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前レスが1000件になっていたので、流山おおたかの森の開発(周辺住民専用) その2です。
流山おおたかの森の開発について、周辺の戸建て住民さんとマンション住民さん。
引く続きいろいろ情報交換をしていきましょう。
前スレ:https://www.e-kodate.com/bbs/thread/338857/
[スレ作成日時]2015-06-10 15:01:24
前レスが1000件になっていたので、流山おおたかの森の開発(周辺住民専用) その2です。
流山おおたかの森の開発について、周辺の戸建て住民さんとマンション住民さん。
引く続きいろいろ情報交換をしていきましょう。
前スレ:https://www.e-kodate.com/bbs/thread/338857/
[スレ作成日時]2015-06-10 15:01:24
私も北の住民だが、道路でバスケやってる人多い。バスケのゴールが道路側を向いていて、道路でバスケをやる気満々というね笑
本当にモラルがないなって思います。おおたかは好きだけど。
庭でプールは許せるけど、チョークやバスケなどやめてほしい。公と私の違いを学んだほうがいいと思う。
家の前のチョークはありだろ。
文句あるならチョークの販売禁止を店に訴えた方がいいよ。
プールもチョークも道路バスケも基本あり。
道路バスケは微妙な気もするが、何かあった場合にお金はすぐに支払う。これは当然。逆ギレは無しですね。バーベキューは地主クラスの広い庭でギリギリセーフ。
まあ、隣近所に対して神経過敏な方は不幸な方が多い。そのような人は大抵見た目でわかります。
チョークやプールが嫌なやつは岩手県に行けよ。
みんな近隣に配慮した人ばかりだぞ。
その成果もあってコロナ患者はほとんどゼロだ。
初心者マーク点けてる奴はマンコミュって荒しだろ?
毎回毎回キャッシュをクリアしてご苦労なことだなw
都心と比べて劣る点を論じるのもけっこう
開発のしょぼさを論じるのもけっこう
モラルの低さを論じるのもけっこう
だけどおおたかでマウントとっちゃう輩には激しく迫るからよろしくね
チョーク自粛マンは、岩手でコロナ患者を叩いてるやつと同じ。
正直言って怖い。
そのうちチョーク遊びしてる子どもに危害を加えそう。警察に巡回をお願いしようかな。
流山市/おおぐろの森中学校建築設備一括/55.5億で奥村組
https://www.kensetsunews.com/archives/477992
7月10日の入札で事前公表していた予定価格より、低入札だったので
工事施工能力や安全性の、確認調査を行っていたみたいです
https://www.city.nagareyama.chiba.jp/_res/projects/default_project/_pa...
安価に出来るなら節約になるけど、木造ハイブリッドの学校で手抜きや工事事故は
後々イメージダウンに成りかねないので、気になるところです
オープンハウスの社長がテレビ出演してました。
コロナの中、業績好調で都内の需要が20代~30代のパワーカップルに人気だそうです。
理由は、教育環境や資産価値、ショッピング等トータル的に考えて郊外よりも都心が若いパワーカップルには人気とのこと。
残念ながらおおたかの様な郊外には、金持ち家族は来ません。
>>23971
母子家庭の流入も多いですよね。
おおたかの集合住宅でシンママがミルクアレルギーの子供にミルク飲ませて殺そうとして逮捕された事件有名です。シンママが子育てするならおおたかだよ!
