流山おおたかの森の開発（周辺住民専用） その２

>>20397 匿名さん
小児科は、訴訟が多いのでやりたがらない。
モンスターが最近多いからw

>>20399 匿名さん
社畜とは

自分の頭で考えず人に聞いてばっかりで周りの人の手を止め職場全体の生産性を下げる面倒くさい奴の事

承知しました。ありがとうございます！
そういった人たちが流山おおたかの森にどれだけいるのか、というのが客観的データに基づいて算出することは難しいですよね。。。ちょっと残念です。。
お忙しい中ありがとうございました！

慇懃無礼
賢いと思っているが、あなたは他人から評価されていないかわいそうなひと。
おおたかの森の3000万の団地に住んで旧住民を小馬鹿にする小さい奴。

誰も旧住民を馬鹿にしていないと思うんですが…もしかしてあなたが団地団地って新住民を小馬鹿にしていた小さい旧住民さんですか？

>>20404 マンション比較中さん

団地ともお
というアニメ見てみて！
おおたかの森みたいです！

社畜とは…

猛烈なサラリーマン。企業戦士とも言う。
精神的に強く、嵐の日でも職場近くのホテルに泊まり次の日に備える。プロ根性のかたまり。
基本的に、忙しすぎて奥さんや子供とはうまくいってない。本来なら評価され、尊敬されるはずの存在である。
引きこもりやニートなどの楽をして生活をしている弱い者が、妬みや嫉妬で批判してこの言葉がうまれた。
日本復活には社畜の精神が必要と思われる。

>>20406 検討者さん
Wwwww
最高です！

>>20403 住民さん
気を悪くさせてしまい、本当に申し訳ありません。私は、純粋に、個人の主観ではなく客観的事実に基づいて、流山おおたかの森駅近辺を評価したかっただけであり、誰かを傷づけよう、攻撃しよう、荒らそうなんて微塵も思っていません。信じてください。本当に申し訳ありませんでした。
お許しいただけたら幸いです。

大島てるの事故物件サイトをみてみした。

築浅のマンションで4件の自殺は、尋常ではない

と思う。新しい街、新しいマンションに引っ越し

て数年で自ら命を絶った方々が4名。

>>20405 匿名さん

アニメなんて、みねーんだよ

>>20409 匿名さん
だから何って話ですね。街のせいとでも？

>>20411 評判気になるさん

貧困層が以外に多いのかも…
郊外の集合住宅住民は、共働きで家族のすれ違いが多い。通勤に疲れ、家族に疲れ、会社に疲れ。

>>20413 匿名さん
貧困層がマンション買うんですかね。いずれにしろおおたかの森だからって話じゃないですね。一般論なら他のスレでどうぞ。

>>20409 匿名さん
ありがとうございます。
鉄と発泡スチロール、どちらが重いと思いますか？
貴殿は多分、鉄とお答えするでしょう！

貧困層は、フラット35で借金して3000～4000万のマンション買います。

あくでも、借金です。

>>20413 匿名さん
心を病んでいた人だとどこかに書いてあったような…。勝手なことは書きこまない方が良いかと。

いじめ問題は隠せても（隠せませんでしたが）、【大島てる】の事故物件件数は、隠せない。

表面的なものに騙されないようしないと・・・・

>>20420 住民さん
これは。。。そうですか。。。貴重なご情報をありがとうございます。。。
流山おおたかの森駅近辺はマンション供給戸数に対する自殺件数の比率は不明で、何年間の統計なのかも不明で、4件という数字は他のエリアと比較し多いのか少ないのか不明で、4件という数字がなんとなく多そうだから流山おおたかの森駅は自殺多発地域で怖い場所でこれから時価が下がることが見込まれる土地ですね。。。大変参考になります。

大島てる見てると、東京は自殺者多いですね！

青森とか佐賀県とか自殺者少ないですね。

自殺で時価が下がるから青森の奥地とか家買ったらいいんじゃないかな。

1枚目
北口クオンの駐車場側壁面に取り付けてある、工事用エレベータの取り外しが行われてました
以降の内装作業や資材搬入は、備え付けのエレベータで済むぐらいに
工事が終わりに近づいて来てる様です

