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前レスが1000件になっていたので、流山おおたかの森の開発(周辺住民専用) その2です。
流山おおたかの森の開発について、周辺の戸建て住民さんとマンション住民さん。
引く続きいろいろ情報交換をしていきましょう。
前スレ:https://www.e-kodate.com/bbs/thread/338857/
[スレ作成日時]2015-06-10 15:01:24
前レスが1000件になっていたので、流山おおたかの森の開発(周辺住民専用) その2です。
流山おおたかの森の開発について、周辺の戸建て住民さんとマンション住民さん。
引く続きいろいろ情報交換をしていきましょう。
前スレ:https://www.e-kodate.com/bbs/thread/338857/
[スレ作成日時]2015-06-10 15:01:24
センパの生鮮市場TOP、明日オープンみたいですね。
チラシ見ましたがこれは安い。。
https://asp.shufoo.net/t/spasp/chirashi/270892/42689436005534/
混雑必須間違いなしなので、車で行くのはちょっと危険かもです。
×混雑必須
○混雑必至
ファ~っ。
こんにちは。
センパのTOPに行ってきました。
生鮮品を中心に素晴らしい品揃えであることにくわえて、目を疑うような激安価格でした。
近隣にお住まいの方が羨ましいかぎり!
おおたかにもぜひ欲しいけど、大きな土地がもう無いから厳しいかな…
店舗の方いわく、6月上旬までは非常に混み合うことが予想されるとのことでしたので、ひと段落するまでは車での買い出しは控えた方が良さそうです。
今日は駐車場入場待ちの列がハンパなかったです
大きな土地?
そんなの無くたって潰れた既存店跡地に入ればいいのでは?
安売り店大混雑とか、おサイフ大丈夫か?
おおたかでも備えが必要なヒトいそう↓
https://news.yahoo.co.jp/articles/374b798eeead7b60429c2fcc8bb9ba5a2c62...
>>45010 匿名さん
最近銀座にできた格安スーパーの代表格OKストアにも行列が出来てましたよ。また、生鮮市場TOPは格安戦略ではなく生鮮・総合戦略ですから、おサイフは大丈夫かと思います。
数日前からこの板に粘着されているようですが、情報交換の場所ですので適度にお願いします。
追伸
普段は生協とアマゾン。
とレスする人は、リアル店舗の客も気に入らない様だな。
家族や職場でも相手にされなくて、ネット掲示板に居場所を求めたけど。
やはり相手にされなくて、必死のスレ違い投稿。
休日なんだから、リアルを楽しめば良いのに。
高◯建設が現在建設中の建物に飲食店等のテナント入れるので、期待できるのではないかと。
できれば、スシロー等集客力あるテナントが入ることを期待している。
おおたかの森は飲食店が少ないので、飲食店を増やしてほしい。
日本でこれだけ人口増えているところはないのだから
松?
丸亀製麺がテナントに入るとTwitterでみたけどはたして、、、
つくばエクスプレスの2023年度営業実績報告書が公表されました
https://www.mir.co.jp/assets_rti/pdf/f91eb0df47f72d22b7c91a0b4d258d25....
旅客輸送人員は38.3万人(前年度比で3.4万人増・9.7%増)
純利益も約39億上昇し、利益余剰金は約60億(累計で約76億)
2024年度にはコロナ前の利益余剰金累計の、約124億以上に余裕が出来ると予想されます
鉄道固定資産が5,692億(前年比で-141億)と、まだまだ開業時の負債は大きいですが
毎年150~160億ほど、減価償却費を計上しつつ8両化工事を進め
利益も出ている状態なので、事業は安定している様です
各駅の一日平均乗車人数も公表され、流山おおたかの森駅は
41,074人となりました(前年比8.23%増)
東神開発が行っている六町駅前区有地整備計画は、事業費高騰などにより
事業が2027年夏ごろ(最短で8月)開業予定へ、延伸するそうです
(工事費170%増で、当初予定より工期は+9か月だそうです)
https://www.city.adachi.tokyo.jp/zaisan/rokuchoukuyuuchisetsumeikai.ht...
説明会資料によると、駅の地下部分との接続を構想している様です
(その際は22ヶ月延伸とのことです)
6階建て施設の建設イメージが出ています
おおたかの森駅周辺施設は、コロナ禍前に事業がスタートしていたので
当初計画の範囲内で、各事業が完成しましたが
ちょっと遅れていたら、事業凍結していた施設もあったかも知れません
大規模事業が完了して、「勢いが無くなった」と感じる方もいらっしゃる様ですが
計画中止や凍結で、空地が目立つ駅前商業地にはならなかったので
これはこれで良いタイミングだったと思います
もし東神開発が今後、オフィスビルやテナントビル建設を構想したとすると
建設事業費高騰で、賃料が高くなると思うので
テナントが埋まらない可能性や、事業採算等で難しくなるかも知れませんね
今駅前で建設している複合ビルも、免震構造ビル&建設費高騰で
賃料は高くなると予想されますので、テナントが満床になるまでは
ちょっと時間かかるかも
去年(2022年7月~2023年7月)の「すしチェーン店出店数」は
全体で1.1%の前年比減(2022年11月までは出店数増加傾向)
出店数は業界トップのスシロー 640店 前年比1.7%減(11店舗減)
2位は、はま寿司 581店 +3.9%(22店舗増)
3位は、くら寿司 542店 +4.8%(25店舗増)
6位は、かっぱ寿司 292店 -5.2%(16店舗減)
7位は、魚べい 172店 +8.2%(29店舗増)
10位は、すし銚子丸 86店 -2.3%(2店舗減)
11位は、回転寿司みさき 79店 -4.8%(4店舗減)
12位は、がってん寿司 68店 +6.3%(2店舗増)
宅配・持ち帰り専門寿司店を除くと、勢いのあるのは
はま寿司と、くら寿司の様です
はま寿司は柏の葉方面へ向かった柏十余二店が、やや近い(おおたかの森駅から約2㎞)ですが
モラージュのある大山台に、新店舗が開業予定(店舗間隔は約2.5㎞)
おおたかの森の近くにあっても、競合しないかも知れません
くら寿司は流山市青田の店舗が、一番近いですし
南柏店との距離を考えると、おおたかの森周辺への出店可能性もありますね
駐車場のある商業施設であれば、入店の可能性もありますが
回転率の高さや手軽さでは、駅前より車通りの多いロードサイド出店の方が強そうです
おおたかの森だと住宅展示場が撤退すれば、駐車場付きファミレスの出店も可能ですが
まだモデルハウスを新築してるほどですので、数年はこのままでしょうね
展示場は区画がカーブしているので適当ですが、3,600~3,800㎡ぐらいだと思います
1枚目・・・都市軸道路沿いの看板
148カフェの向かいにあったコインパーキング跡に、売物件の看板が出ていました
この区画単体で駐車場付きの飲食店舗だと、ちょっと狭いですね
(隣地の空き区画を合わせれば、1,500㎡ぐらいなのでギリかな?)
