流山おおたかの森の開発（周辺住民専用） その２

>>17624
そのまえに仕事見つけないとね。

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>>17618
中国共産党って理解で宜しいか？

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しょーもないマウントする人ばっかだなぁ?

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>>17627 匿名さん
ぐぬぬ

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>>17611 通りがかりさん
親戚が来たら泊めようと思ってます。
どんな感じかお試しです。

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こんな地域の掲示板でこのざまとか言っちゃうのは痛いわ

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>>17626 匿名さん

そうでしたか、大事に至らなければいいですね。ありがとうございます。

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消防車はscの駐車場へ入って行しましたよ。
何があったかはわかりませんが。

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>>17611 通りがかりさん
オープンしたては安かったし、
ものの試しに泊まってみました。

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>>17634 匿名さん

誤報かボヤですかね。真相は闇の中。。

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>>17621 匿名さん
そうそう、こういう輩は徴兵を賛美しといて、いざ自分の番になったら真っ先に嫌がるんだよなwww

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>>17637 匿名さん
ちっ、ちきしょう。覚えてろよー

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流山市にスタバが3店出来るのかぁ?

隔世の感だな?

私的には、山岡家が出来て欲しいけど(笑)
国道16号までは、遠いわ?

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おおたかの森周辺はラーメン屋は確かに不足していると思う。
Kiriyaと長八くらいじゃない？それも初石だし。

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大衆チェーンではないラーメン屋は欲しい
柏松戸あたりの人気店の支店来ないかな

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にんたまラーメン忘れさられてますね。

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桜桃太郎があるって！南の方に

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南口調整池へ繋がる市野谷向小金新田線は、歩道の舗装が終了して
あとは車道部分の仮舗装＆本舗装で工事は終了しそうです
県道側から撮影してみました

画像1枚目・・・以前住宅沿いにあった道路の部分は緑地帯になるみたいです
交差点角の部分が少しボトルネック状に、車道を絞ってあるのは何なのでしょう?
まぁ右折レーンを含む3車線は確保出来るみたいなので、問題は無さそうです

2枚目・・・歩道の穴は街灯の設置スペースみたいです

運動公園の大型遊具は設置工事が終わった様です
3枚目・・・まだベンチの取り付けや、一部が芝生になるなどの工事で
工期は3月20日までになってます

北口音楽ホールとクオンの間の街灯を東側から撮ってみました
4枚目・・・もし踏切までの歩道として開放されても、やや暗い感じがします

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北口の新しい線路沿いの階段狭すぎ。
傘さしてすれ違えない。
なんであんなに狭いの造るのか？

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>>17645 匿名さん

あの階段は狭いし、急勾配だし、
フットライトが無いから、
夜暗くて見えない。
失敗ですねー。

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>>17638
俺は忘れっぽいからよ、早くしろよ。

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>>17644 周辺住民3さん
こんなに遊具のある運動公園ってどこですか？！

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>>17648 マンション掲示板さん
運動公園ですよ！
キッコーマンアリーナって言った方がわかるかな？

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>>17645 匿名さん
この階段を使う人は比較的少ないように思われます。左右に高い壁がないので傘でも一応はすれ違えそうですね。

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>>17650 検討板ユーザーさん

狭いのに不満ないけど暗いのはなんとかして欲しいなぁ

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ホテルやホールにつながる通路も狭くないですか？
夜あそこに通路があるとわかりませんでした（見えませんでした）。

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それは大問題！！

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>>17652 匿名さん
エレベーター横の通路ですよね？市民窓口が完成したらそこそこ人通り増えるでしょうしベビーカー同士のすれ違いとか大丈夫なんですかね？

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狭いと言ってもS.C.の連絡通路と同じくらいでは？
ただこっちは雨ざらしだから傘をさされると邪魔だろうけど。

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LEVEN向かいのスターバックスは7月オープンとSCスタバの人が言ってました！
楽しみですねぇ。

