流山おおたかの森の開発（周辺住民専用） その２

>>12750 匿名さん

秋葉原→浜松町からモノレールのスタンダードコースはだめ？

柏→品川→京急もアリ。

>12742 匿名さん

丸の内勤務ですが、おたたかにマンション購入しました。
船橋や津田沼も考えましたが、同じような広さ、グレードで比較すると1,000万くらいおおたかの方がリーズナブルです。
あと、街が発展途上なところに住める機会ってなかなかないので単純にワクワクします。

おおたかのマンションはリーズナブル！
戸建ては割高だと思う。
けど、船橋より１千万も安いってことはないよ。

>>12750 匿名さん

マイカー以外のときは北千住から高速バスを使ってます。柏経由より渋滞リスクが低いのでお勧めです。

>>12750 匿名さん
大きな荷物があれば「柏の葉」からバスにします。

>>12754
同感。ここの戸建てって、なんで割高なんだろう。

購入者に恩恵があるかわかりませんが、楽天の物流センターができるっぽいね。

>>12758
ダイワハウスじゃなくGLPの方に入るようですね
https://lnews.jp/2018/07/k071710.html


あそこは全て完成すると9棟の物流施設が並ぶようです

>>12757
土地が高いのよ

>>12760 匿名さん

土地は高くないですよ。区画が広いから総額が上がるんです。条例で最低敷地面積の縛りがあったような。。

135平米以上の制限がありますね。

なるほど。
戸建てはそれくらいないとですね。

おおたかは水害にも強そうですね。
大地震が起きて葛飾区や足立区あたりが壊滅的になったらこの辺に住み着く人も増えそうですね。

12750です
複数の方からの羽田利用経路レスありがとうございました。

4泊分の家族の荷物が大きいので電車はきついななと思って言いたのですが
柏の葉と北千住からバス出てるのですね！
参考になりました。

ありがとうございます。

いづれおおたかからも出たら良いなぁーと思いつつも柏の葉から出ているのであれば望み薄ですかね。。

柏の葉から羽田まで高速バス利用したことありますが、乗り換えしなくていいし、子連れだととても便利でした。荷物多いときはオススメです。

キャンパスのゲートタワー住民です。
久々にマンコミュのスレをいろいろ見ていてこのスレにたどり着きました。
キャンパスは随分おおたかの住民さんにこき下ろしされてますね。。
こっちの住民同士では、おおたかいいところだよね〜という話がたまに出ます。
悪口を言われるのは残念です。
（だって事実でし、とか言われそうですが笑）

>>12767 匿名さん
悪口を言ってるのは1人くらいだと思いますよ。

>>12764
都内で勤務中に大地震起きたら、郊外どこ住んでても一緒。帰宅困難者。
江戸川お漏らししたら、当分、帰りつけないね。


>>12767
批判を乗り越えて強くなるんですよ。
我が街は完璧だと思いたいのは分かりますが、
完璧な街なんて存在しないんですから。

>>12768
都内にしな。

>>12767 匿名さん
1人の人間が成りすましてるんだと思います。不快な思いをさせてしまい申し訳ありません。
おおたかの住人の大半はそんなこと思ってないので安心してくださいね。

>>12767 匿名さん
私は柏の葉が嫌いなのじゃなくて、ただ三井不動産の高層マンションには危機感を持ってます。
ゲートタワーって敷地や容積率に余裕はありますか？自分の世代には関係ないかもしれませんが、将来建替えは可能だと思いますか？

http://gendai.ismedia.jp/articles/-/50525?page=4
おおたかの森板を見に来たついでで申し訳ないですが、この辺りの記事を見て、高層マンションの方がどう思うのかは聞きたいです。

