神戸・兵庫の新築分譲マンション掲示板「プラウドタワー明石ってどうですか PART2」についてご紹介しています。
  1. マンション
  2. 検討板/新築分譲マンション
  3. 神戸・兵庫の新築分譲マンション掲示板
  4. 兵庫県
  5. 明石市
  6. 大明石町
  7. 明石駅
  8. プラウドタワー明石ってどうですか PART2
匿名さん [更新日時] 2015-09-23 21:44:57

プラウドタワー明石PART2


所在地:兵庫県明石市大明石町1丁目2001番(地番)
交通:山陽本線(JR西日本) 「明石」駅 徒歩2分
山陽電鉄本線 「山陽明石」駅 徒歩2分
間取:2LDK~4LDK+N ※Nは納戸です。
面積:54.59平米~110.15平米
売主・販売代理:野村不動産 大阪支店
売主:アートプランニング
売主:関電不動産
施工会社:株式会社 大林組
管理会社:野村不動産パートナーズ株式会社



こちらは過去スレです。
プラウドタワー明石の最新情報をチェック!

[スレ作成日時]2015-06-10 08:19:52

[PR] 周辺の物件
リビオシティ神戸名谷
ワコーレThe神戸フロント

スレの更新情報を受け取る

更新通知サービスMail-Wind

プラウドタワー明石口コミ掲示板・評判

  1. 451 匿名 2015/07/17 14:45:06

    No437

    =下記「プレサンス ロジェ 西神中央」書き込みのかたですよね。



    私としてはここももちろん、
    今、西神中央で売り出し中の3物件が
    盛況のうちに早期に完売することを祈るばかりです。

    ほんの少しそれぞれの販売時期がずれていれば
    どの物件もそこそこ活況を呈したはずです。
    神戸の西部の中心、西神中央健在なりと
    広く知らしめることが出来たのに。
    あぁ残念です。

    西神中央ラブな私、
    ぞろぞろ退散いたします。

    はるばる大阪から帰宅する主人のために、
    たまには好物でも用意しようと思います。

    皆さま、失礼いたします。

  2. 452 匿名さん 2015/07/18 06:47:59

    販売価格って決まってないの?モデルルームでみた価格表とは別物ってことかな

  3. 453 匿名さん 2015/07/18 09:27:50

    >>452
    MRのは予定価格表ですよ。
    一応、万台の後半になる予定。
    5900万台=5980〜90万円

  4. 454 匿名さん 2015/07/18 09:29:28

    希望者が多すぎて価格を最後まで調整するみたいですよ。
    予算は後半ギリギリで考えてくださいって言われました。

  5. 455 匿名さん 2015/07/18 09:56:40

    自分は割安だと思うました。Nタイプの眺望と価格バランスでしたら十分お得ですね。mはそこそこの眺望と価格で若い人が買いやすいんじゃないですか?

  6. 456 匿名さん 2015/07/18 11:14:19

    要望書出しましたよ〜
    アスピアも中々中古でないので、期待してます。
    4LDKを2LDKにカスタムする計画です。

  7. 458 匿名さん 2015/07/18 15:08:28

    私が見た価格表は10万円単位で記載されてたけどなあ
    それより前に100万円単位の価格表があったってことかな

  8. 459 匿名 2015/07/18 15:19:59

    451さま

    はい、私、西神中央の物件に出没していたものです。

    現在、西神中央在住です。
    西神中央ラブな私、環境には十分満足しておりますが、
    肝心の住居、現マンションに少々、いえかなりの不満を抱えており、
    駅前の新築マンションをのぞかせてもらっておりました。

    しかし既に多額のローンを抱える身、
    購入するわけでもないのに余計な投稿をしてしまい、
    反省しております。

    皆さま、高価な買い物です。
    私のように後悔しないためにも
    じっくり検討なさってください。

    私が後悔している点?
    タワーパーキングの駐車場と
    指が鍵の代わりになるという血流認証の鍵のシステムです。

  9. 460 匿名さん 2015/07/18 21:56:48

    >>458
    MRに裏返しであった資料ですね。
    あれはまだ検討資料ですよ。
    どうやら、一期で全て売り出すらしいです。

  10. 461 匿名さん 2015/07/18 23:56:44

    やっぱり1期で完売の見込みか。
    こりゃあ、要望書出すの難しいな。
    抽選で落ちたら、THE END。
    あとは転売屋の割高物件か賃貸しかない。
    これからは、購入予定者の駆け引きが激しくなる。

