流山おおたかの森の開発（周辺住民専用） その２

>>34698 ☆周辺住民3さん
あの高架下の温室ではないのですか？

>>34701 名無しさん

おお!鋭い!
高架下の可能性大ですね

温室は植物園と思い込んでましたが、そのまま販売する店の方が
TXや東神が運営管理しなくて済むので、利にかなっています

TXの下で工事中の区画は、こかげテラス側が西1丁目11番
ANNEX館に挟まれた区画が、西1丁目12番なので
本館住所での出店の可能性も含めて、引き続き探っていきます

ちょっと検索したら、このページが出ました

https://www.p-scape.co.jp/works/2021toshihiroba.html

南口駅前広場の基本設計・実施設計を担当された会社さんでした
おおたかの森とは、すでに関わりのある会社さんの様で
これは温室も楽しみになります

>>34695
その自作自演してるという方の書き込みを全部削除してくれって依頼したら？

圧倒的じゃないか

>>34705 検討板ユーザーさん
こんなの載せたらまた柏の売上規模がとか騒ぎ出すぞ

>>34705 検討板ユーザーさん

元の情報ソース見てきましたが、面白いですね
今回は調査対象数が7,000人→10,000人に上げて、精度をアップさせたとのこと

TX沿線自体も4ランクアップ
千葉県民ランキングで、流山市は5ランクアップ
千葉県民ランキングの駅では3ランクアップ

穴場だと思う駅ランキングは、圏外から7位
夫婦世帯ランキングも、圏外から12位
夫婦＋こども世帯でも16ランクアップ
シングル男性で、圏外から32位
20代で圏外から22位、30台は12ランクアップ、40代は37ランクアップ
男性で15ランクアップ、女性で31ランクアップ

東京駅から30～50kmの駅が、大きくランクアップし
10～30kmの駅がやや下がった総合の中で
25～26kmの流山おおたかの森駅は、23ランクアップ


個人的には20～29位に入れば、それでベストだろうなぁと思ってましたが
まさかの総合ランクアップにビックリです
TVの影響とかでしょうか?

恒例のランキングネタですが、毎年ランクアップが続いていると
スレッド荒らしさんが増えそうですね


1枚目
東4丁目の江戸川台駒木線沿いに、トラックが置いてある所ですが
「マキシムレンタカー」さんの看板と、ホットドック・コーヒーの看板が立ってました
グーグルマップでレンタカー屋さんは表示しますが、今のところは休業中の様です

2枚目
数日前に見た時は、トラックのリアパネルがサッシ窓付に交換されてました
まだ情報はありませんが、飲食店が開業するのかな?

3枚目
ANNEX2の外壁が、お目見えしたとのことで撮影してきました
電線が被ってしまいますが、施設名・テナントロゴと「２」の表記が見えていました

4枚目
ANNEX1のサインも、点灯した状態を撮っておきました

5枚目
北口果樹園ビルと隣は、モデルルームが解体されて
ボーリング調査が行われていました
開発の準備は進んでいる様です

テレビの効果もありそうですね。なんだかんだ、メディアの力を感じます。

今日は柏にヤられて悔しい名無しが大爆発してたな。

>>34709 匿名さん
何をどうやられたの？

>>34710 名無しさん
自分が負けたのに謎の勝利宣言
雑魚すぎるw
二度に荒らしに来ないでね。

>>34705

やはりここのアンチおおたかの荒らしさんは真の逆神さま…
荒そうとムキになってディスるほど、おおたかはどんどん知名度を上げるし、より繁栄する…
ありがたや…ありがたや…

お前らみたいなのがいるから所詮田舎の流山おおたかの森と言われるんだよ。

最近ずっと不毛なやり取りが続いてますね。
くだらない暴走族の勢力争いみたいで、登場人物の殆どがバカ。
僕らの大切な街を、勝手に背負った気にならないで欲しい…

おおたかの森はダークホースですよ。
都内、埼玉、神奈川に比べたら通勤ラッシュの混雑は3分の1くらいですし、駅力、治安、清潔感、街並みは申し分なし、それでいてマンション価格は安い。都内西側なんて駅前3LDKが9000万位上もしますから、都内からの転入者が多いのも納得です。軍事施設が近くにないことや、活断層がないこと、浸水エリアでないことも◎ですね。