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流山にスタバが3軒出来る…

すごいなぁ。

出世したもんだ…

にんたま以外の、24時間営業のラーメン屋さんも、来てね♪

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都市軸道路の大堀川の橋を越えたあたり、土木工事していますね。4車線化に向けた工事かな。

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>>17657 匿名さん

24時間ラーメン屋って時点で不味いこと確定。

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>>17657
足もと見られてるゾ

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スタバで喜んじゃうんだもんなぁ

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>>17661 名無しさん

流されて、流山に来た方ですね

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>>17662 匿名さん
山の話し？

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>>17661 名無しさん

少なくともスタバごときで喜んでしまう人間を世界中に作り出せたからこそ、あのブランドは現在の地位を確立したのでしょう。
そのようなブランドが複数出店してくるということは、街の今後を占う上で無視できない要素であるように思います（いい悪いは別にして）。

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むさしの森珈琲はオープンして一ヶ月経ちましたが
平日の午後はまだ満車になるほど客を集めてますね
（松戸新田にオープンした方も繁盛してるそうです）

ちょっと魅力のある店が出店してくれると
周辺から人が集まって、更に賑やかになって良い街になりそうです

最近は柏高島屋（＆SC）も集客になる店を増やしてるので
おおたかの森SCと上手くバランスをとって、どちらも集客になって行けば
周辺地区は次の若い世代の転入に繋がりそうです

イオンモール柏の専門店街は、2月1日から営業時間が短縮したそうで
https://www.aeon.jp/sc/chiba-kashiwa/info/detail/info_0026.html
駅前とはやや集客に違いが出てる感じですね

おおたかの森SCは10月開業の「テラスモール松戸」対策として、何か考えてるのかな?
来年度は大和ハウスの事業発表などの様子見で、再来年の春に何か仕掛けるのでしょうか?

新しい流山市の人口推計はH21年の推計調査（18万2,000人）より、2万4,000人ほど増えるけど
人口ピークの時期が2029年から2027年へ、2年ほど前倒しになったので
商業施設の建設ペースが間に合わないのではないかと、心配になってしまいます

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近い将来人口減になるのが分かってるゆだから、新しい商業施設は南口の空き地だけでオーケー

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南口の空き地は、そのまま空き地にして欲しいな。今のままでは広場が狭すぎる。まだまだ人口増えるのに。

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>>17666 通りがかりさん
時代に取り残された商業施設が淘汰され新陳代謝しない街が廃れます。

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南口のロータリー跡地、近々（4月頃？）東神開発が新施設の発表をするようです。

この半年間だけでも、こかげテラス、西口ロータリー、North Square 63の開業が相次いでいるけど、空港リムジンバス、南口ロータリー跡地、西口ロータリー周辺も控えていると考えると、おおたかの森の発展ぶりは凄まじいですね。
市野谷の森も早く県立公園化して整備して欲しいです。

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こかげTSUTAYA内の葉山珈琲行った人いますか？どうでしたか？

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南口公園の芝生が禿げ上がって砂埃すごい

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>>17671 通りがかりさん
禿げ上がるとかなんか嫌。芝生は剥げるが正しいです。よろしくお願いいたします。

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>>17699　匿名さん

A3街区は4月ですか・・・
説明会で半年・・・工期1年として来年秋オープンかな?

市野谷の森には、千葉県から来年度分の補助事業費として
1億8,700万（H30年度の+1,900万）の都市整備公園事業費が出る予定です

でも第一期造成エリアの3.7haだけでも事業費が25億なので
H34年度内完成の予定も、県からの事業費が下りてこなければ延びてしまいそうです
http://www.pref.chiba.lg.jp/cs-kashiwa-s/ksw-chou/kouen-itinoya.html