  11. [PR] 周辺の物件
    ユニハイム加古川つつじ野GATE
    リビオシティ神戸名谷
  12. 462 匿名さん 2015/07/19 00:47:12

    一期で全戸販売するなら要望書なんて意味無いね。

  13. 463 匿名さん 2015/07/19 00:56:11

    営業は無理に出せとは言ってませんよ。
    要望書が購入申込書ですから。
    自分だけなら無抽選。
    競合相手いたら抽選。
    要望書出さなかったら蚊帳の外。

  14. 464 匿名さん 2015/07/19 01:12:58

    >>463
    要望書が購入申込書、ってどういう意味?
    違うでしょ。
    要望書ださなくても、購入申込出来るでしょう。
    それとも要望書出さなかったら購入申込出来ないのかな?
    営業がそう言ってるの?

  15. 465 匿名さん 2015/07/19 02:00:03

    >>464
    要望書を出さないと購入できませんよ。
    463さんの通りです。

  16. 466 匿名さん 2015/07/19 02:04:44

    Nタイプ購入予定の皆さん。
    負けませんよ!!!

  17. 467 匿名さん 2015/07/19 02:05:28

    Mタイプ購入予定の皆さん。ぜってぇ負けんよ。

  18. 468 匿名さん 2015/07/19 02:06:12

    活気が出てきましたね!
    情報を共有しましょう。

  19. 469 匿名さん 2015/07/19 02:07:08

    駆け引きが活発になりそうですね。

  20. 470 匿名さん 2015/07/19 02:13:27

    >>465
    これまで何度か新築マンションを買ったが、そんな事初めて聞いた。

  21. 471 匿名さん 2015/07/19 02:23:41

    事前に各戸の要望書数が分かると、購入者にも利点有りますよ。
    人気の間取り、階数が分かるし、おおよその競争倍率もわかり、他の部屋に変更という選択もできる。
    これが最終一斉申し込みだと、申し込みの集計が終わるまで何もわからない。
    デベの利点だけでなく、購入者にも大いに利点有り。

  22. 472 匿名さん 2015/07/19 02:57:11

    要望書の倍率見たって役たたないでしょ。

    普通は申込期間が1週間ぐらいあって、申込状況の倍率は見るけどねぇ

  23. 473 匿名さん 2015/07/19 03:43:44

    いや、事前に要望書出さない販売方式なら、申込期間中の申し込み状況を公開したら不公平でしょ。
    先に申し込んでも何の利点もありませんからね。
    最終日の最終締め切り時間に提出する人続出ですよ。

  24. 474 匿名さん 2015/07/19 03:50:02

    人気があるマンションは最終日に集中するよ。
    それが普通。
    ここが特別な販売方式をとるなら知らないが。

    ここに書き込んでる人、マンション買った事ないのかな?

  25. 475 匿名さん 2015/07/19 06:37:30

    要望書から決まりますよ。
    次のステップの行くために必ず必要です。MR行かれました?

  26. 476 匿名さん 2015/07/19 09:54:52

    提携ローンを使うなら、要望書までいかなくても、大まかな希望の部屋を営業に表明するのは絶対必要ですよ。
    でないと相手にしてくれません。購入資金を調達する裏がとれないと、動いてくれません、というより申込みできません。





  27. [PR] 周辺の物件
    リビオシティ神戸名谷
    リベール東加古川駅前通り
  28. 477 匿名さん 2015/07/19 12:03:45

    Mタイプ少し高すぎませんか??

  29. 478 匿名さん 2015/07/19 17:33:18

    Mタイプはバルコニーの塀がガラスじゃないから部屋から景色が見えないのが懸念されます。皆様はその辺りどう思われますか?

  30. 479 匿名さん 2015/07/19 21:44:20

    >>478
    眺望メインとしては肩透かしですよね。せめて高層階はガラス張りが良かった。

  31. 480 匿名さん 2015/07/20 01:31:14

    乳白色はないよね

  32. 481 匿名さん 2015/07/20 04:13:08

    >>479
    そうなんですよね。眺望を考えるとLタイプがいいのかなと。ただ値段も結構上がるんですよね。下層階で眺望を捨ててMにするか、500万上がってもLにするか。悩みます。

  33. 482 匿名さん 2015/07/20 06:23:03

    >>481
    自分だったらLですね。車一台我慢すれば、マンションは高い買いものですから。満足を優先させた方が良いかと。

  34. 483 匿名さん 2015/07/20 10:32:48

    バルコニーのガラスより室内のガラス機能の方が気になりましたけど・・・。思わず本当!?って感じがしたのは私だけなんでしょうか?今時のタワーってあれくらいの仕様なんでしょうかね。
    かなり残念でしたけど。

  35. 484 匿名さん 2015/07/20 10:46:26

    >>483
    ガラスの事はよく知らないんですけど、良かったら教えて頂けますか?