沿道緑地帯があるので、都市軸道路側だけにしか出入口が整備出来ないので
交差点角だけど、店舗整備には難しいかも知れません
2枚目・・・はま寿司の新店舗、柏大山台店
7月初旬?のオープン予定だそうです
すし銚子丸や、やまと寿司などの
競合店舗がある所への出店になります
計画看板に出ていた敷地面積は約2,231㎡です
そう慌てなさんな。
二年前に発注したクルマ、まだ来ない。
>>45026 ☆周辺住民3さん
がってん寿司もおおたかの森から車で10分ほどの青田にオープンするようですね。流山初出店。
https://townwork.net/detail/clc_3667847113/
駅前開発は↓のように住宅は非分譲とするのが鉄板。定説。
https://news.yahoo.co.jp/articles/23fee516793388528abd76cfedaa932530f1...
同じことは郊外でも言えますね。
市野谷小のそばにウェルシアとエニタイム出来るんですね。子供が近くの学校で部活をして、たまに怪我して帰ってくるので、ウェルシアは嬉しいです。
3件目のエニタイム、需要あります?
あります。
>>45033 通りがかりさん
市野谷小学校の北側道路向いには、以前クリニックモールの構想が出ていて
医療物件サイトで入居募集をしていましたが、計画変更した様ですね
(ドラッグストア併設で計画していたのかな?)
大規模開発届出が公表されていました
https://www.city.nagareyama.chiba.jp/_res/projects/default_project/_pa...
重箱ですがウエルシア(エは大文字が正しいそうです)が、西側区画
フィットネスが東側区画で、建設予定になっています
現地の計画看板も小文字のエになってました
TVCMを見ることも少ないので、間違えて覚えてる方も多い様です
(自分も2年ぐらい前まで、ウェルネスからのウェルシアだと勘違いしてました)
エニタイムの方も図面を見る限りでは、他と同じタイプのジムになるっぽいです
どちらも一階建てで、建設される様です
ドラッグストアの方はカフェ(休憩スペース?)と、記載されてる区画があるので
地域の交流スペースなどでも活用出来る、フリースペースがある店舗みたいです
賢いローン計画は街の価値を高めます↓
https://news.yahoo.co.jp/articles/fcb670401d521228a443459fea56f3f10f1c...
アベニューのうなぎ屋閉店してた。
流山市に熱視線
ハッ!
産めよ殖やせよ
ソレッ!
https://news.yahoo.co.jp/articles/a515b78f46acd52e1bd186196a8402a81450...
おおたかの永続的開発、発展のためのひとつの仕掛けでもあるリバースモーゲージ
https://jp.reuters.com/economy/bank-of-japan/PUKZP35XIVNVTKW5NJZ3FG646...
匿名さん、脈絡のない投稿をやめてください。
あなたも開発ネタ、よろしく。
TheBoxが潰れてる…
残念極まりない
おおたかの森西口と江戸川台西口を走る流02系統が、ついに1日3本になってしまった。。つい4、5年前は1時間に2本あったのに…、完全にあてが外れました。今は初石まで10分歩いて、おおたかで乗り換え運動会の日々です
影響は無いとも有るともいえない。
>>45051 通りがかりさん
テイクアウト待ちとかウーバー配達員はちょいちょいいましたよ。
イートインの人がほぼ居なくて滞在時間が短いから、普通の飲食店感覚で見ると客が居ないように見えるでしょうけど。
都内マンション以外は、軒並み価格が下落していて流山でもマンション、戸建て共に売れないと不動産屋が嘆いてました。
建売売れてないよ
市長や副議長にちょっかいかけてる方々は、おおたかから店が撤退するのが
喜ばしいんでしょうかね。
あと、西口の駐輪場の写真を上げて、やれマナーがとか民度が悪いと揶揄するような
ことをあげつらっていますが、自転車を使うということは駅近住民というより
おおたかの駅からある程度離れた場所に住んでいるのでは…?
ブーメラン芸でしょうか。
前々から駅周辺にいる高校生とかヤンキーみたいな若い子の行動をいちいち上げて
「子育ての街(笑)」とか嫌らしいことやってましたけど、いやいやそもそも
この地区の子供のボリュームゾーンはまだ小学生ですから。
そりゃ、味方増えないわけですよね。
ずっと市長や副議長とケンカしてればいいんじゃないですか。
>>45060 評判気になるさん
それはおおたかに限らず都心通勤圏全体の話ですが、まぁ今までが高過ぎましたよ。
数年前におおたかから他所への引っ越しを検討していましたが、行先の街も上がったが為におおたかから身動きが取れない状況なので、不動産バブルはとっとと弾けて欲しいです。
>>45058 匿名さん
自転車でおおたかまで行けるレベルの近隣住民が店の撤退を喜ぶ動機を理解できません。
店の利用者なら残念なことだし、そうでなければ何とも思わないでしょう。
あなたは店が撤退することを喜ばしいと思うタイプの人間なのでしょうが、共感する人いると思います?
そもそも人格攻撃であなたの味方は増えるんですかね?
あとこれ、市長や副市長に何の関係が?
人格攻撃って何ですか?