2枚目
西口駅前B45街区の東横イン隣で予定が出てる、高松建設の7F店舗ビル予定地で
除草と工事フェンスのパネル運び込みが行われた様です
工期2019年11月1日～2020年10月31日なので、予定通りの着工です

3～6枚目
上記の高松･東横インの西側道路向かいにある、ナビパークの区画に事業公開板が出てました
西口駅前線（都市計画道路）側の角地です

補足しますと1～2F店舗･3F事務所･4～8F共同住宅
店舗用駐車スペース1台･店舗用駐輪場6台･住宅用自転車ラック30台
平面図の方にはRC造9F建てと記載されてますが、地下は無い様なので誤植だと思われます

イメージパースだと店舗や住宅は東横イン側を向いています
西口駅前線側に店舗･事務所用の階段＆エレベータ?部分があって、ルーバーで目隠しされてます

戸建てについての参考になるブログ発見
https://yukiojimusho.com/

まだ住所が一致しただけなので、確定情報ではないのですが･･･食べログに出てました

か志わ熟成鶏十八番 おおたかの森店
【11月27日NEW OPEN★★】柏で人気の焼鳥屋がおおたかの森に！個室ございます♪
https://tabelog.com/chiba/A1203/A120305/12047904/

場所は西口で準備中の、流山市おおたかの森西一丁目9-7 アカリビ
山形牛焼肉「仁～JIN」3F
大衆スペインバル「VIGO」2F　の1Fで内装作業中の店舗だと思われます

3Fの焼肉屋さんは看板が取り付けられました
1Fもあと2ヶ月を切ったとすれば、近々看板が取り付けられると思うので
その時確定で写真アップします

すみません･･･11月27日OPだと1ヶ月を切ってますね
ぽかぽか陽気で日付けの感覚が壊れた様です･･･体動かしてきます

三郷流山橋が開通後、流山警察署周辺の道路は開発されるのでしょうかね？
沿道が空き地だと千葉県への入り口としては寂しいですね。三郷側も同じですが

>>20428　マンション検討中さん

三輪野山の茂呂神社がある交差点は、まだ2つの角地が空き地になってるので
開発の余地は残ってます

警察署の前はやや湿地帯なので、住宅等の開発は微妙です
道路はおそらく三郷流山橋の開通時期に合わせて、32m開放されると思います
http://www.pref.chiba.lg.jp/cs-kashiwa-s/ksw-chou/gairo-shimohanawa.ht...　　　

今後は道路勾配を緩くする為に、少し盛り土をして路面高さが変わる部分もあるので
沿道の土地もそれに合わせて嵩増しされるかも知れません

今年度は現在行われている整地工の他に、あと2つ発注の予定が出ています
★社会資本総合交付金工事（下花輪駒木線道路整備工） 土木一式工事 流山市　三輪野山 指名競争
　都市計画道路　下花輪駒木線　　 ４ヶ月 道路築造工　一式 第３四半期
　7月1日案件名変更、10月1日案件名変更及び10月1日工事期間変更及び10月1日発注予定時期変更

★社会資本総合交付金工事（下花輪駒木線整地工その２） 土木一式工事 流山市　三輪野山 指名競争
　都市計画道路　下花輪駒木線　　 ４ヶ月 整地工　一式 第３四半期
　7月1日案件名変更、10月1日案件名変更及び10月1日工事概要変更及び10月1日発注予定時期変更


今の所警察署の西側は、県立市野谷の森公園の駐車場や事務所が予定されてるみたいです（R4年完了予定）
https://www.city.nagareyama.chiba.jp/_res/projects/default_project/_pa...
（森の下を通ってる道路は廃案になりましたので、無視してください）

