分譲一戸建て・建売住宅掲示板「流山おおたかの森の開発(周辺住民専用) その2」についてご紹介しています。
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  3. 流山おおたかの森の開発(周辺住民専用) その2
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匿名さん [男性] [更新日時] 2024-11-21 09:32:28

前レスが1000件になっていたので、流山おおたかの森の開発(周辺住民専用) その2です。
流山おおたかの森の開発について、周辺の戸建て住民さんとマンション住民さん。
引く続きいろいろ情報交換をしていきましょう。

前スレ:https://www.e-kodate.com/bbs/thread/338857/

[スレ作成日時]2015-06-10 15:01:24

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流山おおたかの森の開発(周辺住民専用) その2

  1. 45478 評判気になるさん

    >>45465 職人さん

    もうすぐコトエにできますぜ、兄貴

  2. 45479 マンコミュファンさん

    >>45477 マンション検討中さん
    子育てって税金使うから、子育て世帯がいる間に、次の税収先をつくらないといけないんだけど(人口を増やす他の街の開発を含め)、なんかそれがうまくいってないよね。

  3. 45480 匿名さん

    おおたかの森西口の元ウェストガーデンの土地は今後どうなるのか楽しみね
    今度こそ飲食ビルが良いんだけどな

  4. 45481 マンコミュファンさん

    私立学校、美術館、図書館、ジョイフル本田、コストコができてほしい

  5. 45482 マンコミュファンさん

    おおたかの森の良さは、駅中心にコンパクトにまとまって生活の利便性が高いところ。海浜幕張や印西のように、広くて移動に不便さを感じないところ。

    交通の利便性もそこそこ良い。

    おおたかの森周辺は自然が多く残っており、快適に過ごせるところ。

    小学校低学年くらいまでは、学童や児童センターも多く、公園も充実しているし、駅前でイベントも多く、それなりに楽しめる。

    保育園、幼稚園、習い事等、送迎も充実しており、
    子育てには良い環境。

    小学校高学年も塾や習い事等も充実しており、送迎の環境も充実している。

  6. 45483 匿名さん

    >>45482

    次は私立学校、美術館、図書館、ジョイフル本田、コストコらしいです。

  7. 45484 名無しさん

    流山おおたかの森で語るとコンパクト故に開発の限界がきていて、流山市で語るとおおたか依存で次がないという問題があるなと思う

  8. 45485 ☆周辺住民3

    コロナ禍や建設コストが高くなる前に、おおたかの森の商業施設建設や
    人口の流入が完了したので、自分は良かったと思っています

    まだセンパ地区の事業や、TX沿線以外の駅前整備
    新設した学校の土地代や建設ローン
    市内全域の学校の、校舎・体育館建て替えなどがあるので
    税収入を増やして行かないと、40~60年先の財政は心配ではありますが・・・

    今後市が大きな出資をしなきゃいけない、大規模建設事業の歳出は
    10~20年先に老朽化で建て替え時期になる、ゴミ焼却ぐらいなので
    その積立金を用意していくぐらいではないでしょうか?


    千葉ニュータウンの様に、計画人口34万人規模でTXの千葉区間を整備を開始して
    オイルショック的な不景気で規模を縮小になると、失敗と言われてしまいます
    (空地があったので現在は商業施設や、データセンターが増えてきていますが)

    TX沿線はURや県事業で、区画整理や道路インフラの整備が進みましたが
    これから再整備される都市計画道路は、全て市の自費での建設になります

    水道などの生活インフラも、40~50年サイクルでの更新があるので
    今以上の市街化(宅地の増加)は、将来負担が大きくなり
    水道価格の急上昇など、市民生活の不安材料になります


    流山市は水戸街道や、国道から外れているので
    柏市松戸市に比べて、商業や事業所が少なく
    法人税収入が多くない点で、周辺自治体との差を感じられる方も多いと思います
    (人口差もありますが、飲食店数や企業数は柏や松戸の1/3ぐらいだそうです)

    「柏・松戸・流山…住むならどこがいい?」【千葉県の東葛飾エリアの比較】



    面積や人口規模は別として、病床数や医師の少なさは
    計画中の病院があと2つ完成したとしても、流山市は少ないのでしょうね

  9. 45486 匿名さん

    おおたかから散歩がてらテイクアウト良さそう

    https://news.yahoo.co.jp/expert/articles/526da5735caaa44143aab4f3601ce...

  10. 45487 マンション掲示板さん

    >>45485 ☆周辺住民3さん
    やっぱり柏は発展してきた遺産が多くて、流山は新規に勢いがあるんだなー。流山は中心都市がおおたかくらいしかないから、今後が厳しいな。

  11. 45488 マンション掲示板さん

    主力選手はもうこちらを離れて別の板で絶賛活躍中でした

    やはりおおたかの話題だけではもう限界が来ましたかね?

  12. 45489 通りがかりさん

    スポーツクラブのジェクサーができるのですか?

  13. 45490 評判気になるさん

    東京駅から臨海部ブチ抜く地下鉄実現なるか?駅やトンネル等検討へという記事で、新線の線形計画、シールドトンネル、駅の概略設計などを委託する建設コンサル会社が決定したとのこと。

    TXの東京直結も早めに動いてほしいところ。

  14. 45491 匿名さん

    茨城県を上手に巻き込む必要がありそうですね。

  15. 45492 評判気になるさん

    千葉県の基準地価 住宅地上昇率トップは流山との日経新聞の記事が掲載されている。

    おおたかの森はすでに開発がほぼ終了したにもかかわらす、千葉県トップ。おおたかの森周辺に住みたい人が多く、あまり土地や家が売りにでていない状況が地下上昇の要因かと思われる。

  16. 45493 匿名さん

    プロジェクト、頑張ってほしいですね

    https://news.yahoo.co.jp/articles/90b96caa7f941e73bdf4b52cdd811422456b...

  17. 45494 匿名さん

    >>45492
    あまりに土地や家がなくて、地下から上昇してくるのですね。楽しみです。

  18. 45495 匿名さん

    >>45493 匿名さん
    プロジェクト自体はとても良いことだと思うのですが、江戸川台駅は今年も盛大な夏祭りありましたよ。
    実態を知っている人が記事を書いているのかちょっと疑問でした。

  19. 45496 通りがかりさん

    空き家問題は多くの地域で発生していますもんね。
    それに最近の初石、江戸川台は周辺の発展に牽引されて、ニューファミリーや個人店がすこーしずつですが増えてきている印象です。落ち着いていて良い雰囲気だと思います。

  20. 45497 マンコミュファンさん

    >>45492 評判気になるさん
    開発が終了したから上昇率が高いのではないだろうか

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