神戸・兵庫の新築分譲マンション掲示板「プラウドタワー明石ってどうですか PART2」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2015-09-23 21:44:57

プラウドタワー明石PART2


所在地:兵庫県明石市大明石町1丁目2001番(地番)
交通:山陽本線(JR西日本) 「明石」駅 徒歩2分
山陽電鉄本線 「山陽明石」駅 徒歩2分
間取:2LDK~4LDK+N ※Nは納戸です。
面積:54.59平米~110.15平米
売主・販売代理:野村不動産 大阪支店
売主:アートプランニング
売主:関電不動産
施工会社:株式会社 大林組
管理会社:野村不動産パートナーズ株式会社



こちらは過去スレです。
プラウドタワー明石の最新情報をチェック!

[スレ作成日時]2015-06-10 08:19:52

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プラウドタワー明石口コミ掲示板・評判

  1. 211 富裕層 2015/06/26 15:46:58

    一般に買いを煽るのは不動産関係者なんだけれど、こちらで買いを煽っているのは、不動産の知識がないひとのようですね。
    これが明石のレベルということでしょうか。

  2. 212 匿名さん 2015/06/26 17:36:37

    注目度が高いマンションですから、素人さんの書き込みもそりゃ多くなりますよ!
    まっ、それの方が正常な掲示板ですから。

    都会からはかなり離れますが、初の超高層タワーマンションなだけに筍のように建ちまくるエリアにウンザリしてる人には気になる存在でしょうね。

  3. 213 匿名さん 2015/06/26 21:35:53

    所詮は明石ですけどね。価格も庶民が買いやすい5000万程度が主流でしょう。コスパはいいんじゃないですか。自分はセカンドハウス目的で買いますが

  4. 214 匿名さん 2015/06/27 01:31:58

    一理ありますね。自分はあまり余裕がないので4000万程度の物件をセカンドハウス目的で買います。
    景色を余剰金で手軽に買えるのがメリットですね。

  5. 215 匿名さん 2015/06/27 02:38:19

    やはり眺望、景色となると、東南の角部屋ですね。そこの場所だけでステイタス感がありますよね。少し予算オーバーだけど頑張ろうかな。他の方角は要らないかな。抽選、不安ですね。

  6. 216 匿名さん 2015/06/27 02:43:15

    ここ、セカンドハウスっていいですね。
    明石海峡を行き交う船を眺めつつ、魚の棚で買った新鮮な魚を楽しめる。
    夏は花火大会が見られるかな?

    個人的にはハーバーランドよりこっちが好きですね。

  7. 217 富裕層 2015/06/27 03:22:05

    桜町の再開発に高層タワービル建て、ホテルとレストラン、スカイラウンジ作れば、明石はもっと栄えそう。
    明石市と商工会議所の人もここみてるよね。

  8. 219 購入検討中さん 2015/06/27 05:32:16

    予算内で希望の方位はあったものの、相談会で北とか西の方角の部屋も必死にアピールされたけど、「要らない!興味無い!」って言うの。ここ買うなら明石大橋見れないなら意味ないじゃん!無理に営業されるのは迷惑でした。抽選外れた時を考えてのフリなんだろうけど、少し残念な気分になりました。

  9. 220 匿名さん 2015/06/27 05:52:08

    南東角以外は、価格下げればよいだけでしょ。
    人口減少で家もマンションも有り余ってる上に、明石なんだから
    景色良くないなら要らない人多いと思うよ、
    特に明石以外から買うお金持ちはね。


  10. 221 匿名さん 2015/06/27 12:49:43

    >>196

    次元が違うってどっちがいいのですか?
    どちらかというと西神が雰囲気がいいということですか?
    売り上げもどっちもトントンだったはず。

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  12. 222 匿名さん 2015/06/27 13:08:47

