流山おおたかの森の開発（周辺住民専用） その２

>>13350 名無しさん
湯舞音とマンションと書いたのは住職さんのブログから。
https://blog.goo.ne.jp/sidosso/e/824d3abf0361362e5a424eb3ec1a3228

B35にマンションがつくられないなら、それが一番ですが。

仮にB35街区2及び4画地での、マンション建設がOKだとして
たつのこまち龍ヶ崎モールにある湯舞音が約40×50mの敷地に2Fで営業してるので
https://yubune-ryugasaki.jp/about/floor.html
敷地面積7,000㎡×1.5倍の床面積で、10,500㎡を上限とすると
2,000㎡の5フロア+α・・・3～5階を、集合住宅として大雑把に計算して75～80室になりますね
（残りの敷地5,000㎡が全て来客用・住人用駐車場駐輪場だと広すぎるので、緑地や500㎡の店舗を別棟で建てるとか?）


お寺さんのブログの日付は、B35街区1画地の公募を開札した日よりも前の檀家さんの話なので
大和ハウスの落札とは、また別の（区画の）話として考えてもOKでしょう

駅前区画で温泉とフィットネス付きのマンションと考えると、付加価値が高いですが
どうせ建てるなら高齢者向けマンションとかにして、ちょっと違うタイプの集合住宅にして欲しいなぁ

過去の求人ですが

https://woman-type.jp/job-offer/342319/?archive


2019年10月オープン？？

>>13353 匿名さん

既出でした、、汗

>>13352 周辺住民3さん
住宅なら容積率は全部使うのでは？

サフラン前の空き地、何の飲食店ができるのでしょうか？

>>13355　匿名さん

説明が不足していました・・・申し訳ございません
温泉施設の方はおおよそ「確定」と判断して
住居建設が可能かは別にして、「複合開発」で集合住宅を建てた場合で考えてみました

改めて考えると温泉施設や入浴施設は、建物の傷みが早いので
別棟（鉄鋼プレハブ）などで建てて、長住型のマンション（鉄筋コンクリ）とは
別けて建設した方が、後の改装建て替えの際に都合が良いですね

温泉街にあるリゾートマンションも、大浴場などの入浴施設部分は
マンションとは別に建てて、渡り廊下で繋いでたりします

湯舞音の親会社も、隣の1区画にダイワハウスがどのような商業施設を建てるか
商＆住で建てるかなど・・・ダイワ側の発表を見て変えてくるかも知れません

ダイワの方も50億の土地で商業収入を得るには、集客になるコンセプトが必要になるので
更に50億積んで大きな施設建てるか・・・コストを下げて低層建築で
インモール＆アウトモールの様な、余裕のある複合商業施設にするか
一角にDPL流山のサテライト的なオフィスビル建てるとか?

湯舞音の新昭和は、分譲マンションから何でもやってますから、一緒に作られてもおかしくはないですね。
https://ssl.shinshowa.co.jp

いやっほー！いやっほー！
大都会流山！
ホール完成したら小島よしおを呼んでほしい！フォー！フォー！

>>13357
言葉足らずですみません。>>13352の計算では容積率150%になっていましたが、
B35は300%なので、そんなもったいないことするかな、と思ったのです。

>>13359
流山wwwwww

小島よしおは子供達に人気あるらしいな。でも、教育熱心な家庭からは敬遠されるのかな？

>>13359 名無しさん
何か変だと思ったけどフォーってＨＧだね

北口ホテルの足場が外されて、ネームサインが見える様になってました
ホールも野田線の線路側足場が外されました
南と西の連絡通路は狭くなってるので、自転車は押して通った方が良いかも

ルミエールなんですね…正直かなり微妙。早くほかのホテルチェーンが運営してくれないかなぁ…おおたかのイメージがかなり下がる気がします。が、グランデと書くくらいなので、少しは期待できるのかなあ…

