流山おおたかの森の開発（周辺住民専用） その２

>>25614
正式名称ご存じということは
私の見立ては正しかったみたいです。

開発は
慌てず
真似ず
自慢せず

これですよ。

おおたかの森に呼吸器内科が欲しい...
そっち系の内科無いですよね

>>25618 マンション検討中さん

流山市は、人口増加数ランキングで、昨年は、

世田谷区
品川区
練馬区
中央区
杉並区
大田区
についで、7位で、一昨年は8位です。
なお、政令指定都市は、区単位。

15歳未満の人口増加数は、流山市のホームページによると、全国１位だそうです。

このように、もともと流山市は、近年人口増加数が多い中、コロナ後どう変わるのか、関心があったところ、ほとんどコロナの影響を受けず増え続けています。

他方、都内は、コロナの影響により、人口増加数が減るか、人口減少にまで陥っています。

今までの通勤、通学等の便利さから、テレワーク等を含めた、家族や友人等と暮らしやすい街に人々はシフトしていることが伺えます。

1～3枚目
こかげテラスに出店の、牛タン・和牛豚プレート料理「MOO BUU」さんの
店名サイン取り付けが済んでいました

開店告知のポスターが、こかげテラスの西側通路に貼ってあります
12月29日（火）の開店だそうです

お持ち帰りも出来るそうです


4～5枚目
西口PiPitoビル（高松建設）の7階で、内装工事が始まった様です
こちらは1月オープン予定の、クラフトビール大衆酒場
「BEETLE　おおたかの森店」さんだと思われます

6枚目・・・昨日の様子（下側にウッドフェンス取り付け中）
自分も昨日の夕方、「FLAPSに木が生えてる」と気づきましたが
急いでいたので、上手く撮影出来ませんでした

連絡デッキはウッドフェンスの取り付けが今日終わって
夕方にはFLAPS側のデッキを囲んでいた足場が、TX側まで外されました
本館側の接続部分は、まだ工事中の所があるみたいです

西口と北口の間の踏切って、最近踏切音が変わりました?
音の間隔が伸びて少しマイルドな感じになったような。

>>25624 匿名さん
私も感じました！妻には否定されましたがw
やっぱりそうですよね！間隔が伸びて音が柔らかくなりました！

自分は小さい子供からお年寄りまで楽しめる図書館が欲しいです。

>>25624 匿名さん

近くのマンションさんが要望出したんじゃないでしたっけ？

>>25625 マンション検討中さん
私は前のエッジの効いた音が好きだったんですけどね。残念！

コロナ禍で電車の混雑変わった？
TXの混雑に嫌気がさして検討対象外れそうなんだが。

>>25629 名無しさん

以前と比べてめちゃ空いてますよ。

野田線、おおたかの森から初石の間、
もっと速度を落として運行してほしい。
家がめっちゃ揺れる。。。
せめて全部新型車両に変えて欲しい。
旧型が通過すると揺れがハンパない。

それと線路との境界フェンス内のゴミを
全部拾ってほしいし、
雑草も刈り取ってほしい。

1部だけ残っでるコンクリート製の
境界も倒壊の危険があるから
撤去してほしい。見栄えも悪い。

>>25631 匿名さん
だから線路沿いは安いんでしょ

イオンモール柏の立体駐車場階から、おおたかの森方面を撮影してみました

1枚目・・・左から流山清掃工場の煙突・フォレスト・TXのガード・アネックス館・
　　　　　　　SC本館のフードメゾン側・マック隣のシティーハウス

2枚目・・・左から、おおたかの森病院（緑のサイン）と、その上に東横イン・
　　　　　　　FLAPSのクレーンアーム・桜調温のスターツビル（水色のカバー）・
　　　　　　　シティーハウスステーションコート（西口）・本館の立体駐車場・東武おおたかの森駅の屋根・
　　　　　　　クオン（北口）・シティーテラスステーションコート（東口）

3枚目・・・左から豊四季駅前のマンション・豊四季ソライエの後ろに、お諏訪さまの森
　　　　　　　お諏訪さまの後ろに、セントラルレジデンスとベリスタの上層階（東口）
　　　　　　　パークホームズとウエリスノーステラス（北口）