>>12681
どういうこと？

>>12773 名無しさん
変な人には絡んじゃいけません！

>>12773 名無しさん
とりあえずAVのセリフか何か？でしょう。

>>12775

今、都内暮らしで、このあたり検討してるなら、柏駅徒歩圏マンションにしな。

近い将来、JRは羽田直通特急計画あり。
沿線著名地にダイレクトアクセス。
東葛中高徒歩。
シバカシ、エドトリ、センマツ一本。
デパート徒歩。

築浅中古も視野に。

>>12776 匿名さん

だったら二駅5分で緑豊富、秋葉原直通のおおたかの森一択

柏駅から徒歩8分よりおおたかの森駅から徒歩2分+野田線4分のほうが柏駅に近いという現実。しかも移動は冷暖房完備

>>12777
注文住宅？
あぁ、戸建てでしたか？
失礼。

>>12778
いやいやいや。笑
お子さんいないでしょ？
乗り換え？
カンベンですよ。

それに、これからの時代、
ターミナル駅徒歩圏の資産価値、ですよ。
間違いないですよ。
なんですか、冷暖房って。

>>12778
あれっ？
柏駅徒歩8分、ですか？
なんだ、具体的に検討してるんじゃないですか！
三菱？
三井？
野村？

でも、中古、出ないでしょ？
出るわけないですよ。

なんかまた頭おかしい人湧いていますね。

>>12772 匿名さん

私はおおたかの森住民で12767さんじゃないですが、柏の葉は『特殊』かと思っています。
ご存知だと思いますが、最高学府の東大、天下の三井不動産、内閣府の特区指定など。
http://www.kashiwanoha-smartcity.com/concept/makekashiwa.html

つくばと柏の葉は国が作ってる街ですからね。。
TXが出来たのもお国のためですよ。

柏の葉の箱庭的な感じが好きな人と合わない人といるんだと思います。あとは交通の便にも違いがありますね。

柏の葉キャンパスに関しての、このような掲示板はあるのですか？

>>12782 匿名さん
特区に詳しいわけではないですが、特区の規制緩和や税金優遇などは民間事業者に対してで、特区内でも事業者が売り渡した後の区分所有者の集合である分譲マンションには適用されないと認識していますが？
もし解体費用などに特区のマンションだけ税金が投入されたら大問題ですよね。
私には逆にその特区の規制緩和のおかげで通常の容積率を超える高層マンションが建ってしまって、今後の問題をかかえてしまったように見えるのですが。

>>12782 匿名さん
柏の葉住民がおおたか民装って書き込むのは伝統だよね、このスレの。

>>12783
だから開業に30年以上も要するわけですね。
昔は第二常磐線と言われてましたよね。

>>12787 匿名さん
12782です。おおたかの森の西口の住民ですよ。

大した話では無いのに、人の書き込み信用しない人がいる事が不思議です。。

>>12786 匿名さん

解体費用はどこのマンションも同じかと。おおたかの森も柏も。

マンションの事だけでなく、開発区域を広げずにコンパクトにしたことによるメリットが有ったのだと思いますよ。長期的に見た道路補修費用や上下水道整備、高齢化した住民の移動距離が短かったり。

そして住民が世代交代を繰り返し入れ替わって行くような施策をして行くのではないかと期待しています。それがどのようなことなのか、何年後の事なのか、vucaワールドが続いているのかも分かりませんが、隣駅の事なので成功して欲しいと願っています。

皆さん、高層マンションの問題にはあまり詳しくないようですね。
私は職場が柏の葉のため、一時期高層分譲マンションを検討していたので、自分で調べ、高層分譲マンションには手を出さない方が良いと考えるようになりました。一生涯の住まいが欲しかったので、今はおおたかの森の戸建てです。
ゲートタワー住民さんから返事がないので、この話題はもう止めにします。
お騒がせしました。

>ゲートタワー住民さんから返事がないので

だっておおたかの森開発板だもん。

タワー買うならターミナル駅近ですよ。
なんですか、柏の葉タワーって。

そごう跡地って、どうなるのでしょうか？

タワーはやばい。この季節、暑過ぎてカーテン開けられてない。出掛けるの億劫、大規模修繕費払えません。少なくとも、2回目の大規模修繕費を払えない人が一定多数出てくる。2021年のタワマン暴落か大規模修繕前には売り抜けたい

