匿名さん
[更新日時] 2015-09-23 21:44:57
プラウドタワー明石PART2
所在地:兵庫県明石市大明石町1丁目2001番(地番)
交通:山陽本線(JR西日本) 「明石」駅 徒歩2分
山陽電鉄本線 「山陽明石」駅 徒歩2分
間取:2LDK~4LDK+N ※Nは納戸です。
面積:54.59平米~110.15平米
売主・販売代理:野村不動産 大阪支店
売主:アートプランニング
売主:関電不動産
施工会社:株式会社 大林組
管理会社:野村不動産パートナーズ株式会社
こちらは過去スレです。
プラウドタワー明石の最新情報をチェック!
[スレ作成日時]2015-06-10 08:19:52
[PR] 周辺の物件
物件概要 |
所在地 |
兵庫県明石市大明石町1丁目2001番(地番) |
交通 |
山陽本線(JR西日本) 「明石」駅 徒歩2分 山陽電鉄本線 「山陽明石」駅 徒歩2分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
216戸(非分譲住戸17戸を含む) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:(一部鉄筋コンクリート)、地上34階 地下2階建 (住宅棟は鉄筋コンクリート) 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2017年01月下旬予定 入居可能時期:2017年03月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・販売代理]野村不動産株式会社 大阪支店 [売主]アートプランニング株式会社 [売主]関電不動産株式会社
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
プラウドタワー明石口コミ掲示板・評判
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301
匿名さん 2015/07/05 13:13:27
そもそも、車不要なのが駅直結のメリットじゃなかったのかね?
郊外の駅ならまだしも、明石駅なんだからさ。
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302
匿名さん 2015/07/05 13:53:53
車が上位の条件になる世帯は、一戸建ての方が良いでしょうね。
玄関から出てすぐ車に乗れる。これに勝るものは有りません。
何に重きを置くかですね。ここはそういう人が買うマンションでは無いです。
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303
購入検討中さん 2015/07/05 14:21:14
普段の通勤を考えたら、駅直結は大変魅力。
でも休日にホームセンターや実家に行くのにはやっぱり車も必要。
独身でない人はみんなそうだと思います。
でも駅直結でタワマンなら郊外のマンションを購入するより資産価値が下がらないかなと思って購入考えています。
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304
匿名さん 2015/07/05 16:00:20
戸建ての資産価値の低下はマンション以上にヒドイ。
売りたいのに売れなくなると、資産どころか維持費や税負担が必要な負債になるのが現実。
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305
匿名さん 2015/07/05 21:06:50
駐車場が問題ですね、プラウドに是非検討願いたいです。車要らないは暴論ですよ、せめてカーシェアー等の改善策が必要と考えます。
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306
匿名さん 2015/07/05 22:17:23
JRの新快速停車駅直結の意味がないでしょう。
電車移動前提の物件だから車必須のご家庭には向かないですよ。
週末しか使わないならカーシェアリングかレンタカーの方が割安では?
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307
匿名さん 2015/07/05 22:31:20
新快速停車駅とは言うものの「明石」なんですから車は必須ですね。
都市部の駅でもないわけですから、利用頻度は意外に高いと思いますよ。
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308
匿名さん 2015/07/05 23:20:49
買い物だとタイムズのカーシェアとか、レンタカーで充分でしょう。
駐車場110台だったっけ。
プレミアムフロアと地権者優先されるのかな?
だと残りは80台位。
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309
匿名さん 2015/07/05 23:46:16
駐車場は利用者が少なく、費用負担が問題になるマンションが
多いので、ニーズがあることはむしろ好材料です。
明石駅前だからレンタカーやカーシェアも、マンションで個別対応する
必要はないでしょう。
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310
匿名さん 2015/07/06 10:40:52
明石駅前にレンタカー、カーシェア無いですよ(厳密に言えば大明石パーキングに2台)認識が低いですよ、ここは明石ですよ。マンションで用意してくれないと。需要が有ってもレンタカー屋に使えそうな土地もなさそうですし。
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311
周辺住民さん 2015/07/06 10:49:49
何か明石に対して無知(認識不足)な部分が多過ぎますね、良く調べて、要望も主張しないと購入後、困る事が出ても後の祭りですから。
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312
匿名さん 2015/07/06 10:54:10
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313
匿名さん 2015/07/06 11:18:18
買い物?
新快速で一駅の神戸、三宮で事は足りるでしょう。
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314
匿名さん 2015/07/06 11:18:46
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315
匿名さん 2015/07/06 11:41:49
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316
匿名さん 2015/07/06 11:52:47
実家が農家で米(一袋30キロ)貰ってるのに新快速が解決してくれるの?年に数度ですが、どうしたら良いのですか?
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317
匿名さん 2015/07/06 12:10:02
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318
匿名さん 2015/07/06 13:20:29
年に数回のために車の維持費、高い駐車場代払うのもどうかと思う。
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319
匿名さん 2015/07/06 13:33:00
レンタカーがないって?
安心してください、ありますよ。
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320
マンコミュファンさん 2015/07/06 13:48:05
とにかく明るい安村思い出してもた(笑)
全く関係ない話ですみません。
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321
匿名さん 2015/07/06 14:04:29
自動車を断捨離すれば、管理費、修繕費、固定資産税は賄えるよ。
折角の駅前タワマン。新しい生活スタイルにチャレンジするのもいいんじゃあないかな。
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322
匿名さん 2015/07/06 18:39:58
管理費、修繕費はいくらでしょうか?
