流山おおたかの森の開発（周辺住民専用） その２

南口公園の新設された自販機の横はゴミ置場と化してますね。
ゴミがたくさん放置されてます。
民度を疑います。

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非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

>>29089 通りがかりさん さん
今後メンテナンスでどれだけ税金がかかるかによると思います。はりたては、そりゃあ綺麗でしょうが朝から晩まで子供に踏まれていつまで綺麗なのかですよ。
イキってたって書き方はないんじゃないですか？？

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クエスチョン好きは隠せませんねぇ

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>>29101名無しさん

>>29053に写る二つの空き缶入れを撤去するだけでも改善されるのでは？


>>29102匿名さん

手続は粛々と進められています。
静観するのがよいと思います。

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>>29104 干し柿すまほさん
飲料自販機と一緒に設置されている空き缶入れだけを撤去していいんですか？

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>>29100 匿名さん

散水してる所、見てみたいです
メーカーのページを見る限りでは、散水ノズルが地中からポップアップするみたいです
子供が足を引っ掛けて転ばない様に、普段は隠れているそうです


新設される（仮称）市野谷小学校について･･･

（仮称）流山市立市野谷小学校基本設計（案）の意見を募集
https://www.city.nagareyama.chiba.jp/1013950/1013951/1031391.html


初石の保険センター内ですが、おむつを販売する自販機が設置されているそうです
https://www.city.nagareyama.chiba.jp/1000009/1031372.html
その他にマスク･消臭スプレー･ウエットティッシュ･おしりふきなども販売してるそうです

ドリンクの自販機に併設されているので、「冷たいおむつ」を想像してしまいました

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自販機置いて空き缶のゴミ箱を設置しないなら、周囲に捨てられますよ。

飲み終わった空き缶を手で家まで持って帰ってもらうことを想定してるのかな？

電車で来た人も？

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ペットボトルならカバンに入れて持ち帰れるけど、缶は無理でしょ。
そこをどう考えてるの？

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缶じゃないんですよ。
マックやコンビニのゴミを丁寧に袋詰めして沢山放置されてます。
あの自販機は定価だしコンビニの方が安いから売り上げ悪いだろうな。

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昨日はペットボトルも公園内にいっぱい捨てられていました。
シャボン玉で遊んでる親子は座ることが主な目的のベンチをベタベタにしながら遊んでいるし何を考えているだと思ってしまいます。

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コロナワクチンの接種について市からHP以外のツールを用いてもっと説明があっても良い気がします。駅コンコースのデジタルサイネージを使って現在の市内の接種状況を知らせたり、64歳以下の接種券配布は6月30日以降とのことですが配布順は60歳前後の年齢層ごとなのかランダムなのか分かりませんし見通しが立たないので職場接種を希望しました。

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今後自転車ネットワークを設定するようです。
うまく棲み分けできるといいですね。
https://www.city.nagareyama.chiba.jp/life/1002088/1002134/1030369/1030...

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流山市、柏市等東葛6市は、まん防の対象からはずれるとの記事あり。

今までのように夜8時に飲食店から出されることも法律上はなくなる。

ただ良かったのか、どうかがわかるのは、コロナ感染の状況次第だけど、とりあえず目先は良いニュースかな？。

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あまりこんなこと言いたくないのですが、人口の増加とともに民度の低下が目立つ様になってきたなと感じています。
駅前の階段のベンチではない部分に座って食事していたり、スタバの真横で食事している人が近くにいるのにシャボン玉遊びをしている家族もいました。
また、SC内ではカートでぶつかってくる人が増えたり、子供が走り回るのを放置している親を多々見かけるようになりました。
先日は休憩用の椅子でお酒をのんで寝そべっているおじさんがいたりして…以前ならここまでではなかったと思っています。
住宅街で夜中に大声を出している人も以前より増えました。

私の気のせいでしたらごめんなさい。
でも、最近特に酷くなってきたなと思ってしまって…

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>29114 匿名さん
そうですね、気のせいだと思います。

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気のせいだと思います。
ストレスになるようでしたら環境を変えることをおすすめします。

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>>29114 匿名さん
人口が増えれば一定数いる非常識な人も増えるので目立つのでしょう。

