流山おおたかの森の開発（周辺住民専用） その２

オーケーストアとカルディほしいよな。

GLPの中で流山ICに一番近い建物の、GLP ALFALINK 流山1に
企業主導型保育園の「みつばち保育園」が、2022年6月新オープンするそうです　
定員36名（予定）

詳細は不明ですがGLPのテナントで、お仕事をお考え中の方は参考にしてください




昨年6月に流山市向小金にも、ロードサイド店でオープンしました「ワークマン＃女子」は
モール等への誘致が増えているそうで･･･
都心商業ビル4店と郊外モール11店の出店が決定しているそうです

https://www.ryutsuu.biz/store/o022212.html

またワークマンではキャンプギアを、130アイテム販売開始するそうで
個人的にはとても興味をそそられます

https://www.ryutsuu.biz/commodity/o022213.html

既存店では新アイテムの、導入スペース確保が難しいので
WEB注文･店舗受け取りになるそうですが･･･

これからこの辺りのエリアにオープンする店舗では、キャンプ･ジュニア･女子アイテムを
フル展開した大型店でも人口増をバックに、集客と売上げを期待出来るのではないでしょうか?

>>34551 匿名さん

オーケーストア欲しいですよねー
ロピアと比べて通路幅とか広いから好み
もちろんベルクとかヤオコーよりは狭いけどその分安いし、利便性と価格帯のバランスがいいね

>>34541 名無しさん

ねえ、3行目以降も読んでるじゃん！笑

>>34554 口コミ知りたいさん
あんたも暇人だねえ

江戸川を活用して船で通勤したいのですが…。特に帰り。ビール片手に。

東神開発のこれからの取り組みがわかる記事がありました。
既出でしたらスミマセン。
https://www.sangyo-times.jp/article.aspx?ID=7592

>>34555
顔真っ赤だぞwww

>>34557 名無しさん
この記事、横文字ばかりで結局何が言いたいのかよくわからないんだがw

流山市は地域公共交通計画を策定。おおたかの森駅周辺は、流山市全域から訪れることができるようにする必要がある等明記されている。

美田、駒木台ルートのグリーンバスは収支50%以下となっており、ルート変更等の見直しとなる可能性あり。

大規模物流施設やハイウェイオアシス等周辺は、今後も建設が続くので、さらにアクセス改善が必要となろう。

例えば、ＳＣがデパート系、コトエがファミリー系、オアシスがアウトレット系等、すみわけできれば、良いのではないか。

>>34560
収支？
市民ならタダで乗り放題にするんだよ。
そのために高い税金払ってんだろ？

>>34560 評判気になるさん
コトエになるって確定してないからね。
コトエコトエという連呼しているサイトへのアンサーですね

https://nagareyama-sumizumi.com/post-11348

調整池、南口公園、ファミマのある交差点。信号が黄色になっても直進車がスピード上げて突っ込んでくるので、右折できません。
何度か事故も見たことあるのに、右折信号できないので、千葉県警に申請してみました。以下から出来ますので、同じような思いをされている方はぜひ。
https://www.police.pref.chiba.jp/kotsukiseika/mail_point04.html

>>34561 匿名さん
こういうのがいるから役所って大変だよな

>>34562 マンション掲示板さん
どうでもいい屁理屈な記事で読んで時間を無駄にしました。
どんなテナントが入るのかが面白い話題なのに

>>34564 マンコミュファンさん

自称柏市民の方のご意見なら、流山市役所も「参考にさせていただきます」で
スルー出来るから楽でしょう


流山市民としては、病院前～みっちゃん交差点の拡幅をして欲しいです
柏市の救急指定病院の前で、おおたかの森経由で柏市の救急車も頻繁に通るし
渋滞中は路肩が狭くて、緊急車両が通れなくなる

流山市は柏市に道路改善の、お願いを出してるみたいだけど
柏市の端っこなので、優先度が低い様です

病院はTX開業の24日前になる、2005年08月01日の開院なのだから
そろそろ重い腰を上げてくれないでしょうか柏市さん

病院側だけ歩道を仮整備して、電柱移設するだけでも
かなり改善されるのだけど、なんとかならないでしょうかね

別のところで、流山おおたかのおおたかの森S・Cアネックス2の店舗が隣の県のショッピングモールにめちゃくちゃ似てるって話題になっていますね。

こちらを読むと、妙に納得してしまいました。
https://hatakeofficial.com/otakanomori-sc-annex2/

これがアネックス2の答えのような気がしますし、外れてほしいという願望もあります。
もっと凝った店舗にも入ってほしいという意味です。

>>34566
利用頻度の低い所の流山市民には不便な生活を甘受しろと？
そんなことだと東初石は発展からますます取り残されますぞ。笑

>>34566

おおたか転入組の働き盛りの若いのならともかく、いまだに市政を企業経営と同じと考えてるならかなり恥ずかしいぞ。
仕事結婚子育て通じて街を見てきてるのだから、この先開発停滞した時にこのスレで生き残るためにはもっと複眼的に物事を見るよう努めないと。