今年の公園整備は小規模ですが入札が行われたので、工事は進んでるみたいです
★R01-09-26 公共公園整備工事（市野谷の森公園敷地造成工） 指名競争
　落札者（株）イズミ 落札価格 14,080,000円


令和7年頃に流山消防本部が、大畔小学校に近い都市軸道路沿いに移転する構想があります
現消防本部の老朽化建て替えと、大水害での浸水･水没対策っぽいのでまだ先の話です

三郷市側の都市軸道路に関しては、埼玉県の事業情報が無いです
橋から西側の道路計画が承認されないと、橋区間の4車線化も先送りになるかも知れません

細かい、、

業者さんですかね、

一昨日の撮影ですが

1枚目
西口エリア4車線道路沿いの4月30日に閉店したファミマ跡で
内装作業が始まってました

2枚目
SC本館のセントラルスポーツ側で、足場を組み始めてました
外壁の補修でしょうか?（プールとかあると痛みが早いのかな?）

建設中のスターツ4階建てテナントビルの線路側にある駐車場にテープが貼られていましたが、これ新しい駐車場でしたっけ？それとも駐車場として利用されていたものが使用禁止になったものでしたっけ？

>>20432 マンション検討中さん

駐車場として利用されていました。新しいビルができるのでしょうかね。

大島てる
事故物件サイト見ました。
流山市内でもおおたかの森駅周辺が吐出して自殺事故が多い。
何か理由があるんですか？

単なる比率の話だよね。

>>20434 匿名さん
それ程多いか？

西口駅前に建ったセイワコーポレーションのマンション南側正面に
パナソニックホームの工事フェンスが立ちました

事業規模は不明ですが、工期が12月～来年9月と出てるので
3～5階建ての店舗ビルか、商住一体ビルぐらいの建設規模だと思われます
事業主は個人名なので、地主さんが建てる賃貸ビルっぽいです

千葉県のHPには自ら命を絶たれた人の統計を公表しています

元にしている集計資料（厚生労働省･保健所･警察統計）によって違いますが
H25～29年の流山市内で128人（市外居住者10人を含む）の内
「自宅で」発見の方は79人（約6割）

別の集計資料だと流山市内H29年単年で31人、TXが開通したH17年からH29年だと403人
資料は違いますが、およそ6割の方が「自宅で」だとしたら240人ぐらいになります

その事故物件サイトが、全ての情報を正しく公表してるとしたら
開発～H29年までの13年で、おおたかの森地区内が「4件」ってのは多い方なのでしょうか?

>>20434 匿名さん

多いと言っても、港区とか世田谷区とかもっと多いですよ。

それに自殺の多い少ないは、主観ですね。
統計使わないとなんとも。

>>20439 周辺住民3さん

統計を使うとクリアになりますね。
つまり、自殺は少ないとすら言えます。

先程の方のように主観で多いと言われても、同程度の大きさの市町村と比べるとか、柏市と比べるとかする必要がありますし、また流山おおたかの森の駅のそばは人も密集して、且つ電車もそばにあります。

東京では、住民よりも、よそ者が自殺しに来る場所があります。例えば高層ビルやターミナル駅です。その点快速が止まらない柏の葉キャンパスは流山おおたかの森よりも飛びこみ自殺の点ではやりやすいのかもですね。

住民が自殺するのか、よそ者が自殺しに来るのか？また住民が自殺するのはどのような理由からなのか？

紐解く作業は簡単ではなく、4件ではなんの法則性もないかと思います。

スレ違いだし、つまんねーからその話題やめない？
誰も興味ないから。

>>20420 住民さん
表面的なものに騙されないようにしないとですね。

荒らしはスルーとか言ってたやつが見事に乗っかってる。

1枚目
>>20438の画像追記
B47街区全体の1/4ぐらいでしょうか?

