流山おおたかの森の開発（周辺住民専用） その２

都心回帰って本当なんでしょうか？
確かに地方は廃れてきてはいますが…。
都心部の不動産価値の上昇もあやしいですし。一時的な気がしてならない。
オリンピック前後がみものです。

少なくとも、最新の住宅地の公示地価の動向を見る限り、都心回帰の流れに変化はないね。
５、６千万の家を買うのに、文京区とかで普通の分譲マンション買うのか、それともおおたかの森の広い戸建や駅近の４LＤＫにするのか、悩む人がいる現状はいいとは思う。

山手線接続駅までの所要時間が30分以内の地域としてはおおたかの森は価格や生活環境などのバランスが1番いい気がします。もちろん、何を重視するかは人それぞれですし、山手線接続駅が東側の秋葉原という微妙さはありますが、多くの若い子連れにとってはちょうどいい街という感じなのだと思います。

楽天の移転は、都内各地に分散していた機能をひとつにまとめる目的もあったみたいですね。
とは言えやはり都内から出るのは敷居が高そう？
幕張や横浜に本社置いてるとこもあるので無理ではないとはおもうけど。
おおたかだと北口がオフィスになるのかな。

物流倉庫に関連して、通販の事務所とか、関連企業が少しは期待出来ないですかね。

カスミよりの大き目の公園が一部開放になりました。遊具の部分だけですが。
公園に飢えていた北側住民の親子が集まってました。

>>1026
あんな狭いところでボール遊びをさせている親はどうかと思う。
もっと広くなるまでうちは行かない。

>>1027
かなり広くなりそうですね。
北側は人口が急増に増加してますので賑うことでしょう。

コンビニいいですね。
都市軸道路は幹線道路なので、沿道沿いにいろいろお店が出来てほしいです。
ふくろうの森のところは、ブライダルやカフェになる予定でしたが、なかなか工事が進まないですねー。

東口霊園前に飲食店ができるみたいです。今日看板が建ってました。詳細がわかる方いますか？

寿司じゃないですか

霊園前は生協ができるって話じゃなかったでしたっけ？

>>1033
今日、近くを通ったら飲食店建設の看板が建ってました。1階建てで40台分くらいの駐車場もあるようです。

出来ればカフェみたいなおしゃれなお店だといいんですけどね。寿司屋は勘弁です(笑)

何が勘弁なの。贅沢過ぎますわ寿司屋大歓迎です

スシロー？

街の雰囲気っていうのもおるからね

レタンプルュスやサフランみたいにイメージアップになるような店がいいな

都市軸道路沿いにスシローとかならわかりますが、あそこにスシローはなんか変かも。スシローと決まったわけではありませんが。

霊園前は事業者がダイワロイヤルとなっていて、そのテナント一覧をみると兼ねてから噂になっていたコープもあれば、かっぱ寿司もありますね。事業看板の日程も変ですし、飲食店というのも誤りで、噂通りコープなのではないかと思いますが。。http://www.dr-sc.com/facilities/tenants/index.html

誰か電話して確認して(笑)

>>1034
看板みたら、魚べいおおたかの森店と出てた。寿司屋さんっぽい

http://www.genkisushi.co.jp/uobei/
これかな。でもコープの社員がこの辺に出店すると言ってたから、隣にでも出来るのかな。

今なら飲食店はどんな店でも混みそうですね。車運転してるとSC入るのが面倒なので。工事関係者も来ることでしょうし。とにかく飲食店が少なすぎ。

北口のホテルに桜の名所になりそうな庭とかあるといいな。
ホテルの庭ならゴミ捨ててく人もいないだろうし、もしそういう非常識な人がいてもちゃんと掃除の人がいるから、集団心理で捨てられることはないだろうし。
ラウンジやカフェの中から花見ができたら、天気悪い日や肌寒い日とか特に集客できそうだし。
桜だけじゃシーズン短いから他にも長いシーズン花を楽しめるような作りの庭になるといいな。
高輪プリンスの桜、椿山荘のホタルみたいなのもいいよね。
ホタルはかなり大変みたいだから難しいかもだけど。

回転寿司屋でもいいんですが、景観と合うのかなという疑問も。
サフランも座席数がもっとあればいいのになーと思うのですが、厨房と店員の数考えるとあれが限界か。
お昼すぎどこかで食べようかと思っても、おおたかの森周辺はどこもいっぱいなんですよね。

テレビで見ましたが、魚べいは回転寿司でなく、特急寿司でしたよね。
おそらく小さな男の子はかなり喜ぶかと思います。
寿司も出来たてですし。

景観計画でももちろん重点地域内だし、マックと同じく芝生や緑が加えられるようになるかなと。

西口の新しい接骨院だけど、従業員が常に路駐しててほんと迷惑。さらに、院内の洗濯物やタオルを空き地に干したりやりたい放題...。だれか路上駐車だけでも通報してくれないかな...

