流山おおたかの森の開発（周辺住民専用） その２

コンパクトシティーって仙台ぐらいの規模を言うのでは？

>>23201 匿名さん
仙台だと広すぎと思ってしまうのですが。
コンパクトとは思えません。
あと、柏も検討中です。街は見てませんが。

>>23200
ガンプラどこで買うの？

初石駅の西側って流山郵便局のあたり？
あのへん、ネイチャー笑どんどん減ってない？

>>23205 通りがかりさん
ネイチャー減ってもねーちゃん増えてくれれば、
それも良し！

>>23206
さようなら。

>>23204 匿名さん

秋葉原です。TX。
自粛してたのでそろそろ、、で東京コロナ増え過ぎ！

>>23205 通りがかりさん
仰るとおり。減ってきてるんですよね。。
これ以上減らすと、、ただのSCがあるだけの都市になっちゃう

>>23209
で、ガンプラどこで買うの？

>>23209
あっ、見落としてました。
すみません。
秋葉原ですか。
私と一緒ですやん。
土曜昼前に出て、メシ食ってヨドバシに乗り込み、買い物してお茶して夕方帰るって感じ。

1枚目
八木北小学校の増築新校舎の、工事カバーが外されて
外観が見える様になりました・・・（日曜日の撮影）
8月中まで内装や校庭の工事が続くそうです

2枚目
URの区画整理事務所は解体が終了しそうです

>>23211 匿名さん

それはそれは！
私はもっぱら日曜に行っております！

朝から駅に向かうスーツ姿のサラリーマンを見るとげんなりするようになった。もうあっちの生活に戻りたくないな

>>23214 匿名さん
それより職業がある生活に戻らないとな。

できるなら遊んで暮らしたい。
仕事したくない。

>>23215 通りがかりさん
まだテレワークやってますんで。
しかも満額支給です

本格的なテレワークにシフトすると中途半端な郊外のマンションは失敗した感が強まりそう。

>>23218
解雇通告も自宅で受けるってこと？

妻「ほらほら。パパのテレビ会議、邪魔しちゃダメよ。」
子「パパ、テレビでカイコって言われて泣いてたよ。」
妻「…」

>>23219 匿名さん
戸建で書斎で仕事してますが、マンションの共有スペースは仕事するのに適していていいなと思ってます。

>>23221
どのような共有スペースをイメージしてますか？

>>23221 匿名さん
いわゆる主って奴ですね。

うわっ！またいるよ。

学校のトイレ 蛇口を自動化へ
https://this.kiji.is/645228702693819489
便利で安全になるのは良いことですが、災害などの避難時に
停電で「水道が使えない」なんてことにならないのかな？


流山市の6月12日の工事入札で
「市野谷調整池照明設置工事」が落札されてました
資材が揃っていれば、工事が始まるかも知れません


>>23217 通りがかりさん
UR事務所の跡地は、この地区の最終一括売却の時に
全57区画（計4.8ha）を、大和ハウスが70億で落札した中に入ってる区画だと思います

最終の土地引渡しが2021年3月なので
UR事務所もその時期に合わせて解体・整地が行われたのだと思います

ちなみにマックとシェルの信号交差点から、おおたかの森病院へ向かって
次のローソン信号交差点を右折した、リング道路左側のA30街区6画地の空き地も
大和ハウスが2018年に一括取得した、戸建用住宅用地みたいです

1枚目・・・去年の4月に撮影
整地して区画割を行ってましたので、土地引渡し前に事前整備して
売り出す際の区画の大きさを、計測してたのだと思います

2枚目・・・去年5月撮影
まだ宅地整備がされてないので、2021年3月の引渡し区画だと思います
南口駅近なので、お値段が気になる所です
（都市計画道路まで近いし、リング道路沿いで県道側へも抜けやすい所です）

