流山おおたかの森の開発（周辺住民専用） その２

>>13350 名無しさん
湯舞音とマンションと書いたのは住職さんのブログから。
https://blog.goo.ne.jp/sidosso/e/824d3abf0361362e5a424eb3ec1a3228

B35にマンションがつくられないなら、それが一番ですが。

仮にB35街区2及び4画地での、マンション建設がOKだとして
たつのこまち龍ヶ崎モールにある湯舞音が約40×50mの敷地に2Fで営業してるので
https://yubune-ryugasaki.jp/about/floor.html
敷地面積7,000㎡×1.5倍の床面積で、10,500㎡を上限とすると
2,000㎡の5フロア+α・・・3～5階を、集合住宅として大雑把に計算して75～80室になりますね
（残りの敷地5,000㎡が全て来客用・住人用駐車場駐輪場だと広すぎるので、緑地や500㎡の店舗を別棟で建てるとか?）


お寺さんのブログの日付は、B35街区1画地の公募を開札した日よりも前の檀家さんの話なので
大和ハウスの落札とは、また別の（区画の）話として考えてもOKでしょう

駅前区画で温泉とフィットネス付きのマンションと考えると、付加価値が高いですが
どうせ建てるなら高齢者向けマンションとかにして、ちょっと違うタイプの集合住宅にして欲しいなぁ

過去の求人ですが

https://woman-type.jp/job-offer/342319/?archive


2019年10月オープン？？

>>13353 匿名さん

既出でした、、汗

>>13352 周辺住民3さん
住宅なら容積率は全部使うのでは？

サフラン前の空き地、何の飲食店ができるのでしょうか？

>>13355　匿名さん

説明が不足していました・・・申し訳ございません
温泉施設の方はおおよそ「確定」と判断して
住居建設が可能かは別にして、「複合開発」で集合住宅を建てた場合で考えてみました

改めて考えると温泉施設や入浴施設は、建物の傷みが早いので
別棟（鉄鋼プレハブ）などで建てて、長住型のマンション（鉄筋コンクリ）とは
別けて建設した方が、後の改装建て替えの際に都合が良いですね

温泉街にあるリゾートマンションも、大浴場などの入浴施設部分は
マンションとは別に建てて、渡り廊下で繋いでたりします

湯舞音の親会社も、隣の1区画にダイワハウスがどのような商業施設を建てるか
商＆住で建てるかなど・・・ダイワ側の発表を見て変えてくるかも知れません

ダイワの方も50億の土地で商業収入を得るには、集客になるコンセプトが必要になるので
更に50億積んで大きな施設建てるか・・・コストを下げて低層建築で
インモール＆アウトモールの様な、余裕のある複合商業施設にするか
一角にDPL流山のサテライト的なオフィスビル建てるとか?

湯舞音の新昭和は、分譲マンションから何でもやってますから、一緒に作られてもおかしくはないですね。
https://ssl.shinshowa.co.jp

いやっほー！いやっほー！
大都会流山！
ホール完成したら小島よしおを呼んでほしい！フォー！フォー！

>>13357
言葉足らずですみません。>>13352の計算では容積率150%になっていましたが、
B35は300%なので、そんなもったいないことするかな、と思ったのです。

>>13359
流山wwwwww

小島よしおは子供達に人気あるらしいな。でも、教育熱心な家庭からは敬遠されるのかな？

>>13359 名無しさん
何か変だと思ったけどフォーってＨＧだね

北口ホテルの足場が外されて、ネームサインが見える様になってました
ホールも野田線の線路側足場が外されました
南と西の連絡通路は狭くなってるので、自転車は押して通った方が良いかも

ルミエールなんですね…正直かなり微妙。早くほかのホテルチェーンが運営してくれないかなぁ…おおたかのイメージがかなり下がる気がします。が、グランデと書くくらいなので、少しは期待できるのかなあ…