南口公園、高校生が硬球でノックしてた。
芝張り替えたところで。
ビックリした。
いろんな国から人が流れ込んでいて、社会常識を語るのが難しい街なんですね。
そもそも球技禁止ですしね。
フォレストの住民が気の毒です。
芝は自転車乗り入れ禁止にして欲しい。
なんでもあり。
郊外新興住宅地の典型。
育ちの問題かな。
おおたかの森はごみのぽい捨ても目立ちますね。
子供かと思ったら吸い殻や酒の空き缶も多いからそうでもないし。
本当に何でもあり。
A3街区は思ったよりも圧迫感ありますね。
冬のアイススケートは今冬はやるのでしょうか。
コロナの問題もありますが。
タイル張替もあるから無理かな。
>>23972 周辺住民さん
>母子家庭の流入も多いですよね
流山市の字丁別人口データで、家族構成は公表されていません
どちらかに地区ごと・年ごとの母子家庭世帯数が公表されているなら
是非今後の参考にしいので、リンク貼ってください
流山市の児童扶養手当受給者数は
H23/785人 H24/805人 H25/781人 H26/769人 H27/771人 H28/726人 H29/731人 H30/698人と
総人口が増えているのに、受給者数(児童数)は減少傾向にあります
(児童扶養手当支給事業の事務事業マネージメントシートより)
もし、おおたかの森地区(その他子育て世代の流入地区)で、母子家庭が増えてるとするならば
所得に余裕があって、児童扶養手当を必要としない世帯や
仮に離婚しての母子家庭でも、慰謝料・養育費などで生活に余裕のある世帯が多いと推測出来ます
所得に余裕のない母子家庭なら、態々賃料や地価の高い新規開発地区に住まなくても
県営・市営住宅が流山市内にはあります
>>23982 マンション検討中さん
流山市には「流山市広告物条例」があります
学校前だと第3種規制地域なので、独立広告物なら表示面積15㎡まで
2つの道路に面しているので、2個まで(それぞれの面に1個まで)許可されてます
市の許可を得ていれば看板の何処かに、屋外広告の許可書が貼ってあります
もし大きさ・色・塗料・照明などで違反している様であれば
取り消し・措置命令・罰則等があるので、都市計画課に問い合わせしてはいかがでしょうか?
この看板は保健所的にもNGになるのでは?
保険診療をするにあたって、看板や広告などの内容には厳しい制限があります。関係法規的にNGです。保健所に連絡するのも一つの手かもしれません。
SCも閉店の店が増えてきましたね。。
地元民でSCを日常的に使う者としては残念です。
クローズショップ情報
ルートート ギャラリー 8月29日(土)営業終了
ヒッチハイクマーケット 8月29日(土)営業終了
プラステ 8月10日(月・祝)営業終了
ブルックス ブラザーズ 8月2日(日)営業終了
マーレマーレデイリーマーケット 7月26日(日)営業終了
連投ですが、テナントは半年前に解約するケースが多いようですね。SCもそうなのかは分かりませんが、今月来月あたりに閉店となる店舗は、今年の春頃に決断していたとも考えられます。
次のお店が早く入ってくれると良いなぁ。
ショッピングセンターの賃料は売り上げ高に応じて変動するのが一般的であり、売り上げが芳しくないテナントは定期的に入れ替えが行われます。今回の多くはその入れ替えなのかもしれません。なお、ブルックスブラザースは米国の本体が経営破綻しましたね。
経営センスの悪い見通しですね。
看板を出した歯医者さんもですが、それを許可した地主さんも同様に再考を求められる流れなのですかね。
来年春にはA3商業施設のオープンイベントや、セールは予定いていると思うので
SC本館もリニューアルや、事前の引越しなどで閉店や館内移転などが行われるでしょう
個人的に気になるのは、TXグランドアベニューで予定されてる今年度内の全面リニューアルです
今はコロナの影響もあって、飲食店もフードコートもやや不安な状態ですが
TXが経営基盤の強化に資金を積むのと、TXアベニュー(一部)運営会社を東神が吸収したタイミングもあるので
このアベニューのリニューアル予定は、今の本館内の動きと連動している可能性もあります
★TXの2020年度(単年度)事業計画より
関連事業の強化
お客様の利便性やまちの魅力の向上を図るとともに、経営基盤を強化するため、引き続き、
駅ナカ・高架下における魅力ある商業施設の開発と付加価値の向上により、関連事業を積極的に推進していきます。
