流山おおたかの森の開発（周辺住民専用） その２

青田のブロンコビリー一度家族で食べに行きましたが、味は別にして床が食べかす散らかりまくりのそのまんまで汚ならしくて、それ以来は行ってませんねー。
焼き肉なら野田の平城苑、ステーキなら16号の万世、蕎麦なら江戸川台の昇山が行く機会多いですが、流山街道沿いの平城苑は肉のランクが低いので野田の平城苑クラスは欲しいかな。

>>3846 匿名さん
ほんとならそれはまずいね。ものによっては最悪、覆土でもして公園にでもするしかないな。とっとと処理して地下水に影響出ないようにはしてほしい。

日経にチラリとおおたかの森（東神）の名前が出てました

高島屋の純利益３％増　18年２月期、訪日需要伸びる
2017/4/7 23:16
ttp://www.nikkei.com/article/DGXLZO15065370X00C17A4DTA000/

あと駅前の話ではありませんが、UR事務所近くの大堀川を渡る県道の橋（新駒木橋）の
拡幅工事をするみたいで、設計の入札公募が出てました
早ければ今年度中に交差点と橋が広くなるかも知れません

歩きタバコと犬の糞の放置は罰金制にして欲しい。

他の自治体は罰金制度のところ多いですよ。

市の平成29年度発注見通しから

流山おおたかの森駅連絡通路整備工事　西初石6丁目地先　土木一式工事　
工事期間/平成30年3月25日　秋葉原方　高架下通路整備　第２四半期

流山おおたかの森駅北口ＥＶ設置工事　東初石6丁目181番地の48 建築一式工事　
工事日数/240日 駅自由通路へのＥＶの設置　第４四半期

流山おおたかの森駅前センター地区サイン設置工事
西初石6丁目地先ほか　とび・土工・コンクリート工事
工事期間/平成30年3月25日　矢羽式サイン　６基　第３四半期

流山おおたかの森駅西口駅前広場整備工事　西初石6丁目地先　造園工事　
工事期間/平成30年3月25日　高木、低木/一式　サイン設置/３基　
シェルター設置　Ａ＝１２４㎡（道路舗装？）第３四半期

西口ロータリーや連絡通路は今年度末完成で進めるみたいですね
北口エレベーターは8ヶ月掛かるので、来年度内の完成になるでしょう
まだ工事発注の予定だけどね

>>3854

きれいな街ができても、歩きたばこ
なんかが多ければ台無しですね。

南口と東口は規制強化されたけど、
開発の進展で人通りがかなり増えた北口や
西口も、いまだ野放し。
南口や東口も、指導員なんて見かけないので
実態は野放し。

たばこ税の減収を恐れるためか、流山市の
路上喫煙対策は非常に及び腰。

こんなときはふるさと納税が使える。
「路上喫煙対策強化のための費用や、強化に伴う
たばこ市税の減収より」も、「規制強化を願う
人たちの抗議のふるさと納税による市税
流出」が多くなれば、市も対策を本気で考える
でしょう。

やり方は簡単。
１）ふるさと納税（寄付）する。
流山より進んだ路上喫煙対策を取っている
自治体などが理想的。たいていの自治体は
流山よりマシじゃないかな。自分の住む場所では
ないところに納税することに抵抗があれば、
千葉県でも良い。県ならば最終的に自分の
住む地域の歳入になる。

２）
「たばこ税の減収を恐れず路上喫煙対策を
進めて欲しい。現状の対策は低レベル。
より良い流山市になって欲しいという
抗議と、対策の進んだ○○市に
対する支援のためにふるさと納税しました」
という内容のメールを市に送る。
市議などにも送るとさらに良いでしょう。

2000円の費用負担が生じますが、
返礼品のある自治体を選べば
実質的にはあまり負担になりません。

確定申告よりも、ワンストップ制度
のほうが手間がかかりません。
ワンストップのほうが市からの流出額
は多くなります。

タバコも糞も結局は流山市民の民度の低さ。
オシャレだの洗練されただの、聞いてるこっちが恥ずかしいわ。

SCのディンタイフォンは4月28日本館3階にオープンだそうです。

4ページにおおたかの森SCのキッズゾーン新設とあるので、噂どおりセントラル前でしょうね。
https://www.takashimaya.co.jp/base/corp/topics/170407c.pdf

あんた時々現れて、ふるさと納税での抗議を唱えてるけど、
「ふるさと納税による市税減収」→
流山市「そっか路上喫煙の対処が甘いから、ふるさと納税で抗議されてるんだ！
じゃあ対策強化しなきゃ！」って発想に繋がると本気で思います？