2枚目
流山市おおたかの森北2丁目19-1に、りあん保育園が開園した様です
（開園は11月1日だったのかな?）
認可外保育施設（企業主導型保育事業所･･･駒木の佐藤ケミカルさんだったかな?）で定員は35名
地域枠もあるそうです
https://www.city.nagareyama.chiba.jp/life/1001107/1001162/1001180.html

2枚目
保育園の野田線側隣地は、細長い区画が空いていますが
約半分ぐらいの部分が整地され始めました
事業予告板などはまだ設置されていません

そこから野田線の踏切を渡ったトミーマートさんの交差点
南側角地で工事の始まった保育園の新規紹介が市のHPにアップされました
https://www.city.nagareyama.chiba.jp/_res/projects/default_project/_pa...
定員120名（0歳児9名･1歳児15名･2歳児15名･3,4,5歳児各27名）

画像が抜けました

>>20438の画像追記

ウェーイwwwww

西口AOKI横のファミリーマート跡地に工事が入っていました。何のお店ができるのか。

新設小学校付近の様子
1枚目
セキチュー向かいの稲荷神社北側で造成中の歩行者自転車道路
小学校方面への通学路になります

2枚目
体育館棟予定地側からグラウンド方面･･･工事フェンスが立ち始めました
まだ1軒の民家移転が終わっていませんが、お隣の敷地に家を建ててる最中です

3枚目
プール予定地（地下に給食室）では、杭打ちが始まりました

4枚目
中学校予定地には地盤固め用か、小学校敷地の残土?が積まれてます
奥の方では発掘作業中の様です

>>20443 匿名さん

でたスレ違い厨

はい、どーぞ仕切れよ。

俺はこんなトピック別にどーでも良いので。
人生で毎日この掲示板のこととか考えてない人間なんで。

はい、どーぞ。
土建屋話してくださいな。工法？施工主？

>>20451 戸建て検討中さん
自殺の話は大変興味深いです。
おおたかの森は少ないですよね。

1枚目
今年もイルミネーションの季節になりました

2枚目
クオンの廊下側の照明は、白色LEDが点灯しています

3枚目
他のマンションの電球色LEDに比べて、明るさも印象も強いです
（調光や調色が出来るLED照明なのかも知れないので、これで固定なのかは定かではありません）
将来は手前のマンションで隠れますが、都市軸道路側から見ると目立ってます

4枚目
北口の博多劇場さんの2Fは、テナント募集が外されて内装作業が始まってます
確か2Fは用途が「事務所」だった気がするので、飲食店では無いかも知れません

ソライエのモデルルームは解体されず、中を改装してる感じなので
そのままグランのモデルルームになるのかも知れません

北口から東初石やばいエリア

https://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20191107-00000051-asahi-soci

>>20454 評判気になるさん
東初ではなく十太夫とちゃいますか？

>>20453 周辺住民3さん
クオンの照明は工事用の仮設電球ですよ。
お間違えなく

>>20457　マンション検討中さん

一つだけ電球色のLED照明が混じってたので、オカシイなと思ってました
やはり今だけの風景なのですね・・・それはそれでまた楽しいです
ありがとうございました


北口エリアの都市軸道路沿いで建設中の、クリニック＆薬局＆フィットネスの工事現場に
建物のイメージパースが貼ってあるのですが・・・人物の顔がリアルに描かれて怖いです
外壁の色は木目調で好感が持てます

>>20458 周辺住民3さん
エニタイムとクリニックは一体開発なんですね。なかなかセンス良い外観

その前のソライエも医療系か。スーパーにでも変わんないかな。

北口の博多劇場の2F
https://frangipani-abiko.gorp.jp/

>>20454 評判気になるさん
おおたかの森に住んでないのがバレバレ

>>20454 評判気になるさん
統計では安全ですよ。
一件だけで大袈裟な。

北口ソライエのモデルルーム跡は足場とネットで囲んで
解体ではなく外装の付け替えを行ってるみたいです

掲示してある看板には、建設許可証（建設行為だったかな）東武鉄道と出てるので
やはりソライエグランのモデルルームみたいです

空気が乾燥してきて、夕方の富士山がシルエットで綺麗に見える季節になりました
下半分が雲に隠れてしまいましたが、ANNEX館の屋上から今日の夕景

南口のイルミネーションもANNEX館の屋上から撮ってみました


SCの2F紀伊国屋から吹き抜けの、下りエスカレーターに乗る手前の休憩スペースに
車椅子の方や子供でも購入し易い、背の低い飲料の自動販売機が設置されてました
（気づかなかっただけで、前から設置してあったのかな?）