＊＊＊の遠吠えは無視が一番です。

ハザードマップ的に心配がなくて、この値段は素晴らしいと思う。都内はもちろん、埼玉でさえ、建てていいの？みたいな場所にマンションできるから。

>>34713 いや、普通に田舎でしょ
住民のプライド無駄に高い人多いし、私は疲れました
様子見てつくばに引越す予定です

TXの茨城延伸に関するニュースあったけど、やはり住民としては東京延伸の行方が気になりますねー

電車の規格とか全くわからないけど、東京延伸難しいなら千代田線乗り入れとかJR乗り入れとかでもありがたいなー
https://www3.nhk.or.jp/lnews/mito/20220302/1070016255.html

秋葉原まで通じてるんだから、それでよしとしないと。
できるだけ陸の孤島と思わせないと、今のクオリティ保てなさそう。

>>34720 匿名さん

投稿者名をわかりやすく「かまってちゃん」とかに変えてよ

>>34720 匿名さん
今日も精がでますね。

つくば方面は要らない。正直、こんな多額を誰が投資するんだ。

おおたかの森周辺で家買いたいけど良い土地戸建てが全然売りに出てない…

>>34724 匿名さん

まだそこまで過熱していなかった二年前でも駅徒歩10分圏内は検索サイトではほとんど引っ掛からず、15分圏内に建て売りが一桁件数出てるぐらいでした。

住宅メーカーの営業に購入意思を確認されて、ようやく足下を見られた少し高い建築条件付きを紹介してくれるという感じだったので、今ならなおさらかも知れませんね。

>>34721
それ、34710に言ってよ。
昨日からまれて大変だったんだから。

>>34722
あたりまえだろ。
これ以上注目されてヒト増えたら収拾つかなくなるんじゃないか？

>>34724 匿名さん
こっそり出ては、1日で完売してるらしいです。よ。
不動産屋さんに聞きました。

あとは土地確保したけど、まだ出さずに眠らせ系が多いそうです。ガシガシ打ってるのは広島建設さんと大和ハウスさんだけでしょうか

>>34724 匿名さん

SUUMOに張り付くしかないです。
あと、銀行の審査通しておいた方が有利です。
おおたかの森は魔境なので、良い物件は掲載されたその日のうちに決まっちゃいます。

>>34726 匿名さん
なんでそれで自演がバレないと思うわけ?笑

>>34726 匿名さん
人から嫌われ事言わなければいいんじゃないか？

>>34729
これでも読んどけ。ほれ。


https://news.yahoo.co.jp/articles/19b100d7991bd0ad6fcbbd1746cbd5144291...

今日もバイキングかなにかで流山がメディアに出たのですか？

餃子の王将は、店舗名称を（仮称）でスタッフ募集してましたが
「餃子の王将 コトエ流山おおたかの森店」に切り替わりました

公式発表前なので微妙な感じですが、大和の施設名称は「コトエ」読みで良さそうです
飲食店棟の方は別名称かも知れませんね



お隣駅ネタですが・・・センパ駅の西側、駅前商業地区画に
クリエイトSDが診療所併設で、大規模土地開発構想の申請を出しました

https://www.city.nagareyama.chiba.jp/_res/projects/default_project/_pa...