3枚目・・・造成中の風景
同じアングルの2013年12月15日撮影
リング道路整備中

4枚目・・・去年5月
リング道路を反対側（調整池＆ファミマの信号側）から撮影

5枚目
同じアングルの2014年1月11日
数日後にリング道路が供用開始されました

>>23219 匿名さん
これから販売するマンションはテレワークを前提に考えられた間取り、共有スペースが作られるでしょうね。
そうなると今出ている郊外のマンションは時代遅れ感出てくるかもしれませんね。

>>23225 マンション住民さん
自宅があるのに共有スペースでテレワークって、実際そんなにみんな活用してるんですかね？
・社外秘の資料を見るのに共有部は気を使う。
・トイレなど休憩に行くときPCを放置できない。
・珈琲とか飲みたくなった場合、自宅が良い
・子供の面倒もみる場合、自宅にいる必要がある。
・宅配便など自宅だと受け取れる。
という事で、結局自宅でテレワークしてます。

テレワークだと、特に自炊しない人は駅近(≒商業施設に近い)がランチの際に便利ですよ。結局、マンションは立地が重要ですね。便利な場所じゃないなら、戸建てが良い。

>>23226 匿名さん
ランチや娯楽はリモートワークでも必要なので、郊外駅チカの需要が高まりそう。

夫、もしくは夫婦でリモートワークだなんて住居の選択肢が根本から覆るよね。
皆さん、最初からリモートワークだったらおおたかを選びましたか？
マンションにしましたか？この先は見越しているほどの人口増加はないかもしれませんね。
心配なのは中古マンションの下落です。ライププランが狂ってしまった。

都内の75平米のマンションとかテレワークするとなったら地獄だろうなと思う。子供二人いたら最低4LDKは必要だし。

都心は６０㎡台の３ＬＤＫ売ってるでしょ。そういうところはきつくなるね。郊外駅近８０㎡以上が価値出そう。あとは批判の多かった湾岸駅遠が見直されるか。

いや、７５平米のマンションでテレワークなら都内なだけマシでしょう。

>>23227
リモートワークとか先端いってる風だけど、外食や屋外での娯楽を相変わらずの前提としているあたり、萎える。

正直言ってリモートワーク出来るなら箱根か熱海に中古の一軒家を買って好きにリノベーションして暮らしたかった。
けど、うちの会社はリモートになっても週一ペースで出社になりそうだからおおたかでいいわ。
月イチなら迷ったな。

>>23233
なるほど。
しかし、箱根か熱海じゃ富士山大噴火でオダブツだけどな。

それも考えたよ。
湘南方面は相模トラフが心配とかね。
おおたかは首都直下だね。
なんにせよ日本に安全な場所なんてないからさ、だったら好きな所で暮らすのも悪くないね。

月1出社なら宮古島にリビングから海の見える鉄筋コンクリートの一戸建てを買うけど
週1ならおおたかの森でたまに温泉テレワークかな

うちは半分がテレワークだからおおたかが丁度いい。テレワーク専用部屋も作れているし、時差出勤で座って会社行けるし。コロナは困るけど、こういう仕事のスタイルが定着してほしい。

ソライエグランが売れるか見物ですね！
駅近最後のマンション。
隣には温浴施設、その隣には超大規模商業施設が建設予定で立地は最高。
ルフォンも資産価値が上がるんじゃないかな。

でもソライエグランから温泉も商業施設もちょっと遠回りしないといけないですよねぇ。北口の飲食街もだんだん充実してきて魅力的になってきたと思うけど。

守谷でコロナ感染1名出たとのこと。ＴＸ気を付けて下さい。

>>23239　匿名さん

グランもB35大和商業施設も、都市軸道路アンダーパスの歩道スロープを上がった辺りに
歩行者・自転車出入り口が予定されてるので、野田線側のA棟でも
それほど遠回りにはならないと思います

竜泉寺の湯は出入り口が南側限定っぽいけど、スーパーの様に毎日通う人は稀ですし
湯～駅前踏切が道のり距離で200m・・・TXの改札までで350m
B35街区のベルク側から同敷地内を横断して、駅前踏切まで420～450m（TX改札まで約450m）