ローン組んでまで住宅を購入するって当たり前になってますが、皆さんよく考えた方がいい。
格差が広がり、金持ちを喜ばせてるだけですから。
一括で買えるようになったら買えばいい。
そうすれば、購入者のリスクもなくなる。

>>12796 匿名さん
独り身なら仰る通りなんだよね。。。

>>12794　 検討者さん
　
まだ噂段階の話ですが・・・
柏高島屋本館の建て替えの間、そごう跡に移転するって話が出てきてますね
移転～本館解体～建設～移転で、4年くらいはかかりそう

柏駅西口は再開発で三井のタワーマンションが建つって話ですが
これも2～3年事業だし、そごう本館も古いから
その後に三井が建て替えすると思う（地権者次第だけど）

>>12789 匿名さん
〜住民です、と言ったところで信じようがないし書くだけ無駄じゃね？ 寧ろどこぞの住民を名乗るって事は、そこの住民じゃないですよ、って言っているようなもん

まぁどーでもいい話だわな

>>12795
健闘を祈ります。
柏駅徒歩圏、浦和駅徒歩圏あたり、いかがですか？
大宮まで行っちゃうと遠いからね。

>>12800 検討者さん
日本語不自由な方かな？

>>12799 匿名さん

次から『柏の葉住民ですが』って書くね。勉強になります笑

>>12801
どうしたの？
難しい？

12709は「～の住民」って書く意味が無いって言ってるんだから
別な地名を書くのはなんの対策にもなっていない
勉強ができない人ですか？

失礼↑は12799の間違い

カッコ悪いｗ

>>12767
ゲートタワー、良さそうですね。
正直、田舎にきてまでマンションって・・・って思ってましたけど。
最近、ゲートタワー近くの365日あいてる小児科にお世話になることが多くて、何度か前を通りましたが、本当に近隣だけで生活できそうで良いかもと思いました。
おおたかよりも生活は便利そうですよね。
特に小児科は365日、夜も20時までなので本当うらやましいです。
なんかおしゃれなコインランドリーとかもあったし。
うちは基本戸建て希望で、マンションは都内しか見ませんでしたけど（結局おおたかの戸建）、ゲートタワー見てたら買ってたかもしれないと思いました。

無駄な見栄はダサいですよ。

>>12804 匿名さん
敢えて皮肉で言ってるってことでしょう。行間読めない人ですか？

元の意味を理解しないで返してるから
皮肉にすらなってないってことでしょ

>>12807 匿名さん
あたかも物分かり良さげなおおたか民を装って懸命に書き込むゲートタワー民w その努力は評価するけど、そろそろ柏の葉スレ立てたら？ その方がお互いハッピー。まぁズッコケ横丁のように直ぐ過疎るんでしょうけどw

>>12807
そう。田舎。
戸建てですよ！
えっ？
ションマン？

都内ですよ。

>>12811
で、家、買えそうなの？

もうそろそろ、くだらないので辞めてもらいます？
住民にとって意味のある情報をお願いします。
新着何件と出てこんな話だと切望します。

一部の心のちっさい人間がスレ荒らしてるなw
そんな奴は無視して開発ネタを話しましょ

憲兵登場！

>>12813 検討者さん
何この、「お前のかーちゃんでべそ」的なw
やっぱり柏の葉民かよw しかも自分で参考になるボタンも押すなんて抜け目ないねw

以降、荒らしはスルーで

そもそも12767でゲートタワー住民を名乗る人が出て来たのは事実だから。
それに対して、おおたかの森住民から何か言われても仕方ない。

もうお互い隣町の話題には関わらない方が良いと思う。

北口の鳥貴族が今日オープンで、セールしてましたね。通りがかりましたが、18時前で3時間待ちと聞こえました。
下のお肉屋さんに行かれた方はいますか？

>>12820
鳥貴族wwwwww

>>12817
どこのなにを検討されてますか？

>>12814
すみません。
ちょっと、意味わかりません。
なにを切望されてますか？

隣町がよく見えるのは普通の感覚だし、それを言うと過剰に反応してしまう人がいるのは寂しい。
自分の街も好きで、隣の駅もいいとこは認める、そんな大人の対応はできませんかね？