  36. 485 匿名さん 2015/07/20 10:46:54

    全体的にオプション無しのノーマルでは価格の割にはショボイような・・・

  37. 486 匿名さん 2015/07/20 11:50:08

    設備もLIXILのグレードしょぼかったです。これ、ノーマルだと本当にがっかりです。。
    二重ガラスがT4なのは良かったです。

  38. [PR] 周辺の物件
    リベール東加古川駅前通り
    リベール東加古川駅前通り
  39. 487 匿名さん 2015/07/20 12:24:47

    北西は安いですが皆さんどう思われますか?
    橋が見えなくてもいい人にはいいかもしれませんよね?西日はやはりきついんですかね?

  40. 488 匿名さん 2015/07/20 13:51:56

    西日がかなり辛いですね。北東はどうですか?上層階なら北側でも日当たりも良いし、橋も見えますよ。

  41. 489 匿名さん 2015/07/20 21:52:43

    橋が見えないならわざわざこの地のタワーマンションでなくても良い気がするけど。

  42. 490 匿名さん 2015/07/20 22:00:13

    >>489
    周辺施設とブランドですね。
    高価格なので納得できるかどうかですが。
    標準装備はもひとつと感じました。

  43. 491 匿名さん 2015/07/21 00:01:06

    >>489
    川重や神鋼、キャタピラ等この辺りが勤務地の方も少なくないんですよ。住所のブランドよりも勤務地からの距離を選ぶ人も多いでしょ。

  44. 492 購入検討中さん 2015/07/21 01:09:25

    ハザードマップでは浸水エリアになっていますが、地下設備に対する
    備えはあるのでしょうか?トランクルームや自転車置場等アウトですかね

  45. 493 匿名さん 2015/07/21 01:15:30

    そうですよー、みんながみんな神戸、大阪方面に勤務していると思ったら大間違い!!西も結構いるんですよー例えば姫路勤務の人がわざわざ高騰な神戸のタワマン買わないでしょ。

  46. 494 匿名さん 2015/07/21 08:01:10

    期待度100%でMR行きましたが、期待外れというのが正直な感想です。
    フラッグシップとなる88㎡の部屋を、オプションてんこ盛りであの程度では、素の部屋を内覧会でみたら失望しますよ。
    88㎡の2LDKでも窮屈な感じでしたから、4LDKだと、6千万以上出してまで住みたいとは思いませんでした。
    設備もこれと言って凄いのもなかったし、あくまでも駅直結、再開発の利便性で住むところだと再認識しました。
    価格相応なのは北東の部屋、北西の部屋は西日を我慢できるなら割安と感じました。
    帰りに頂いた冊子の内容の無さにもがっかりでした。

  47. 495 匿名さん 2015/07/21 12:19:42

    自分はMタイプですが、がっかりでした。白で安っぽく5000万の割にはと思いました。

  48. 496 匿名さん 2015/07/21 13:19:29

    >495さん
    白というのは全体的にという事ですか?明るいイメージと営業さんはおっしゃってましたが。。

    要望書出したらのちのち部屋タイプ変更できないと言われたのですが、最終倍率高いからといって
    違うタイプに変更できないという事ですかね?
    倍率もわからないのにひとつのタイプに決めるのは正直難しいです。最終倍率見て無理そうなら違うタイプにしたいんですが。。

  49. [PR] 周辺の物件
    ユニハイム加古川つつじ野GATE
    ユニハイム加古川つつじ野GATE
  50. 497 購入検討中さん 2015/07/21 16:30:43

    同心の方がよかった。

  51. 498 匿名さん 2015/07/21 22:11:29

    要望書は急いで提出しても何の得にもならないって聞きました。デベロッパー側の利用材料になるだけ!?特に倍率が高くなりそうな部屋では。
    抽選申込締め切り直前に出す人が多いのではないでしょうか?