H25～31年の補助費を累計すると、25億7,840万7千になるので
事業費ペースで見ると来年度には完成予定なんですけどね
何処にお金が消えてるのか不明です

第二期造成の14.8haにも小中学校隣の柿農園辺りに、何かを予定してるみたいなので
費用や工期などを考えると、全体の完成は5～10年先になりそうな気がします
（今の所第二期の整備時期は未定です）


大堀川沿いの焼き芋「かいつか」と、こころ保育園の間に
店舗の様な建物が建ちました
建設開始時から事業看板などが無かったので、何が入るのか不明です

まだ内装作業前で良くわかりませんが、表側の作りから見て
物販や飲食っぽく無い感じがします
裏側の少し高くなった区画と、スロープで繋がってるので
裏は10台くらいの駐車場だと思われます（現在造成中）

小規模保育園（隣の保育園の0歳児～向けの分園?）・営業所・事務所ショールームかな?
あとひと月くらいで完成して、看板が付くと思います

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イオンがないのがネック

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野田線の駅や電車に流山おおたかの森のソライエマンション広告だらけですか、大丈夫なんでしょうか？なんかマンション団地作り過ぎでは…

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マンションはまとめて売らないといけないので今がその時期なんでしょうね。

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ソライエの広告は数年前からあるような？
駅近なのに売れてないのかな？

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もう3年くらい経つ。
人気ないのか、供給過多なのか？

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>>17674
南柏にあんだろ？
あれでじゅうぶんだよ。

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ちょっと前ですけどFBに市長から空港バスの話が出てましたね。
時刻表やルートの発表が楽しみです。

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>>17671 通りがかりさん
芝生が痛んでいるのは、何年か前の流山ロードレースのスタート会場になった時に、雨が重なり、数千人に踏み荒らされたせいなんですよねー

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>>17678 通りがかりさん
南のもうひとつのマンションはそんなに派手な広告してないから、売れてないのでは？
前にHP見た時は中庭でヨガができるって書いてあって結構無理してるなと思った記憶。

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>>17682 匿名さん
いっとき、おおたかの森駅改札外の柱広告が全部南のマンションの広告になっていたことがありました。
派手といえば派手でした。
電鉄系の北のマンションみたいに列車内をマンションの広告だらけにするようなことはありませんが。

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ウエリスサウスアリーナの土地は地盤が弱いそうです。
隣が調整池だから当然ですが。
マンションだからあまり心配いらないでしょうけど。

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>>17684 匿名さん
あれ？
地元だけどあそこ周辺は地盤良いはずだけどな…
マンションの営業活動ってこういうことするって本当なんだ…

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>>17685 匿名さん
そうやってすぐに営業呼ばわりするのはよそうよ。
こんなたいした人数見ていないような掲示板に投稿する為に経費を掛けてまで職員を張り付かせてるわけないじゃん。

流山市公式の地震ハザードマップではサウスアリーナの区画はランク1だけど、隣がランク5でこの近辺で突出して高リスクなんだよ。
たぶんそれのことだろう。

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>>17686 匿名さん
サウスアリーナは大丈夫だろ

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>>17686 匿名さん

フォレストと初石もなかなか。

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>>17688 マンション検討中さん

画像忘れてた

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>>17689 マンション検討中さん

市役所周辺は真っ赤

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>>17687 マンション検討中さん
だから隣だってば

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>>17687 マンション検討中さん
あれ、前と変わってないかこれ
最新版？

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地盤の良さとハザードマップの危険度1はイコールじゃないのでは？

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>>17690 マンション検討中さん
市役所まで行くと地震より水害がね

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>>17692 匿名さん
ハザードマップは被害予想だから貯水地は地盤関係なく白ですよ。
地盤調査に関する別の資料と勘違いしてません？

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地震のリスクはボロボロの木造でもなければはっきり言って大差ないよ。
直下型が来たら地盤なんて関係なく真上は被害受けるし、横揺れなら東日本で経験したように建物には大して影響ない。