議長他数名でボランティアで学校の草刈りをやればシルバー人材センター活用しろとか呟いているけど流山は昔から社民党が影響力あって残党が一定数いるからSNSで情報戦をやってるんだと思っている
>>45061 マンション検討中さん
どこに引っ越したいのかわからないけど、おおたかが前ほど高くなることはもうないだろうし、都内の便利な場所はまだまだ上がるよ。駅遠などを選べばまだ余地はあるだろうけど。
>>45062 検討板ユーザーさん
45058はそういう人達はおおたか憎しで凝り固まってて
店が撤退した方がおおたか地区の住民は困るからいい気味だと
思ってるんじゃないかって皮肉を言ってるのでは?
確かに一部の反市長クラスタの方々は、SNSでおおたかや
おおたか周辺民憎しみとばかりに批判的なことを書き連ねてるのを見かけるのでそう思われても仕方ないところはあると思います。
>>45069 口コミ知りたいさん
そんなわけないだろうというのが大前提ですが、これが正ならシャドーボクシングにしか思えないですね。
いい気味だと思ってるんじゃないかと思ったのは投稿者本人ですからね。
SCが撤退とかならまだ分かりますが、街レベルで困るような店舗の撤退なんて今のところ無いわけですから、まず現状把握からしてズレていますね。
勿論、そんな話なわけないだろうという前提なので、45058がズレていると言いたいわけではありませんが。
>>45058 匿名さん
Xの十太夫さんたちのことかな?
女性市議にも粘着してますよね。長年に渡って。
https://x.com/nBr7pfTB5l019qj/status/1797597295619535190
>>45071 検討板ユーザーさん
流山の闇さんも朝から晩まで文句ばかりで凄い
https://x.com/nagareyama_yami/status/1797742665444069796
なぜそれを何の脈絡もなく突然ここに書き込んだのか?
誰に見せようとしてるんだろう?
流山で富豪が住む地域は、江戸川台地区ですから。
>>45078 評判気になるさん
海浜幕張も新浦安も住んだことあるけど、両者とも商業施設が駅から遠いんだよな。車ないときつい。
おおたかの森は自転車も車も必要ないように作られてるから住みやすい。子育て世帯も老夫婦世帯も車椅子の人も住みやすい。だから1位なんだよな。納得。
海浜幕張は、街は大きいけど、だだっ広く、駅からイオン等、離れているので、生活に不便さを感じると思うけど、新浦安は駅周辺に商業施設が集まっているので、ある程度便利では。
ただ居住エリアが離れているので、おおたかの森のようなコンパクトシティではなく、おおたかの森よりは不便かな。
でも、どちらも綺麗な街だから住みたいと思う人は多いかもね。
>>45075 評判気になるさん
場所は言いませんが(江戸川台ではないですね)、元は某施設の駐車場だった所に
数年前に新築で建ててたので、地主さんじゃないですかね
先代は広い土地を周辺に、持ってた農家さんとかで
今はアパート経営や土地を貸したりしてる感じかな?
流山市内をサイクリングしてると、大きな格納型ガレージのある農家さんとかで
高級スポーツカーがチラっと見えたりする、大きな家は幾つかありますよ
跳ね馬・闘牛・メルセデス・軽トラとか
市内にはヘリポートと、ヘリコプター格納庫のある家とか
ちょっとビックリするぐらいの資産家さんとか、お金持ちさんがいて
趣味のレベルが、ケタ違いな方もいらっしゃいますね
柏の某住宅街とかでは、赤い跳ね馬が普通にガレージに止まってる家とか
チラホラ見かけますし・・・
自分は車系の興味ないので、スポーツカーの値段とかは知りませんが
ガレージとかで趣味を満喫出来る家は、自宅で過ごす時間が長くなるので
ちょっと羨ましいですね(個人的にはDIYの工房スペースが欲しいなぁ・・・エアコン完備で)
ガラス越しにドライエリアの植樹が見える、バスルームは素敵ですね
土着のソロなんてそんなもんだよ。
羨望のかたまり。
南口公園、芝植えて養生撤去されたところで敢えてサッカーしてるバカ親子がいましたね。
日本も終わりだなと感じました。
ちょっとちょっと、一緒にしないでよ。
終わってんのは流山。
おおたかの森小中学校に併設されている、おおたかの森みんなの広場はどうでしょう
スパイクOKかどうかは知りませんが、球技利用は規制されていません
https://maps.app.goo.gl/1xb6fv1TWsqhEhYd6
第二回定例会の開会日一般報告によると
今年の流山花火大会は、三郷市と合同開催で10月5日に決定しました
新川南流山線の加交差点(現在クランク状態)は
「今年度中の完成を目指し、引き続き整備を続けて行きます」と出ています
こちらは県事業なので、まだ区画整理事業の予算配分等で延びる可能性もあります
予定地の収用が難航して、令和8年頃を予定としていた時期もありましたが
用地収用が完了して工事計画が決定したことで、やや前倒しで開通しそうです
https://www.city.nagareyama.chiba.jp/mayor/1009750/1046812/1046813.htm...
「しゃぶ菜」(しゃぶさい)と言う、しゃぶしゃぶ&すき焼き食べ放題のレストランが
おおたかの森SCに8月5日オープン予定で、求人を出しています
周辺ですとテラスモール松戸と、アリオ柏にも出店していて
ららぽーと新三郷にも7月11日オープン予定で、求人が出ています
https://shabu-sai.com/
流山橋を渡った三郷駅前で、商業施設(旧ワオシティー)の建て替え工事をやっていますが
そちらにカスミのニューブランドスーパー「BLANDE MISATO」が
6月20日にオープンするそうです
https://www.kasumi.co.jp/wp-content/uploads/2024/06/news1400.pdf
元々の施設にはカスミが入店していて、建て替え中は近くの仮店舗に移転営業していたので
実質リニューアルオープンになります
BLANDEはカスミの新業態で、カフェバーなどのイートインスペースもあって
年会費5,000円のゴールド会員や、年会費3,000円のシルバー会員になると
対象ランクごとに新たなサービスが提供されるそうです
BLANDE一号店は、つくば並木店(ウエルシア併設)、二号店はつくば研究学園店
三郷が三号店になるそうですので、茨城が本社のチェーンストアの中でも
新ブランドはTX沿線自治体がターゲットなのかな?