ぐりーんバス運行事業費は、ルートが増えて新しいバスの購入費や
後期高齢者の運賃半額などで、経費が増えたタイミングで
コロナによる利用者減なので、減便やルート変更は仕方無しだと思います
（つくば市のつくバスの様に、距離運賃制度も良いかと思います）

美田･駒木ルートは以前から、路線バスと交差･平行して利用者少なかったし
ルート距離が長くて往復に時間がかかる為、40分間隔運行になって
それが利便性を下げていたので、R1年度でも収支率は44.9％でした


R1年度のぐりーんバス全体の収支率は、58.8％と出ていますが
この％はコミュニティーバスとしては、とても優秀な方です
利用者もR1年に年間100万人･累計900万人を突破しました
（現在は1年半で100万人の利用者ペースです）


運行開始当初の150円と言う設定価格は、中途半端でしたが･･･

･野田市の「まめバス」は、運賃100円で収入減（経費増）の為、増便出来ず不便
･我孫子市の「あびバス」は200円で、利用者が増えない

てな感じで、流山市の運賃設定はバランスが良かった様です


大型物流センター方面を通る、江戸川台西ルート以外は
後期高齢者割引での、R1→R2年度利用者率が上がっているので
公共交通難所対策や、免許返納にも繋がっていると思われます

コミュニティーバスの利便の良さも、市民満足度のアップに繋がって
広報に出ていた「市民アンケート」の結果にも出ているのでしょう

･住民の声の市政への反映　満足度83.2％
･流山市行政の信頼度　80.6％
･流山市に住み続けたいと思う　91.4％
･住みごこちが良いと思う　88.2％

>>34567 周辺住民さん
似てるっていうか、ほぼそのまんまじゃないですかw
アネックス2の店舗も予想できてしまいました

ちなみに個人的にできて欲しい店は、フーターズですね
アネックス2には無理でしようけど

>>34567 周辺住民さん

ニトリHDは島忠を買収したので、出店傾向やアイテムが似てくるのは当然だと思います
（ニトリに島忠のPBを置くかはわかりませんが、近年は共同店舗も出店）
ただホムセン（島忠）と、インテリア＆ファニチャーのニトリは別ジャンルでは?

セントラルは本館に開業時から入ってるので、ANNEX2屋上の運営を
東神から依頼されたとしても、別におかしくはないと思います

保険屋さんは大和に入るし、クリニック･英会話･保育園はアゼリアで開業予定
調剤もアゼリアのヒグチで準備中?