流山おおたかの森駅にある「TXグランドアベニューおおたかの森」は、街づくりの進展に伴い、
駅を利用されるお客様のほかに、近隣にお住まいの方の利用も増えています。
こうした状況も踏まえ、さらなる利用者の利便性向上を図るため、
新たなコンセプトを持った商業施設への全面リニューアルを行います。
もしもの話ですが・・・「フードコートを本館に移動させる」となれば
候補地は改札⇔本館2Fの回廊を渡った辺りが、乗り換え客の吸引には良い位置だと思います
(まぁ商業モール的にはフロア中央や、駅から遠い方が吸引効果を期待出来そうですが)
2Fテナントの閉店も「大掛かりな改装の予定ではないか」と妄想してしまいます
https://digitalpr.jp/r/40278
>2021年春に市の推進によるリニューアルを予定している「流山おおたかの森駅南口都市広場」の
イメージビジュアルを募集します。
実際に行われる市の工事は、リニューアルと言える程の内容かは不明ですが・・・
*流山おおたかの森駅南口都市広場改修工事 流山市おおたかの森南一丁目地先 工期150日
インターロッキングブロック舗装 A=2,720㎡ 第2四半期発注
照明設備工 n=43基
ベンチ・スツール n=26基
*流山おおたかの森駅南口都市広場植栽工事 工期120日 第3四半期発注
植栽工(高木) n=27本
A3街区の敷地面積(2,917㎡)と同じぐらいの面積は、タイルをブロックに張り替える予定です
5ヶ月の工事予定なので、やはり年度末完了になると思います
SC本館は確か12月まで外装の補修工事を行う予定なので、建物も綺麗になって
A3が新規開業して・・・TXグランドアベニューと、南口広場のリニューアルに加えて
本館の内部でも「大掛かりな改装」を計画している可能性は大きいと思います
12月頃にA3のテナント内容も含め、リニューアル等の発表が出るでしょう
(2014年3月7日にオープンしたANNEX館の公式発表は前年の12月19日でした)
外装補修は正面入り口の左側でも始まりました(人の少ない5:30amから足場を組んでいます)
>>23992 匿名さん
県営・市営住宅に入居希望される方には、出来るだけ低賃料の物件が良いと思います
駅近はどうしても賃料が高くなる&間取りが狭くなるので、多少駅から離れていても
バスなどの公共交通利便が良ければ、おおたかの森地区内でなくても良いのでは?
ネットは好調でGAFAの株価は上昇し続けているが、実店舗は食料品、ドラッグストアでも苦戦している。ほかの店に関しては燦燦たる結果であることは言うまでもない。
コロナの終息なんてないという見方も出ている中、実店舗よりもネットを強化しないと生き残れないだろう。
SCもこのままではつぶれる。
正常な思考を持っていればこのように考えるのは必然。
写真を載せている人は頭がお花畑みたいだけど大丈夫か。
>>23992 匿名さん
既に十分な支援があるから流入しているのでは?
相対的におおたかの森以外の場所で支援が不足しているのだから、おおたかの森以外の場所に作って支援するべきかと。
おおたかの森周辺にも市営住宅建設賛成!
とある市議に申し入れしました。
>>24003 匿名さん
おおたかの森地区内に県営・市営住宅の需要があるのかは知りませんが
もし必要になるのであれば、土地取得費や建設維持費をかけず
空き室のあるアパートや集合住宅を、市が借り受ける「既存借上型市営住宅」で十分だと思います
市内の県営・市営住宅には、病院・バス停・駅に近い物件もあります
東初石県営住宅は、おおたかの森地区沿いで、ぐりーんバスのバス停も近いです
(こちらは元からあった県営住宅の隣に、おおたかの森地区が出来ただけですが)
市営の西初石団地(3丁目1455-1)は、1DKで21,000~41,300円・2DKで29,200~57,300円
初石駅徒歩4分で路線バス&ぐりーんバスのバス停まで1~2分、コンビニ・ドラッグストアも近い
都に住んでる母子家庭には、都営地下鉄&バスのフリーパスを支給してるので
流山市の児童扶養手当受給者にも、ぐりーんバス等の交通費補助とかで
微力ながら支援して行けば良いと思います
1枚目
おおぐろの森小学校の校舎は、2週間前と比べて建物や足場が更に高くなりました
2枚目
都市軸道路のベルクあたりから、校舎が見える様になってきました
>>23996 マンション検討中さん
みてきました。あれって有りなんですか?