高齢者の買い物歩行距離が800m圏内と言われてるので
駅前商業地内に住んでる方なら、B35街区は徒歩圏内に入ると思います

大和の商業施設は、入店するスーパーが何になるかで
周辺からの集客や、施設全体の魅力度も変わってくるので
竣工時期やテナント発表が待ち遠しいです

竜泉寺の湯の建物は、3日前ぐらいから西側へ鉄骨が建て増しされて
2台のクレーンで3～4階まで、勢い良く組みあがっています

>>23238
楽しみですよね、ほんと。
コケたら住宅選びは新たな段階に入ったとみて間違いないでしょうね。

訂正
B35～TX改札は550mぐらいの間違いです


昨日の夜に「西初石小鳥の森」へ入って、蛍の状況を見てきました
19時半ぐらいから見え始めて、探してやっと5匹ぐらいが点滅してました
繁殖のピーク時期には、まだ早かった様です

真っ暗な森でピント合わせが難しく、点滅はピンボケになりました
時期をズラして再挑戦したいと思います

森の入り口に「アライグマの目撃情報有り」の注意看板が立ってました
噛み付かれたりするので、触らない様にとのことです

竜泉寺の湯とかコロナの影響受けるんかなぁ。

>>23244 匿名さん
マスクつけて湯船に浸かればええやん

>>23245
アハハハハ。
ウケる。
やってみて。

父の日ってきついな。

失業したお父さんより

うちは家庭内別居状態
引っ越してきてから崩壊が始まった
無駄に金使いすぎ

>>23248 匿名さん
そろそろ見栄を張らずにぶっちゃけトークだな。

一番悲惨なお父さんが優勝な

竜泉寺の湯って露天風呂ありますかねえ？

なんとこの踏切は撤去案がちゃんとあったのですね。

>>23251 マンコミュファンさん
混浴露天風呂がいいな

>>23248
引っ越す前から嫁さん、ガテン系にご執心とか。

6月1日時点の字町別人口が発表されました
おおたかの森地区全体では、前月比で53世帯増/147人増です

丁目別の世帯数と人口（前年同月比）

おおたかの森北一丁目　1,497世帯（＋617世帯） 3,520人（＋1,538人）
おおたかの森北二丁目　　943世帯（＋98世帯）　2,598人（＋283人）
おおたかの森北三丁目　1,061世帯（＋67世帯）　2,798人（＋163人）
おおたかの森南一丁目　1,447世帯（＋15世帯）　3,728人（＋29人）
おおたかの森南二丁目　　725世帯（＋123世帯） 1,938人（＋347人）
おおたかの森南三丁目　　590世帯（＋86世帯）　1,682人（＋262人）
おおたかの森東一丁目　1,163世帯　（＋0世帯） 3,097人（＋0人）
おおたかの森東二丁目　　518世帯　（＋6世帯） 1,540人（＋28人）
おおたかの森東三丁目　　325世帯（＋52世帯）　906人（＋154人）
おおたかの森東四丁目　1,268世帯（＋77世帯）　3,252人（＋244人）
おおたかの森西一丁目　1,232世帯（＋112世帯） 2,734人（＋213人）
おおたかの森西二丁目　　104世帯　（＋0世帯） 303人（＋18人）
おおたかの森西三丁目　 　51世帯　（＋1世帯） 84人（＋4人）
おおたかの森西四丁目　　760世帯（＋142世帯） 1,758人（＋272人）

東西南北合計　　11,684世帯（＋1396世帯）　29,938人（＋3,555人）

H31年4月1日時点の市野谷・駒木全域と西初石5丁目を含む、おおたかの森周辺地区人口の
前年比増加数が＋3,196人／＋1,186世帯（共に過去最高）でしたので
おおたかの森地区の増加ペースは、まだ上昇中です