研究学園店は既存のカスミ店舗より、客単価が500円アップしているそうなので
商品ラインナップも、やや高めの設定になっている様です
(食料品に特化した店舗で、日用消耗品や雑貨は置いて無いそうです)
カスミはフードストッカーなどの、ディスカウント系の店舗展開と
ここにしかないBLANDE系の、ややハイブランドへの特化で
他の競合店舗との違いで、集客アップを狙うのでしょう
おおたかの森のフードスクエアも、今後の業態が気になる所ですね
首都圏在住者が選ぶ 子育て環境が充実している街ランキングという記事で、1位はおおたかの森。
おおたかの森は
交通の利便性もよく、複数の大型商業施設、映画館、温泉施設等休日のレジャーにぴったり。公園も多い。
とのこと。
南流山が5位。柏の葉、研究学園等、つくばエクスプレス沿線の街がトップ10に多かった。
↑◯漏だからソース貼るのに間に合わないマウントくん
もっと落ち着いて!
https://news.yahoo.co.jp/articles/99006dc45ad3e32e2f571066e0e1648e0ecb...
前頭葉ブレーキが利かなくなって、スレ住人を煽ったつもりが
>ソース貼るの「に」・・・などとレスしてしまう
恥ずかしい「もっと落ち着いて!」ブーメラン
おおたかの森の外側に住む人が、必死の煽りを繰り返すも
外側の下品さだけが目立って、外側が勝手に黒くなり
おおたかの森の白さが目立ってしまう、荒らしさん効果ですね
R4年は26.04%・R5年25.98%と過去二年連続で、高齢化率26.0%をキープしている柏市は
今年4月1日時点でも26.03%と、老年人口数が増加しつつも
生産年齢人口の増加で、高齢化日率増を3年連続で食い止めている様です
ただ年少人口は毎年、300~400人ペースで減少し
年少人口比率も0.1~0.2%ペースで下がっているので
TX沿線の子育て世帯増に対して、市全体では子供の数が減ってきている様です
柏の葉キャンパス駅周辺では、アパートやSMCの独身寮(8F建て154戸)などが
次々と建設される様なので、生産年齢人口はしばらく増加して行きそうですが
柏駅から離れたエリアの大規模団地や、旧住宅街などは年少人口減少と高齢化が加速しそうです
流山市は面積の小ささと、住宅密集エリアが鉄道沿線に集まっていて
面積の大きな自治体に比べると、住民の世代交代が進みやすいので
高齢化率は現在減少傾向にあります
H17年 16.3% → H29年23.95% → R6年 22.40%
国の推計によると2030~2035年頃に、高齢化率減少は増加に反転し
2050年には28.8%になると予想されています
年少人口は増加(比率は1%減)で推計されていますが、生産年齢人口が繰り上がり
今後15年で約1万人、その10年後に約1万人の老年人口増が見込まれます
企業誘致などによる、生産年齢人口のキープが必要になってきそうです
おおたかの森西4丁目のリング道路沿いに、荒川区の自動はんだ付け装置製造メーカーさんが
事務所兼工場 一戸の建設を計画しています
工期は8月15日~12月15日の予定です
工場&営業所(支店)新設か、本社移転なのかの詳細は不明です
↑必死ブーメラン
はからずも国語できない低学歴露呈させた恥ずかしいレス↓
ソース貼るの「に」・・・などとレスしてしまう 恥ずかしい「もっと落ち着いて!」ブーメラン
くだらない感想文↓
いつもくだらない感想文を書いてもらっておおたかの森を盛り上げて頂きありがとうございます。
↓のような世帯がアベノミクスで首都圏に家買えちゃってるのが首都圏人口集中の元凶。金利正常化は急務。
https://news.yahoo.co.jp/articles/bb43f2025598a11845bb54e24df547326f34...
昨今の首都圏人口集中は昭和平成初期頃までのそれとは明らかに異質だからね、念のため。
https://x.com/5cyka9cgfmwr1xx/status/1802655796070871486?s=46
これからは左巻きの議員連中もあくびしていないかしっかりチェックする必要がありますね。
そのまえにちゃんと選挙行けよ
最近、夜間の駅前広場の治安が悪くないですか?
若者が騒いでいて警察に絡んでるのを頻繁に見かけます。
うちの最寄り駅ではそんなガラ悪いのいません。
SC広場前の交番の警察官と話をしたけど、広場に不審者がいたらすぐに教えて欲しいと言ってました。
高校生がタバコ吸ってたのを見かけたらすぐに通報して欲しいとも言ってました。
みなさん、何かあったらすぐに交番の警察に相談しましょう。
犯罪は匿名性の高い地域で起こりやすい。
昼過ぎに角上行ったら、ロケやってたよ。
男性芸人さん二人と、店員さんと撮影スタッフ数人で、
お刺身コーナーなどの紹介してた。
惣菜コーナーのお姉さんに聞いたら、
「潰れそうで潰れない店?」って言ってたので、
坂上&指原の...かな?
匿名の掲示板も怪しい人が多いですからね
ほら
左翼系の活動家は叩いて怖すことが仕事だから・・・
地元愛?
開発愛だろ?
ヤフーからポイントでも貰ってるのか?って思うぐらい、スレ違のニュースリンク貼り続ける人とか。
衰退し続ける地元から、おおたかの森や都内を眺めて妬みレスを投稿し続ける人とか。
開発スレに場違いな、自己紹介大好きな粘着さんとか。
最寄り駅では遮断機の中に留まって、電車止めてしまったりする人が居たり。
交番に刃物を投げつけて、逮捕されたりする人や、
交通トラブルを切っ掛けに、追いかけて背中を刺す人が住んでたりと。
周辺で変な事件が多いので、心中穏やかに過ごせないのでしょう。
https://www.youtube.com/watch%3Fv%3D4EeqOxQOFd4&ved=2ahUKEwi0iKLEo...