　　　　　　　新川耕地大型物流施設のクレーンアーム群と、その手前が初石駅付近
　　　　　　　右が階段になっているのは、西初石スマイリタウンマンション

4枚目・・・左からオーベル（駒木のゴルフ練習場ネット）・NTT柏中継塔・西柏台のマンション・
　　　　　　　篠籠田の紅白鉄塔・江戸川大学・駒木台のネオハイツ？
　　　　　　　（クリアヴィスタは撮りそこなってしまいました）

もう少し東へ向くと
5枚目・・・防衛庁柏の葉基地の無線塔（手前は高田のパンドラ）・大堀川沿いのマンション（工事中）
　　　　　　　柏の葉サッカースタジアムの屋根・後ろの山は日光白根かな？

>>25621 匿名さん

おおたかの森病院の内科に呼吸器専門の先生がいますよ。
何年か前に呼吸器専門の先生を指名して受診したことがあります。
かなり待たされましたが。
当時の先生はいないので、今の評判はわかりません。

>>25621 匿名さん

おおたかの森病院の内科に呼吸器専門の先生がいますよ。
何年か前に呼吸器専門の医者を指名して受診したことがあります。
かなり待たされましたが。
当時の医者はいないので、今の評判はわかりません。

>>25631 匿名さん

不動産屋から受け取った重要事項説明書をよく読んでみましょう。

>>25631 匿名さん
西初石側の線路にベタ付けの家群のほうですか？
あの辺りは浸水もしているし向かいの北側の方が6m道路を挟んでいるし区画整理もされているから地盤も全然違ってきそうですが。

東武は金無くて古い車両を更新してるから全車両の軽量化にはあと10年はかかるかと…

>>25631 匿名さん

東初石側は揺れませんが。

>>25631 匿名さん
ゴミや雑草はどうにかして欲しいですね。
目に着くところだとマンションの建築現場の隙間とか、西と北をつなぐアンダーパスの道路もコンクリの隙間から雑草がぴんぴん生えて汚いです。
夜中にでも勝手に除草剤を撒いてやろうかとうずうずするけど勝手に撒くのはさすがに犯罪かと思って耐えてます。

>>25622
貴重なデータなのに台無しです。
どなたも指摘されてませんのであえて申し上げます。
恥ずかしいので訂正願います。

>>25638 名無しさん
北側の区画です。
道路を挟んでてても木造なので揺れますよ。。。
ヘーベルハウスにしたかったな。
西側はもっと酷いんだろうなって眺めてますが。

>>25641 マンション掲示板さん
アンダーパスの雑草気になりますよね。
刈取ろうにも道路で作業するのは危険を伴いますね。
除草剤を撒きたい気持ち分かります。

>>25631 匿名さん
ゴミに関しては近隣住民の民度が低いからでしょ。
野田線関係ない。

>>25645 マンション検討中さん
www？？？？

有明ガーデンが閑古鳥状態です。誰か理由を教えて。屋上の噴水もっと勢いよく噴出してもいいんじゃ？

>>25647 匿名さん
おおたかの森との関係性を教えてくださいね

南口公園でボール遊びに関して市に苦情・意見を入れた方がいるんですかね。
注意書の看板がいっぱい増えますね。
ゴミのぽい捨ても書いてほしいです。

もうゴミのポイ捨てが嫌なのは十分わかったから自分で行動に移してくれ。

>>25648 マンション検討中さん
あっちは3DKで8000万のマンション。次元が違う

流山おおたかの森にゴミが溢れてるのは他所から来た人が多くて地元愛がないからかな。

>>25652 名無しさん

タバコのポイ捨てしてるのは昔からいる年配の人達だよ

>>25653 マンション検討中さん
年配の人だけではないです。

津田沼ファースト

不動産初心者って実需という魔法の言葉が大好物だよね。結局、とんでもない下落＝要はてめえの金がめちゃくちゃ減るってことをその魔法の言葉を使って納得させようとしているってことだ。