    MR、人が多すぎて、、、高い買い物なのにゆっくり見ることも出来ず、詳しい資料も頂けず、それでいて「要望書の期限」だけをしっかりお伝えされてもねぇ。
    人気物件だから仕方がないのかもしれませんが、高かったテンションも正直、下降気味です。

  52. 499 匿名さん 2015/07/21 23:54:53

    18日にMRを見てきました
    正直 Mタイプは相場よりも高すぎますね 西側の部屋は相場です。
    要望書は8月に出す予定でいましたが
    昨日にDMが来て MR予約が8月23日までしてくださいとの事でした

    野村の営業マンに要望書の締切は何時かと問い合わせたら8/2とか8/16とか
    何時なんでしょうか???

    いまだに 価格 管理費 積立も決まってない   

  53. 500 見物人 2015/07/22 02:14:23

    野村は人気の高さに胡坐をかいてるね。
    もっとも、胡坐をかかせてるのはこのスレに登場されてる方々だが・・・。

  54. by 管理担当

  • [お知らせ] 特定の投稿者のレスを非表示できる機能を追加しました
  • [スムログ新着記事]住み替えしますがキャンセルを考えています【マンションマニア】

[PR] 周辺の物件
ユニハイム加古川つつじ野GATE
リビオシティ神戸名谷

ご近所マンション

同じエリアの物件(大規模順)

新着物件

スポンサードリンク
リビオシティ神戸名谷
プレディア神戸舞子レジデンス
スムログ 最新情報
スムラボ 最新情報
スポンサードリンク
リベール東加古川駅前通り
スポンサードリンク
ワコーレThe神戸フロント

[PR] 周辺の物件

プレディア神戸舞子レジデンス

兵庫県神戸市垂水区舞子台1丁目

4500万円台~6300万円台(予定)

3LDK

65.54m2~74.24m2

総戸数 350戸

リビオシティ神戸名谷

兵庫県神戸市須磨区西落合1丁目

4858万円~8098万円

2LDK~4LDK

56.06m2~81.77m2

総戸数 318戸

ユニハイム加古川つつじ野GATE

兵庫県加古川市平岡町新在家字山ノ神1588番22ほか

3,198万円~5,288万円

1LDK+S~4LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

55.89m²~86.24m²

総戸数 79戸

リベール東加古川駅前通り

兵庫県加古川市平岡町新在家字弐丁目

3,190万円~4,840万円

2LDK~4LDK

61.41m²~73.02m²

総戸数 42戸

ワコーレThe神戸フロント

兵庫県神戸市中央区多聞通5丁目

未定

1LDK+S~3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

53.81m²~100.02m²

総戸数 61戸

[PR] 兵庫県の物件

ユニハイム エクシア宝塚駅前

兵庫県宝塚市栄町2丁目

5590万円(事務所使用住戸販売のみ、使用期間:2024年9月より当該住戸お引渡しまで)

3LDK

68.06m2

総戸数 60戸

Brillia(ブリリア) 夙川高塚町

兵庫県西宮市高塚町27番107

6880万円~8980万円

3LDK~4LDK

79.13m2~89.52m2

総戸数 94戸

プレイズ尼崎

兵庫県尼崎市潮江5丁目

4998万円~7188万円

2LDK~4LDK

57.78m2~78.1m2

総戸数 75戸

デュオヒルズ六甲道

兵庫県神戸市灘区琵琶町3-31-2

5200万円台~7700万円台(予定)

2LDK・3LDK

58.47m2~76.51m2

総戸数 71戸

グランド・サンリヤン甲子園三番町

兵庫県西宮市甲子園三番町76番

6,928万円~8,658万円

2LDK・3LDK

79.76m²~85.83m²

総戸数 45戸

レ・ジェイド甲子園口

兵庫県西宮市熊野町28番1

未定

1LDK+2S(納戸)~3LDK

70.23m2~131.53m2

総戸数 60戸

ザ・ライオンズ南塚口

兵庫県尼崎市南塚口町7丁目

4850万円~7680万円

3LDK・4LDK

66.41m2~93m2

総戸数 70戸

ブランズ東灘青木

兵庫県神戸市東灘区青木五丁目

4,520万円~5,650万円

2LDK+S~3LDK+3WIC

61.68m²~74.86m²

総戸数 50戸

サンクレイドル塚口レジデンス

兵庫県尼崎市上坂部1丁目

3990万円~5920万円

2LDK・3LDK

50.11m2~70.3m2

総戸数 85戸

ウエリス西宮甲東園

兵庫県西宮市上大市1丁目

6190万円~9690万円

1LDK+2S(納戸)~4LDK

65.99m2~87.61m2

総戸数 177戸