで旅行することをラーケーションと呼び国策となってる。観光地も平日に客が分散した方が良いから。


全国でじわり広がる「ラーケーション制度」
https://www.travelvoice.jp/20240425-155511

Xで市長や流山おおたかの森の不平不満を垂れ流してると同じだろうな。

底辺。

東洋ハウジング跡地には何ができるの？

東口のかいつか近くの貸倉庫近くの交差点の空き地はなにができるの？
ここ数年工事中のまま放置されている気が。


スーパーでやすいのはやはりベルクスですよね？

俺はこれからも、テリトリー内の人口増加がアガリに直結するからという利己的な動機で流山おおたかの森を東京みたいに建物だらけヒトだらけにしようと書き込んでいる不届き者がもしいたならば、その是非を厳しく追及していく。
ここは自然保護と開発の調和を実践できる貴重な郊外。他の郊外とは違うことを信じてやまない。

つまり、他の郊外と変わらないということだな？

私たちの会話？
監視カメラを確認させてもらうようにお願いするわ。

気をつけた方がいいぞ笑

「日時、場所、人物属性等、かなり変えている」って、そこまで変えたら
デフォルメじゃなくて「フェイク」です
嘘や大げさな投稿は、掲示板の利用規約に触れます

20年ぐらい前にネットが繋がった頃は、まだ使い方に慣れてない人が
住んでる所を漏らして、特定されて祭り上げってのはよくあったけど
そのリスクを想像出来ない人は、20年ぐらいＲＯＭってた方が良さそうですね


＞ここは自然保護と開発の調和を実践できる貴重な郊外。他の郊外とは違うことを信じてやまない。



>>13223 匿名さん　 [2018-07-30 23:13:57]
>>13219
郊外住宅地がさびれてゆく様子をまのあたりにした経験から、歴史は繰り返す、という点で達観してます。
この点でのみ、自慢はしませんが、このままだとおおたかの森もさびれてゆくといえる自信はあります。



去年までの「自信」は、何処へ置いてきてしまったのでしょう？
6年で脆くも崩れ去ってしまい、粘着する理由も変化しちゃったってことかしら？
まぁ別に答えていただなくても、スレ住民は勝手に想像しますので・・・



以前こんなレスをしてた方がいらっしゃいました↓


>>36305 匿名さん　 [2022-06-01 07:20:05]
>>36303
真に自信のある人は「自信があるからです。」なんて書いたりしない。書く人は中堅で、実は自信がなくて周りの目を気にしているのではないでしょうか。



あと20～30年経てば、街も市も変化してるでしょう
それまではネットの使い方を勉強しつつ、大人しくしてるのがよろしいのでは？

私としてはこのスレッドから、ちばけんま・・・的な人は出したくないので
ちょっと静かにしてて欲しいですね（スレッド閉鎖とかしたら勿体ない）



美容院ネタは、オナカイッパイって言われそうですが
コトエの3Fに「un hair salon【おおたかの森店】」の名前で
店舗オープンの美容師さん求人が出ています

ttps://relax-job.com/shop/769950

掲載されてる写真に、エスカレータが見えてるので
2Fのシューズショップの真上ぐらいかな？
（コトエのフロアガイドに出てる、3030の区画っぽい感じです）

オープン時期の情報は出ていません

>>45236 eマンションさん

東洋ハウジングの跡は、学習塾だそうです
>>44502 マンコミュファンさん


テニスコートの跡地は解体中で、今月末までには更地になるでしょうか？
日産の当初建築予定は4月～10月だったので、オープン時期は来年になりそうです

>>45249
ということは、キミにもテリトリー、あるの？
これだけ暑いとお仕事お休みになるの？
そういうときは午後も３時過ぎた頃からカンパーイするの？
熱中症にはくれぐれも気をつけてね

素朴なギモンなんだけど、ここに書き込んでるヒトたちって、みんなテリトリー持ってて、お客を奪い合ってたりするの？
だとしたら、どんどんヒト集めて、どんどん開店させないとだよね？
ここってもしかしてそういうスレですか？