ただ若い人が増えて平均的に民度は上がったと思います。
運転マナーやタバコ問題等、田舎の年寄りの非常識さの方が嫌ですね

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オリンピックオランダ選手の流山市事前合宿はなくなりましたね。
ちょっと安心。

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>>29114 匿名さん
常住人口は確実に増えていますからね。
買い物客等は人口にカウントされないので体感の話になりますが、ここ3年くらいでかなり増加しているように思います。
人が一人いれば場を乱す人間が潜在的に一人いるということなので、人が増えればそうなりますよ。

昔の高級住宅地はこういう事態を嫌って商業施設なんてまるで無いのが流行りでしたがね。
皮肉なことですが、この状態は開発に期待した我々が望んだものでもあります。
良いやら悪いやら。

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市議会第2回定例会で市長が一般報告を行いました
https://www.city.nagareyama.chiba.jp/1013950/1013951/1031439.html

64歳以下のワクチン接種券･予約票は6月末からの発送

8月1日より、おおたかの森市民窓口（ホール）に図書窓口を設置
（図書スタッフ･ピックアップ業務の求人が、シダックスグループより出ています）


昨日（6月17日）西口駅前の、ウエストガーデン予定地とロータリー境で
三脚を立てて測量を行ってました
ロータリー側の測量なのか、ガーデン側の測量なのかはハッキリ確認出来ませんでした
（ガーデン予定地駐車場跡に、測量を行ってる方の車が止まってたのでガーデン側かな?）

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>>29119
コロナ禍でストレスがたまっていることもひとつの要因かも。

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>>29121 干し柿すまほさん

いいこと言いますね。ありそうです。

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>>29107 マンション検討中さん
そもそも自販機自主ガイドラインに反して空き缶入れを撤去すればみたいな投稿ありましたので尋ねた経緯です。相変わらずのようです。

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大店法の届出です
残念ながらFLAPS（A3商業施設）の大店法申請の時と同じで
キーテナントは「未定」で申請されました

大規模小売店舗立地法に基づく･･･新設届出

R3年6月18日
所在地･･･（仮称）流山おおたかの森SC　B43街区
設置者氏名･･･東神開発･･･世田谷区
小売業を行う者の氏名･･･未定
新設をする日･･･R4年2月1日
店舗面積合計･･･8,027平方メートル
駐車場･･･343台　駐輪場121台
開店･閉店時間･･･午前10時から午後9時45分（年間60日に限り午前6時15分開店）
届出日･･･R3年5月31日

新設日は2月1日ですが、まだ地下駐車場部分や
基礎工事も終わってない段階なので、あと7ヶ月でオープンは無理でしょう
公式発表の来年夏オープンで間違いないと思います

入店予定の生鮮専科･スーパーは、遅くまで営業しない様です

1～2枚目
B43街区の工事状況

3枚目
B35街区の工事･･･杭打ち重機の解体と、運び出しを行っています
基礎工事が始まっている様です

4～5枚目
西口駅前線沿いのスターツ商住ビルと、高松建設のフェンスだけの区画の間にある
コインパーキングに11階建て、店舗1･ワンルーム36戸のマンション土地利用計画が立ちました

6枚目
北口のリモカフェの入るマリンビル1Fで、内装作業中のテナントには
飲食店が2店舗入るみたいです
エレベータ横と店舗シャッター横に、告知が貼ってありました

･カウンターのみの本格鉄板式料理　縁～えん～　8月上旬オープン予定

･日本料理店　縁～ゆかり～　7月下旬オープン予定

お店の名前が揃ってるので、オーナーさんが同じみたいです

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>>29114 匿名さん
おじいちゃん。また変な夢見たの？

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ところでB37はどうなるんですかね。
一等地なのにただただ無駄に放置状態。西口駅前は当分先まで未完のまま。
誰か有効活用してくれる人に譲ってもらったほうがいいような気も・・。

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>>29126 匿名さん

TX沿線･新川耕地特別委員会の、R2年7月会議資料には
R3年冬オープン（予定）と出てるので、資料のミスや事業凍結していなければ
半年を工事予定期間としてるので、6～8月に事業スタートすると思います
https://www.nagareyamagikai.jp/doc/2015070300019/file_contents/R2_0721...