それと、東口でおじいちゃん達が指導員として立ってますよ！

土壌汚染発覚でおおたかの森のガンフェーズ4突入ですね
移転先の住民からも反対されてもしょうがないでしょうな
擁護レスは誰もしないんですか？
それともタバコネタとかで話題そらしに必死？！
そもそもここと住環境は統合したのですか？
このようなタバコネタはいままで住環境版でお願いしますレスがすかさず入っていたかとおもうのですがぁ〜

おおたかに限らず流山は駅前には必ず灰皿あるよね。
江戸川台駅、初石駅、南流山駅にはあったような。
流鉄沿線にもあったっけ？

数ヶ月前ですが、東口で朝の通勤時間帯にタバコの指導員を何度か見かけました。実際に注意されてる人も二人ほどいましたよ。

>>3861 匿名さん
荒らしに呼びかけるような発言は控えた方がいい。
言ってなんの得にもならん。

北口のホールは500席程度とききましたが、中途半端な大きさで何に使われるのでしょうか？電車で遠方から人を集めるほどのイベントもできない大きさですが。駅前につくる必要があるのか疑問です。まだ何もない広場の方が産業祭などのイベントで使えるので良いと思います。金をかけて意味のないことをするように思えます。

>>3865 匿名さん
近隣でいうとアミュゼ柏と同規模なので
参考にHP見たら良いかもですね
北口ホールの末路がわかると思います

>>3864 周辺住民さん
西口工場ネタをすぐさま荒らし扱いですか。。
よっぽどタバコが路上喫煙がぁとかより意義のある話題だと思うんですけどね

工場火消のお勤めご苦労様です

荒らしとは私のことでしょうか？
西口の話は大好きです。

>>3867 匿名さん

あなたは一体何がしたいのですか？
気持ち悪い煽りですね。

>>3868 陰湿な活動家さん
大好きならもっと正確な情報を調べて、提供してくださいよ。
土壌汚染の状況など。
無いなら無駄な投稿にしかならないでしょ。
西口に関しては相手がいる事であって、推測だけで批判するのはそれこそ、この掲示板でのルール違反。
私ももちろん工場移転を望んでますが、あなたの投稿には全くソースがないので、ここが荒れる原因にしかならないと思います。

ま、そんな事より私はいつもこのスレ監視してますんで。そこんとこ夜露死苦

>>3866 匿名さん
アミュゼ柏は駅徒歩7分、北口ホールは駅前ですから、同規模と言っても違いは出ると思います。中途半端な規模なのはその通りかと。
市も採算をとるよりは、市民の交流の場にしようとしているだけな気がします。
南口駅前広場のイベントと合同でコンサートをしたりすれば、それなりに良いのでは？
駐車場はSC頼りですね。

無理に大きなホール造って稼働率が低いとか、修繕管理費が高いとかになるよりは
小規模音楽ホールで良いかなとは思う

1F座席を移動したり収納したりで、エントランス（ホワイエ？）と繋げば
催し物会場にもなるみたいだし（広さは大きくないだろうけど）
バスと鉄道が集中するターミナル駅直近だから
文化会館よりは市民が集まりやすい

高島屋の決算発表では、おおたかの森SC新館の事は出なかったようですね。
https://www.takashimaya.co.jp/corp/
いずれ東神開発から発表はあると期待します。

SC前の交番裏ら何をしているかは分からないけれど、作業はしているし、何かしらできて欲しいと期待してしまいます。

久々に西口でバスに乗ろうと思ったら、さらに遠回りな迂回路のなってんだね。
いつまでやってんだよ、西口の工事は。

西口工場の悪口が書き込まれると私のせいになるのは何故？
みなさん、工場の悪口を書き込むのはやめましょう！
リアルな行動に移しましょう！

>>3877 名無しさん
今現在完成してるロータリー部分は、9月30日に街灯の設置が完了するから
10月から暫定開業になるのでしょう
残りの部分は平成30年3月25日の完成期日で、造成工事発注の予定

>>3879 名無しさん
残りの部分というのは西口工場がいなくなる前提での話ですよね？
その期日はまずありえないでしょうね
陰湿な活動家さんの言うようにリアルな行動に移さない限り西口ロータリーの完成はないでしょう。。

