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前レスが1000件になっていたので、流山おおたかの森の開発（周辺住民専用） その２です。
流山おおたかの森の開発について、周辺の戸建て住民さんとマンション住民さん。
引く続きいろいろ情報交換をしていきましょう。
前スレ：https://www.e-kodate.com/bbs/thread/338857/
[スレ作成日時]2015-06-10 15:01:24
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流山おおたかの森の開発（周辺住民専用） その２
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24665 周辺住民3
7月調査、10月発表の基準地価が公表されたので、抜粋してみました
https://www.land.mlit.go.jp/landPrice/SearchServlet?nccharset=2C2595EC...
流山市
基準地番号 流山‐5
流山市駒木1086番35 （現おおたかの森東4丁目）
H31年 145,000円/㎡ → R2年 147,000円/㎡
変動率 R2年 ＋1.36％ （H31年 ＋2.11％）
基準地番号 流山‐10
流山市おおたかの森西1丁目28－4
H31年 230,000円/㎡ → R2年 235,000円/㎡
変動率 R2年 ＋2.12％ （H31年 前年データなし）
基準地番号 流山‐16
流山市おおたかの森西4丁目177－38 （旧西初石5丁目177-38）
H31年 174,000円/㎡ → R2年 176,000円/㎡
変動率 R2年 ＋1.13％ （H31年 ＋2.96％）
基準地番号 流山‐17
流山市おおたかの森南1丁目27-3 市野谷水鳥の池北側の戸建
H31年 新規基準地の為データなし → R2年 252,000円/㎡
基準地番号 流山5-3
流山市おおたかの森西1丁目3-1 （西口セブンイレブン）
H31年 650,000円/㎡ → R2年 680,000円/㎡
変動率 R2年 ＋4.41％ （H31年 前年データなし）
変動率は私の電卓計算なので、公式発表とはズレる可能性があります
あくまで「参考値」と言うことで、お願いします
市内だと運河駅－0.62％・江戸川台－1％で減、
初石・三輪野山・平和台・野々下・松ヶ丘・向小金は横ばい
南流山駅＋0.46と＋1.68％ センパ駅前＋1.35％ 宮園＋0.75％
報道では千葉県の平均で、住宅地が－0.2 商業地が＋1.4とのことで
TX沿線の住宅地は微増・・・北部が微減・・・その他横ばいの様です
単純にポイントだけで加算減算して、増減箇所数で割ると
市内平均は＋1.08％になります
R2年1月1日時点の公示地価平均が＋0.83％なので、やや上昇したかな？
コロナでも西口商業地が4.41％上昇したのは、単純に凄いと思います-
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