>>13365 匿名さん
まぁ隣駅のビジホと似たり寄ったりだな

スターツ運営だから、ルミエールかエミオンのどちらかでしょうけどルミエールでしたか。グランデってとこに期待しましょう。

>>13366 サラリーマンさん
柏の葉キャンパス三井ガーデンホテルは四ツ星ホテルな。
ルミエールは三ツ星ホテルだからね-w

一泊１９８０円くらいですか？

>>13367 名無しさん
よくわからないので、きん肉マンの
超人で例えて欲しい。

ホテルは大衆路線か、よしよし
あとは高架下に王将、すき家、リンガーハット、ケンタッキーを頼むぜ

観光地じゃないし、ホテルはこんなもんでしょ

北口は庶民街まっしぐら

>>13373 マンション検討中さん

外から見たら同じだよ

北口は柏みたいにしてくれ。

ホテルのブランドは何でもいいけど、ある程度イケてるレストランが入ってくれると良いなぁ

ロブション入れてくれや。

>>13366 サラリーマンさん
三ツ星ホテルと四ツ星ホテルが似たり寄ったりとか書いてる時点で世間知らず。恥ずかしい-w
ルミエールと四ツ星ホテルが同等なわけないだろ-w

>>13371 通りがかりさん
ケンタッキーは帰ってきてほしいですね。
クリスマス頃毎年思います。
リンガーハットも好きです。
新橋みたいな雰囲気のリンガーハット欲しいなー。女性一人でも入りやすい。

>>13378 eマンションさん

何の星を競ってるんだ？
星で格付けだと、普通はミシュランかね？
4つ星って言ったら、帝国ホテルレベル。

まさかgoogleの大雑把な評価で議論してる？世間知らず。

>>13383 名無しさん
オークラも四ツ星だよ

>>13383 名無しさん

ルミエールと、三井ホテルで同等とか言うのがおかしいだろ-w
似たり寄ったりって真面目に言ってるならかなりの世間知らず。かわいそう

>>13384 eマンションさん
で、三井ガーデンホテル 柏の葉の星は？

>>13380 職人さん
ルミエールおおたか楽しみだね。
グレードがあまり高くないホテルだから今のおおたかにいいかもちょうど

>>13365 匿名さん

>>13387 eマンションさん
ルミエールは東横インと同じグレードだからね。
あんまり期待してたほどのホテルが来ないからってネガティブにしなさんな。笑
これが今のおおたかの実力なんでは

>>13387 eマンションさん
わかった、わかったw しかし、写真のしちりんが入ってる飲み屋ビルの廃棄ダクトは芸術だね。さすが四つ星だか三ツ星だかのホテルがある駅前だわw いや、参ったw

>>13389 職人さん
いや、いや、おおたかブランドのが上でしょ笑
だってルミエールが来るくらいで盛り上がってるんだから。色々楽しみだね笑

上のやりとり、どっちもどっちだから、まとめて消してほしい。

>>13391 名無しさん
スレ違いは削除

>>13391
どっちもどっちなのか、一人芝居なのか。私は後者だと思います。

大した施設もないルミエール葛西、西葛西を想像してしまうけど、実際はバンケット、レストラン、フィットネス、大浴場などの施設があるんだよね。その違いがグランデなのかね。

もともとシティホテル呼ぶのは厳しかった。シティホテルの施設があっても、客室がビジネスなら何とかやっていける。あとはレストランどこが入るかだなあ

流山にロブションとか死体蹴りかよ

>>13394
客層は？

マンションとショッピングセンターしかない街にホテルが出来る事自体が奇跡。

まあ守谷、柏たなか、柏の葉キャンパスと駅前ホテルあるんだし、何とかなるでしょy。

終電で守谷まで行っちゃった時に
酔ってたしタクシーの列に並ぶのが面倒で
ホテル探したけど満室だった。
何故？！と思ったけど需用あるんですね。

　つくばと東京に用がある出張客は多いし、東京はホテル全然足りてないし、流山視察の客もまだいるみたいだから、ビジホ需要は尽きないでしょう。バンケットは厳しそうだけど、市のたっての希望なので、いろいろと優遇があるのかもしれません。