>>3880 匿名さん
リアルな行動とはどのような事ですか？市民として市に抗議はしてるし、それ以上何か手立てがあるなら具体的に示してもらいたいです。

>>3881 周辺住民さん
交差点にある大きな黄色の誘導看板を剥がすとかですね

そもそも論駅前にある工場ってだけで目立ってるし、案内するにしても西口駅前って言えば良いし、工場に不特定多数の人を案内する必要性って皆無だし、あの大きな黄色い看板は不要。。
あきらかに居座り続けるぞっていう意思表示と私は捉えている。

>>3887 匿名さん
品質は良いようですね。
会員になり毎月1000円出資。退会時に全額返金されるとか。

普通のコープだったら良かったのに
退会時にやっぱり返せませんとかならないのか

>>3884　通りがかりさん
今年度でやっと開業時からの累積赤字が解消出来るので
大きな出資は来年度からになるでしょう

編成増やすにも発注から納入や走行テストもあるから時間掛かるし
走るれ列車の本数を増やすにも変電所の増強工事も必要になる
増えた編成分の車庫の線路を増やす工事やらなんやら

北口の都市軸道路付近の歩道、早く通れるようにならないですかね。
歩行者が対向車側を歩いてて危ない。

交通量が少ないから、後ろを確認しないで渡る人もいるから、危険。

高層マンションも人口を増やす意味では重要。細切りマンションも出店する側からすればありがたい。この二つを拒んでは街の商業は成り立たない。
遠方から人を集めるチャレンジもせず。
ホールも小さく安全運転。

>>3892 周辺住民さん

>>3891 名無しさん
人通りも増えてますから尚更危険ですね、先ほど通りかかったときに歩道の工事やってました

ルフォンもヴェレーナも入居者募集の状態ですしこれから建つマンションも空室率がかなり出そうな予感がします。

北口アンダーパスの交差点はやはりスーパーだったようですね。
二階が保育所になるのかな。

>>3889 匿名さん
返せませんもありえますね。

空室率が高くなれば、安く買うことができるから、購入を考えてる人には朗報だね。個人的にも大歓迎。

>>3894 周辺住民さん
何のスーパーですか？

分譲マンションはもう供給過多で賃貸アパートの方が新婚世代には需要あるかもね。
仕事柄デベやパワービルダーから建売り戸建は割安感もあって売れてると聞いたが実際どうなのだろう。
建築条件ついた土地も売れにくくなっているとも聞いた。

ルフォンは、日中通りがかって外から見たら、カーテンのかかってない空室が3割？くらいあった気が、、4月になれば新学期も始まるし、相当数埋まると思っていたのだが、、
ルフォン特有の何かしらの理由で残っているならまだしも、
もしマンション需要の落ち着きや流山のバブル的人気の息切れが理由であれば、調整池の新築マンション、北口に建設されるマンションなど、まだまだこれからも供給が続くだけに先行きが不安になりますね、、
過度な価格の下落は、既存の不動産の価値の低下にもつながりますし。

地味に東口の住友のマンションでずっっっと売れ残ってる3部屋も気になります笑

>>3897 名無しさん
生活クラブ生協の店デポー

教育インフラの未整備が、おおたかバブルの崩壊につながってると思う。プレハブだらけの校舎を見て、分譲マンション買って引っ越そうと考える若い世代は減ったのでは。
ただ、１０年後とか、子どもの数が減ったタイミングならおおたか自体はいい環境だと思うので、中古需要は中長期的には堅調ではないかと推定している。

戸建ては順調に売れているような。
固定資産税も少し上がったような。

固定資産税あがりましたね。
土地があがりました。

ルフォンを検討して見に行ったことがありますが、一切の値引きは出来ないそうで、２０万円分のインテリアを買える券を渡すことしかできないと言われました。保育園が併設されていると子供の声などが気になる人には割高に感じるのではないかなと思いました。また、ルフォンを買ったからといって、併設の保育園に優先的には入れる訳でも無く、未だに保育園は待機が出ているという情報も耳にします。学童は満員で厳しいとも言われていますので、これから買おうと思う共働き世帯の人は候補から外れてしまうのかなと思いました。おおたかのもり中学校もキャパには限界があり、小山小とおおたか小の人数が多い学年はこの先どうなるのかという心配もありそうです。

一定戸数以上の新規マンションは敷地内に保育園を併設することが流山市の建築条件ですからね。認可保育園であればマンション住民が優先的に入園できないのは当たり前。これだから無知なクレーマーって凄い迷惑

