流山おおたかの森の開発（周辺住民専用） その２

>>21509 周辺住民3さん
サウスアリーナ住居者です。
隣のヤオコーは毎日20時過ぎると、お惣菜なくなるくらい廃棄物に対して徹底してる感じがします。住人としては、それで長く店舗を維持していただけるなら大賛成です！

　なんか、皆さん、マンション買ったらコンビニレベルでスーパーがあればくらいに思ってるかと思いますが、所詮流山なのに。。と思ってしまいます?

>>21551 匿名さん
そんなこと思ってないですよ、むしろ食い合いを心配してますよ。

A3、B45街区の施設をつなぐかについて東神開発は明らかにしていない。

https://www.kensetsunews.com/web-kan/419464

>>21542 匿名さん
バラくわえて素っ裸で、マイムマイムを踊りましょう！

坪単価上がってるよな。
俺の予想だとあと20万上がるな。
今は駅徒歩10分くらいで約80万くらい。

>>21555 口コミ知りたいさん
駅徒歩15分は？

>>21556 eマンションさん

駅徒歩15ってどの辺？
南側だとヤオコーの裏辺り？
あの辺は何かしらんがたかそうだな。
北側で15はもはやおおたかの森ではない。初石だな。

>>21557 口コミ知りたいさん
カスミの裏あたりにあるポラスの戸建てが徒歩15分

>>21558 eマンションさん
ポラスとか住む気にならんな。
戸建は大手以外ありえん。

おおたかの森で、よく立ってる家のメーカーって、ダイワ、広島、ポラスだと思うけど、その他ある？

>>21560 マンション掲示板さん 主要どころはそれくらいかと。 あと戸数少ないけど東洋ハウジング、ミヤザワホームズ、グランディハウスとか。 これらだと、ポラスが値段と質のバランスが良さそう。

北口住民ですが最近だと富士住建や三井ホームが何軒か工事してるイメージですね

逆に建築条件なしの土地はレアケース。
うちは好きなハウスメーカーで建てたかったから建築条件なしで探したけど選択肢はほとんどなく、良い土地はダイワやポラスなどの大手が押さえてるイメージ。

西口駅前通り、おおたかの森小中学校を超えた交差点が行き止まりになっている箇所に、土が盛り上がっている空き地がありますが、あの辺りは昔からあの状態なのでしょうか？
もし市街地になるなら、移住を狙いたいです！

>>21564

添付画像の赤丸の所かな？
だとしたら新設小学校の建設予定地
その周辺がどうなるかは知らん

>>21564　検討者さん　

あの盛り土は3～4ヶ月前？に、土を運び込んで嵩増しした所です
3～4m下は竹林や雑木林だった所で、谷地ではありませんが北側の住宅よりは
やや低い南へ下がる緩やかな傾斜地でした

1枚目
2019年9月･･･前日までの台風大雨で池になってました（盛り土前）

2枚目
2012年5月･･･現在道路工事をしてる辺りから、北を向いて撮影
奥の方の大字三輪野山にある集合住宅が建ってる辺りまで、雑木林でした


開発が早すぎて10年（8年）ひと昔になってしまいました
2012年5月の写真をサルベージ

3枚目･･･西口駅前（深夜）
4枚目･･･西口駅前（明け方）
5枚目･･･東建･ミニストップ交差点から、おおたかの森小中方面
6枚目･･･おおたかの森小中学校辺りから駅方面

>>21564　検討者さん

ごめんなさい･･･「土が盛り上がっている空き地」の場所が正確に分かれば
開発前からの散歩コースだったので、正しく説明出来ます

>>21544 戸建て検討中さん
高いですよねー
五千万超えは手が出ないです。。

>>21566
西口の写真が懐かしいですね
なかなか進まない西口の駅前開発に、そこにある工場を恨めしい思いで見ていた時期です
まぁ先住者にたいして後から来た者がとやかく言えた立場じゃないんだけど

>>21568 eマンションさん
ダイワの徒歩16分のところと、広島建設とパナソニックの子会社が出しているところが、5千マンきりますよ。

>>21561 匿名さん
建売の質ってどうなんですかね？
結局はメーカーがどこってよりも、注文住宅で材質を選んで決めれば高くなります。
建売だと素人にはわからん。
見た目良くても、材質変えて安くしようと思えば1000万くらい簡単に安くできるでしょ。
見た目は良いが、5年過ぎると隙間ができて寒くなる家とか…

>>21553 匿名さん
A3は本館とデッキで繋がるけど、B45は駅とも繋がらないです。

みんな建売買ってるんじゃないの？

５年ほど前、駅徒歩5分、50坪ちょっと、注文戸建で8,000万円弱だったよ。。

広島は辞めとけ

スーモで新築購入者を対象に、売買契約書の写し送ったら5000円ギフトカードもらえるキャンペーンはってるけど、情報管理大丈夫なんかね？

>>21575 住民板ユーザーさん2さん
なんで？太陽光ついてるし、お得だと思うけど。

>>21574 匿名さん
後悔してる？

値引き交渉でどれくらい値引きできた？

この記事がアクセスランキング3位まで上がってきました
https://www.kensetsunews.com/archives/419038

>>21580
スゴい虫食い開発ですね。
開発の象徴が

ホテル

ですよね。どんな人が泊まるのでしょうか？

>>21581 eマンションさん
何をもって虫食いと言ってるのか分かりませんが、だったら代案出してくださいよ。あなたがおおたかの森住民ならの話ですが。

>>21581 eマンションさん
仕事やレジャーで訪れる人が増えてきてますし、今後、大型マンション住民の親族が遊びに来たときに、一人5000円台で泊まれる宿は需要があると見込んだのでしょうね。

>>21581
それではあなたの知っている虫食いのない理想的な開発をしている街を教えてください

住宅購入時、小さい子供がいると
金額のほかに学区も悩ましいですよね

入学したところで卒業まで同じ学校に通えるかも
疑問ですが・・・

八木北小の評判教えて。校舎新しくならないの？

>>21573 eマンションさん

私の知る限り、注文の方が多かったような気がしますが。

>>21565 通りがかりさん
赤丸のところ、新小学校予定地なんですか？昔は沼みたいになってて泥地でしたよ。

>>21584 通りがかりさん
申し訳ありません、私の負けです。失礼しました。

>>21589 通りがかりさん
わかってくれたなら、いいです。

>>21588 30年前から流山市民さん
そうらしいですよ

>>21586 マンコミュファンさん
そんな聞き方で教えてもらえると思う？

>>21592 匿名さん
うん。
同じ流山市民でしょ仲良くしましょうよ

>>21592 匿名さん
申し訳ありませんでした。お詫びいたします

>>21593 マンコミュファンさん
はい、そうですね！！

>>21592
校舎新しくならないの？

とか、たいして税金払ってないくせに生意気ですよね。

>>21591
購入者は振り回されること想定してます。
大規模開発→人口急増→新規開校→学区変更。

それに、自治会活動への影響とか、我々には関係ありません。

>>21596 匿名さん
たしかに、仰るとおりです。もっと多くの税金払ってから言います。すみませんでした。

>>21596 匿名さん
ごめんちゃい

>>21596 匿名さん
心よりお詫びいたします