    オール電化かどうかお尋ねした者です。

    オール電化と教えて下さり、どうも有難うございました。

  13. 223 匿名 [女性 30代] 2015/06/27 15:36:35

    どこに住んでるの?
    明石!って時点でいくらタワマンでも価値半減。
    な~んだ明石なのかってなる。
    六甲、御影、岡本のブランドには敵わないし、街並みも神戸感満載のハーバーエリアに遠く及びません。所詮明石。金持ちはマンションではなく、住所を買うと言われています。立地は大事。

  14. 224 匿名さん 2015/06/27 15:48:07

    確かに、不動産の営業は住所でひとを見る。

  15. 225 匿名さん 2015/06/27 22:14:41

    セカンドハウス向けですよ

  16. 226 匿名さん 2015/06/28 00:48:57

    隣の三井住友銀行が邪魔ですね。何階相当あるんでしょうか?

  17. 227 匿名さん 2015/06/28 00:53:47

    やっぱり、上の方は住むひと少ないんだろうね。

  18. 228 匿名さん 2015/06/28 06:18:25

    三井住友銀行何階でしょうね〜12-13相当と私は読んでいます

  19. 229 周辺住民さ 2015/06/28 08:58:51

    4日頃価格発表、三井住友銀行がある低層東側で2700は高過ぎですね。日が当たらない景観の価値ゼロ、そもそも明石、タワ-マン、校価格帯には無理があり、三井住友と距離取るためもう少し西にスライドしないとね。

  20. 230 匿名さん 2015/06/28 09:31:46

    >>229
    4日とは、あと1週間、来週末に第1期の価格発表ですか。
    その時に売出す部屋も分かるのですね。

  21. 231 匿名さん 2015/06/28 10:43:51

    えっ?
    最安で2700万?
    1割高いな

  22. 232 匿名さん 2015/06/28 10:51:23

    2700…安いな。
    これだと誰でも買える額なので、住民の質が開くよ。

  23. 233 匿名さん 2015/06/28 11:39:46

    ここの低層は検討する価値ないですよ日当たり、環境が悪すぎる。
    しかも底上げ価格が顧客を馬鹿にしている。
    価格に見合ったのは15階以上ですね。

  24. 234 匿名さん 2015/06/28 13:27:47

    >>228
    営業に聞きましたが、12階がちょうど昭和住宅看板下になるそうです。三井住友銀行は空調設備を含めて抜けるのであれば13階からです。

  25. 235 匿名さん 2015/06/28 13:34:28

    アスピアが抜けるには15-16階で空調設備がギリ抜ける高さです。
    少し、プラウドタワー明石は地盤が低いらしく、近隣建物マイナス1階で考えてくださいと言われました。

  26. 236 匿名さん 2015/06/28 13:36:18

    >>235
    プラウドタワー明石15階であれば、近隣建物の14階相当。

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  28. 237 匿名さん 2015/06/28 13:57:38

    参考になります。貴重な情報をありがとうございます。
    自分は4LDKで予算的には15階前後だったので、4日の価格公開が楽しみです。要望書も準備ばっちりです。

  29. 238 匿名さん 2015/06/28 16:43:52

    なるほど!
    一階下になるのですね。
    それは商業施設のですかね。
    マンションと比較したら、下駄履きマンションですから1〜2階高いのでしょうか。
    詳しい情報をありがとうございます。