SCの中は撮影出来ないので、画像無しでお伝えしにくいですが
普段は見上げる程の背の高さで威圧感のある自販機が、とても可愛く感じます

よっ！社畜！金づる！頑張れよ！

>>20465 通りがかりさん
はい。頑張ります。
あっいけない。明日も出勤だ。

>>20465 通りがかりさん
ありがとうございます！
頑張ります

公開設定になっていたので共有しますね。

半数の生徒が逃げ出す流山おおたかの森小学校

中学受験はお金も労力とかかります。都内への通学も大変です。それでも半数が中学受験ですか。


どれほど劣悪な環境なんでしょうね。
井崎市長は母になるなら流山と宣伝してますが、その母達の半数が流山の教育にNOを突きつけてるわけです。

>>20468 マンション検討中さん

いまの9クラスにショックを受けてますけど、これから人数は3倍に増えるわけですよ。

小学校を追加で建設しても間に合いませんよね。


母になるなら流山

>>20469 マンション検討中さん
3倍？？

新しいデータ
(流山市HP 新設小学校説明会資料より)

中学受験する子って賢い子が多い気がするんだけど、小学校全体の学力が高いってこと？
東葛中とか受験してるんでしょうか？
教育レベルが高いことは良いことですね。

市立中では物足りないと思う人が多いということでしょう。
その結果、物足りないと思う人たちが市立中から抜ける。
そしてさらに物足りない学校となっていく、という循環が起こる。

>>20469 マンション検討中さん

今40歳で柏に住んでたものだけど
一学年10クラスはあったけどな。
なぜ9クラス如きで騒いでる？

おおたかの森、木地区と、更に小学校出来ます。市も手をこまねいて見ているだけではなく、頑張ってくれている印象です。

駅前団地は北口だけ。

北口から東初石はヤバいエリア。

3000マンくらいの団地が主流で、だれでも買えるわなｗ
3000マン台の団地に住む層は、街に行ってみりゃわかる・・・・
茨城や川崎ムラの移民だらけｗ

そんなこと言ってると世代がバレますよ！流行りのミニマリストは極端でしょうが、一般的に現在の若い世代は住居とかアドレスなんかに無駄なお金をかけないんですよ。そんなことで下駄を履こうとするのはバブル世代以上か地方出身の成金くらいでしょう。

団地ともお！

ここの荒らしはとりあえず自分のコメントに参考になるを押す人多いねw
1人で10以上押しまくる強者もいたけどw

でも、線路沿いに並ぶ団地群は、殺風景で次の世代は難しい様な気がします。
もしくは、値段が相当下がる気がします。

団地がなかったら人口増えないじゃん。
なぜそう団地団地奇声をあげるかなぁー
今の団地が全て戸建てもしくは半数が戸建てだったら、街としての活気が無いよ。
それともアパートだらけの街だったらよかったって事か？

>>20481 匿名さん

そういう方は大抵、名前をその都度、弄りますから、わかりやすいですね。

>>20479 匿名さん

世代論や地方出身云々はよくわかりませんが、住宅をステータスとみなす価値観だけが全てではないという点では賛同します。
住宅にかかるコストを可能な限り削って、他の事に配分する人もそれなりにいるでしょう。
もしそうした人にもおおたかが評価されているのだとしたら、嬉しいですね。

>>20485 匿名さん
昔から流山に住んでいる住民は、おおたかの森がいいなんて、これっぽっちも思ってないですよ。むしろ、緑が減り車が増えて悲しんでる人が多い。ああゆう街は、次に繋がらないですから…