>>3905 検討者さん
よく読んでみな。別にクレーマーのような書きぶりではないと思うのだが。

>>3906 匿名さん

私もそう思う

>>3900 周辺住民さん

普通のスーパーじゃなくて残念。
遅くまでやってると仕事帰りに寄れて便利なのですが。

>>3899 匿名さん

東口のすみふは値引きしてないようですね。マルエツが出来れば状況も変わり売れると見込んでるんですかね。

流山で最も高級な街

南口はロータリーはできないのでしょうか？
？

>>3911 通りがかりさん
元々仮設のロータリーがありましたが、今後、南口にロータリーができる事はないです。
流山市の都市計画を見た方が良いかと。

おおたかの森にも監視カメラをいたるところにつけて欲しいですね。
子供を狙った変態が子育ての街に計画的に入り込むことも考えられますから。

南口の空き地はSCの新館が濃厚でしょう
いつできるかは定かではありませんが

西口にもSC別館ができる可能性は低いんでしょうか…

>>3915 名無しさん
可能性は無いです

西口にSCの別館はないかと
可能性はゼロではないですが
仮にできるとしても南口の空き地が優先でしょう

西口別館できるよ。新南口別館と駅中二階と西口別館繋ぎ、ハナミズキテラスへ繋がるスキーム

>>3918 匿名さん
あんた誰だ？
ハナミズキテラス拡大の噂は？

>>3919 住まいに詳しい人さん
ずっと以前から市の関係者からの話として、円東寺さんのブログで紹介されてますよ。
ハナミズキテラスまで繋がる計画として。

ソース見つけたので、貼っておきます。
http://blog.goo.ne.jp/sidosso/e/2f81590e152bf5dcb70b57f29f7813c0

市の重役情報と40papaさんのブログでもコメントあります。

連投失礼します。
SCに6月、手ぬぐいの小さな店舗が出店しますが、スタバ近くとあるので、やはり流山東店のスタバは募集はSC内と思ってよいかと思います。
http://www.grap.co.jp/staff/ownshop.html

南口の空き地は本当にSCの新館ですか？

人口増えましたよね。
昔は金曜の夜9時にカスミに行ってもまだヨーグルト残ってたけど、4月に入ってからはすっからかん。
共働きには安く手に入らないわ。

>>3924
共働きでがっつり稼いでいるなら少々安く手にはいらなくったって
いいじゃない。

新設小学校はどこらへんになりそうと予測しますか？

まだ、決定も無くて用地買収も進んでいないのでしょうか？

ご住職のブログで書かれていたのは、元からの近くの地元住民さん達は、区画整理地内では買えないだろうから長崎地区か警察署方面だと予想されていましたが、そうなると学区の決め方も難しそうだなと思いました。

おおたか地区の発展には教育インフラの整備を急ぐ必要があるというレスには同意です。

今のようなやり過ごすためだけの方法でしのいでいても、少子化もあるので、義務教育世代がドッ卒業して行けば児童が減っていくということも考えられます。

その際、既存の学校が今度は統廃合や閉校することもあり得るので、そういったことも全て含めた施策が必要になってきたのではないかと最近は思います。

どこの地方でも都心でも行政は箱もの作りは後手後手が多いようなので。

交通公園が欲しいなぁ〜

>>3927
交通公園というと昭和の香りのする言葉ですが、さすがに新設はないでしょう。
子供用自転車を車に積むか何かして、ユーカリ公園に行くしかないのでは。

すいませんユーカリ公園は自転車持ち込み不可ですね。

>>3926 匿名さん
長崎地区は柏に隣接してて新設の効果薄そうです。
西口の警察の方では？
西口マンションまだ増えそうですし。

空いている場所だけで言えば市野谷の森に隣接される近隣公園の予定地か
流山運動公園東側（タカラトミーの西側）の畑辺り
あとはロッキースタジアムの土地を買い取るくらいしか場所が無い

運動公園地区の八木南小学校が、あまり良い位置に建っていない気がするので
校舎老朽化建て替えを機に、もっと北側へ移転させれば
両方の区画整理地区から通えると思う（宮園を無視してるかも知れないが）
現八木南小学校の土地は宅地で売却して、新規学校の土地購入費にトレード出来る

新設小学校の場所は、時間的問題があるので、現在利用されていない土地に限定されると思います。
やはり住職さんブログにある警察署方面か長崎方面の二ヶ所、どちらかになるのでは？