運動公園地区にはドラッグストアが無かったのと、
スーパーもヤオコーを除けば、マミー1軒だけだったので
生鮮も扱うクリエイトの出店で、買い物の選択肢が増えるので
地区転入の切欠になりそうです

新築一戸建てはどこも抽選ですよ。人気ありすぎて。

自分が建てたときはハウスメーカーが隠し持ってる土地があったけど今はどうでしょうね。

おおたかの森駅徒歩14分で8300万がスー○に掲載されている。

徒歩10分の8400万の家の掲載がなくなったので売れたよう。

今のおおたかの森の建売は、8000万を超えることが多くなっているようだね。

スー○より、現地歩いた方が土地や建物がどこのハウスメーカーが売っているかわかるので、問い合わせしてすぐ抑えることが必要かも。おおたかの森は人気がありすぎるので。

徒歩10分圏内10年落ちの中古で8000万台っての見たけど1日かそこらで掲載終了してたよ。

スー○の住みたい街ランキングで首都圏人気急上昇1位のおおたかの森は、スー○の検索ユーザー数で首都圏2位とのこと。

おおたかの森の物件は新築マンションがほとんどない状況で、新築戸建もスー○に3～4件程度しか掲載されていない状況のもと、首都圏検索数2位となっているので、多くの人が少ない物件の中、懸命に探しているのが推測される。

売れる物件は自社で売買した方が手数料が両手になるからな。だから外部に情報を出さない。例として三井は特にそうらしい。

酷すぎる、、

ＴＢＳニュースに、住みたい街、人気急上昇1位流山おおたかの森が放送された。

動画も記事とともに掲載されており、おおたかの森の駅周辺等、放送されている。

今年のスー○の住みたい街ランキングが様々なメディアに注目される理由は、コロナの影響やテレワーク等の浸透でおおたかの森をはじめ、東京以外の街のランキングが上昇したためと思われる。

2日前のニュースですね。

>>34740 口コミ知りたいさん
写真撮ってる暇あるんだったらお前が掃除しろや
口だけで何もしないんだろ？

>>34743 匿名さん
３年前から南口公園周辺を少なくとも30回はごみ広いしてますが。

私が家を買った8年前は、辺り一面野原が広がって不安でした。本当にこの辺の土地はうまるのかと…。今では値段もあがり空きがないと…
今の値段では私は買えません。
今からくる人と私では天と地との差がある。

>>34745 底辺住民3さん

東京で買えばよかったのに

うちみたいにおおたかから少し離れますと
最寄り駅から徒歩5分で6000で買えました。

>>34745 底辺住民3さん
ラッキーやん

柏や野田や茨城県からも来客が多いので、市民にいくら啓蒙してもゴミ問題は解決しませんよ。ほんとに。

業者に毎週月曜日に定期清掃してもらうしかありませんね。

>>34749 マンション検討中さん
少し前までは毎週末にごみ拾いしていただいてる方がいましたが、今はやってないかも知れませんね。
市役所に何度か電話してますが改善がみられません。
南口公園にも監視カメラが必要です。

南口公園と隣の池の前の道では、犬の糞が日に日に増えてます。
しかもティッシュで被せてあって確信犯です。

3年前からゴミ拾いうんぬんから毎度同じこと言ってる人だろうけど、
もう南口公園ゴミネタは止めてくれよ。
十分問題はわかったよ。
でも、ここに継続して書いてもカイゼンしないことわかったでしょ？

それともただの愚痴なのかな？
ゴミ拾いしてるけどみんな協力してくれないよーって共感してほしいのかな？

>>34751 口コミ知りたいさん
ほんまクソだな。

ゴミの惨状はおおたかの森の現状を理解するためにも重要な情報です。
増える事はあっても減る事は無いよなぁと
いつ見てもガッカリしますね。

>>34752 名無しさん

書き方に品がない
カッコ悪い

北口のベンチの上に定期的に缶ビールの缶が放置されていて不快。
いい歳した大人がやってると考えるとなんともいえない気持ちになります。

>>34743 匿名さん

中学生みたいな意見だな
卒業しろよ　恥ずかしい

ヨーカドーのカートをTAKASHIMAYAフードメゾン側の出口まで持って行く人も大勢いるし、モラルと言うか常識が欠如した住民が多いですね。
自分の世界しかないんでしょうね。

