プラウドタワー明石ってどうですか　ＰＡＲＴ2

明石でショッピングって！？

>>849
小学生の子供には気の毒って？

これから小学生になる子供が居ます。
どうして気の毒なんですか？
中高大と通学にも便利かと思ってるのですが…
何か問題があるのでしょうか？

確かに小学生とかにとっては周辺環境はよくないですが、リタイア世代にとってはいい環境ですね。

いよいよ今日から申込開始ですね。新聞広告もでてたので、たくさんの方が行くでしょうね。
でも、ほとんど決まっているらしく、新規の方は行ってもムダらしいですね。

初日にすべてが決まるのですか？

すでに行列ですね

もう既にすさまじい行列ですね。当たる気がしません・・・・

ここに来て広告攻勢がすごいですね

とんでもない倍率になりそうですね

明石駅近辺はあまり小さなお子様を育てるには悪環境だと思います。
地元なので、明石は大好きなんですけどね。

>>861
具体的に言わないと説得力ゼロだよね〜

今日でどれ位の人が申し込んだのかな？

みんなわかっていると思いますが？

申込みするだけでこんなに疲れるとは…

マンションの購入申込みって、他所もこんな感じですか？
こちらは注目物件だけにあの行列は特別なんでしょうか？
なんせ、人生初のマンション購入申込みだったもので。

そんなにすごい行列だったのですか？
うちは最終日申込予定なので今日の様子良かったら教えて下さい！

みなさん3～4時間くらい並んでたんじゃないでしょうか。

皆様お疲れ様でした。
倍率、意外な方角が人気でびっくりしました。
マンション購入初心者なので、何が何だかわからず疲れました。
今日で大体の倍率は出たのかと思ってますが…まだまだ増えるのでしょうか。

こんな調子だと最終日に行って倍率低いとこに申し込むって言ってもどこもすごい倍率だからなんの意味もなさそうですね。既にどこもすさまじい倍率だったし・・・

北や西でも人気があって、なんだかよくわからないなと思いました。
みなさん、もうヤケなんでしょうか。
このタワーに住むことがステータス？
海を見えない部屋で、普通のマンションの倍以上の管理費を払い続ける意味がわかりません。
駐車場代もアホみたいに高いし。

>>870
業者であればいくつでも申し込み出来るみたいで、
どの方角も高倍率になってるみたいですよ。
なんか不公平ですよね。

最終日に行って倍率見て申し込むつもりでしたが、壮絶な倍率になっているようなので、諦め気分になりますね。

>>870
同感。

怒ってます！
今日、午前中の予約だったのに、1時間以上も待たされて、挙句「よければ明日ゆっくりと…」と言われる始末。
頭に来て帰ろうとしたら、担当が来て宥められたが、もし自分が怒らへんかったら後回しの客やったんやろな。
予約してない金持ち優先すんな！
このデペはあかんわ。
予約が優先やろがい！！

南側は既に高いビルが多いし、これからもどんどん増えるやろし
景色の良さは期待できないが
北側は公園があってスコーンと見晴らしいいから、そら人気あるやろ。

野村さん‥
ホームページの物件概要更新忘れてますよ‥

昨日で申込予定者のほとんどが来場しているようですね。今日からは閑古鳥の状況が予想されています。野村さんも体制縮小かな？

今回だめだったら西神中央のプラウドにしようと思ってます。

野村さん‥
ホームページの概要更新しましたね。
でもねセコイことしちゃダメよ‥
情報更新日19日って‥
更新したの20日でしょ。

備考の抽選日時まちがえてるね。

>>880
ほんとだ。
野村さん、大丈夫？

修正されましたね。

ここを見てる？

上層階、えらい倍率低いね。東側とかほぼ1倍。人気ないのかな。

明日申し込みに行こうかなと考えていますが、東側のどのあたりの階層が1倍なのですか？
その他に、倍率の低い部屋はどのあたりか知っている方は教えてください。

西では無く、東の方が人気無いんですか。
向きより価格重視の人が多いのかな？

タワマンは、何より向きというか眺望が第一だと思いますが・・・

投資用として、安いところに票が入ってる印象でした。

東の高層階は明石海峡大橋が見えるから、眺望は良いはずですよ。

ここは価格重視で買う人が多いのですかね。
眺望は飽きると考えて、駅2分、なんでも揃う、幼稚園小学校、大学付属の学校も近いなど。
住めたらいいのでは？
意外にみなさん現実的。

私が昨日申込んだ時点では、
北東と東、真南の中高層階が人気ないなと思いました。低層階の倍率には驚きました。
あと、最上階もかなりの倍率でしたね。
入居者層もかなり幅がありそうな感じですね。

何か営業らしき人達が散々煽った割には意外だったね。

金持ちは買うだろう。
庶民は背伸びしない方がいい物件。

確かにそうだね。庶民は背伸びしない方がいいと思う。
物件価格は高くはないけど、維持管理費を考慮すると
もっといい立地の物件買えそうだし。
眺望重視の富裕層にはいいけどね。

大学付属の学校があるって言いますけど、お受験ありますし倍率高いですからね。皆が皆入れないですよ。

>892
そうかなあ。
この規模だと、第一期は６割(120戸)出したらマズマズの販売のはず。
全戸一斉販売は凄いと思いますが。

>>896

全戸完売しますよ。
一期で完売。
明石より西に、これから先タワーマンションなんて出来ませんから。

抽選に落ちた場合、数年後に維持費の高さに音をあげた人の売出しを待ってみようかと思っています。
人気物件とはいえ、明石でこの分譲価格だと、値が上がる事は無いと予想しています。もし高ければ諦めます。
それと安い部屋は投資での申込みが多いと有りましたが、どれ位分譲貸出るんですかね？