>>13401 匿名さん

三郷中央駅前にもホテル出来るからそっちにも流れるけどね。

つくばなら、研究学園はホテル結構あるしわざわざおおたかには泊まらないよ。
柏の葉キャンパスか、守谷に泊まり研究学園に行く人はいると聞いた事もあるが。

守谷には、業界では有名なメーカーの大きな工場も数社あるので、ビジネス客需要もあるのだと思います。
その他にも、つくば寄りにも大企業の研修施設や工場もあるので、沿線で意外と需要があるのでしょうね。

10年前まで百姓の村だったのに、高級感とか身の程知らずですね

守谷まで離れれば柏と競合しないし、街道利便性では逆に柏より有利。
おおたかは街道利便性でも鉄道利便性でも周辺の街より劣るし、価格も(たぶん)柏より高い。

>>13402 匿名さん
キャンパスは守谷とおおたかの森に挟まれて既に空洞化が始まってる。もう終わりだよ

>>13406 銀行関係者さん

じゃここじゃなく柏の葉キャンパススレで知らせてあげな
ふふふ

初心者マークのくだらない煽りは放って起きましょう
明日の夏祭りは中止になりそうですね
夏祭り期間中、雨続きで残念

台風で8～10日のナイトカフェは中止だと。(11日は開催)
段取りに二日も掛からんだろうに、10日の中止は判断早過ぎじゃあないの？

>>13408 名無しさん

夏祭り？！ってなんすか？

>>13409 匿名さん
個人的には静かになってよいと思う。

1年365日の中で開催4日間のイベントのうち3日間が中止になって静かとか喧しいとかそんなに変わる？

>>13412
日頃、コキ使われてる働きバチだから、夏休みくらいは静かな環境で過ごしたいということなのでは？

これじゃ出店しても採算合わないよね。

除夜の鐘にもクレームを入れる奴がいる。

台風は来ませんよ。

西口ロータリー予定地のブルーシートは、ちょっと小さくなって
造成工事が進んでいる様です

連絡通路にある高架下工事フェンスの隙間から覗いたら、天井の配線や空調のダクト
一部の店舗?をグレーの鉄骨で仕切る工事をしてました

南口広場側のTX高架下に新設されるエレベータと回り階段の骨組みが組みあがってました

南口調整池から県道へ抜ける道路（市野谷向小金新田線）予定地の県道側にあった農家さんが
現在解体されてます・・・今年度中の道路開通になるか?（時期的に微妙）
未造成だった県道側の50m区間にも、歩道と車道予定地に赤い杭が打ってありました

>>13409
食材の仕入れのキャンセルなんかもあるでしょうから、2日前でもかなりギリギリでは？

>>13418 匿名さん
8日の中止を7日に決めたのだから
食材手配の期日が理由なら10日の中止が7日でギリギリということはないでしょう。
どうせ10日がコケても11日の分は必要になるわけだし。

天気は選べないのだから仕方がないと思います
早めの決断は英断です、不測の事態は予想も出来なかった時だけのもの
予想を甘く見ておいて失敗したら、想定外でしたはもう通用しません。

>>13415
なにさまって感じですよね。
周辺環境をよく調べないまま、
つかまされちゃったんでしょうね。
自業自得ですよね。

>>13420 匿名さん
二日前に中止するのを想定外の甘い予想と言い、三日前に中止するのを英断と言う違いがわからない。
中止は中止でしょ。
三日間のイベント中止とか、航空券やホテルの予約キャンセルを要する全国的規模のイベントでも先手レベルの話。

別に中止するなと言っているわけではなく、客も業者も資機材も地元で完結するようなちゃちぃイベントが三日間中止とか諦めるのが早いなという話。

>>13421 匿名さん
そうは言っても環境問題に既得権は無いというのが大原則なので、揉める方向で争えばクレーマーの方が勝ってしまうわけです。
クレーマーにしてみれば、先に寺があったからと言って何様だという話です。