都合悪くなると削除依頼するという笑

ほんとそれ

口コミ知りたいさんに戒名ですか？
ボキャブラ豊富ですね

元セリアの場所が埋まらないな。
やっぱりコンビニしかないかな。。

>>45264 通りがかりさん
日本語難しいんで習得にはまだ時間かかりそうです

北口リアンの1Fに入る、「やきとり　おおたかの森つむぎ」さんは
入口にオープン祝の花が、飾ってありました
（千原せいじさん、野生爆弾ロッシーさんなど・・・）

HPの方は準備中になっていますので、まだオープン前かな？

おぉー

>>45269 ☆周辺住民3さん

上の階のテナントや居住者は煙大丈夫なのか？

こういうイベントは市とも連携してほしいね
駅周辺の商業施設で◯円以上お買い上げの方にご参加いただけます、みたいな。

https://www.mir.co.jp/assets_rti/pdf/7042b9ba1dd423b346124357111ecb54....

どの駅でも同じ価格でグッズ販売してるのに、流山市内の駅では、
地元の店でいくら以上買い物しないと、グッズ販売会場に入れないってこと?
それって販売方法として公正ではないし、流山の評価が下がりそう。

今時は地域限定のプレミアムグッズとかでも、転売ヤーの標的になる。
遠くから買いにくるファンや、キッズの為にも余計なことはしない方がいい。

>>45269　追記

昨日の夜にジョギングで、お店の前を通ったら
お客さんが入ってました

まだプレオープンかも知れませんが、ここ数日の間に開店したっぽいです


自分はSNSとかチェックしない方なので、詳しい情報は知りません
情報お持ちの方がいらっしゃいましたら、お願いいたします

>>45274 ☆周辺住民3さん

現地は確認しておりませんが昨日オープンで訪問された方が既にSNSであげておられますね

>>45273
たしかに。

新川南流山線の現在クランク状態になっている、加交差点の突き当りにある
タイヤショップサクマさんは、新しい店舗建物が完成した様です

7月29日からは新店舗での営業開始と出てるので、8月以降に土地の所有者手続き等が進んで
現店舗の解体工事が行われれば、今年度中の貫通道路完成と
クランク交差点のスルー化＆4車線化開通が、ギリ可能になるかも知れません

>>45280 eマンションさん
何故真意を問いたいのでしょう？
運営側に問題でも？

柏モディのジュンク堂が、9月8日で閉店になるそうです

https://corp.maruzenjunkudo.co.jp/info/20240716-01/


丸井の株主優待券が貰えてた時は、買い物に行ってたけど
優待券が出なくなって配当金で還元になってから、丸井も行かなくなってしまった
丸井のテナントラインナップも、魅力的なのが減ってきている気がします

南船橋のジュンク堂も先日、土日にもかかわらず閑古鳥ないてた
書店はおおたかみたいに駅前で人流のあるところでないと厳しい感じがする

おおたか辺りにお住まいだと株式もって不労所得を得て株優の有効期限を気にしながら生活してる人多いですね。

この街に必要な株主優待は高島屋だけで十分

近くに住んでいる等でKASUMIを使うならUSMHもいける。閉店しなければね。

必死さを感じますね・・・4回目の投稿も消えたし

東初石3丁目の野田線沿いに計画されている、三井の集合住宅について
大規模土地開発構想届出の、意見書に対する見解書が出ています

https://www.city.nagareyama.chiba.jp/business/1006720/1006721/1006793/...