北口のマンション2つ竣工（計603戸）と入居で、一気に人口が増えたのと
各方面でアパートや戸建の竣工＆入居が続いている様です

>>23255
在宅ワーク主流になっても大丈夫かなぁここ。

>>23255 周辺住民3さん
年間+13.5％の地区人口増加率ってやばいですね。

在宅ワークを求められるけれど100％在宅にはならないという環境は、広い家と公共交通機関を使わずに何でも揃うことと都心にも通える範囲というおおたかの森の魅力をより増すんじゃないですか？

>>23258 匿名さん
アンチの嫌がらせですから。
逆にどこならベストか聞きたいですね。

お隣さん情報ですが・・・

柏の葉133街区（R16と都市軸道路の交差点角）に、街角広場とシンボルサインを予定している
そのお隣にビールの醸造所がオープンするそうです
地ビール・・・ちょっとウラヤマです

RIO BREWING & CO. 柏の葉醸造所（オープン時期は不明です）
（柏の葉スマートシティ求人サイト）
https://kashiwanoha-smartcity-job.net/detail/job.kashiwanoha-smartcity...
BBQ施設も併設されるみたいです（隣が国道だけど・・・）


個人的にはビール好きなので、大歓迎なのですが・・・
駅からもちょっと遠いし、家まで自転車押して帰るのも遠い・・・
おおたかの森にクラフトビールのバーを、支店でオープンしてくれないかな？

写真は4月に撮った建設中建物の様子です（フィアット・ビアンキの北側隣地）

>>23260
なんか、飲酒運転誘発しそうな立地だな。

守谷でコロナ発生はガセでしたね。
迷惑なのでやめてください！

>>23262 匿名さん
ガセ？？

23262の言い分を聞こうか？

>>23264
いじめるなよ。
茨城県内の統計で見てるんだろうよ。
迷惑だって書いてるから、守谷市民なんだろう。
羨望の眼差しでここ覗いてるから、ここぞというときに我々に言ってやりたくなるんだろうよ。ネタ元は新聞くらいなんだろうな。
広い心で優しくゆるしてやれよ。

性格が悪い人多いね。
性格が悪いと容姿も悪くなるから気をつけてね。

>>23266 匿名さん
自己体験談お疲れさまですw

南口広場の右翼みたいな音楽が流れるやつ、
撤去してくれないかな。
子供が何回もボタンを押してうるさい。
あの空間に不相応な音楽。

市歌であれ何であれ、私もまわりでも非常に評判が悪いですね。
同じ曲が延々とながれるだけでも不愉快。せっかくの市歌のイメージが悪くなるだけです。
例えば定時に一回だけ流し、そのほかの時間はいろんな曲を流すなどどうしてしないのかが不思議です。だれも申し入れしないからなのでしょうか？？？

少数意見なんてどうでもいい
多くの子供達が喜んでいるから撤去はないだろう

あれは年間どれくらいの維持管理費がかかっているのだろうか？

私も、友達がおおたかに遊びに来た時に、
右翼みたいな歌が聞こえてびっくりした!
と言われとてもショックでした。
昭和57年の歌なんですね。
右翼というか軍歌みたいで、
古くさく感じます。

大切な市歌なのであれば、
歌無しのオルゴール音にすれば、
耳障りじゃなくなるかもしれません。

何も鳴らさなきゃいいんだよ。
どんだけおめでたいんだよ。
娯楽のない田舎じゃあるまいし。

それよりも市民は街を大切にしてほしい。
マスクやゴミのぽい捨てが酷い。
森を破壊して開発した街に住ませていただいている感謝の気持ちを持って欲しい。

南口公園の芝はもう復活することはなさそうですね。
緑に見えるところは芝ではなく殆ど雑草。
球技はもちろん、芝の場所に自転車を乗り入れないで欲しい。
昨日はSC寄りのタイルでスケボーしてる女子がいた。
楽しければ後のことはどうでも良い市民が多すぎる。

茨城県、20代女性2人感染　新型コロナ46日ぶり確認
https://www.asahi.com/articles/ASN6N67HNN6NUJHB00Q.html