また自称柏市在住さんが、盛大に釣られてイライラ嫉妬レスを繰り返してますね
テリトリーの初石駅については、触れられたくないのでしょう
(私がそちら方面の情報をレスすると、イチャモン付けてきますし)
江戸川大学の南側に建設予定の、ディスカウントドラッグストア「ダイレックス」は
建設業者も決まった様で、現地に設置されている土地利用計画書掲示板に
今年8月1日~来年3月31日と、工期予定が表示されています
まだ大店法の届出が出ていないので、開店予定日はわかりませんが
工期予定通りに建設されたとすれば、来年4月以降のオープンになりそうです
(大店法の届出は開店の6~8ヶ月前ぐらいには、公表されると思います)
テリトリー笑
誤 ほら
正 法螺
どうすんのこれ↓
45130 ☆周辺住民3
また自称柏市在住さんが、盛大に釣られてイライラ嫉妬レスを繰り返してますね
テリトリーの初石駅については、触れられたくないのでしょう
(私がそちら方面の情報をレスすると、イチャモン付けてきますし)
相当効いてんなこれ!w
市内に偏差値60以上の公立高校ってないんですね…30~40代ばかり、一番高いところで51って…
小学校、中学校は整備されてきたけど、高校も1校くらい偏差値60代の学校作って欲しいです。義務教育じゃないから無理なのかな…
コピペ返しでしかレス出来なくなってきてるので、例の方の終了も間近ですね
まぁ自称柏市在住さんには、最初からここに居場所なんて無いので
こちらとしては引き続き、周辺情報を好きに貼っていきます
柏市西口北地区の再開発は、直近の準備組合のニュース(広報)によると
「R5年度内に都市計画提案」「R6年度前半までに都市計画決定」と出ていましたが
建設系のニュース記事によると、施設配置案見直しにより都市計画提案は2025年度になるそうです
計画決定や工事準備などを含めると、事業スタートは2~3年先にズレ込む感じだと思われます
建設コストも上がっているので、全体事業費も高くなりますし
三井のトリプルタワーマンションが完成するのは、5年先になるかも知れません
その頃の価格とか需要とか考えると、そごう跡地みたいに
三井が離脱って感じにならないか、ちょっと心配になりますね
同じ柏市内の工業団地で、柏インター西地区土地区画整理事業が進行中ですが
こちらは野村と総合地所(長谷工)が建設していた物流施設、ランドポート柏の一棟目が完成し
同じく野村と総合地所で、二棟目のランドポートの建設計画が発表されました
https://www.pref.chiba.lg.jp/rich/ashisuto/youchi-jouhou/ichiran/kashi...
1枚目・・・IC寄りから
事業予定地の南側は整備中で、流経大柏高校の前からR16へ抜ける道路を整備中です
2枚目・・・ランドポート柏の一棟目
3月29日に竣工し、テナントは満床で7月に稼働するそうです
https://www.nomura-re-hd.co.jp/cfiles/news/n2024051502433.pdf
敷地51,560㎡・5階建て・延床117,956㎡
3枚目・・・一棟目の南側区画には二棟目
こちらは今年10月1日から、2026年5月30日までの工期予定で
敷地44,674㎡、6階建て・延床110,845㎡で計画が出ています
4枚目・・・柏IC方向は道路整備中
右手がランドポート二棟目の予定地で、奥に流経大柏の建物が見えます
5枚目・・・北を向いて撮影
竣工したランドポートの向かい(東側)には、ドングリ型の大きな区画を整備中です
20,000~30,000㎡ぐらいかな?(隣接の2区画を合わせれば50,000~60,000㎡はありそうです)
もしかしたらこの区画が、噂のコ〇トコでしょうか?
6枚目・・・国道16号手前から
カーブの先が国道へ出る丁字路で、逆に国道から入って来ると
ドングリ型区画側へは左折で入場する感じになります
(流経大柏高からだと、手前で右折してPへ左折入場かな?)
コス〇コの出店基準は、GS敷地を含めて15,000坪(約5,000㎡)
建築面積が4,500坪(約15,000㎡)&駐車場800台と出ているので
3区画を合わせれば、実現は可能です
まぁ物流センターを新設するだけかも知れませんが、妄想は膨らみますね
ちなみに10㎞圏人口は50万人以上が基準なので、江戸川と利根川の千葉県内だけだと
北は七光台まで、流山市は全て入って新松戸あたりまで
柏はR16の大井辺りまで、我孫子は天王台手前までだとすると
70~80万人で人口増加中なので、基準クリアしていますね
流山市南部だと新三郷倉庫の方が、距離的には近いので
県境の渋滞次第かな?
コピペ返し笑
法螺とほら、全く理解できてないな
ナナサン都落ちルサンチマン男おおたかクオリティ全開だな
開き直って周辺情報貼ってるあたり、終了間近だな嗤
21日に行われたTX沿線整備と新川耕地・特別委員会の資料です
https://www.nagareyamagikai.jp/doc/2022041900024/file_contents/R6_0621...
木地区の区画整理事業は、まだ残り3区画の処分前ですが
仮換地処分価格が近年の地価上昇で、当初計画を上回ったので
県と折半で8億ほど、市に還付されるそうです
最終の平均処分価格ではないですが、R4年時点での処分価格が175,320円/㎡
当初予定処分価格が161,000円/㎡・・・差額が14,320円/㎡ほど上昇とのことです
新川南流山線の加交差点整備(タイヤ屋さんの所のクランク解消)は、今年度末の見通し
運動公園内への収益施設は、カフェを計画中の様です(R8年4月~運営開始?)