歯医者も本館･FLAPSにあって、アゼリア･大和（2軒?）でオープン予定で
今の所はANNEX2での求人は無いですね

100均は引越しだから、逆にANNEX1で空くテナントの方が気になります

>>34571 通りがかりさん

フーターズとかキモい
おっさんかよ

>>34568 匿名さん
参考にさせていただきます。

>>34573 名無しさん
自分も30過ぎのおっさんなんだろ？
自分もおっさんなのに虚しくならないか？

>>34563 検討板ユーザーさん
同様に危険な場面を何度も見ています。
早速ですが要望を挙げておきました。貴重な情報ありがとうございます。

>>34572 ☆周辺住民3さん
島忠のセグメントには家具もありますよ

デニーズが来てくれて嬉しい

>>34566 ☆周辺住民3さん

他にお金をかけたい道路が多いだろうから難しいんじゃないかな。正直、折半くらいを申し出ないと優先度が上がらなそう。

まぁ、もちろん、向こうの道路だけど、こぢちも柏市の医療機関に助けてもらうことあるから、要望だけだと他人事みたいだなとは思われそう。

>>34575 名無しさん

子育ての街でフーターズとか言ってる感性がおっさん臭くて嫌なんでしょう。
どうでもいいでしょうが私は女性です

>>34580 名無しさん
今ググッて見たけど吹いた
昭和のおっさん趣味丸出しですね。
おっさんでもドン引きです。

>>34580 名無しさん
>>34581 匿名さん

自作自演しなくていいからw
じゃあ、令和のおっさんは、VRとメタバースで欲求を解消するのか？

南口公園は歩く度に悲しくなる。
ゴミをポイポイ捨てる人の心が理解できない。

>>34583 口コミ知りたいさん
それを出来るのが茨木駅県民や足立区民の価値観なんですよ。

>>34578 口コミ知りたいさん
あれ、見落としていたらごめんなさい。デニーズってどちらに？決定ですか？

>>34582 名無しさん
何言ってるの
バッカじゃない

最近5ちゃんねらーみたいなのがいて見る価値下がったね。

フーターズを叩いてる奴は、吉岡里帆を叩いている奴と同類

>>34582 さん

してないですけど
あなためんどくさくて気持ち悪い

ここは粘着野郎が多いなw
ドラえもんの新恐竜でも見て落ち着け！

おおたかの森駅からＳＣに向かう人が多い。最近は車の来客より鉄道の来客の方が多いのではないかと思ってしまうほど。

現在、ＳＣ等、おおたかの森にいる時間は平均2～3時間程度なのではないかと思うが、コトエ、スパ、アネックス2等次々に開業すれば、3時間以上、おおたかの森にいて楽しむことができるようになるだろう。

3時間以上等、長い間いても十分楽しめる場合は、少し遠いところからの来客も増えるようになるので、商圏は拡大するだろう。

例えば、柏の葉ららぽーとなら2～3時間程度だが、少し遠いレイクタウンなら3時間以上いることができるので、少し遠いところにも出かけようと思う人が増えるのと同じ。

おおたかの森がより充実し便利な街になって、商圏が拡大すれば、おおたかの森に進出したいと思うテナントも増えるだろう。好循環を期待したい。

ソライエグランの最上階の部屋で紫色のライトの部屋があるけどあれ何であんな色にしてんの？

>>34592 匿名さん
植物育成用LEDライトではないでしょうか。
何を育成しているかはわかりかねますが。
南口の賃貸ルシエル中層階でも見たことあります。

「キャンドゥ 流山おおたかの森店」のスタッフ募集が出ました
4月下旬オープンなので、大和商業施設で間違いないでしょう
勤務時間枠は「9:30～21:30　※予定」になってます

Can★Doは初石の東武マインに入っていた店舗が、2017年05月17日に閉店して
東深井の店舗と、流山9丁目のヨーカドー･柏のヨーカドーが最寄りでしたので
このエリアへの復活出店で、100円均一も選択肢が広がって便利になります


北口マンションのリアン2Fテナントの、物件情報が消えました
（おそらく　>>34441　のアイラッシュ＆ネイルサロンの入店かと）
これで北口駅前は、建設中のセイワコーポレーションのマンションを除けば
空いているテナントの物件情報は、リアン4Fの一つだけになりました

果樹園ビルの英会話教室跡は、情報なしです（次が決まってるのかな?）


西口はアゼリアテラスに引越しをした、個別教室のトライが入っていたテナントの
空き物件情報が消えたので、何かの入店が決まった様です

桜調温ビル2FのTX側テナントと、PiPitoビル4Fテナントは
テナント情報が消えて以降、内装作業が始まった様子はありません

気になってた！
ピンクのライト。

>>34594
☆始めシニア向け娯楽とかお孫さん連れていけるような施設は提言しないの？

>>34596 匿名さん
ネタなんだろうけど
貴方仕事出来ないんだろうな。

>>34579 通りがかりさん

柏市は都市計画道路の整備率が、約38％と周辺自治体の中で低く
未整備区間の事業が優先されているので、既存道路の拡幅は
殆ど進まない様です

豊四季駅周辺は右折レーンの無い信号交差点が多く
歩道も狭いので、流山側との落差が大きいです

柏市の道路事業は、10ヶ年単位での整備になっているので
病院前～みっちゃんの間も、着手してから完成までは10年かかりそうです

>>34577 名無しさん

確かに島忠ホームズは、島忠家具センターが元ですので
家具系は強いのかも知れませんね

近隣に島忠ホームズが無いので、まだお店の中を見たことが無いのですが
ホームセンターと言えば、園芸用品･物置･･日曜消耗品･ペット
DIY･建築系資材や日曜大工の木材のイメージが強いので、ニトリは別物と思ってました