流山おおたかの森の開発（周辺住民専用） その２

>>17497 匿名さん
もともとは住宅用地って貼り紙されてた。
百歩譲って住宅が建つなら我慢できるが公園の近くに駐車場なんてありえない。

これのこと？
おおたかの森駅から野田線沿いに柏方面へ歩く途中が通せんぼされてるってこと？

>>17502 マンション検討中さん

西初石6丁目はモリコの自治会か。



【流山おおたかの森　自治会日記】オオタカモリコ、怒ってます！
https://ameblo.jp/ootakanomori6/

>>17503 マンション検討中さん

線路沿いに通り抜けできないから、わざわざ左側を遠回りしなきゃいけないのね。これはイラッとしそうw

私有地なら通行料を取って通らせればいいのにね。
遠回りしたくない人は30円払えとか。

流山市が買い上げて道路にすればいいのに。

>>17488
う～ん。
新参の犯罪なのか土着の犯罪なのか…。

オオタカモリコってのは、自治会が気に入らないならスルーするか、仲間増やして自治会変えていくかすればいいのにね。トモダチいないんだね。

>>17507 周辺住民さん
公園で子供がうるさいって言う人が管理者。。
おワタ。。
開通なんかしないね。。

個人が特定出来るような書き込みってどうなの

公園がその人の私有地ならOK
税金もらって管理してたら・・・

もしマナーの悪い人がいたら注意するのも管理者の仕事。個人が特定出来るような書き込みをする時点で、マナーの良し悪しがわかる気がします。

流山市の場合は、市の所有管理する「○○公園」と
地主が貸して市が管理する「こども広場」「○○の森」で
名前の付け方が違った気がする

公共公園でも自治会の清掃活動として、清掃用具費用やゴミ処理費は
市の衛生費から出してるから、それも管理と言えなくはないけど

>>17504
ストリートビューで見たけどこれはひどいね
私有地に対して他人がどうこう言える話じゃないんだけど、明らかにただ遊ばせている
土地に汚い柵を作って「私有地につき立ち入り禁止」って看板は傲慢にしか見えない
この先の住民が気の毒でならない

Googleストビューで見たけど、隣の公園は「初石14号公園」で流山市HPにも載っていました。
遊具が設置してあり子供を遊ばせるための公園であるはずが、管理人？がうるさいと注意するのは理解に苦しむ。

あと線路脇の私有地の柵については、そんなにおかしい事でしょうか？
例えば自分の土地が他人に無断侵入されたら嫌なのと同じで、柵を建てるのは理解できるし、もし私が所有者ならそうしますね。

遠回りしないといけないのは不便と言ってる人のエゴでは？ならその土地を皆でお金を出し合って
買って、通路にすれば良いだけと思いますが。

市長が言ってた2027年に、総人口20万6,000人の推計はこの資料みたいです

https://www.city.nagareyama.chiba.jp/_res/projects/default_project/_pa...
以前はH21年の調査推計資料しか無かったので、近年の人口増加ペースに合わせた推計になってます

市の総人口では2027年をピーク（20万6,069人）に、2030年には1,400人ほど減ってますが
おおたかの森地区を含む中部地域人口は2027年以降も、2030年まで微増横ばいで推移する様です

15歳未満の年少人口ピークは、0～15歳未満が2025年
0～4歳が2020年、5～9歳が2024年、10～14歳が2029年頃にピークを迎える様です

市全体の長期推計では2045～2050年に、現在の19万人を下回る予想が出てるので
あと8年でピーク・・・その後の20年で1万6,000人が減少する様です

かといって、住宅地では節度を守って欲しい気もする。

あと、高校生が公園でたむろして騒いでるのは怖かったりもする。
南口公園で野球しないのに金属バットを持ち歩いてるガラの悪い高校生を何度も見たことありますよ。

>>17516 匿名さん

言いたいこと言ってくれた。
あと個人特定できる書き込みもダメ。

ウェリスサウス、先週の夜に半分くらいの通路の電気がついてました。
本格入居は来月なのかな？
またTXが混むのはウンザリですが、人口が増えるのは喜ばしい！

>>17520 通りがかりさん
野田線ユーザーの人口が増えるのが１番の理想ですよね

十太夫近隣公園とキッズデュオ幼稚園の交差点にある
セブンイレブンと同じ敷地の店舗に
3月開業でクリーニングの「白光堂」と出てました
（オープニングスタッフ募集中）