広報ながれやまの6月21日号によると、流山市東部に計画されている新設病院は
八木中学校の東側に、建設を計画しているそうです
急性期病床74床・回復期病床150床の、計224床で千葉県から整備許可され
R9年度内の開院で計画中とのことです
自分は免許センター~東部診療所付近へ、病院が建つのかな?と予想していましたが
思ってたより北寄りだったので、おおたかの森やセンパ地区を意識した配置かも知れません
まだ道路延長の事業予定はありませんが、市野谷調整池から南へ向かう
市野谷向小金新田線が、免許センター方向へ延長されれば
おおたかの森エリアから、新設病院付近へのアクセスが良くなりますね
つくばエクスプレスの一部の駅で、2025年度からクレジット&デビットカードの
タッチ決済システムや、QRコード乗車券の読み取り方式を取り入れた
自動改札機の試験導入を行うそうです
東急電鉄などで整備が進められているシステムですが、TXは経営が安定してきていますし
ペーパーレス化による経費や、券売機・自動改札機の省力化とメンテナンス費の削減にもなるので
将来的なJR・大手私鉄のサービスに合わせるのもあって、試験導入に踏み切った感じでしょうか?
従来の自動改札機は高額で、一機3,000万なんて話もありますので
SUICAなどの鉄道系IC専用機や、チケットレスの自動改札機に入れ替えた方が
お値段が小さくなって、運営コストの削減になるのかも知れません
一日乗車券や、つくば山フリーキップなども
スマートフォンで購入し、QR表示と読み取りで改札を通れる様になったり
支払方法が拡充していけば、より利便性が高まりますね
https://www.mir.co.jp/assets_rti/pdf/88fc09bf69a4517ab8b7c37aa4be8d9a....
明日・・・日曜日のNHK小さな旅(午前8:00~8:25分の放送)は
流鉄流山線を放送するそうです
https://www.nhk.jp/p/kotabi/ts/JPN326654N/episode/te/G62J7YYM31/
学割も処理できるようなら一人前だがな。
お手並み拝見といきますか。
データセンターほしいな。
どうしてそういうデタラメを言うの?
柏市豊四季台の県道柏流山線(マミーマート柏旭町店~柏六小付近)で
昨日の午前3時半前に、強盗傷害事件が発生しました
夜間にお出掛けする方や、深夜のコンビニや飲食店利用の方
帰宅される際に人通りが少ない道を通られる方は、気を付けてください
https://newsdig.tbs.co.jp/articles/-/1247128?display=1&mwplay=1
スレ違い
悪口ばかりを言い立てている人は誰からも信頼されないし、相手にされませんよ。
匿名であっても、あっ、いつものあの人だなとわかりますよ。
Twitterあたりでいつも特定地区のあら探しをして騒いでる人達も同様です。
何かポジティブな事を言ったりアクションを起こしたりしてるんでしょうかね。
悪口ばかりを言い立てている人は誰からも信頼されないし、相手にされませんよ。何かポジティブな事を言ったりアクションを起こしたりしてるんでしょうかね。
さて、本題。
おおたか諸氏、備えはよいか?
https://news.yahoo.co.jp/articles/fcf99c2ff65296fd33c96886553ed70c4501...
また「ヤフーニュースのリンクを貼るアルバイトさん」が、毎度お馴染
イライラ嫉妬からのコピペ荒らしを、早朝から頑張ってます
寝付けないならヤフーの記事の方に、直接コメントレスする方が
相手してくれる人が多くて、幸せを感じられるんじゃないでしょうかね?
東口のセブンイレブン近くに建った、高齢者向け賃貸住宅の
へーベルヴィレッジおおたかの森1Fの、テナント区画に
「いい部屋ネット 流山おおたかの森店」さんが入居する様で、求人が出ています
ここの1Fはテナントが3区画に分かれていて、一つは竣工直後に美容院が入り
残り2区画は募集中でしたが、店舗テナント情報サイトから消えたので
不動産屋さんが2区画合わせで、入居かも知れません
朝日新聞の「GLOBE」と言う情報サイトに
「消滅可能性自治体の逆を行く流山市 少子高齢化を脱した秘密は市長のマーケティング戦略」
と言う見出しの市長インタビュー記事が出ています(6月14日公開)
https://globe.asahi.com/article/15293968
上の方で高校までの距離(時間)についてレスされてた方がいらっしゃったので
キョリ測で計ってみました
不動産表記的には分速80m(ハイヒールの女性の歩行スピード)で計算する様ですが
中高の生徒さんであれば登校時で、分速100m前後だと思います
流山おおたかの森駅→おおぐろの森小中学校前経由→おおたかの森高校正門 約1,700m 17分
流山おおたかの森駅→流山郵便局前経由→おおたかの森高校校庭側の門 1,900m 19分
東武野田線柏駅南口→東葛飾高校正門 460m
国道6号の旭町交番前交差点は、国道の歩行者横断禁止なので
歩行者用地下道を通るとして+40m、合計500m 5分
東武野田線 柏駅→流山おおたかの森駅 乗車時間5分
改札口からホームまでの所要時間は、データがありませんが
+2分×2ぐらいで計算しても、東葛飾高校の方が近いです
コミュニティーバス使えば、話は別ですが30分間隔運行なので微妙ですね
流山市ぐりーんバス 西初石循環コース 乗車時間
流山おおたかの森駅西口→コミュニテイープラザ前
午前中の時計回り 7分 14時以降の反時計回り 12分
このスレッド一番の書き込みレス数(高粘着)で、スレ住民への煽りを繰り返す方は
独自の見解をお持ちの様ですね(客観性は持ってないのでしょう)
書くことが無くなってきての、コピペ返し&スレチリンク貼りは・・・やはり終了も近いですね
東洋経済オンラインの住みよさランキング2024年が公表されました
https://toyokeizai.net/articles/-/762022
流山市は全国総合で89位、前年より1ランク上昇(カッコ内は前年)
総合評価偏差値は 52.050(52.0769)
安心度267(232) 利便度744(730) 快適度38(37) 富裕度125(170)
関東編では34位 (前年25位)