こんなこと気にしてる時点で住むの無理か…
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323
匿名さん 2015/07/06 22:23:10
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324
匿名さん 2015/07/06 23:53:54
オリックスレンタカーもあります。
どうぞご利用くださいませ。
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325
検討中 2015/07/07 00:54:59
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326
申込予定さん 2015/07/07 05:00:46
駐車場はそこまで心配しなくていいと思いますよ。ここには登場してこない車を乗らないリタイア世帯が結構な部屋数購入します。
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327
匿名 2015/07/07 10:51:14
リタイヤ世帯の購入で駐車場申込者が少ない事を祈るばかりですね。
ちょっとそこのダイキとか西区辺り行くのにレンタカー?めんどくさすぎです。バスも本数少ない所結構ありますよー。タクシーとか使えって事かな?
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328
検討中の奥さま 2015/07/07 12:33:47
来客用の駐車場もマンション内にはないんでしょうね
何台分か用意していただけるとありがたいですね。
駅前とはいえ、親兄弟、友人はみんな車できますから
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329
匿名さん 2015/07/07 14:30:51
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330
周辺住民さん 2015/07/07 14:38:53
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331
匿名さん 2015/07/07 15:19:35
そもそも、このマンションの売りは明石駅直結という高い利便性にある。
自家用車所有が考慮された郊外のような物件ではない。
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332
匿名さん 2015/07/08 00:21:00
車社会ですから、駅の利便性と車使用の選択肢は希望したいです。車の所持に対する経費気にする時点で、この物件の購入は無理ですから。
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333
匿名さん 2015/07/08 00:50:10
車に拘っている時点で基本的に無理だよ。
マンションのコンセプトと違うから。
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334
331 2015/07/08 02:15:42
>駅の利便性と車使用の選択肢は希望したいです。
333さんの仰る通り、残念ながらこのマンションは貴方の希望に見合った物件ではありません。
他物件の検討をお勧めします。
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335
匿名さん 2015/07/08 02:23:08
駐車場の抽選は何時の段階で行われるのでしょうか?
駐車場が確保できるかどうかもわからない内に抽選ってことあるんですか?
1期契約希望者内で駐車場抽選を行った上で部屋の抽選なりをして欲しいです。当たればそれで良しとし、外れて他物件を考える時は駐車場権利を放棄できるとか。
車を停める場所が確保できないのにン千万も払えない!
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336
匿名さん 2015/07/08 02:28:19
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337
匿名さん 2015/07/08 02:45:12
野村だったら過去のタワマン事例から、プレミアムルームとN2の合計35戸は駐車場の優先権があるのでは?
これに地権者17戸も加わって、全部が権利を行使しないだろうけれど、最大52台分は優先権付と予想。
MR行った方、そんな話なかったですか?なければ公平に抽選ですね。
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338
周辺住民さ 2015/07/08 06:02:27
ここのスレもずいぶん失礼な書き込みが見受けられる様になりましたね。品性に問題があります、住人はこの様な人達で構成されるのでしょうか?
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339
匿名さん 2015/07/08 06:22:55
人工島の三菱重工、ノーリツ、関西電力、川崎重工等の通勤には車は必需品、その様な人は客では無いと言うのなら正式に発表したらどうですか? 確か昼休み野村の人食堂の前でチラシ貰いましたけど、あれは何かの間違いですか?。
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340
匿名さん 2015/07/08 06:46:03
339
客では無いと正式に発表?
お前、バカか?(笑)
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341
申込予定さん 2015/07/08 07:46:41
完璧なマンションなんてありません。車が必須なら他にいいマンションたくさんありますよ。
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342
匿名さん 2015/07/08 08:05:27
チラシ?
ここでは大人気だけど、本当に人集まってるのかなぁ。
明石駅でも広告みて、まだ人集め必要なの? と思ったよ。
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343
匿名さん 2015/07/08 10:42:58
クルマ通勤のように毎日交通量の多い時に使う人は辛いねぇ。
ここに駐車場確保しても出てすぐ歩道を超えて2号線東行き、駅前交差点がすぐ。
信号待ちで2号線が渋滞したら道に出られない。
そういうクルマがマンションに数台あると
ターンテーブルまで詰まってお手上げ状態。
もっと回遊させるように距離をとらないと使い物にならないよ。
ここはあきらめるのが賢明でしょうね。
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344
周辺住民さん 2015/07/08 11:11:53
同じく、見送ります。野村の強気な販売姿勢と2年後の経済事情、中国情勢次第で東京発の不動産下落の波にさらされそう。
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345
匿名さん 2015/07/08 11:17:41
そうそう、どんどん見送りましょう。無抽選になるのが理想。
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346
匿名さん 2015/07/08 11:54:42
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347
匿名さん 2015/07/08 12:50:39
希望が20階から30階あたりに集中し抽選、眺望なく
駅前と2号線の雑踏に影響されるそれより下と、最上階1億越えは
販売に苦労しそう。
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348
匿名さん 2015/07/08 13:27:23
ある組合に入ってるんだけど、1%オフの優待のお知らせがきてた。
とりあえず応募してみて、抽選に当たれば買おうかな。
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349
購入検討中さん 2015/07/08 15:00:26
私は電車通勤なんで駅前は大変魅力なんですが、主人が車通勤なんで、西方面ですが車通勤は不便になるんでしょうね
個別相談会予約していますが、迷ってます
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350
匿名 2015/07/09 00:52:48
私の知人が、西神中央のグラスアリーナって
マンションに住んでます。
タワーパーキングは大変だって言ってました。
日曜日とかは出かけたい車、戻ってきた車でごった返して
順番待ちの時間もすごくかかって
ストレスたまりまくりと言ってました。
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