大学生の方はつくばみらい市在住なので、TX使ってた可能性高いですね

野田市で19日に10代の方の発症が確認されています
https://www.pref.chiba.lg.jp/shippei/press/2020/documents/ncov-826.pdf
発症2日前からは自宅と医療機関だけの外出と出てます

18日にも松戸市在住20代で、都内アルバイト勤務の方の発症が確認されています
周辺の自治体で感染や発症が確認されると、気が休まらないですね

>>23276 匿名さん

南口駅前公園は今年の冬頃に、芝生の工事が予定されています
そこまで芝生に拘る必要があるのかな？・・・街のイメージアップ？

個人的には十太夫近隣公園や大堀川の水辺公園の様に、雑草広場でも良い気がします


一般競争入札 公園施設新設改修工事（西初石近隣公園芝生広場改修） 張芝工
流山市おおたかの森南一丁目地先 工期90日 発注時期／第３四半期

>>23276 匿名さん
駅から少し離れててもいいので、新宿御苑みたいな有料のしっかり緑で溢れた公園が欲しいなぁ。

>>23279 周辺住民3さん
毎年少しずつやるんですよね？
結局、終わったところからやられていく。
今養生されているところは確か今月に囲いがなくなる予定だったはず。
サッカーが一番の原因かな。

最近は芝がなくなって風が吹くと砂ぼこりが凄いです。
ルフォンの住民は洗濯物も干せないと思う。

>>23275
>>23276

ここ、どこだと思ってるの？
高級住宅街じゃあるまいし。
たかだかおおたかの森に何を期待してるの？

流山市に住んでるという自覚は無い。
おおたかの森という街に住んでいる感覚。

広尾から引っ越して来たので、
そう思うようにしてる。

都落ちの感覚はありますか？

おおたかの森は酷いよ、モラルないし。

>>23284 匿名さん
それが本当だったら誰だか簡単にばれるんじゃない？
そこから越してきた人なんてそんなに多くないでしょ？

まちづくり報告書について周辺住民3さんの感想を伺いたいです。
https://www.city.nagareyama.chiba.jp/information/1008746/1026329.html

>>23286 匿名さん
どこだと良いの?
守谷か？

まぁ流山の中では民度はマシなんだろうな。おおたか民は。
じゃあ柏は民度高いのか？って言うと高くないと思うし、逆に都内の世田谷や品川辺りに住んでる富裕層と同じような民度を期待するのも違うし。
民度低い低い言ってる人はどの地区と比較して言ってますか？

おおたかの森のマンション板見るとおおたか民の民度高いとは思えないけどね。

23284
広尾からおおたか、ですか。
面白い選択ですね。
検討過程、ぜひ教えてください。
皆さんにかなり参考になると思いますので。

>>23288 匿名さん　

まちづくり報告書は市内全域の事業・満足度・状況報告なので
おおたかの森地区や、その周辺で評価をするなら「努力している」と感じます

・防災
去年度行った大堀川水辺公園に設置された防災施設
かまどベンチ・災害用井戸・マンホールトイレ・蓄電式LED街灯を
今後近隣公園へ設置していく計画

建設される商業施設へ防災備蓄やベンチ・マンホールの設置
災害時の連帯（一時避難としての受け入れ・食料の確保）


・交通安全・防犯
南・東地区の交差点角に整備されたガードレール・ポール・一時停止標識の設置
（今後は都市軸道路やリング道路に整備を進めて欲しいです）
LED街灯の増設（今年）と防犯カメラの増設（去年度2台・計5台）
市内の犯罪発生件数は減少・・・地区内の件数は近年横ばい

市のHPの犯罪発生状況から（県警発表の発生件数とは違うのでご注意）
おおたかの森地区の件数（十太夫・市野谷・駒木全域と西＆東初石5～6丁目）
H28年　216件
H29年　170件
H30年　158件
H31年　160件　