安心度15位 快適度35位 利便度182位 富裕度78位
今年は関東版で4つの詳細が、全国とは別(関東だけの集計順位)になったので
全国版とは度数(ランク)が変わっています
安心度は犯罪率と交通事故の件数で評価されていて
上は関東版17位の茨城県日立市が、安心度13位
栃木県下野市が19位で、安心度5位
群馬県富岡市が31位で、安心度6位
千葉県流山市が34位で、安心度15位
千葉県館山市が35位で、安心度4位
東京都稲城市が42位で、安心度10位
東京都あきる野市88位で、安心度2位
千葉県南房総市が、94位で、安心度1位
東京に近いエリアの中では、流山市の安心度のランクが高い様です
都内や周辺自治体よりは犯罪率が少ないですし、幹線道路や国道の通過距離が短いので
交通事故の発生件数が少ないのでしょう
快適度は海岸のある自治体や、森林(緑地)の多い自治体の評価が高い気がします
神奈川県鎌倉市が2位で、快適度2位
〇東京都江東区が7位で、快適度4位
神奈川県逗子市が13位で、快適度1位
神奈川県藤沢市が14位で、快適度7位
埼玉県東松山市が16位で、快適度6位
〇群馬県高崎市が21位で、快適度10位
〇千葉県浦安市が30位で、快適度5位
神奈川県横須賀市54位で、快適度3位
神奈川県茅ヶ崎市64位で、快適度9位
〇千葉県千葉市が87位で、快適度13位
利便度は都内の自治体が上位に入る様です
富裕度は財政力指数や、市債残高、公債依存度
企業や湾岸、港湾の工業地などで事業所からの税収が高い自治体は
上位に入っている感じです
https://toyokeizai.net/articles/-/763595?page=2
流山市はまだ開発中で、区画整理や学校(教育)福祉等に
支出が高い状態が続いているので、今後市債残高を減らして
インフラ更新の為の積立金が増えて行けば、富裕度は高くなりそうですが
やはり事業者が増えて、法人税収入が増えないと
高齢化などによる将来的な自治体の安定度などが、下がる可能性がありますね
どうすんのこの荒らし↓
45130 ☆周辺住民3
また自称柏市在住さんが、盛大に釣られてイライラ嫉妬レスを繰り返してますね
テリトリーの初石駅については、触れられたくないのでしょう (私がそちら方面の情報をレスすると、イチャモン付けてきますし)
>>45167
分からないだろ?
解説してやるよ
自称柏市在住のそのひとは初石駅テリトリーってことは、そのひとは初石住民だと言いたいんだよな?
一方のおたくはナナサン都落ちおおたかアドレスギリギリゲットのおおたか住民
つまり、初石住民がおたくのようなおおたか住民にいちゃもんつけてる、と…
おたく、井の中の蛙感満載じゃん
この開発スレって、そんな狭い世界のマウント合戦するためにあるの?
違うよね?
わたし、この街がアベノミクスの終焉で化けの皮はがれてどうにかなってしまわないか心配でならないよ
それにさ、テリトリーってワード、わたし、普段使わないんだよね
なわばり?高校時代に生物の授業で聞いたかな?
調べてみたらさ、セールスマンや販売店などの受け持ち区域みたいな意味でも使われるんだね
初めて知ったわ
おたくには使い慣れたワードなんだね
少なくともわたしにはテリトリーなんてないし、テリトリー言うときは相手を見て、自分と同じ中身かそれ以下だなと確認してからにした方がいいよ
誰一人賛同してくれる人がいない中いつまでも荒らし続けることができる神経がすごい
全く理解できない
だからさ、荒らすなって何度言えばwwwwww
だから、日記要らないって何度言われてんだ?
日記ってなんだ?
開発が終わったと言われるおおたかに勝機あり↓
https://news.yahoo.co.jp/articles/1b86fe3401244e7180eccb39e98b10120418...
>テリトリーってワード、わたし、普段使わないんだよね
>>43956 >>43907 >>43911 >>44292 >>45131 >>45135 >>45159 >>45162 >>45168 >>45170
意味も知らずに使って、コピペ返しを繰り返してましたか
日本語の先生なのに、耳心 の上塗り10回は痛々しいですね
>>19215 匿名さん [2019-05-01 08:25:16]
>>19214
私は東初石在住30年の周辺住民です。
>>24614 匿名さん [2020-09-27 10:30:39]
>>24605 (24605: 通りがかり [2020-09-27 06:41:58])
今度できた東初石の三井ファインコートはいささか残念な立地と言わざるを得ません。
↑
現地歩いたけど、どう残念なの?
ここより閑静だし、初石駅東口開くから駅まで近いし、便利じゃない?
>>26930 周辺住民4 [2021-02-22 06:59:15]
>>26912
初石ですか。懐かしいですね。
昔、電車でバイトに通ってました。
郵便局近くのとんかつ屋、ちばぎん裏のラーメン屋、こんぱる、コマ食堂…。まだあるのかなぁ…。開発終わって高齢化してたら永続的に開発されないですからシャッターでしょうね。
>>28279 周辺住民3 [2021-05-03 06:28:41]
>>28278
私は柏市民ではありません。
>>28397 周辺住民3 [2021-05-07 07:40:35]
といいますのも、おおたかの駅から徒歩10分程度と遠く、周辺住民ですので
>>32699 匿名さん [2021-12-09 06:36:30]
うちは駅歩5分の50坪戸建て。そろそろ塗り替え。
34389: 匿名さん [2022-02-19 12:25:03]
私は柏市民だし
43956: 匿名さん [2024-01-24 17:54:18]
なお、私は自ら流山市民と書き込んだことなど一度もありません。
>>44391 匿名さん [2024-03-09 17:08:45]
但馬屋で焼肉食べすぎて苦しいわ恥。
学生時代はバイトもされてたし、元レスから4時間後には「現地歩いたけど」ってアンカーレスしてるし
焼肉も食べに行ってるし、おおたかの森駅から徒歩10分&「駅歩5分の50坪戸建て。」
東初石住民になったり、柏市民になったりと脳内引っ越し?を繰り返されたりと
自己紹介日記を綴られてるじゃないですか・・・十分生活範囲じゃないですか?