必要最小限のサイズじゃないですよね…
景観条例、みんな配慮しているのに!初石のクリニック許せない。
追っ払い隊の奮闘むなしく、南口にムクドリが棲みついちゃいました。こうなったら市野谷の森からオオタカに出張ってもらうしかないですね。
ムクドリもゴミぽい捨てなどモラルが欠けた人間も同類ですね。
ムクドリは悪気がある訳じゃないからまだマシです。
流山おおたかの森の店がどれだけ生き残れるか見ものですね。
コロナに負けず、買い支えてくださいね。
賢い人間は、便利なネット通販を使いますけどね。
少し前に道路族について書いてあったけど、道路族マップ見るとおおたかに限らず多いなw
>>24012 匿名さん
政策の問題ですか・・・私は政治に興味無いので、貴殿の意図は理解出来ませんです
地価の高い所に土地取得費用・建設費を積んで建てて、やや高い賃料で貸すなら
もっと安価な土地(地区)を取得するか、空いている既存住宅の借り上げでコストを下げて
更に市営住宅の供給戸数増大や賃料を下げる方が、母子家庭世帯などへの助けになると思いました
流山市の市営住宅整備事業は、既存建物の経年改修・長寿命化で毎年予算を取られてるので
地価の高いエリアへの新規建設は、結構厳しいかも知れません
https://www.city.nagareyama.chiba.jp/_res/projects/default_project/_pa...
需要に関しても「母子家庭の流入も多いですよね。」とレスされた方の流入データの提示が無いので
おおたかの森地区内に、生活支援をする為の市営住宅増設が
本当に必要かどうかも定かではありませんので、最初から架空の話です(>>23987)
>>24009 匿名さん
もし市民窓口距離やTX通勤利便での市営住宅新設を望むなら、おおたかの森地区よりも
セントラルパーク駅西側エリアに建設する方が、土地取得費も下げられるし
市役所も徒歩・自転車で近いので、市民窓口よりも利便度は高いですよ
1枚目
東3丁目の江戸川台駒木線拡幅工事は、8月末までの工期予定でしたが
歩道部分の舗装が7月中に終了して、工事の看板が撤去されましたので
車道部分の整備やガードレール撤去は、行われないみたいです
今年度内に反対側歩道の整備工事を予定してるので
車道拡幅やガードレール撤去は、そのときに行われるのだと思います
2枚目
おすわさま側で行われている住宅用地造成区画から、道路計画線あたりを撮ってみました
B35街区の大和ハウス商業施設予定地に設置されていた、大規模土地開発構想届出が外され
(仮称)流山おおたかの森B35街区商業プロジェクト新築工事 の土地利用計画書が掲示されました
(掲示されたのは昨日か一昨日かな?)
先日の委員会報告(>>23698)で、R4年春のオープンが判明したので
新しいネタではありませんが、大和ハウスの公式発表では初になると思います
事業用途に「自動車倉庫」と記載されています
これが立体駐車場部分なのか、自動車販売店の入店を意味してるのか不明です
事業工事期間は令和3年2月1日~令和4年3月15日
(1年1ヶ月で竣工とは、工事速いですね)
設計会社名が昭和設計ではなく、測量を行った会社さんの名前になっています
(たぶん間違いだと思います)
施工は大和ハウスで行うそうです
添付画像は区画平面のみで、設計後の全体イメージは発表されなかったので
2月着工の際に大和ハウスHPに掲載?されるまでは、内緒なのかな・・・
(建築系のWeb新聞記事をチェックしていきます)
そのうち大規模小売店舗設置法の新設届出で、核テナント名は判明すると思います
コロナで閉店ラッシュが9月以降加速します。特にチェーン店。
おおたかも時間の問題。
コロナの中心は過密なおおたか中心ですから。
近隣不動産屋の嫌がらせ投稿かもだから、
ここの不動産屋さんは投稿者の開示請求してみたら?