>>1047
ここの住民は自分では動かず、人任せの人が多いのでしょうか？
そんな事では良い街作りは出来ないですよ。

隣のセンパにすごい施設が出来るみたいです。
http://mainichi.jp/articles/20160407/ddl/k12/040/184000c
おおたかの森にも影響あるかな？

オリンピック競技の誘致のつもりかな？
まぁ、センパのキッコーマンで卓球かバドミントンくらいならいけるかもな

おおたかの森周辺にホームセンターはできないのでしょうか？
教習所の移転先の一階部分にできるとの噂がありましたが本当なのか…。
セントラルパークのD2は混んでますね。
セントラルパークもなかなかすみやすくなりそうですね、

>>1051
モラージュ柏のダイワロイヤルホームセンターはどうですか？
車があるならたいした距離ではないと思いますけど。

>>1052
心理的に16号には近づきたくないというのがありまして。
自転車などで行ける距離にあればと。
贅沢なことですが。

SCのLUSH跡地は、ここか。。
https://townwork.net/detail/clc_3589171002/

TXの東京延伸は臨海地下鉄整備と一体化した整備で検討されるようですね。
秋葉原とビッグサイトが直接繋がる、コスプレ、オタクラインが形成されると話題になってます。

>>1055
2030年までの話な...

>>1053
マミーマート十余二店が柏の葉店移転に伴い閉店となりましたが、跡地はセキチューが入るそう。

>>1051 >>1053
もし北口方面にお住まいなら、ヤサカは
自転車の範囲では。
まああんまり大きくはないですが。

西口工場の移転予定地、菜の花畑みたいになってますね。
小山小学校近くに群生してるところがあるので、そこから種が飛んできたのでしょうか。
工場まったく進む気配がありませんね。
看板見ても施工業者未定になってますし。
移転しないのかな。
しないならいっそこのまま公園にでもなったら良いのに。

>>1053
16号って何かあるのですか？

ホームセンターは欲しいですね。

教習所に併設のうわさは有力な気もしますが、あくまでもうわさの範疇です。

また、調整池からセントラルパークに抜ける道沿いに建設予定となっている複合商業施設の
スーパーと併設されるとうれしいのですが、これは個人的な希望でしかありません。

普段使いに便利なスーパーに併設されると、ツレがスーパーで買い物中にホームセンターを
物色できるので理想的なのですが。。。

>>1060
車が進まない

ホームセンターあると便利だけど、現状はR16のロイヤル除くのであれば、センパのケーヨーデイツーか南流山か江戸川台のビバホームか野田のホーマックに行くしかないでしょうね。

SCの雑貨店カラコ&リヴァンスが閉店しますね。
さが美系ホームファッション店舗は全国全て撤退するそうなので、仕方ないですね。
不景気なんだなぁと思います。

前、野田東武ホテルついに閉店しますね。
http://www.granrosashionoyu.com/news/important.html

明日、カスミ近くのミニストップオープンですね！セールとかやるのかな？

そのミニストップの道路並びになるかと思いますが、ふくろうの森近くの株式会社C.B.Hのゲストハウスは秋にオープンみたいですね。
http://www.gourmetcaree-tokyo.com/s-mb/webdata/detail/index/35050
工事進んでいますか？

クリアヴィスタの裏、川周辺を歩いてみたんですが、公園の近くに素敵そうなデザイナーズアパートがありました。
駅からは少し歩きますが、大きな家も多く良さそうなところですね。

同じエリアあたりにThe live oak place　というのがありました。
初めCaféかレストランかと思っていたのですが、どうやら豪邸みたいです。
名前が付いてるので、賃貸とか分譲物件かと思ったのですが販売情報などが見当たりません。
建築主の紹介ばかりです。
こちらの情報ご存知の方いらっしゃいますか？