  30. 239 匿名さん 2015/06/28 20:25:21

    >>238
    1ー3階の商業施設を含んで居住区がマイナス1階ですよ。居住区15階が近隣建物の14階相当という意味です。

  31. 240 匿名さん 2015/06/28 21:10:40

    アスピアは14階建てなので、南東角は16階から抜けが期待できますね。
    頑張って18階狙うか。。

  32. 241 匿名さん 2015/06/29 08:57:43

    >>240
    頑張るんだったら最低21階以上でないと。

  33. 244 匿名さん 2015/06/29 10:23:19

    割高な19階以上は希望者少ないのかなぁ

  34. 245 匿名さん 2015/06/29 10:33:18

    >>244
    めちゃめちゃ多いですよ。タワーマンションに住むのなら中階層以上でないと

  35. 246 検討中の奥さま 2015/06/29 10:51:59

    階高低そうやな
    下に商業施設あるのに周辺より一階分低いってどんなカラクリあるんや

  36. 247 元明石市民 2015/06/29 11:16:21

    >>235
    近隣建物マイナス1階とは野村の営業に言われたのでしょうか?再開発前も、ここの敷地が近隣より特別に地盤が低いようには見えなかったですが・・・。

  37. 250 匿名さん 2015/06/29 21:46:07

    予算があれば一番人気の南東20F以上。
    6500万以上するみたいなので明石で売れる価格だろうか思ったが、神戸の説明会での人数、顔ぶれ見てたら抽選だろうね。
    抽選で落ちたら残り物しかないので、人気の低い部屋に回避するか悩むところ。

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  39. 251 周辺住民さ 2015/06/29 22:21:04

    >>250
    当然消費税10%になってるから、6500万だと7150万プラス諸経費諸々,永住する覚悟が必要ですかね?。投資としてなら、8000万で売り抜け可能なのか検討しないとね。

  40. 252 匿名さん 2015/06/29 22:40:02

    税込価格ですよ。にわか乙。
    上層階から埋まってきてるのは間違いないです。誰がババをひくかワラ

  41. 253 匿名さん 2015/06/29 23:54:55

    >>上層階から埋まってきてるのは間違いない
    確かな根拠はあるのかな?
    申し込みはまだ始まってないでしょう。

  42. 254 匿名さん 2015/06/30 01:03:54

    >>253
    営業にどんな感じか聞かなかったん??

  43. 255 匿名さん 2015/06/30 01:44:35

    どうせ抽選でしょ。
    それとも、もう決まっているとでも?

  44. 256 匿名さん 2015/06/30 01:47:59

    >>254
    アンケートで予算、希望階数の第1~3候補まで書いていただいて集計している最中ですので、解りかねますとのことでしたよ。

  45. 257 匿名さん 2015/06/30 02:40:38

    ここは先走ってるというか、煽ってるというか、一部に困った書き込みがあるが、
    256さんのような有益な情報もあるから捨てがたい。

    私の感じでは、どうせまた販売延期だと思うよ。

  46. 259 匿名さん 2015/06/30 03:25:27

    遅れるでしょうね。
    8月2日までMR満席で、それ以降の予約取っていましたから。
    第一期は早くて8月下旬か、9月初め?
    もし販売が遅れてても、客が少なくて遅れるんじゃあなくて、MR来客数が多すぎて遅れるんだから、
    第一期でかなりの部屋売り出すと思いますよ。

  47. 260 匿名さん 2015/06/30 03:33:54

    延期するとどうかなあ。
    株でも急落すれば、あっという間に投資家はいなくなる。
    実際に住む人だけで売り切れるかな。


  48. 261 購入検討中さん 2015/06/30 04:23:08

    あのMRの活況度といい、営業マン&ウーマンの物言いといいかなりの購入検討者がすでにいるのは間違いないし、私も第一期でかなりの部屋売り出すと思います。 先日の希望の間取りの1~3なんてまだまだ入れ替わりがあると思うので、倍率的なものは今の段階では不透明でしょうね。正確な部屋当たりの申込数状況は要望書提出後からでしょう。要望者を出し者順で倍率優先とかがあればスグにでも出すんですけどねぇ。提出のタイミングが難しいです。

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  50. 262 匿名さん 2015/06/30 08:54:55

    このマンションのすごく近隣に上池という危ない地域があるそうですが皆さんはご存知でしたか?