交番裏の遊歩道整備工事は時間かかり過ぎって思います。
工事してるところあまり見かかけないし、他と掛け持ちしてるのかと思うくらい。

いま、テレビつけたらタクシー運転手さん一番うまい店に連れてってという番組でおおたかの森紹介されてます！

テレビって、言うほど需要ある？
魅力的な番組が皆無
60型買っているものの、日に何時間付けてるのか
壁飾りになりつつある。

>>45298 口コミ知りたいさん

言うほども何も需要あるなんて誰も言ってない。
わざわざ60型とか言ってるのは恥ずかしいです。

>>45298
ライブとか見ましょう！
地上波以外にもさまざまな選択肢がありますよ！

テレビの設置の有無は完全にスレ違い

この流れで紹介し辛いでんがな・・・

TBSで7月14日に放送された「坂上＆指原のつぶれない店」にて
流山おおたかの森SCが紹介されました
ティーバで1週間無料配信中です

配信動画（全体が約1時間34分）の、冒頭から約47分で
おおたかの森SC本館の3F飲食店（約10分）と、角上生鮮市場（約35分）を紹介


16日にはテレビ朝日の、「家事ヤロウ！！！」にて、おおたかの森店ではありませんが
角上魚類が紹介されていました
こちらも1週間、無料配信しています

翌日の17日は、角上の10％引き特売日でした
出来るだけ空いてる時間狙って買い物行ったけど、大変混雑していましたよ

お祝いのときの鯛の姿焼きはいつも角上に決めてる

江戸川の野田市と流山市境付近（玉葉橋の下流側）で
ホンドギツネの生息が確認された様です

https://www.chibanippo.co.jp/news/local/1250780

数年前までは野田市北部の江戸川河川敷や、柏市北部の利根川河川敷でも
キツネの目撃情報があったので、やや下流域へ生息エリアが広がった様です

キツネは堤防に巣穴を開けてしまい、この穴が決壊の原因にもなるので
河川を管理する方にとっては、厄介者の様ですが・・・

江戸川河川事務所では河川改修と共に、緑化や水生植物＆動物の生息可能な
河川敷化を進めているので、今回の目撃情報は
動物が住めるエリアが、広がってる証拠かも知れませんね

柏氏の入札予定で、柏の葉小学校の校舎増築に関する
設計工事についての入札が行われる様です

期間が20ヶ月と出てるので、設計と建設の両方を
同時に行える業者を、一気に入札選定してしまうのかも知れません


柏の葉小学校はR4年の竣工で、普通教室19室と給食室等を備えた
校舎増築を行ってるので、今回の工事校舎は2回目の増築になる様です

まだ工事規模などはハッキリしませんが、駅周辺にマンションが増えて
柏の葉エリアの児童数の将来推計が、予測を上回ってるのかも知れませんね

>>45296 マンション検討中さん
ANNEX1正面入り口前から、東横インまでの道路工事ですが

R5年7月7日の入札で、「おおたかの森センター地区道路整備工事」が
落札されています
市の発注見通しでは、工期180日と出ていました


もうひとつ「おおたかの森センター地区道路附帯工事」と言う
造園工事がR5年11月10日入札の工期120日で、今年3月末までの工事看板が立っていましたが
こちらは6月頃に植樹が完了して、看板が撤去されました
（植栽工事が全部終わってるのかは、わかりません）



FLAPSの納品口から東横イン前までは、元々の電柱から茶色の新設電柱へ
電線・電話線・有線ケーブル・光回線などの、引っ越し工事を行っていて
これらが全て別の業者での工事になるので、完了するまで古い電柱を撤去出来ない様です

昨日見た段階では東横イン付近の信号交差点で、歩道縁石の設置工事を行ってました
まだ2～3本ぐらい、古い方の電柱が残っている状態です


今後は新設したコンクリベンチや植栽枡を、ウッドデッキやフェンス等で装飾を行うと思われますが
これも工事が進んでいないので、資材不足かも知れませんね

45308の冒頭は「柏市」の変換確認ミスです

柏駅の「そごう跡地」開発に合わせて、柏駅「北口改札」の設置向けた調整と言う日経の有料記事が出ています
https://www.nikkei.com/article/DGXZQOCC195RO0Z10C24A7000000/

TX流山おおたかの森駅も秋葉原側に、改札やガード下に遊歩道や歩道橋などを
整備出来る余地を残している感じですが、TXZ8両化工事の合わせてホーム＆構内延長と
南口新改札が整備されるのでは？と、邪推してしまいます