お隣の歯科医院（春オープン）も内装作業中です

雀荘とラウンドワン欲しいですね。
ないと落ち着かない。

>>17516 匿名さん
以前の投稿で個人の所有する土地ではなく自治会の所有する土地であるとの書き込みがある。
だから地域のことを考える自治会なのであれば速やかに開通せよというのが趣旨。
SC側の線路側はボラードまで建ててURとしては歩道を開通するべくして整備をしているにもかかわらず
駐車場などにするのであればその理由はなんなのか？
自治会は今回の開発でさまざまな恩恵を受けているであろうにそれに刃向かうことはどうなのか。
傲慢と思われても仕方のないこと。
モリコ自身のブログ内容には理解できない点も多いが、火のないところに煙はたたずで
何かしら西初石6丁目自体の問題もあるように思う。

追伸
純チャンイーペーコーが好きです。

あそこは家が一軒建つ面積あって駅から割と近いから、不動産業者に売ったら4000万弱位かな。線路近いのがマイナスだけど、南側が公園で陽当たりはとても良い立地。

>>17526 匿名さん

あの土地にそれほど不動産価値は無いよ。
広く大きな土地と建物を求めて流山まで都心から離れてきているのにわざわざあんな狭小地の線路側で騒音も振動も激しい土地に家を建てようという需要はない。
しかも敷地内に電柱まで建ってるし。

ポンプ車がしょっちゅう横付けしてた汚物処理場のあった土地だよね？
流石にそんなところに家は建てたくないな。

麹町珈琲もオペレーションが良くないとの話を聞いたので、早く改善されると良いですね。。

新しく出来た極真カラテの敷地がバカでかいのですが他所の地域でも需要が多いのでしょうか

市が買い取って通路にするのは、たぶん費用便益が悪すぎるだろうな。

>>17526
坪数は？
答え次第では笑止あり。

その通路問題ですが、駅に行くには開通しなくてもおばけ踏切渡って東口直進で行けるのでそんなに不便ないですが、SCのヨーカドー側に行くのが不便なだけですよね。
開通の多大な恩恵を受けるのも、問題があるのでないかと言われている自治会の旧市街地の人であるわけですし、開通してもしなくても仕方ないのかなと私は思います。

モリコと同じ自治会ですな


【流山おおたかの森　自治会日記】オオタカモリコ、怒ってます！
https://ameblo.jp/ootakanomori6/

>>17534
一体開発でなくて虫食い開発なのですから、土着と新参の攻防は想定内ですよね。

そもそも開通しましたね
なんて早合点して投稿した人は
なんかコメントしなさいよ。
荒らし目的だったのか？

>>17537 匿名さん

そうだそうだ謝れ

結果として個人攻撃につながった。これは本当に反省すべき事案。

30年後、いや20年後のこの街が怖い。

若い人は、古いマンションには住みたがらないから、都心に住み、郊外は寂れる。
特に、おおたかの森みたいな郊外の集合住宅だらけの街には、古くなったら魅力無し。

今のうちに高齢者に高額な課税する条例作ったほうがいいな
それを子育て世代に還元する
どんどん若い人が入ってくるよ

老後に高額な課税をされることが分かっていて入ってくる若い人なんていないだろ
いたとしたら相当に浅はかな奴ら

近隣住民、原発、地震等のリスクを考慮すると賃貸も悪くないな。個人の価値観だけどね。

>>17533 匿名さん
あの辺は駅から徒歩5分くらいだが、区間整理地ではないので坪50万いかないくらいだろう。
40坪で2000万くらいかな？
西初石の東武線沿いの旧住宅街もそれくらいの土地の値段でしたね。
西初石の東武線沿いの土地は新住民が買って新しく家建ってます。
駅から近ければ良いと考えてる人には結構需要があります。
したがって、おばけ踏み切りの所も通路になるとは思えませんが。

>>17529
私も同ホテルに泊まりましたが、エレベーターの中もカード使用しないと
認証出来ないのは不便だなと思いました。また製氷機が最上階にはある様ですが
途中のフロア階にはなく、しかも泊まった日は使えずわざわざ2Fフロントまで
氷を取りに行く形でした。多いに改善の余地あるでしょうね。。。

>>17545 匿名さん
私も開業第２週めに泊まりましたが、特にトラブルなく快適で、朝食も美味しくて大満足でした。
エレベーターのセキュリティも安心感があり不満はありません。乾燥の酷い時期でしたので、静電気に
悩まされたのが唯一の問題点でした。宿泊費と利便性を考えればコスパは良いのでは。

北口に3月オープンの市民窓口センター利用者専用駐車場 が出来るようです。
中身はナビパークの。
スターツのホテルは専用パーキングとかあるのでしょうか？

>>17541
で、トシとったら出て行って、と…。
ダメじゃん！

年齢ではなくて、低所得層が出て行って、高所得層が入ってくるようにしないとね。

>>17545 匿名さん
エレベーター内認証、最近の駅近ビジホでは普通では？