  51. 263 匿名さん 2015/06/30 11:13:23

    上池は神戸市で、別にすごく近隣でないことは知ってます。

  52. 264 匿名さん 2015/06/30 12:11:10

    >>263さん いや、それが明石城の北側一帯地域がそうだそうで。
    昔に比べたらマシにはなっているそうですがとんでもない噂をたくさん聞いてしまったので躊躇してます。。

  53. 265 匿名さん 2015/06/30 13:57:52

    躊躇されてるのであれば他のマンションを検討なされば?・・・ってことだけの話です。

  54. 266 匿名 2015/06/30 14:33:48

    M1,M2を狙ってるのですが抽選になりそうだと思われますか?N1,N2とL1,L2が人気になりそうなんで、まだ狙い目かなという感じがするのですが。

  55. 267 匿名さん 2015/06/30 23:41:42

    MRにきた客の懐具合探って部屋を割り当てるような姑息なことは止めて、
    一気に全部屋の価格をネットで公開し、機械的に申し込み受け、抽選で
    いいんじゃない。
    なんで、単純明快公明正大な販売をしないんだろうね。

  56. 268 匿名さん 2015/07/01 00:36:19

    >267
       公明正大にするなら、公開入札しかないでしょう。金のある人間が、人気の部屋を高い値で買う。

    >266
       M1、M2に限りませんが、ここは間取りがいいですね。
       タワマンに多くみられる行燈部屋がなく、全部屋南向き。南向きにこだわる人には最高ですよね。
       南の中部屋なので、冬は暖かくすごせるから電気代も安くなりますよ。
       N2は別格なので除外して、
       予算があればN1、L1,L2でしょうが、南向き指向で予算がギリの人が多いとM1、M2に要望が流れて人気になる可能   性も?
       しかし、方角別に見事なまでに価格差つけてるので、要望書が程よく分散して、1期で完売の可能性あると思います。
       絶対に抽選落ちだけは避けたいですよね。
       

  57. 269 検討中の奥さま 2015/07/01 01:38:01

    ここはオール家電ですか?
    床暖がオプションというのは本当でしょうか?

  58. 270 購入検討中さん [女性] 2015/07/01 03:02:52

    要望書というのはこちら側のフォーマットで出すのでしょうか?MR来店時に持っていく事で有利になったりしますか?そうでなければいつ頃提出が良いのでしょうか?ご存知の方いらっしゃればぜひ教えて下さい。

  59. 271 購入検討中さん 2015/07/01 04:16:16

    要望書は個別相談会の時に頂いた価格表などのセットの中に専用のが入っていましたよ。
    MR訪問時に持って行った方が有利か否かは色々みなさん憶測や作戦がお有りかと思われますが、実際のところは神と野村不動産のみぞ知るってとこではと思っています。
    ちなみに私はその予定です。

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  61. 272 匿名さん 2015/07/01 04:36:10

    要望書って○○○○号室を買いますという意思表示するだけじゃあないんですか。
    希望者全員のMR見学が一通り終わってから、最終決定した部屋の要望書を提出する期間があり、締め切り後に複数なら抽選です。それまでは、部屋の変更自由のはずです。
    ここは人気物件だから、早期に要望書だしても優遇は無いと思います。そんなことしたら、早い人は7月4日からMR行けるのに、遅い人は8月中旬からですよ。クレームでますよ。
    初めてマンションを買う人は、できるだけ早期にMR行き、営業にいろいろと相談、質問しないと、あっという間に第1期終わってしまいますよ。


  62. 273 匿名さん 2015/07/01 04:46:13

    「要望書」ってのは購入締め切り直前くらいまで受付てて、希望する部屋番号を提出すれば後から提出した人と被っても後の人に「ここには既に要望書提出者がいますから、抽選になりますよ。他の未提出の部屋or倍率の低い部屋はどうですか?」っといわゆる”誘導”してくれるメリットがあるだけ。