それより問題は水害と液状化リスクよ。
これだけは事前調査で避けられるし避けなければならない。戸建てなら尚更ね。

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>>17687 マンション検討中さん
戸建てみたいにマンションも購入した人には地盤調査結果は公開されるんですかね？
もしそうなら、買った人に教えてもらいたいです

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>>17695 マンコミュファンさん
ちなみにサウスアリーナも空地だから地盤関係なく白です。

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結局サウスアリーナの地盤が良いか悪いかはわからないんですね

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マンションは平気です。
戸建の心配した方がよいかと。

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絶対に絶対はない
by織田信長

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各地で大型地震が多発する昨今、これから購入するなら免震物件でしょうね。

非免震構造だと、上層階はかなり揺れるよ…

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>>17702 検討板ユーザーさん
タワマンでも買えば？
10数階そこらのマンションで免震なんてまずついてないよ。笑

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災害リスクを考慮すると賃貸物件がベスト

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>>17703 匿名さん
賃貸マンションですら免震ついてるじゃん。地震気にする人多いみたいだし、今後増えるんじゃない？
https://www.homes.co.jp/chintai/b-37052550003987/

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クオンも免震だったはず

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北口にある完成間近のスターツ2棟はいずれも免震

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よく釣れる釣り堀はここですか？

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>>17708 匿名さん

YES, IT IS!

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>>17699 匿名さん
でもフォレストのあたりがレベル5だから
この周辺がまるっと全部大丈夫ですとは言い切れないのは分かった

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地震における地域危険度マップだけ見てもね。公園できたら安全になりますし、更新もされるもの。
あまり変わらない揺れやすさの方だとおおたかは大体普通。
センパが少し良い感じ。

https://www.city.nagareyama.chiba.jp/_res/projects/default_project/_pa...

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水辺と斜面を避ければ大差ないよ。
同じおおたかの森ならね。

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春が近づいてきましたね。強風の時期が…

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津波来ないのに液状化の心配しないといけないなんてイミフ。

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>>17714 匿名さん

津波と液状化の関係性がイミフ

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津波と液状化は無関係だぞ？
札幌　地震　液状化で調べてみな。
津波なんてきてないし来る場所じゃないから。

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きっと関東の人じゃないんだろうな
東日本のときの浦安や我孫子などの液状化を知らないんじゃ…

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というわけで、ここは液状化のリスクもある地域ということが分かりましたね。

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>>17718 匿名さん
浦安は埋立地で我孫子は沼
ここは？

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>>17713 匿名さん
砂ぼこりすごいからやだなー。

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>>17719 匿名さん
北総大地上だから岩盤固い。南流山から標高が上がり、おおたかの森をピークにまた下がる。柏の葉辺りに沼(こんぶくろ池やtサイト？16号挟んだ沼地)が出現し始めて、柏たなかから利根川にかけて液状化や洪水のリスクが上昇。おおたかの森土地価格が高い訳だ

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>>17719さん
川に囲まれた住宅地ですね。首都圏はどこも同じですね。
>>17718さん
リスクのない地域、完璧な物件なんてありませんよ。

ここは書き込む人の街のイメージにまとまりを欠きますね。地方の地元が嫌で嫌で大学進学で上京してそのまま居ついたけれども、都内に住める資力がなくて流れてきた人の吹きだまりという感じですね。最多価格帯が4000前半から半ばといったところでしょうか？
今のところ、リトルトーキョーみたいな街になってますから、便利で気に入った都内の街に賃貸で住み続けて、手頃な中古が出たらスライドする方が賢明ですかね。不動産所有がリスクになりかねないと言われて久しい今日この頃ですので、ここの新築にこだわることはないですね。

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>>17722 通りがかりさん
どんな街も皮肉を込めて語ればひとたまりもなく惨めなものにされてしまいますね。

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>>17722 通りがかりさん
築浅中古より未使用物件の投げ売りの方が安く買えますよ

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皮肉っぽく書くとどんなコメントも一見賢そうに見えるから不思議ですね。

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都落ちの一言で済む話

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