>>34758 口コミ知りたいさん

お年寄り夫婦がやってるのを見ました
お客様は神様で、何やっても良いと考えてる世代なんだと思います。

お年寄りは仕方ないという気持ちも少しは感じましたが、ヨーカドー以外は店外だと考えるとやっぱり違うなと思ったところです。
そのあと出てから階段も降りてるわけですし、健康体かなと。

>>34758 口コミ知りたいさん

それは大丈夫ですよ！
SCに確認したことがあるので
外はダメですが、館内なら問題ありません
気になるなら聞いてみてください！

モラルうんぬん言ってた人は土下座謝罪だな
思い込みは良くないという好例
本当のルールを知らないのにダサ過ぎる

>>34744 さん
3年前から30回ゴミ拾いしてますだなんて、全く根拠も証拠もないご返答でほんと笑けますね。
3年前から本当にイタチごっこでやってるんでしたら、わざわざ写真撮って共感してもらおうなんて幼稚な事はせずにもっと他の方法で試された方が良いですよw

公園のゴミは昔よりかなり悪化してきてますね
おおたかの開発もゴミからみえる住民の民度とは無関係では無いですね
公園に限らず駅周辺は汚れがひどい
画像はとても良いエビですね

南口公園は2年前はもっと酷かったです。
マンション前なんてコミで溢れてました。

>>34763 匿名さん
あなたに根拠を示す義務はありません。

モラル関連だと東西南北の駅前広場での自転車の押し歩きを市は呼びかけてますが、かなり無視されてますよね。
西口駅前広場からヨーカドーに行く人たちは、こかげテラスの通路さえ手押しすればいいという謎ルールが生まれてるっぽいし。
https://www.city.nagareyama.chiba.jp/life/1002263/1002274/1002316/1031...

>>34767 周辺住民さん
そもそも歩道って駅前に限らずほとんどが自転車禁止じゃないの？

荒らしが民度のことをいうなら、この板荒らすのやめてほしい。

公園のゴミネタは監視カメラ設置して係員が常駐しても解決しないよ。

東京の公園はどうしてるんだろ？

流山ICの高速入り口のゴミのポイ捨ての方が酷い。料金所の手前な。

小便が入ったペットボトルが何十本も捨ててある。
物流倉庫が増えてから酷くなった。
倉庫のオーナーに掃除費用を請求すべきだよ。

今日の夕方マクドナルドの駐車場で警察が聞き取り？みたいな事してたけど何かあったんでしょうか。

ゴミ問題は別の所でやれば良い。

開発と地域環境は切り離すことはできない。

民度アレルギーで民度の文字見ると速攻反応しちゃう奴いるな。

あんなゴミ見てここは最高に民度高いとでも思っているのか？

駅前に広場があると抜け感があっていいんだけど、人が集まるデメリットもあるんだなと思い知らされた。

大河見終わった。
週末なのに開発お疲れさん。

8300万の建売、北3丁目のダイワだと思うけど3丁目で徒歩14分は盛りすぎだわ　2丁目で14分くらいなのに

>>34770 マンション掲示板さん
神奈川の某都市では入札で業務委託先を決めて週3回とかで管理させてた。

>>34768 名無しさん　

自転車は軽車両なので基本は車道走行ですが、年齢・標識指示
やむを得ない道路事情などでは、歩道走行が認められています

もちろん歩道の車道側走行、歩行者の近くは徐行または停止など
歩行者優先が原則です

市内の標識指定の道路は、こちらの最後のページに出てます
広報ながれやまR3年8月1日号
https://www.city.nagareyama.chiba.jp/_res/projects/default_project/_pa...