流山おおたかの森は、随分と人口が増えた割に高級店が無いのが残念。
車ならレクサス店やヤナセ
飲食店は、チェーン店ばかり。
企業は全く誘致されず、法人税も増えない。
学校も三流公立高校、大学ばかり。
私立名門中学や高校、大学は全く来る気配なし。
残念ながら、まちが三流なんですよ。

>>20487 匿名さん

まあ、流山ですから。それを言ったらおしまいですが。

>>20487 匿名さん

そんな三流三流言ってる人がなぜここを覗いてるのでしょうか？

>>20484 匿名さん

そうですね。
しかも自分で押すって指摘されるとムキになって増やす人がずっと粘着してますね。

>>20486 通りがかりさん

何もなく、高齢化で過疎化していく街が次につながるんですかね。

>>20487 匿名さん
イオンは成田と都内（羽田にも?）アクセスしやすい場所と言うことで
幕張に本社を構えたらしいですが・・・
常磐線沿線や街道筋でもない流山（おおたかの森）に、本社移転するメリットのある企業は
大きな敷地・建物を必要とする物流か、一部の研究開発系ぐらいではないでしょうか?

本社なら都心から30分離れたTX駅前より、取引先の多い都内の方が有利です
昼間人口増加や企業の人材確保と言う意味では、サテライトオフィスで十分な気がします

おおたかの森小中学校から西へ向かった道路沿いに、ワーキングスペース等の建物を建設中です
その先の信号を右折した所では、ダイワハウスが「貸施設」を建設中ですが、中身はわかりません

おおたかの森だけで外車や高級車ってそんなに売れるものなんですか?
近くにあればメンテナンスは楽なのは理解できますが・・・
停めてある車の10台中9台は、国産車ではないでしょうか?

メルセデス・BMWなどの外車ディーラー代理店・レクサスなら国道に出ればあるし
仮にこの付近に出店して販売台数的に運営して行けるのか、心配になってしまいます
売っている側も東葛エリアで1～2店舗ぐらいが限界ではないでしょうか?

仕事も外食も車も学校もハイソな環境を求めるなら、都内の方が幸せになれますよ
（それが本当の幸せを得られる結果に繋がるなら良いですね）


>>20486 通りがかりさん
昭和30年の流山市は人口2万人で、殆どが農地だったみたいですね
でもそれ以降に入られた17万人?の方は、ベッドタウンの流山を求めた人達です

大半の方が希望する物が生活利便や、通勤のし易さに変化して行くのは仕方無いと思います
求める環境も大自然から適度な大きさの森や、管理しやすい緑地（公園）になるでしょう

昔から住む方の意見を排除したい訳では無いですが
より大きい意見に流されていくのが、近郊都市の運命だと思います

>>20492 周辺住民3さん

柏市がある限り、流山の三流からの脱出は難しいですね。
柏には、高級店から一流中高までありますし、
常磐線が品川まで行ける様になった時点でつくばエキスプレスの価値がグッと下がりました。
また、つくばエクスプレスにはグリーン車が無いので富裕層はこういう沿線には住まないですね。

>>20493 匿名さん

流山のエリートは、
流山市内の保育園→流山おおたかの森小中一貫→流山おおたかの森高校→江戸川大学→市内介護施設や保育園に就職。
母になるならなら流山！

まだタピオカブームはつづく？

https://prtimes.jp/main/html/rd/p/000000006.000048602.html

https://www.tapista.jp/

>>20493 匿名さん
だが、柏より地価が上昇するという勝ち組地域。

今年は41位

https://suumo.jp/article/oyakudachi/oyaku/sumai_nyumon/data/sumimachi2...

おおたかの森住民は、ディーラーとか大学とか求めてない。でも1番求めてないのはマンション住宅やね、、、これ以上増えて欲しくないのは切実。

>>20497 匿名さん

東京駅に住みたい回答と、北千住に住みたい回答とが混在し、そもそもこのランキングは無垢なニーズであって、なんの比較にもならないですよね。

TXではつくばが１位かあ。
始発駅は強いね。