>>12824

自分の街、ですか…。

しっくりこないなぁ。
便利。快適。間違いない。

なにが足りないんだろう？

ヨコのつながりかな。

>>12824 匿名さん

諦めた方がいいよ。
大半はまともな人だけど、一部批判されるとすぐ柏の葉民の仕業一点張りな奴がいるから。
もう何いっても無駄。おれも柏の葉民とか言われそうw
くだらん荒らしはスルーで。

>>12824 匿名さん
良い悪い、認めるも認めないも個人の主観でしかないから。
触れない方がよっぽど大人の対応だと思うけど。
そこに反応しないで開発ネタに反応しましょうよ。

URの公募もほとんど消えてますね。
西口の全容だけがまだよくわからないけど、来年までには大体情報が出揃うかな？
出来れば駅前は東神開発でガッチリ固めてもらいたい。
高架下の蔦屋の噂はどうなったのでしょうか？

色々工事してるけど道が早く開通して欲しい。
ナビにない道走るの好き

ひげ抜きオジさんは何号車にいるんだっけ？

5号車ですじゃ。気をつけなされ。。

ゲートタワー、サイト見てみたけど、これ賃貸専用じゃん。

>>12827
開発ネタwwwwww
東京と同じ風景でないと嫌なんだね。
そのうち、森もなくなっちゃったりして。

北口のホテルも外側の足場とカバーが半分くらい外されて
展望レストラン?フロアのガラス窓まで見える様になってきました

西口ロータリーは可能な限り、道路部分の造成を進めてるけど
相変わらず囲いが外れないですね

南口は新改札デッキの支柱基礎を造ってる様で
穴掘ってコンクリ流し込んでます

南口調整池から県道柏流山線へ繋ぐ、市野谷向小金線は
工事期限が8月31日までだけど、動きが無いですね
県道側の拡幅工事も同じ8月31日までで、休工中になってます

>>12833
ホテルって、ターゲットは？

>>12834 匿名さん
オリンピック前はオランダチーム。
というのは冗談で、当初は会議や結婚式ができるようなシティホテルというのが市の希望だったと思うので、そっちメインなのかな？
ホールを利用する人も使うかな？
出来てみないとわかりません。

ホテルですが、両親が遠方に住んでいるので、子ども達に会いに来た時に使ってもらう予定でいます。
今までは、柏の葉の三井ガーデンホテルを使っていました。

遠方から来た親を自分の家に泊めないの？

>>12837 匿名さん
マンション(クオン)のゲストルームのイメージ

マンションだとゲストを泊める部屋がないよね

子供がいたらスペースが無いし、親兄弟だってホテルのほうが楽だし疲れない。

>>12839

えーっ！
ゲストルームないのですか？

>>12841
４～５LDKに住んでるの？

>>12842
賃貸の3LDKです。
大手のモデルルーム見学しますと、たいていの物件に
ゲストルームありますよ！

>>12842
あっ、ゲストルームって、
意味わかります？

私が言っているゲストルームは自宅のゲストルームね。
マンションのゲストルームではなく。

賃貸さんには客間って言わないと伝わらないっぽいｗ

>>12845
あなたは？

>>12846

やっぱり戸建ての方は違いますね。

ゲストルームwwwwww

ねちっこい

>>12848

あっ。すみません。
分譲マンションかも？
4LDKの1室を


ゲストルームっ！