市の発表も早くにあるような気もします。

有り難うございます！いよいよですね。

東神開発のWebサイトでも発表されていますね。
http://www.toshin-dev.co.jp/

リリース内容
http://www.toshin-dev.co.jp/news/pdf/20170414.pdf

リニューアル情報、ありがとうございます！
新しいSCの外観すごく素敵ですね！！

リニューアル内容もとっても充実しているし、本当に楽しみです(*´꒳`*)

飲食、食料品、子供用品に力入れてきたね。周りのSCの様に金太郎飴にならなくて良かった

　南口の空き地ですが、SC新館以外の可能性はないのですか？

>>3937 名無しさん
http://www.kentsu.co.jp/webnews/html_top/160422500003.html
新商業施設の可能性が高い場所が、現状は南口ロータリー跡地というだけですよね。
ただ、あの場所を東神開発がおさえない訳はないとは思います。
もしSC以外の建物が建てば、今回の広場側のリニューアルが台無しになりますしね。

西口アオキがほぼ完成、緑化もなく普通に16号沿いにあるロードサイド店舗です
デカイ看板、植樹も惜しんで沿道に向けられたショーウインドウ、のぼりを林立させるためのポールスタンドも抜かりなく！店建てる側の権利だしパチ屋よりはよっぽど良いんだけどアオキならSCで間に合ってたのにと思わずにいられない外観でした

>>3939 住民板ユーザーさん1さん

まあ建ってしまったものはしょうがないですね。本当にニーズがなければ撤退するでしょう。
（ちなみに、街づくり条例に則り建物の外観の配色は考慮されてたりするんですかね…？）

アオキホールディングスのコートダジュールとかに業態変更、とかにならないかな…内装工事も嵩むから厳しいか…

>>3939 住民板ユーザーさん1さん
予想通りですね。
何も駅近でなくてもと思いますが。都市軸道路沿いでも良さそうですけど。
アオキ批判の書き込みも工場批判の書き込みと同様に嫌がる人がいるので注意ですね。

アオキ批判は、以前のガソリンスタンドと同じで、土地所有者が正当な権利のもと借地人を決めたもので、他のものであったらという願望以上を書くのはいかがなものか。
工場は法律の手続きを無視しているのだから、批判されてもやむないもの。
２つをごっちゃにしては、相手の思うつぼですよ。

>>3939 住民板ユーザーさん1さん
アオキの外観、がっかりです。おおたかの森駅周辺は景観の規制が厳しいと聞いていましたが、ロードサイド店と何ら変わりのない店構えですよね。
開店後はのぼりがパタパタとはためくのでしょうねぇ。

出店を歓迎する方もいらっしゃるかと思いますが、駅近くのあの場所にはもっと違うお店に出店して欲しかったです。
駅前の整備が遅れている現状では多くを望めないのは分かっているのですが…。

ってか大して駅近くなくね？

ＡＯＫＩの外観については付近にコンビニがあるので違和感はあまりないように思います。

需要があるのか？といったところのほうが気になりますが、ＳＣの紳士服はタカキュー系のエムエフエディトリアルとオリヒカがありますよね。

棲み分けるならＡＯＫＩは年齢層高めを狙うのかも。

そうなると、ずっと生き残れる店舗になりそうな気がします。

AOKI建ちましたね〜。少し残念な外観かなと個人的には感じてしまいました。

AOKIの隣の広大な土地に関しては
まだ何も決まっていないのでしょうか？

軽量鉄骨プレハブ構造の店舗とかアパートなんて、不要になれば簡単に解体出来る
ガソリンスタンドの跡地はちょっと再建されるまで時間掛かるけど
出店費用を抑えたチェーンのロードサイド店舗なんて、需要が無ければ直ぐに消える

今は枯れ木も山の賑わいと思ってれば良いんじゃない？
街は一気に完成させてしまうと、ゴーストタウンへの加速も速い
適度な新陳代謝の過程ってことで、使わないならスルーしてれば良い

容積率・建蔽率ギリギリの建物を建ててる訳じゃないし
京都や日光やらの観光地みたいに、店の色や壁面緑化や厳しい景観条例とかで規制しまくってると
なーんにも出来ない、進まない、発展しない、住み辛い街になるよ
自分が使わないから街に要らない、気に入らない、品が無い的な言い方は下品ですね

AOKIですが、我が家から近所ですし、個人的に行くお店ではありませんが、全く気になりません…。
賃貸マンションや更地よりは全然マシです。

パチ屋とかしちりんとかより、数倍増しでしょう

うちのマンションここ半年で急に空き部屋が増えて、しかも全然埋まらない。
家賃下がったら嬉しいのだが