今日、申し込みに行く人っているのかな？

どこぞ味噌業者が買占め攻勢かけてるという噂。相場上げてから転売とか下品な金儲けやめて

西の方向はどうでしたか？

西側がスゴい倍率ですよ。
それも中層階から下層階が倍率高いです。
残るなら西かと思ってましたが…。
後々の修繕費の一時払金の事とか、準備できる無理のない計画で購入されている事を祈ります。

北東の上階も業者さん多しですね。
東の32階はまだ0でしたよ。

倍率高いとは何倍ぐらいでしょうか？

すみません。業者が申し込んでるって、どのようにして分かるんですか？営業さんも業者数までは教えてくれませんでしたが。

業者さんは購入してどうするのですか？
外国人に転売とか⁈

すでに10倍を越えている部屋もあるらしいですね。凄まじい状況ですね。

業者が申し込んでいるというのは建前で、
倍率を上げてダミーを増やしてるだけじゃないかな。
本命の方に購入して頂くためにね。

意外と西の上層階が、低倍率なので、これから申し込む人は、狙い目ですよ。

ローンが通っていなかったら、
申し込み出来ないんじゃなかった❓
結局誰でも抽選に参加出来るんですね。
事前審査しなきゃよかった。

今日も、たくさんの人が申し込みに来ているようですね。

営業マンは、業者の申し込みもかなりあると言ってましたよ。意味わかりませんが。

源泉徴収みて、審査通りそうな借入金だと判断すると一応、受け付けるんじゃあないか？
それとも絶対無理とわかっていても受け付けるのかな？
ただ抽選通っても、金融機関の審査で落ちると失権。自動的に1番の人に権利が移る。
だから様子見しないで1番狙いが正解じゃあないかと。

業者の買い占めなんて受け付けるんですか？
個人名で購入ではなく会社名で？？
そんな事ができるのですか？どこからの情報でしょう？

営業マンからの情報です。

いよいよ明日で終わりですね。
長い間、夢を見させてもらったなという気持ちです。

今日行って来ました。
全部屋要望が入っていました。
1億3千万円の部屋は驚きの11倍。
低層階が人気で最高16倍。
高層階は南の角部屋を除いて人気薄で、1倍が結構ありました。
明日も来場者かなり有るので、更に倍率上がるみたいです。

購入をあきらめていたものですが連休前に価格表が郵送され、さらに申し込みを急げと言わんばかりの広告も投函されていました。
どこまで倍率をあげるつもりなのでしょうか、それとも個人情報収集が目的なんでしょうか。価格を見たらとりあえず申し込みに行きたくなってしまいますね。

冷静に。。
みなさん本当にやっていけますか？

本当ですね、冷静になりましょう。

隣の西明石駅 6時 始発のぞみ100号に乗れば8時53分に東京駅に到着！ 雨が降ってても傘無しで明石駅に2分で行ける事実！ これって夙川、宝塚より短時間？
出勤前に明石公園でジョギング、休日は明石海峡で魚釣り、魚の棚で刺身と明石焼きをほうばる！
私がこのマンションに決めた理由です！

今は低予算、自己資金無し、持ち家ローン持ちはお断りらしいよ。
スケジュールの問題らしい。

今から申し込みに行きます。
高層階で1倍があるなら、当選する可能性があるのでチャンスですね。東か南が希望です。

今日も沢山人来てますねー。今日初めて来たっぽい人もチラホラいますよー。事前審査通したのにその人達に持っていかれるとか勘弁〜！

要望書はあくまで野村さんが販売戦略を立てるための資料のひとつで、特段こちらにメリットはなかったということですねー。MRに足を運んだ回数だけ投票権も増やしてくれたら良かったですけどね。まぁあとは明日の結果を待つのみです。いろいろと勉強になりました。

確かに、何か月間も足を運び、要望書も出したけど、あまり意味がなかったということですね。

最終倍率が出ましたね。
我が家は4倍です。

4倍ですか？きたいできますね。私の申し込んだ部屋は6倍でした。ちょっと難しいですね。

全部で800件以上の申し込みがあったようですね。

訳ありのかたは、あるていど法律的に何かがあれば、個人情報に登録すれば、その方はエラーが出ます。
それは、金融機関などでは絶対にありますよ。
もし、訳ありの方が間接的なら野村側にもわからないはずです。
あまり、デタラメを投稿するのは控えて欲しい。それはなにかの操作でしょうか？
当選したら、野村側に再度確認します。
営業マンがおっしゃっていたなら、尚更確認が必要ですね

夕方４時ごろに倍率を見に行きました。その時点では１倍がそこそこありましたが、
締め切り後の営業さんからの電話によると、締め切り直前に多くの方が１倍狙いで
申し込みをされたようです。結局無抽選の住戸はどれくらい残ったのでしょうか？

からくりですよ。

うちは担当からも連絡なし。抽選行くだけ無駄かな。

>>945
説明会参加者のみ倍率の報告と空き部屋の案内がありました。

今から抽選会に行ってきます。
結果はどうであれ、これで楽になれる。

昨日の朝で無抽選だったので大丈夫かと思ってました。
が、昨晩の電話では抽選との事で、抽選時間の連絡がありました。
申込件数が多くて混乱してそうですが、抽選に行くとしてるのに連絡無しは困りますね。
行かれるなら時間確認された方がいいかもです。
全員が抽選を見に行かれる事はないでしょうが、
申込当日みたいな混雑と待ち時間は疲れますよね。

>>946
>>948
ありがとうございます。初回からほぼ毎回参加してたんですがね。はねられたかな。いろいろ勉強になりました。

倍率の低い部屋から抽選するって説明ありましたが、昨日の電話では階ごとに抽選するので、昼から来るようにとのこと。本当かな？