    でも、ここのように人気物件!?なら恐らく東南角を含めた部屋は早かれ遅かれ「抽選」にはなる可能性が高く、”誘導”効果は限定的だと思う。
    抽選覚悟の人も多いだろうし、「他の人が提出していても私はこの部屋を抽選覚悟で希望します!」と言われれば終わりであって営業サイドから断ることは出来ないのだから。

    さらに、私を含めて希望の部屋が当たらないならわざわざ明石に留まらず市内のタワーを検討すれば良いと思っている人ならさらに強気で提出する人も増えてくると思いますよ。

    どこの部屋を希望されているかわかりませんが、「要望書提出」というデベロッパー側の思惑でついつい欲しくもなかった部屋へなんとなく”誘導”されて買ってしまうのは愚の骨頂だと思います。
    まっ、営業は折衝の中で相手の懐具合を探って部屋を割り当て売り切るのが目的ですからしょうがないんでしょうけど。

    最終的に「購入予約書」を受付期限までに提出すれば誰でも購入(抽選)権利は得られるのですから、他の方の状態を見ながら提出されても良いのではないかと。


    要望書提出=購入意思有りとみなされるわけで、それは購入予定客として認知され、ほぼ売れることが確定するのですから、デベ側にとっては大いにメリットになり、販売価格も変更されずそのままでの販売となるのでしょう。
    逆に、万一、消費者が皆でタッグを組んで要望書を提出しなかったら、デベ側も販売価格を多少見直しせざるを得ないんでしょうけどね。

    とにかく消費者には”誘導”が功を奏さないほどの申込がある場合はメリットはないように私は思います。

  63. 274 不動産業者さん 2015/07/01 09:05:53

    確かに要望書は消費者の「出さないと損」、「提出した方が得」と思わせるデベ側の販売戦略ですよね。
    ここの物件が噂通りの人気を博しているのなら、どっちにしろ人気部屋は抽選必死でしょうし、だったら要望書は販売サイドの良い資料になるだけですからね。

    しかも、要望書は変更は可能ですが、その都度営業マンとの手続きが必要な為、刻々と変わる(特に提出間際)状況で何の悪びれも無くコロコロ変更依頼できる方や逆に、どれだけ倍率が高くなろうが変更しないという強い気持ちの持ち主と思える方なら早々に提出して営業マン&ウーマンを喜ばせてあげれば良いのです。

  64. 275 購入検討中さん 2015/07/02 04:26:08

    野村不動産ほど世に知れた会社が上記の方々がおっしゃるように「要望書」を半強制的に提出を促すことはないでしょう。
    あくまでも提出は任意で「契約の保障はしませんが、後から提出された方に一応、既に申込者がいることをお伝えして牽制してほしければ提出下さい。」くらいの意味合いじゃないかな!?

    まっ、私もスグには提出しませんけどね。

  65. 276 匿名さん 2015/07/02 04:49:48

    大げさに考えずに、要望書はとりあえず出す。あとで変更できるしね。
    出さないと、現金の人はいいけど、ローンの人困るよ。
    ひねくれたたこと考える必要ないですよ。

  66. 277 購入検討中さん 2015/07/02 06:09:51

    ローンで他に困る事って他に何なのかな?? 

    そこその会社勤めのサラリーマン&ウーマンでが余裕をもった資金計画で申込さえすれば、まずローン審査はパスするんじゃないの?
    ここのマンションを購入できる人ならそれほど無茶なローン組む人も少なさそうだし。

    自営の人の方がよっぽど危ないかもしれないけど。。。ローン審査に通らない可能性がある人は早めに提出ってことですよね??

  67. 278 匿名さん 2015/07/02 07:54:45

    近所の上池という地区について詳しく教えて頂ける人はいませんか?

  68. 279 匿名さん 2015/07/02 09:25:34

    明石市は人口を増やす為の定住政策をしようとしていますが、この官民一体型プロジェクトの一環であるこのマンションは、購入に何らかの便益があるのでしょうか?