・生涯学習
こども図書館の資料充実事業

・文化芸術
駅ピアノ設置事業

・みどり・生物多様性
（仮称）大畔の森の一般開放に向けた整備（新たな蛍スポットに期待大）
（江戸川沿いの物流施設建設地に、440平米の蛍育成用敷地が出来る）

長崎いこいの森（私有地）の宅地化による、緑地減と野馬土手の減少は残念

総合運動公園の整備や、十太夫近隣公園へのトイレ設置（近々工事）
北2号公園の遊具増設（去年度）と東2号公園への遊具設置（今年度事業）
運動公園地区開発エリアで、斜面緑地の保存面積が増える

・市街地整備・景観（今年度実施事業）
南口駅前広場の改修（ブロック張替え・27本の高木植樹・LED街灯増設）
市野谷水鳥の池ポールライト設置

・道路
東4丁目の東深井駒木線拡幅と歩道整備（今年度整備完了）

・地域経済
商業施設やテナントビルの建設が続き、地区住民の満足度は上がっていると思う
スーパーやクリニックの開業が増えているので、生活利便も向上している
小児科や産科の開業（支援）が上手くいっていないのは残念

・子ども・子育て
児童センターの設置（令和３年春季のオープンを予定とな）
R2年度は認可保育所を１８箇所整備する予定・小規模保育事業所を２箇所予定
R1年4月時点の市内待機児童数は26人
「八木北小学校区、新設小学校区学童クラブについて、令和３年の４月の開設に向け、引き続き整備を行います」

・学校教育
八木北小校舎増設・おおぐろの森小建設・仮称おおぐろの森中学校建設


生活スタイルや家族構成などで、満足度などは変化すると思いますが
皆さんはどう感じますでしょうか？

>>23282 匿名さん
ルフォンは関係無いのではないでしょうか。
フォレストレジデンスかな。

>>23297 周辺住民3さん

なんだかんだ流山市は車あるとかなり便利なので、
道路がどんどん整備されるのは嬉しいですよね。
ただ柏市との境い目らへんはあちらがあまり整備しないからか道路のキレイさの落差激しいです。

>>23299 ガンプラマニアさん
柏市の第三次都市計画道路整備プログラム（H29年）では、みっちゃんの交差点を
県道柏流山線 「富士見町ベルクス先交差点（流山行政界）」の名前で
今後10年以内（～R8年まで）に着手する、優先整備交差点に新規選定されました
（近年信号の点灯サイクルを調整したそうです）

その先にある新富稲荷交差点（柏第二小学校南）の改良事業が
近年スタートし実際の道路工事の計画が、R7～10年の予定になっています
http://www.city.kashiwa.lg.jp/soshiki/120200/p052055_d/fil/keikakuheim...

みっちゃん交差点～病院前辺りの拡幅も、設計やら土地収用を含めると
事業開始から10年は掛かるとして、15～20年先になるのかな？
ろくろ首になりそうです


三郷流山橋（暫定有料開通）・流山警察前4車線化・R16×都市軸道路アンダーパス～柏たなか区間が
すべてR5年度内完了なので、おおたかの森～柏の葉区間の4車線化もその時期でしょうか？

キッコーマンアリーナ交差点南側のお寺さんも、R3年度までに事業が予定されてるので
もしかしたら4車線化で信号手前の渋滞も、その頃には解消するかも知れません

新川南流山線の4車線化と直線化工事も、家屋移転が進んでいるので
R3年度末に加交差点のクランクが解消されて、全通する可能性が高くなってきました
（暫定丁字路の所にあるタイヤ屋さんは、東側へ移転予定です）

おおたかの森小中学校前から西へ向かう、加市野谷線の事業も
今年度に6ヶ月の道路築造工事が、2つ予定されているので
年度末には開通するかも知れません

道路環境は少しずつ良くなって行きますね
1枚目・・・加市野谷線
2枚目・・・加交差点から運動公園方向の角地（タイヤ屋さん移転予定地？）