FLAPSの2F裏手から、ANNEX1と2までは新改札から
ガード下歩道橋で繋いだり、店舗建物設置も可能な感じですので
こかげテラス増床が期待出来ます

遊歩道拡張工事はまだ半年以上工期を残していて、かなりのんびりしてイライラしますね。

名古屋からおおたか経由の夜行バス。今朝は10人弱下車して行った。日曜日→月曜日は需要あるんですね。

柏駅の大型商業施設内に、今秋オープン予定でスポーツショップの求人が出ています
9月に閉店するジュンク堂書店の、次に入るテナントでしょうか？
（企業名は非公開になっています）

柏駅周辺にはゼビオスポーツが、おおたかの森SC・モラージュ柏・アリオ柏に入店しているので
アルペンのスポーツデポが、突入してくるのかな？


おおたかの森では9月末までの期間限定？で、ケーキショップの短期求人や
10月にはメープルスイーツの、期間限定求人が出ているので
SC本館への期間限定ショップが、入れ替わりでオープンする様です

日経にR6年1月1日時点での、人口増加率の記事が出ています

https://www.nikkei.com/article/DGXZQOCC237SB0T20C24A7000000/


発表した総務省の人口動態及び世帯数のデータを見てきました
https://www.soumu.go.jp/menu_news/s-news/01gyosei02_02000316.html

流山市が6位に入っている、ランキング集計データ結果は見当たらなかったのですが・・・

流山市の人口増減率は＋1.12％で、記事と合っています
（全国市区の増減率ランキングだと、上から11～15位ぐらいではないのかな？）


自然増減数は＋112人で、全国市区の8位

日本人のみの増減数は＋2,044人で全国市区9位、同増減率＋0.997％で8位

日本人のみの自然増減数は＋100人で全国市区8位、同増減率＋0.05％で10位

日本人の社会増減率（増加）は＋0・95％で全国市区9位と、流山市の順位が公表されています


ちなみに・・・つくば市は日本人の社会増減率が、＋1.01％で全国市区6位
つくばみらい市も同増減率が、＋1.00％で全国市区7位と公表されているので
TX沿線は日本人の子育て世帯などが、転入してくる率が高い様です

まぁ、東京直通で土地がありますからねー

首都圏マンションは、やっと価格が落ち着いてきましたかね
https://www.sankei.com/article/20240722-3UEDNVB5PJOQ7F2RHLG7I65KHQ/

昨日は南口公園で花火をやってる人がいましたね。
ちょっとしたルールを守れないのには呆れます。

>>45319 通りがかりさん
バカ発見器と揶揄されているそうですがさすがにその言い方はひどいですよね。
https://news.yahoo.co.jp/articles/1a33239471506e95c97d96cf09d298227ba0...

>>45321 匿名さん
バカ発見器というか、10パーセント下がってる事実を暴落という輩をポジショントーク的にそういってるだけでしょ

下がっている事実を観点に話している側からすれば、
バカ発見器といってるほうも、おばかなわけで

バカより酷いのは自論をもたない傍観者
そう、それはあなたかもしれない

江戸川台駅前の再整備に関する記事が出ています

http://www.jcpress.co.jp/wp01/?p=35368

昭和30年代から入居が始まった江戸川台は、時間の経過で高齢化が進んでいますが
公共施設の再整備や、駅前広場・商店街のの再整備等で
若い子育て世帯に、選んでもらえる街になって行って欲しいですね


TX沿線の居住者増により、1.6倍に増えた税収による
流山市内の駅前再整備は、ここが一号になると思います
（平和台駅前の工場跡→ヨーカドー出店も、民間による再整備と言えるでしょうか？）

初石駅西口の再整備構想や、南流山駅前の地区計画変更など
TX沿線から外側エリアや、50年以上前に整備された既存駅前への
各駅を中心としたコンパクトシティ化に向けて、江戸川台駅前の再整備は
今後の市内再開発の指針になると思います

ここ最近、おおたかの森はマンションも戸建もほとんど新築売りがないのに、流山市って未だに人口が増えているんだよね。

どこが増えているのか確認したら、平井や市野谷辺りが凄く増えているんだけど、おおたかの森も全体的に増えているんだよね。賃貸だろうか？

江戸川台も理科大や東大に近いのだから、研究や実証系のベンチャー等を促す施設等できたら良いのに。

隣の柏市は、ベッドタウンから脱却する街を志向しているようだし、柏の葉にも研究や開発施設が次々に建設されているので、流山市も雇用をつくる施策を充実させたら良いのに。