SC本館の1F（ミニ→トムとジェリーのいたずらハウス跡）に
WA（ダブルエー）　ORiental　TRaffic　と言うレディスアパレル（シューズ）のショップが
7月3日にオープン予定です･･･テナントの壁に告知貼ってありました
https://www.otakanomori-sc.com/open_close/


こかげテラスのクリスピードーナッツ跡は、チラっと中が見えた限りでは
壁板を張る前の、金属フレームを組んでいる状態でした
駅前広場がら見て右奥に、L字型の基礎（キッチンかカウンター）を組んでるみたいです

今のところサービス物販か、飲食かも判断つかない感じです



地区外ネタですが･･･初石駅から柏の葉方面へ、県道47号（守谷街道）を東へ向かった左側
セキチュー柏の葉店の隣に「大福元」と言う、火鍋専門のレストランが6月22日にオープンします
松戸･流山にある中華屋さんの系列みたいです（場所は漫遊カルビ跡です）


写真の竜泉寺の湯の建物は、客室フロアの外壁パネル取り付けが始まってました
内部の大きな工事は終了したのかも知れません

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ドトールの新ブランド店舗オープンで、求人が出てます

株式会社ドトールコーヒー　CAFE LEXCEL　カフェレクセル　流山おおたかの森店
7月下旬オープン予定　千葉県初出店ブランド（東京･神奈川に4店舗展開）

営業時間は出ていませんが、勤務時間が7:00～22:00（平日･土･日･祝日）になっています



内装作業のタイミングから見て、こかげテラスのクリスピー跡っぽいです

その他の内装作業中テナントだと、可能性のあるのは
>>29085　の4枚目に載せた、フラーリッシュ（くぼのやレディース･ベビークリニック）1Fですが
カフェなら西口のロータリー沿いの方が、条件良さそうな気がします

7月下旬までに南口駅前広場の芝生エリアに、ガーデンパラソルが立って
ベンチとして開放されるかな?

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連投で申し訳ありません

カフェレクセル
https://www.doutor.co.jp/lex/

メニューのラインナップが同じになるかは、まだわかりませんが
結構なオシャレカフェっぽいです

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>>29126 匿名さん
高額な税金払えるだけの収入が別にあるんでしょうし余計なお世話でしょ。

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スーモの住みたい街ランキングについて、2018年以降最高の順位となった駅のランキングは、以下のとおりです。

1 埼玉県
さいたま新都心、川口、所沢、武蔵浦和
2 横浜周辺
桜木町、みなとみらい
3 つくばエクスプレス沿線
おおたかの森、つくば
4 京葉線周辺
舞浜、浦安、新浦安
等、【郊外中核駅】の順位が上昇していると分析されています。

コロナの影響もあったのか、上記の郊外中核駅は、比較的開発や再開発が行われている新しい駅周辺となっています。

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首都圏の「売れる街」「売れない街」、中古マンションのリセールバリューという記事が掲載されています。

2010と比べて2020年のリセールバリューを数値化したもので約400駅のうち約200円は100%以上だったという結果です。

おおたかの森と初石は、100%以上となっています。他方、柏駅は80%～90%となっています。

おおたかの森周辺は、人気が続けぱ、リセールバリューもそれほど下がらずにすみそうです。

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>>29126
大規模ワクチン接種会場にしたらいいですよね。

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>>29128 ☆周辺住民3さん

https://hitomgr.jp/dsaiyo/iw8i/pc_job/show/5000278

コカゲテラスですね！
千葉県初出店なのでおおたかの森は期待されてますね。

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>>29132 口コミ知りたいさん
初石が柏より高いのは、ちょっと信憑性が、、、。駅からの距離にもよるでしょうね。

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>>29135 マンション掲示板さん

リセールバリューって単純に価格で比較しているわけではないのでは？

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>>29127 ☆周辺住民3さん
おお、今年冬オープンなんですね、楽しみ。
いつも参考になる情報ありがとうございます！

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>>29135 マンション掲示板さん

リセールバリューというのは、2010年で購入した価格で2020年に売れた価格が同じ場合を100%としています。

つまり、おおたかの森と初石は、10年後も同じ価格以上で中古マンションが売れたという
指標です。

柏の場合は、1～2割ほど安くないと売れなかったということです。

初石は、もともと安い価格だけど、その価格と同程度以上の価格で売れたというものです。

なお、個々マンションではなく、平均値ですので、上がったところもあれば、下がったところもあります。

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>>29137
どうしたの？

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南口公園の現状
残念なことに梅雨は少しゴミが減るためホッとしてしまいます。

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>>29140
雑草も伸び放題でゲンナリですね。
うちの近所ではゴミゼロの日にみんなで草取りしました。
都心から流れ込んでくるとマナー悪くなるとは思いたくありません。

https://news.yahoo.co.jp/articles/e74310b31e32a7380a1a40c0f007efbc20ea...