>>13365 匿名さん
まぁ隣駅のビジホと似たり寄ったりだな

スターツ運営だから、ルミエールかエミオンのどちらかでしょうけどルミエールでしたか。グランデってとこに期待しましょう。

>>13366 サラリーマンさん
柏の葉キャンパス三井ガーデンホテルは四ツ星ホテルな。
ルミエールは三ツ星ホテルだからね-w

一泊１９８０円くらいですか？

>>13367 名無しさん
よくわからないので、きん肉マンの
超人で例えて欲しい。

ホテルは大衆路線か、よしよし
あとは高架下に王将、すき家、リンガーハット、ケンタッキーを頼むぜ

観光地じゃないし、ホテルはこんなもんでしょ

北口は庶民街まっしぐら

>>13373 マンション検討中さん

外から見たら同じだよ

北口は柏みたいにしてくれ。

ホテルのブランドは何でもいいけど、ある程度イケてるレストランが入ってくれると良いなぁ

ロブション入れてくれや。

>>13366 サラリーマンさん
三ツ星ホテルと四ツ星ホテルが似たり寄ったりとか書いてる時点で世間知らず。恥ずかしい-w
ルミエールと四ツ星ホテルが同等なわけないだろ-w

>>13371 通りがかりさん
ケンタッキーは帰ってきてほしいですね。
クリスマス頃毎年思います。
リンガーハットも好きです。
新橋みたいな雰囲気のリンガーハット欲しいなー。女性一人でも入りやすい。

>>13378 eマンションさん

何の星を競ってるんだ？
星で格付けだと、普通はミシュランかね？
4つ星って言ったら、帝国ホテルレベル。

まさかgoogleの大雑把な評価で議論してる？世間知らず。

>>13383 名無しさん
オークラも四ツ星だよ

>>13383 名無しさん

ルミエールと、三井ホテルで同等とか言うのがおかしいだろ-w
似たり寄ったりって真面目に言ってるならかなりの世間知らず。かわいそう

>>13384 eマンションさん
で、三井ガーデンホテル 柏の葉の星は？

>>13380 職人さん
ルミエールおおたか楽しみだね。
グレードがあまり高くないホテルだから今のおおたかにいいかもちょうど

>>13365 匿名さん

>>13387 eマンションさん
ルミエールは東横インと同じグレードだからね。
あんまり期待してたほどのホテルが来ないからってネガティブにしなさんな。笑
これが今のおおたかの実力なんでは

>>13387 eマンションさん
わかった、わかったw しかし、写真のしちりんが入ってる飲み屋ビルの廃棄ダクトは芸術だね。さすが四つ星だか三ツ星だかのホテルがある駅前だわw いや、参ったw

>>13389 職人さん
いや、いや、おおたかブランドのが上でしょ笑
だってルミエールが来るくらいで盛り上がってるんだから。色々楽しみだね笑

上のやりとり、どっちもどっちだから、まとめて消してほしい。

>>13391 名無しさん
スレ違いは削除

>>13391
どっちもどっちなのか、一人芝居なのか。私は後者だと思います。

大した施設もないルミエール葛西、西葛西を想像してしまうけど、実際はバンケット、レストラン、フィットネス、大浴場などの施設があるんだよね。その違いがグランデなのかね。

もともとシティホテル呼ぶのは厳しかった。シティホテルの施設があっても、客室がビジネスなら何とかやっていける。あとはレストランどこが入るかだなあ

流山にロブションとか死体蹴りかよ

>>13394
客層は？

マンションとショッピングセンターしかない街にホテルが出来る事自体が奇跡。

まあ守谷、柏たなか、柏の葉キャンパスと駅前ホテルあるんだし、何とかなるでしょy。

終電で守谷まで行っちゃった時に
酔ってたしタクシーの列に並ぶのが面倒で
ホテル探したけど満室だった。
何故？！と思ったけど需用あるんですね。