>>13422 匿名さん
毎年各地のビアガーデンに行っていますが、確かに3日前の段階で中止とか聞いたことありません。
でもナイトカフェは野外飲食店以外のイベントもあるので、そちらの問題なのでしょう。
関係者を拘束してまで天気の様子見をする程ではない、ちゃちぃイベントだからこその諦めでしょう。

開発ネタではないかもしれませんが、最近では保育園も増え新しい情報を知りたくこちらで質問させてください。一番園庭が広い保育園はどちらですか？また、人気の高い保育園があれば是非教えてください！

>>13425　匿名さん

園庭の広さなどは公表してない保育園が多いので、グーグルアースの衛星写真で見て
メジャーで計っていくしか比較方法は無さそうです
このスレッド地域内だと、けやきの森保育園おおたかの森園（東初石5丁目）が広く感じます

人気については口コミサイトの方が参考になると思います
「流山市　保育園　人気」などで検索してみてください

流山市保育園マップ
ttps://nagareyamamidori.maps.arcgis.com/apps/LocalPerspective/index.html?appid=4fef33734d38476e9fef119c88cf1653

そう簡単に保育園入れないっす

保育園は甘えです

>>13426
教えてくださり、ありがとうございます！確かにグーグルアースで見るというのは考えてませんでした！また保育園マップもありがとうございました。

>>13427
>>13428
コメントありがとうございます^_^

おすすめの幼稚園も是非教えてください！

おすすめの私立中学も教えて欲しい。

>>13428
子育てを嫁任せにするのも甘えです。ｷﾘｯ

幼稚園は流山の暁星国際ではなく、九段下の暁星幼稚園でしょう。
あとは雙葉小学校附属幼稚園（共学）、日本女子大付属（共学）かな。
本女附属は流山からだとちょっと遠いかな。

>>13433
不合格になると流山に越してきて、中学受験でリベンジするんですよね？

>>13431 匿名さん

便乗ですが、おおたか小、小山小の中受率ってどのくらいなんだろう？

駅前には中受専門の大手塾未だにないよね。柏に行くしかない？
市進で十分な中堅校も近辺多いけど。

>>13433 匿名さん

ん？どこに住む話？…もっとまともに通学できる園の話をしたいけど。

>>13433 匿名さん
流山セントラルパーク駅万歳

おおたか駅周辺のおすすめのコンビニも教えていただけないでしょうか。

>>13438 匿名さん
コンビニ-w

>>13436 通りがかりさん
スレチ気にしながら話すのも気分良くないので、スレ建ててくれたら参入します。

自ら果たせなかった億万長者への夢を
子に託す、流山おおたかの森の残念な親たち。
おおたか狂騒曲。スタートです！

シティハウス流山おおたかの森ステーションコートのホームページ

http://www.sumitomo-rd-mansionblog.jp/shuto/ootaka5/wp-content/uploads...

http://www.sumitomo-rd-mansionblog.jp/shuto/ootaka5/wp-content/uploads...

開発状況がわかる写真ありがとうございます

おおたか駅周辺は甘えです

>>13443
と言って荒らそうとするおまえはヘタレです。

ホテル「ルミエールグランデ流山おおたかの森」
オープン早くなるらしいです。
https://blog.goo.ne.jp/sidosso/e/c9f1402bbc0d511bd1a2eba4def6f2b7

C72の土地所有者が東武鉄道始めとした4社に予定されているようです。
事業目的は共同住宅等

東武鉄道はダメだ。
ダメダメ。

東武鉄道ってことは、こんなの？

ソライエ流山おおたかの森2
made of father

東武だけはやめてほしかった…
ただでさえ田舎の流山がもっと田舎臭くなる。。

鉄道会社ばかりの４社なので期待したいですね。共同事業？