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TXの各駅にモバイルバッテリーのレンタルサービス機が
6月21日より順次設置されるそうです（まずは秋葉原･南千住から）

https://www.mir.co.jp/assets_rti/pdf/hp20210616.pdf

費用は一台330円で、レンタル当日から翌日の24時間まで利用可能
万が一の災害時には、状況に応じて無償で貸し出すそうです

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カルディができてほしい。

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旧東初石って自治会参加は強制ですか？加入しないとゴミ捨て場使えない？
自治会の件確認せず土地買っちゃって来年引っ越し予定なのです・・・

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>>29144 口コミ知りたいさん
強制ではないです。
ゴミ捨て場も使えます。

自治会長はごみ置き場に置いている緑のカラス避けネットは自治会で買った物だし、
ごみ置き場のブロック塀は開発業者が設置した物なので、
自治会への入会を推奨しましょう。とお知らせに書いてた。
それって非自治会員への村八分じゃないの？と思った。使わせないとは書いてないけど。

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>>29126 匿名さん
B37街区は来週から8月中旬まで地盤調査を実施するそうです。
ついに始まるんですかね。

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>>29146 通りがかりさん
何が始まるのかね
予定通りだと良いんですが

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>>29145 匿名さん
ありがとうございます。波風立てるつもりはないけどがっつり自治会行事に参加するのもしんどいので、参加せずに対応できないか考えます・・・

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土着の自治会ってなんでうるさいんかね。
若いのがプラプラしてるの見ると悔しくなるんかね。

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>>29144 口コミ知りたいさん

全く問題ありませんよ。自治会にほとんど加入してない区画もたくさんあります。
ゴミ収集は市がやることです。

自治会に入らなくてもゴミ箱は利用できます。
安心してください。私は自治会に入ってませんが、何の不便も感じたことはありません。

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回覧板を回すのが面倒らしいですね。
それに加えて回覧板の中身のほとんどは自分とは関係ないことらしいです。

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>>29148 口コミ知りたいさん

地区は違いますが私も加入してないです。加入の勧誘も今までありませんし、引越以降全く不都合はありません。

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>>29150 評判気になるさん
ごみ収集は市がやることですが、ゴミ捨て場の管理は自治会がやるんですよ。
自治会として会員以外も使用OKにしているからトラブル無く使用できるのです。
ゴミ収集は市がやることだからゴミ捨て場は使えて当然と思っていても今後方針を変えられるかもしれないので、その辺は用心しましょう。

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シェアオフィスの時代に自治会館の建て直し。会合やる時だけホールの会議室借りればいいだろ。そんでもって土地は地主のものだから高額な賃貸収入が流れ込んでくる。（これまでは安く貸してたみたいですが）
本当にアホくさい。

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>>29154 匿名さん
流山市に借入をしてまで建て替える必要ないですよね。
確かに会議室借りれば良いですよね。
災害時の拠点になるほどの大きさも無いし。

詳しいですね。賃料値上げしたんですか？
自治会費が地主に賃貸収入として流れているということか。

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>>29151 評判気になるさん
うちの自治会の回覧板はバッグ式ですよ。
いちいちピンポンはしません。
ドアノブに掛けておきます。
何日も放置しておくものでもないので、ちゃんと回ってます。

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>>29148 口コミ知りたいさん
自治会行事ってどんなものがあるんですか？
うちは年一、クリーン作戦前後に日を決めて、適宜各戸掃除します。
ついでに自治会費集める。
役員さんが一軒づつ回らないように。飲み物を一軒2本づつ受けとって解散です。