>>1067
工事は止まってます。
道路開通待ちなのでしょう。
道路工事のトラックが砂埃をあげて通っている状況ではさすがにオープンできませんよね。

>>1068
何これ？
地主の家？

>>1065
北口のホテルにエステ、スパ、岩盤浴など入ることを期待します！

>>1071
北口のホテルに大浴場ができるのは間違いないですが、それが宿泊客専用か一般に開放されるものかは、まだわからないです。
一般になれば、エステなどは入るでしょう。
野田のホテルと運営会社が同じになるので、期待はしたいですね。

事務所兼住宅だそうです。
賃貸でも分譲でもなく、建築主が住んでますよ。

>>1073
情報ありがとうございます。
そうなんですね。
車が3、4台停まっていたのもあり、もしかしたら集合住宅かもと思ったのですが。
名前がついてるのは、きっと事務所だからなんですね。
それにしても個人でこの豪邸はすごいというか、セレブですね。

>>1068
個人のお宅なんですね。実物を見てみたいです。
住所はさすがにまずいと思いますが、もう少し場所について教えて頂けないでしょうか？

個人宅なんでしょ？もうやめなよ、下品だよ・・・

八潮市が競争相手になりそう
http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/yashio/

>>1077
TX車内の広告にあった。
八潮の方が都心に近いし、亀有や綾瀬とかも近いし、竹ノ塚や草加も利用できるし、
おおたかの森と比べたら都内に通勤してる人にはいいと思う。
もっと早く情報が出てたら自分は八潮を選んでた。正直、後悔してる。

>>1078
ハザードマップはどうでしょう？

都内下町出身ですが、八潮とか三郷が良いと思っている方は、むかしを知らないのでしょう。。

八潮とか治安悪。
例のあの有名な事件ってあの辺でしょ。

>>1078
今からでも遅くないですよ。
口を動かすより行動したらいいと思います。

おおたかの森治安いいっすよ
夜に駅周辺でスケボーやってる連中がいるくらいですから

自分も東京の下町出身ですがあえておおたかを選びましたよ。八潮や三郷は確かに都心に近いですが治安の悪さや環境、ハザードマップを考えると選択肢に入りませんでした。個々の優先順位によって違うんですかね？

1107はスミフの営業さんでしょう。お互い良い街ですから、あまり過剰に反応しないようにしましょう！

↑1077でした。

少年Aがあの近辺にいたと最近話題になってましたね。声をかけた記者を追いまわしたとか。

>>1083
こんな連中かわいいもの。
コンクリとサカキバラに比べれば。
八潮ボロボロにやられたな。

シティテラス八潮の専有面積を見て納得。57平米からで最大で77平米って、DINKSをターゲットにしてるよね。
また、都心までの時間にかなり差があるのに、八潮とおおたかの森の中古マンションの値段には差がない。むしろおおたかの方が高かったりもする。
それだけDEWKSの需要に大きな差があるんでしょう。
逆に治安をそれほど気にしないDINKSにとっては八潮は狙い目な街だとは思う。要は何を重視するか。

>>1089
DINKSなら都心か都心に近い川崎方面とかに住むんじゃない？
もともと地元が八潮とかならわかるけどわざわざTX選ぶかな。車も必須だろうし。
余程安ければ別だろうけど、スミフだしどうせ高いと思うし。まぁ売り方次第かもしれないけど、DINKSにとってのアトラクトポイントはあんまりない気がするなぁ。

どちらかというと子供が独立したあとの夫婦二人暮らし、戸建ては管理が面倒、二人だから広い家はいらない…みたいな、近隣夫婦の住み替えとかに良さそうな気がするなぁ。

DINKSでも治安は気にしますよ

>>1091
誰でも気にしますよね。
何故に日本の犯罪史に名を残すような人物がうろついてる所に住まなければならないのか？他にも候補はあるでしょ。
事件当時は未成年だからね。まだ元気いっぱいにうろついてますよ。

一応参考にしてから決めて下さい。
安易に八潮が良い所だと言うのは無責任です。
http://buzz-plus.com/article/2016/02/19/sakakibara-address/

http://uracigoto.blog.fc2.com/blog-entry-709.html?sp

http://daily-news.jp/2016/02/28/it-occurred-attack-incident-of-gang-me...