>>45324 検討板ユーザーさん

おおたかの森の地区人口は、直近の7月で前年同月比587人　（世帯数は前年同月比261世帯増）です
世帯数に関しては単身者の増加も含まれるので、転入者の世帯構成まではわかりませんが
大型マンション1棟分ぐらいの世帯数が、増え続けているのは間違いないです

人口に関しては4月1日時点で、706人の0歳人口が増えていますので
それと同数ぐらいの出生数が毎年、地区内人口増を後押ししてる感じです

0～5歳人口は現在4,700人ぐらいで、これも2年前4月の4,900人から
少し減ってきていますが、大きな変化ではない様です

おおたかの森地区内には高齢者向け居住施設が、そこそこ建っていますので
老年人口も毎年100人前後のペースで増えていますが、地区の高齢化率は約7％と
流山市内全体の約22％と比較すれば、比率が少ないので
自然数減少の割合も少なく、急激な自然数減少になっていないと推測されます




柏の葉は元々陸軍の基地だった土地を、米軍が通信基地として使い
確か昭和54年頃に日本へ返還されたタイミングで、県の大規模造成によって
公園・住宅・大学用地・病院・工業（物流）を、誘致＆整備したのが切欠です

今の大学キャンパスも、千葉市にあった東大研究所・実験所の移転や
千葉大の松戸キャンパスに入りきらなくなった、農学部の実験用地なので
これは県レベルでの、誘致交渉があったのだと思います

柏の葉のTX駅は三井のゴルフ場を、廃業して新駅を整備した形ですし
そのような大型事業や企業誘致となると、市単体で成功させるのは
事業スペースや資金力から見て、簡単では無いと思います


江戸川河川沿いの物流施設は、地権者を纏めた東急？のチカラが大きかったですし
都内から本社・事業所を、市内に呼び込むには
主要交通網や空港までの距離などで流山市は、やや魅力が薄いのではないでしょうか？

まぁ地価も安い方ですし、働き手となる若い世代の人口も増加中なので
事業用地や社員寮を用意出来る駅前環境があれば、法人収入も期待出来そうですね
つくばみらい市の事業所誘致などは、参考になりそうな気がします

柏の方が投資しやすかったということ。

>>45326 匿名さん
そりゃ、やっぱり自治体が同じ場所に集めたいだろうな。支援とか考えたら。

さくら観光の夜行バス。流山名古屋便は存じておりましたが大阪路線も運行していたのですね
空港バスと同じバス停に掲示されていました。

寝ていけるのはいいですね

>>45328 北口の又三郎さん

どうやら、、もう稼働してないかも。
惜しい！来週利用予定あったのにー

https://bus.travel.rakuten.co.jp/bus/ServiceDetailSmartAction.do

>>45330 マンション検討中さん
QRコードから公式サイトを開いたら予約できそうです。

>>45328 北口の又三郎さん

アップして頂いた写真のORコードから、ミルキーウェイエクスプレスの予約サイトに入ると
来月は通常運賃（キャンセル可）座席は、18日と29日が空席あり

日程変更の出来ないネット割予約席は、2日・3日・9日と12日以降は満席

日程変更の出来ない特割予約席は、まだ来月の31日まで全日で空席がある様です
一番格安の5,000の円席は、1日だけで・・・19日以降なら5,900円の席もある様です

バス比較ナビ
https://www.bushikaku.net/bus/1414664/202408/


ミルキーウェイエクスプレス（株式会社クラブジャパン　本社埼玉県越谷市）

https://www.milkyway-ex.com/bin323






さくら観光さん（本社は福島県）は江戸川台にも車庫があって、アマゾンの送迎バスを担当してる会社さんですが
この夜行バスルートは、楽天トラベルと提携していないのかも知れませんね

ミルキーウェイエクスプレスのルートは、さくら高速バスのサイトで検索しても表示しません