行事はこれしかないけど、役員はこんなことの準備や事務作業などはある。
人がお膳立てしたものには乗れるけど、事務処理や連絡がもうムリという住民高齢化問題はあります。
お互い顔は何となくわかるので、これをコミュニティと言うならもう解散でいいのかな…

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>>29153 名無しさん

うちはゴミ捨て場の管理は使用する人たちで分担してますよ。その中で自治会に入ってる人は1人だけかな？

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自治会に入らなかったゴミを捨てられないなんてことは絶対にないって。自治会に入ってない人はたくさんいるし。

そんなことあったら市役所の怠慢だし、市役所は猛烈に叩かれますよ。
ゴミ収集は市役所の義務ですから。

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>>29160 名無しさん
自治会に入ってない人はゴミを捨てちゃいけないと主張するのですか？

どこの自治会？
市役所に報告して是正してもらいます。

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>>29154 匿名さん

自治会館でなにやってるの？
みんな自由に使えるの？

立派な自治会館たまに見ますよね。あれも市の税金からなのかな？

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自治会はどこだかわからないのですが、おおたかの森北はゴミ捨て場にデカデカと会員以外の利用を禁じますって張り紙がしてありますね

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自治会の話題は開発と関係ないし、このくらいにしては？荒れるし、下手すると特定個人の誹謗中傷に近い話題まで出うるので。

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>>29155 匿名さん

普通に回覧板に書いてましたよ。じいさんが会長やってる限り変わらんな。

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流山おおたかの森　自治会日記
https://ameblo.jp/ootakanomori6/


流山の自治会についてはここが詳しい
まとめサイト

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>>29161 評判気になるさん
自治会設置のゴミ捨て場は市が設置しているものではないので、訴えたところで当事者同士で解決してくださいで終りですよ。
是正も何も、人の土地を勝手に皆のゴミ捨て場にできる権利なんて市役所にはありません。
市有地なら話は別ですよ。

今はマンションの鍵付きゴミ捨て場を利用しており、戸建エリアの事情は知りませんが、以前住んでいた家ではこの問題がありました。
そのときは自治会設置ではなくアパート設置のゴミ捨て場でしたがね。

身バレが嫌なのでそこの自治体名は出しませんが、
以前東京マガジンで同様の問題が特集され、役所はそのときと同様に不介入な対応でしたよ。(特集の主旨はゴミ問題ではなく高過ぎる町内会費)
ネット記事をササッと調べたら、他にも同様のものが出てきました。

話を戻しますが、皆さん自治会に入らなくても平気だと言っているので、この辺の自治会や組合は部外者のゴミ捨ては禁止していないようですね。

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>>29167 名無しさん
え？
部外者なの？

おおたかの森の住民じゃないのに、紛らわしいこと書くなよ。

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>>29168 マンション検討中さん
何をどう読んだら私がおおたかの森住民じゃないなんて話になるのよ？

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自治会に入らない人はゴミ業者と個人契約してゴミを処理するってこと？

私も含めてママ友も自治会に入ってない人ばかりだけど、そんな話は流山おおたかの森で聞いたことないよ。

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持ち回りでゴミ捨て場の清掃もしているので区画で自治会入っていない人間ならまだしも他のエリアの人間がゴミ捨てるのは勘弁してほしいです。燃えるゴミでもない日に使用済みオムツ1つだけをビニール袋に縛ってカゴにぶん投げる人間もいるんですよ。

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>>29170 マンション検討中さん
逆にその話はどこで聞いた情報ですか？

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>>29170 マンション検討中さん
度々すみません。
業者と個人契約するという話がどこから湧いてきたのかという質問です。

ゴミは市が収集するので、個人だろうが自治会だろうが業者と契約なんて話ではないと思うのですが。

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自治会にはできれば入りたくないのですが、入っていない方は自治会長に引っ越しの挨拶はしましたか？
挨拶したら勧誘とかされそうだし…とはいえ地域によっては自治会長に挨拶は必須とか書いてあるので非常に悩んでいます。

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自治会の話はおおたかの森住民スレッドでお願いします。
https://www.e-kodate.com/bbs/thread/605347/

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ペタ夫よろしく。

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北口のローソンとホテルの間のベンチにいつも弁当殻や空き缶を放置してる人、捕まえられないですかね。監視カメラとか無いのかな。あのベンチ時々座って喫煙してる人もいるし。やりたい放題。