>>24024 の追記になりますが・・・
大規模開発の説明会報告書に
建築主 大和ハウス工業
基本計画 昭和設計
申請代理 栄進測地
と出てるので、土地利用計画板の設計者名になってる栄進測地さんは
何らかの形で建物設計にも関わってる感じです
延床面積は説明会時の公表資料に出てた33,402㎡から、32,805.44㎡へ
面積が修正されています
1~2枚目
市野谷水鳥の池で工事中の街灯用ポールの先端に、ライト部分が設置されました
下向きのLED4灯で、円すい型のリフレクターで足元を照らすタイプです
3枚目
調整池の斜面が除草されて、刈り取られた夏草の香りが漂ってました
大変ですね。SCコロナ店員いましたし、うつされないように気を付けないと。
>>24027 マンション検討中さん
そんな必要は無いと思いますよ
その方はこのスレッドに張り付いて荒している「団地さん」です
ただの掲示板荒しさんなので、スルーでOKです
団地さんはこのスレッドで、2016年から荒しを続けている方で
キーワードは「団地 3密 駅前ホテル オワコン 貧乏 ボンビー 業者必死 民度」
学校の話で荒らす時は「Fラン Gラン エリート 地元愛」がキーワード
「コロナ・中古マンション・ダブついて」も、お好きな言葉みたいです
街BBSでも「口だけ」がキーワードで、このスレッドと内容が同一のレスを行っています
>>22905 周辺住民 [2020-05-29 09:28:56]
>>22909 周辺住民 [2020-05-29 11:58:29]
https://machi.to/bbs/read.cgi/kanto/1588180166/10
街Bの江戸川台スレを遡ったら・・・
pannda-world ・ ipngn6302funabasi.chiba.ocn のホスト名で
2015年から「オワコン」「団地」「ボンビー」を、キーワードにしてるスレ荒しさんでした
他の地域スレッドにはレスが無いので、江戸川台の住民さんかなぁ?
( 113x36x209x49.ap113.ftth.ucom も、同じ団地さんのホスト名っぽいです)
江戸川台の人口減・地価下落・高齢化・閉店・小学校の老朽化・急行通過に対して
おおたかの森の開発・新築小学校・新しい道路・人口増・ホテル&商業店舗オープンなどが気に入らず
掲示板に書き続けた結果、いろいろ拗らせてしまったみたいです
(発展の切欠になったTXもお嫌いの様です・・・TXや路線バスを利用されていないのかな?野田線のみ?)
>>671 >>4729 >>4806 >>4807
http://machi.to/bbs/read.cgi/kanto/1418709831/57
ttps://machi.to/bbs/read.cgi/kanto/1542629831/84
ttps://machi.to/bbs/read.cgi/kanto/1542629831/90
ttps://machi.to/bbs/read.cgi/kanto/1542629831/104
ttps://machi.to/bbs/read.cgi/kanto/1542629831/107
ttps://machi.to/bbs/read.cgi/kanto/1542629831/141
ttps://machi.to/bbs/read.cgi/kanto/1542629831/174
ttps://machi.to/bbs/read.cgi/kanto/1542629831/208
ttps://machi.to/bbs/read.cgi/kanto/1542629831/220
ttps://machi.to/bbs/read.cgi/kanto/1542629831/253
こちらが何をしても治せる病では無いので、ホッタラカシで良いと思います
誰かも書いてたけど顔真っ赤にしている時点でスルーできてないと思う。
>>24023
母になるなら流山。
これですよ。
他の市営より比較的家賃は高くても利便性高いところに建ててあげる。一時的には苦しくても、そこから生活改善させて巣だっていく層もいることでしょう。
周辺住民3さん、今日は荒れてますね。
珍しい。
今朝、北口の踏切よりも駅側の道にカラスが
2羽も死んでいましたが、
何か、やばい人でも居るんでしょうか?
>>24031 周辺住民3さん
団地とかボンビーって表現が古いな。
おそらく親が金持ちで息子がどら息子で引きこもりニートのパターンだな。
昔々、江戸川台には金持ちがいました。
その時代だな。
SC人少なすぎ。
コロナの影響大だな。
追伸
ちなみに私は24031で指摘されている団地さんではありませんので念のため。
>>24045 匿名さん
なるほど、素晴らしいお考えです。
でも、ここで熱弁をふるっているだけではただの夢物語なので、現実社会で実現に向けてがんばってください。
期待しています。
>>24049 匿名さん
そうですよ。
ご立派なご意見なので、ここでグダグダ言ってないで現実社会で行動を起こしてみればいいかと思いまして。
現実がわかるんじゃないですか。