マンションを買うなら、狙い目は当時の築10数年物のマンションだ。それを買った方が急激な下落リスクを最小限に抑えることができる。一方で頂点価格の現在でおおたかに買ったら、半額になるリスクを抱える。不動産歴が少ない、最近不動産に目覚めた、最近30代になって不動産を購入しようと思った一次取得層、こういう人たちはもう一直線型なので、盲目突進タイプで「それ」しか見えていない視野狭窄、トンネル視になっているから、ある意味その方が幸せなのかもしれない。結論を言うと、おおたかでマンションを買うのなら、リスクを抑えるのに南船橋のSAZANやホライゾン、都内ならヴィナシス金町タワーレジデンス、ブリリア有明スカイタワー、パークタワー板橋、シティタワー金町、ザ・パークハウス青砥、パークタワー王子リバーグレイス、ヴェレーナ王子あたりだろう。

中でもおススメなのが
ヴェレーナ王子だ。築8年、東京北区アドレスで坪170万
4200万くらいまで指値が通れば坪160万になるだろう。不動産の場合、指値は心理戦ではない、これでもかというくらい腰を低く、売主をべた褒めして、気に入ったアピールをしなきゃいけない。売主の価格が絶対なので、売主がNOと言われたらそれまでだ。だから腰の低いベテラン営業マンに対応してもらう必要がある。手ぶらで行くような若手は電話1本で「ダメと言われました」と言ってくるから若手には絶対に任せてはいけない。

おおたかとかほざいてる場合ではない。

>>25656 名無しさん
まず日本語の勉強をしてください。その次に言いたいことを短くまとめる練習をしましょう。

あざみ野vsおおたかの森

ゴミポイ捨てについて書かれている方いらっしゃいますが、高齢の方が個人でゴミ拾いしながら歩いてくださっているのを見かけました。また別の日にはシルバー人材センターの方々がゴミ拾いしてくれています。おおたかの森がまだこの汚さでいられるのは、高齢の方々がゴミ拾いしてくれているからなんですよね。

>>25646 マンション検討中さん
自分で拾えって言いたいんじゃないでしょうか

>>25656 名無しさん
長い

>>25656 名無しさん
スレ違い
去れ

>>25656 名無しさん
2年前に神奈川の田舎の築7年マンションを買値で売ったんだが買った人は得したのかな？

>>25659 通りがかりさん
ある意味 地産地消

>>25656 名無しさん
もっともらしい事くどくど言ってるけど
要は交渉が下手なんだね。

コピペにマジレスするなよ。
ネット初心者の爺さんがレスしてるの？

>>25666 マンション検討中さん

去れ

FLAPSの外壁工事はそろそろ終わりそうなので、現在の様子を時間別に撮影してみました
（撮影日はバラバラです）

1枚目・・・今日7:45am
まだ正面側に日差しが少ししか当たらないので、壁の色が暗いです
屋上まで植樹が行われました

2枚目･･･数日前8:00am
裏側は壁面緑化で室外機などを隠せると、見栄えは良くなりそうです

3枚目･･･8:05am
本館の影が無くなり始めますが、日差しは南側へ動くので
正面側の壁は日陰になってしまいます

4枚目･･･連絡デッキ　10:20am
数日前の写真ですが、人が歩く部分はまだ未完成です

5枚目･･･10:30am
広場の開放感や並木の連続は、少し途切れてしまいましたが
ウッドフェンスの装飾なので、圧迫感は軽減されています

6枚目･･･3:20pm
TX線路側歩道は陽の当たる時間が少ないので、やや狭く暗く感じてしまいます
（窓を増やしてもっと店内の灯りが零れる感じの方が、良かったかも知れません）
夜は街灯を増やさないと、ちょっと怖いかも


正面側は陽が当たる2～3月頃に、再度撮影してみたいと思います

1枚目･･･連絡デッキ下側
こかげテラス側から撮影･･･橋脚も何かで装飾されるのでしょうか？

2枚目･･･数日前のステージ
現在はブルーシートで囲われていますが、ステージ天面までコンクリで仕上がっていました

3～5枚目･･･本日の広場（傾いた写真で申し訳ないです）
インターロッキングタイル（ブロック）の敷き詰めが始まっています
約30×30cmの物で、2色までは確認出来ました

今まで敷き詰められていたブロックが、黒く汚れているので
新品の物は明るい色に感じます


夏頃から朝方の駅前で、キレイな鳴き声で鳴いている鳥が居て
本日南口広場で姿を確認出来ました

イソヒヨドリ（磯鵯）と言う名前で、動画サイトで「イソヒヨドリ　鳴き声」で検索すると
姿と声を聞けます