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>>29177
何という罪になりますか？

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>>29178 干し柿すまほさん
これだけでは罪にはなりません。正解です。おめでとうございます。
抑止の手段として条例の改正が必要ですね。

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喫煙とタバコのポイ捨ては
「流山市路上喫煙の防止及びまちをきれいにする条例」
に該当
北ローソン前は吸い殻よりもライターが投げ棄てられてる方がヤバいが

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煙草だけではなく、ゴミのぽい捨ては犯罪です。

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FLAPS前のタイルがかなり破損してますね。
スケボーかな。
短期間でこうもなるとは。

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>>29177 匿名さん
ベンチにゴミを放置するなんて愚の骨頂ですね。
次に使う人のことを考えない正に自分さえよければ良い思考ですね。

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毎週、何回も南口公園をゴミ拾いしていただいている方々には感謝しきれません。
私も1ヶ月に一度、ゴミ拾いしていましたがお陰さまで最近は他の場所をしています。
南口公園は植栽、植樹の間のゴミを拾うのが手間でかなり時間が掛かります。

少なくとも拾っていただいている方々の姿を見て、捨てる習慣のある人が各々の心で何かを感じ取り、捨てる人が日に日に減ってくれたら幸いです。

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>>29181
ふぅん。どのような罰を科されますか？

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>>29185 干し柿すまほさん
もうそういうのいいですから。条例改正しましょう。

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>>29186 匿名さん
条例改正してもムダでしょ

良いのは駅周辺を監視する見廻り隊を作って声かけをする事でしょうね
緑のワッペンでも付けて

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自治会の話が終わったと思ったら次はゴミの話、そしてスケボーの話…。よくも似たような話を延々とできるものですな。

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南口公園とファミマと調整池がある交差点にベンチあるけど、いつもそこでタバコとビールの缶がポイ捨てしてあるよね。

犬の散歩してて犬が食べようとするから気になる。毎日新しい吸殻が捨ててありますよ。

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https://www.city.chiba.jp/kankyo/junkan/haikibutsu/rojoukituenpoisue-b...

千葉市はタバコ以外に空き缶ポイ捨ても対象にしてるし、過料処分件数公表してるし、喫煙率のモニタリングまでしているし、進んでますね。
真似て追いつくのは簡単な気もしますが、市民の関心度が低いと、市議も市長もモチベーション上がらないというところでしょうか。

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>>29190 匿名さん

流山市より先に進んでますね。さすが。

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>>29182 名無しさん
深夜にSC前でスケボーやってるのかも。

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>>29190 匿名さん

このスレッドで話す内容かはわかりませんので、住環境スレッドにレスしました

https://www.e-kodate.com/bbs/thread/605347/

自治会の話は質問者さんが、住環境スレッドをご存知で無かったと思われるので
このスレッドへの質問投稿は、利用の範囲内かも知れませんが･･･

自治会ネタもゴミの話も、毎度リピートになってる気がします
（自治会批判や改善策が出ないで、荒れる方向へ話しが流れてる様です）

ネタに興味の無い方や、地域外側からの批判･煽りレスが付く可能性も高くなります
盛り上がるなら住環境スレッドの方へ移動した方が、適切なのではないでしょうか?

また匿名投稿でもエリアが特定されやすい、地域限定のスレッドなので
レス内容には十分注意が必要だと思います

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写真も見る人によって受け取り方の幅が大きいので、貼る時には注意が必要。

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このスレもマンションスレと同様で、マンションができるまでは、街の比較や様々な検討や有意な情報交換等がなされ、見ていて面白いのですが、

マンションができて住みはじめると、マンション内の迷惑行為ばかりのコメントが増え、しばらくするとそのスレにレスがなくなり、スレが閉鎖となるパターンがほとんどです。

このスレも、街の公園のゴミ等の他人の迷惑行為ばかり記載され、このまま続けぱ、スレを見る人は減っていなくなるでしょう。

このスレは、開発に関する情報交換の場で、ゴミ等の迷惑行為等の投稿は、スルーしましょう。

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ぼくは空き缶入れを撤去すればゴミ問題がカイゼンされるとおもいます！

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非喫煙者の多くはスレの趣旨と違っても賛同ないしスルーすると思います。

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