自身の書き込みは、ネットの世界に永遠に残りますよ・・・日記は程々に
「初石住民」って何んでしょう?私はそんなこと言ってませんよ
まぁこの方が何処に住んでるかは、関係ないですね(ご近所じゃなくて良かったとは思います)
この周辺に住む方が、おおたかの森に嫉妬イライラレスを繰り返してるので
その一人がスレ住人に嫌われてるだけです
このスレッドには柏市に住んでる方や、初石に住んでる方で
有用な情報をレスされてる方も、時々いらっしゃいますが
一人だけスレ汚しを繰り返されてるので、おおたかの森が逆に白く見えるだけですね
勝手に「初石VSおおたかの森」みたいな構図を造らないで欲しいです
土曜日の午前中?に新型スペーシアXが、船橋駅まで試運転で往復したそうです
日光や鬼怒川方面へ特急列車を、定期運行するのは難しそうですが
旅行会社が企画する団体臨時列車などで、見掛ける機会はあるかも知れませんね
6月22日放送予定の、ぶらり途中下車の旅は
東武野田線を放送とのことです
https://www.ntv.co.jp/burari/articles/?tag=%E6%AC%A1%E5%9B%9E%E4%BA%88...
この番組で流山おおたかの森駅が映ってた記憶が無いので、今回もスルーかな?と思いますが
のんびりローカルな話題を楽しむのも好きなので、ついつい見てしまいます
↑
スゴっ、このスレに5年も貼りついてるの?
複数人の書き込みかもしれないのに一人の仕業だとこじつけて支離滅裂、もうめちゃくちゃ笑
追伸
職業に貴賎なしっていうからね
自信持ってくれよ
>>45184 匿名さん
弁解はそれだけか?
つまりチミもそれだけここでしょーもない書き込み続けてるわけだ。その間承認欲求症状もかなり進んで今では自己否定されるのが快感なだけだろう?もし同意でもされたらむしろ困るだけだろ?
こちらは周辺住民さんがこの板に移り住む前からみてる一人です。
弁解笑
荒らすなよ
というか、日本語めちゃくちゃだな。
承認欲求症状ってどんな症状?
自己否定「される」って?
周辺住民ってこの板に移り住む前はどこ荒らしてたのか気になる。
このスレッドには「追伸」が好きな方が、6年も貼りついてます
>>12690 匿名さん [2018-07-15 14:56:24]
>>12691 匿名さん [2018-07-15 15:00:27]
>>12693 匿名さん [2018-07-15 16:55:46]
>>12694 匿名さん [2018-07-15 16:58:34]
>>12728 匿名さん [2018-07-16 16:30:07]
>>13180 匿名さん [2018-07-30 07:17:16]
>>13204 匿名さん [2018-07-30 18:02:31]
>>13205 匿名さん [2018-07-30 18:21:48]
>>14985 匿名さん [2018-10-29 12:45:01]
>>18045 匿名さん [2019-03-12 12:35:53]
>>18334 匿名さん [2019-03-26 07:16:45]
>>18552 匿名さん [2019-04-08 10:56:01]
>>18956 戸建て検討中さん [2019-04-23 17:56:47]
>>18957 戸建て検討中さん [2019-04-23 18:03:53]
>>19215 匿名さん [2019-05-01 08:25:16]
>>19216 匿名さん [2019-05-01 08:33:31]
>>19220 匿名さん [2019-05-01 09:13:39]
>>19233 匿名さん [2019-05-01 16:52:28]
>>19651 匿名さん [2019-06-24 07:23:35]
>>21018 匿名さん [2020-01-15 07:18:25]
>>22427 匿名さん [2020-05-01 17:21:22]
>>22444 匿名さん [2020-05-02 10:33:51]
>>24046 匿名さん [2020-08-06 07:09:38]
>>25539 匿名さん [2020-12-17 12:38:42]
>>25590 匿名さん [2020-12-23 07:48:18]
>>26207 周辺住民4 [2021-01-22 11:06:33]
>>27455 周辺住民4 [2021-03-21 12:35:23]
>>28643 周辺住民3 [2021-05-23 10:57:13]
>>28938 周辺住民3 [2021-06-07 12:42:32]
>>34370 匿名さん [2022-02-19 08:17:11]
>>34383 匿名さん [2022-02-19 11:29:56]
>>34394 匿名さん [2022-02-19 13:21:48]
>>36766 匿名さん [2022-06-30 07:49:52]
>>36943 匿名さん [2022-07-10 07:59:32]
>>37778 匿名さん [2022-08-31 07:09:01]
>>45185 匿名さん [2024-06-26 17:23:36]
名前変えても同じキーワード使ったらバレバレですね
他にもキーワードが幾つかあって、複数の名前を使ってレスをされていますが
こちら側からは、容易に特定可能ですよ
そして放ったブーメランが、ご自身の後頭部に突き刺さってます↓
「スゴっ、このスレに5年も貼りついてるの?」
もうめちゃくちゃナントカ・・・
なるほど・・・早朝からヤフーニュースのリンクを、スレッドに貼るお仕事も
貴い職業なのですね
有料記事なので全文は読めませんが
柏市の市議会定例会で、そごう跡を三井から「86億で購入」が議案可決されたそうです
https://www.chibanippo.co.jp/news/politics/1242247
白襟にモノ言うときは根拠を示してからにしないと。
おおたかにふじがやくんきてたね
追伸さんは、今までの発言からすると東初石一丁目あたりかと思います。嘘レスも混じっているのですが、それを除くとわんぱく公園辺りになります。
「子連れが最優先される街」であるかのように子連れ世帯に勘違いさせた市の政策は誤っていた
柏市の東急柏ビレジ自治会が、コミュニティーバスの運行を開始したそうです
https://www3.nhk.or.jp/shutoken-news/20240630/1000105976.html
自治会のHPによると、運賃は大人200円(小中学生100円)
TX柏たなか駅~柏ビレジ~モラージュ柏便が往復で4本、
TX柏たなか駅~柏ビレジ便が往復1本
当初は利用者が少ないので、運行日は週3日ですが
利用状況に合わせて運行日や、本数を増やして行くそうです
近年は路線バス・市営コミュニティーバスの減便傾向ですが
自治会&市&協賛金によるバス運行で、交通難所をカバーする方法は
大変参考になると思います
土曜に放送された、ぶらり途中下車の旅で
おおたかの森駅北口の、パティスリーが紹介されていました
ティーバで1週間、見逃し無料配信中です
森のナイトカフェ席チケット販売開始しましたね。