どこに住もうと人の勝手だと思うんだけど、
八潮を非難してるのはおおたかの森周辺の不動産会社の営業か？
売れないマンション抱えてる連中？

少なくともこのスレでここまで執拗に批判する意味はないよね。
もう完全にスレチになってきてるから八潮スレでも立ててやればいいのに。

>>1092
地縛霊じゃないんだからいつまでも地元にいるとは限らない。過去のイメージに縛られ過ぎ

購入希望者は掲示板を見ると思います。
不動産会社の書き込みもあるでしょう。

>>1097
八潮購入希望者がおおたかの森スレ見に来る理由がない
八潮の批判をおおたかの森スレに書き込む理由はもっとない

て言うか八潮のマンションの営業マンらしき書き込みからこの流れになってると思うのですが…。

>>1093
これみんな八潮てか足立区じゃん。
隣っちゃ隣だけど。

マクドナルドの裏あたりに産婦人科ができてますね。
調べたら4月1日にオープンしたみたいです。
おおたかは駅近くに分娩できる産婦人科がなかったのでとても良いことだと思います。
流石にまだ評判とかは分からないでしょうけど、良い病院だといいですね。

>>1101
自己レス失礼します。
マクドナルドというより「ファミマの裏」のほうが分かりやすいですね。すみません。

SCにバッグのエースが入りますね。
https://www.ace-dot.com/store/

セブンパーク前の16号はオープン前なのになぜか混んでますね。
オープンしたらどうなるのか。
呼塚、若柴辺りまで影響がでることはないと思いますが。
仕事で通るので不安です。

>>1104
プレオープンですよ。
もともと混んでいるのにオープンしたら大変そうですね。

セブンパークアリオ柏みたいに、交通の便が悪いところへの商業施設出店は歓迎できません。

柏マルイもアリオ柏に臨戦態勢ですかね。
http://prtimes.jp/main/html/rd/p/000000751.000003860.html

セブンパークは1、2年経ってから行ってみようかと思います。
ところで、柏の葉のツタヤはどうなったのか…。あれも16号沿いですね。

１６号はピーク時に柏インターまで断続的に１０キロ以上の渋滞だって。休日はもっとひどくなるのかな。
もともと渋滞する道に大きな商業施設だもんね。当分は遠慮しておこう。
でも、最近は都市軸道路も混んできて、柏の葉いくのにも時間がかかる。
http://chiba.drivenavi.net/life/topics/ario-kashiwashounan.php#traffic

>>1109
ありがとうございます。
これが知りたかった。
柏の葉周辺まで影響があるとは…。
連休中に16号で事故などあったら最悪ですね。
「16号は走らない。横断するだけ」
これが基本ですね。

先週の日経にセブンパークアリオ柏の記事出てましたが、商圏は、柏のほか、我孫子、松戸、鎌ヶ谷、白井の県内各市など半径10キロ圏、さらに県境に位置する茨城県取手市からの集客も狙いと〜。
んんん、何故か印西と流山は見込んでないんかな。

>>1110
16号を千葉市方面に仕事で利用せざる得ない人もいるので、横断するだけとか言わんといて…ちょっと燗にさわります！

って言うか渋滞は、すべてアリオ柏が悪い。
流山の人はこの渋滞じゃ、わざわざ近寄らない。

交通の便は悪い、インターもない、駅もないところは、早く廃れるでしょ。

言い方が悪かったですね。
「16号は走行せず。途中から合流」
これが基本ですね。

SCに寝具のテンピュールのお店が入りますね。

SCにそんなスペースありましたっけ？どこのあとに入るんでしょうか？

セブンパーク、昨日の夕方に車で寄ってみました。
平日でも平置き駐車場は8割程度埋まっていたように見えます。
帰り道16号の北上で渋滞するのを覚悟してたのですが、意外と影響少ないようでした。
出てくる交差点のキャパのせいでしょう。その分出口までの中の道は渋滞してます。

逆に行くときのほうが影響大きいでしょうね。
休日の昼とかに駐車場がいっぱいになったら16号を南下する方向は完全に止まるかも。

>>1115
現状だとアルマーニエクスチェンジの跡かと。

おおたか駅前に新しくできたセブン、お客さんあんまり入ってない気がする、、

東口は歩行者もそんなに多くないですし、クルマで寄るには面倒な場所。
本当に東口近隣の住民しか使わないかと。
コンビニはライフガーデンのミニストップの方が立地が良いし、早くコンビニ以外の違う業態に変えてもらいたいです。
南口に住んでますが、まず利用しませんから。

北口に住んでますがミニストップはギリギリ使いますね。
東口はもう少し人集めできるものがあれば良いのだが。