>>34778 名無しさん
ダイワの社員に競歩選手でもいるんだろう

>>34770 マンション掲示板さん

税金で清掃業者に委託

確か徒歩分は開発エリアの駅に一番近い地点から毎分80mで計算された数値とかじゃなかったっけ？

流山おおたかの森は本当に民度低い。八潮と変わらない。

めざましテレビで、住みたい街、千葉県、流山市が16位に急上昇。地元民に聞いた3つの良いこと。という記事が掲載され、放送された。

1 アクセスが良いこと。
2 子育てしやすい環境であること。
3 商業施設が充実していること。

おおたかの森は、住みたい街16位に急上昇。子育て世帯で8位に急上昇。

流山おおたかの森等の千葉県の人気駅は、雰囲気やセンスの良いお店等が多い、人から羨ましがられそう、等 都内の人気駅と似ているとの分析が記事でなされている

>>34784 匿名さん

おおたかの住民じゃなくて、おおたかに来てる外部者の民度じゃない？

16位wwwwww

子育て世帯で8位？
それはないな。
上位叩くからソース貼って。

>>34788 匿名さん
柏は何位？

>>34779 匿名さん

そのぐらいやらないとダメですよね
清掃の業務委託

ボランティアに任せるのは本当に良くない
金がないならふるさと納税とかクラウドファンディンすればいい。わたしは寄付しますよ。

流山おおたかの森付近のほか弁屋を探していたら、こんなところに！？
これはこれで雰囲気がいいですね！
https://hatakeofficial.com/kashiwanoha-campus-bento/

おおたかの森に引っ越すことになったんだ、というと、
えっいいねという反応と

おおたかの森のこと知らない人だと
えっどこそこ？って反応

「セカンドストリート流山おおたかの森店(仮)」のスタッフ募集が出ました
4月下旬ＮewＯpen、会社住所は大和の商業施設になってます
勤務時間は9:45～20:15になってます

当初計画（図面）で1,000㎡の店舗は、残すところ「インテリア」一つと
「衣類」が一つでしたので、そのどちらかに当てはまるテナントの様です
（フィットネスも計画では1,000㎡以上ですが、店舗扱いになっているのか不明です）


ANNEX2の外観

1枚目・・・TXの秋葉原方面から見えるテナントロゴ
文字が発光するタイプの店舗サイン

2枚目・・・TXのおおたかの森駅側
こちらはライトで照らされるタイプ
キーテナント以外に12のテナントが、計画されてる様です
（体操教室と屋上スポーツ施設名が入るとすると、あと10店舗?）

3～4枚目
TXガード側の壁面には、ワイヤーがクロスする様に設置されています
これが完成デザインなのか、壁面緑化の予定なのか?よくわかりません

屋上近くの上部に、10個のライトが付いていますので
壁面は夜にライトアップされるのでしょう
（下側はまだ工事フェンスで見えません）

表通り側のデザインやライトの位置も気になりますね
建物は遠方から見ると、屋上に球技施設のネット用ポールが立っているのが見えます



5枚目
風が強くてブレブレですが、おおたかの森北の大堀川調整池近くの
緑地にある河津桜が開花し始めました

西松屋がはいっている。

https://prtimes.jp/main/html/rd/p/000001653.000002296.html

飲食棟、４店舗だけ！？
がっかりやわ

セカンドストリートって古着屋の？
オープンだとにおい気になりそうでやだな
ショッピングモールに入るような店舗か？

「事に会う＝事会＝コトエ」のオリジナルネームかぁ
響きは悪くないので使いやすいけど、意味は連想しにくいです

酒屋さん・自転車屋さん・音楽教室はありがたいです
ロードサイドスタイルではない西松屋は、ちょっと珍しいですね

パン屋さんがリストに載ってないので
ロピアのインショップベーカリーとして、入るのかも知れません

計画図面に出ていた物販棟の、カフェ・ホットヨガ・靴店・メガネ・リペア・DPE
飲食店（2店舗）は、計画変更で入らなかった様です

たしかに便利になるだろうけど
おおたかの森の最後の大型商業施設としては
ラインナップが少しさみしいですね。

>>34795 匿名さん
あとはワークマンとGUか