    以下、神戸新聞より抜粋

     兵庫県明石市は7~9月に同市へ転入した人に1人当たり一律1万2千円分のプレミアム付き商品券を贈ることを決め、4日発表した。人口増を目指した取り組みで、市によると、商品券の一律支給は兵庫県内では初めて。全国でも珍しいというが、関係機関や専門家からは効果を疑問視する声も上がっている。

     転入者向け商品券は、同市へ転入から一定期間を経た人へ贈り、市内の千店前後で12月末まで利用できる。7~9月の同市への転入者は例年2200人前後だが、市は今年、3千人を目指す。泉房穂市長は「ほかの政策とも合わせ、多くの人に選ばれる町にしたい」と述べた。

  69. 280 周辺住民さん 2015/07/03 11:02:24

    ****ですね。明石市民病院の北側駅から徒歩10~15分て感じですね

  70. 281 匿名 2015/07/03 13:43:00

    >279さん

    特にこのマンションに便宜はないのではと思いますが。そもそも転入してきても2年後の事ですし住民票写すのは2年後ですよね?考えられるのは時期から考えて今年の国税調査までに人口を30万人突破したいんじゃないですかね?!今29万いくらとか中途半端じゃないですか〜。違いますかね?
    泉さんは弁護士なので浅はかな考えでは動かないと思いますが、皆様どう思われますか?
    これは個人的な意見ですが泉さんて橋下さんと接点あったりするんですかね?マンコミュ趣旨と外れてすみませんが。

  71. 282 匿名さん 2015/07/04 00:22:01

    >>229
    4日頃価格発表って、今日あたりなんだけど、どうやって価格わかるの?
    ホームページ?、MRに行けばいいの?

  72. 283 匿名さん 2015/07/04 02:50:02

    今日は予定価格。ここから価格調整をして1期の販売、その時に価格公表のはず。
    予定価格はMRの予約取って行った人だけしか教えてくれません。
    それまでは知り合いに聞くか、マンコミに出てくる情報を頼りにするしかありません。

  73. 284 匿名さん 2015/07/04 03:32:02

    何で一部の人にしか教えないんだろう?

  74. 285 周辺住民さ 2015/07/04 10:14:54

    それは何回かに分けて、少しでも高額で売り抜ける為ですよ。あまり良心的ではないけれど、総額で予定価格まで行くと、販売に自由度のある契約なねでは? ある意味野村も必死なのでしよう。

  75. 286 匿名さん 2015/07/04 10:23:42

    なるほど、そういうものですか。
    しかし明石市も関与する駅前再開発プロジェクトなんだから情報を
    公開し、公正に進めてもらいたいね。

  76. 287 購入検討中さん 2015/07/04 14:34:09

    タワーマンションだから仕方ないのかもしれないけど、駐車場は抽選で、回転式の時間のかかる立体駐車場なんですね。
    駅前だから車のない人が多いんでしょうか?
    いくら駅前とはいえ、車は手放したくないので購入を躊躇しています。
    抽選に当たる確率は担当者に五分五分と言われました。
    他の人は駅前なんで車のいらない人多いから大丈夫と言われたらしいのですが・・・

  77. 288 匿名 2015/07/04 15:05:46

    言っても明石なんで車はいらない人いないと思いますよ。。三宮付近ならまた話は別ですが。。西明石駅前でも車所有者多いですよ。。明石、加古川、姫路は車文化なので。
    駐車場少なすぎですよね!!どうにかして欲しい!

  78. 289 周辺住民さ 2015/07/04 15:15:45

    他の選択肢は、市営の駐車場ぐらいですかね。確か15000円~18000円だったと思います、同じ敷地内に無いのは不便だし明石だと車は必需品です。コストコに行くのに毎度タクシー使う訳にいかないし。

  79. 290 匿名さん 2015/07/04 15:21:42

    アスピアも月極め若干空きがあるようです

  80. 291 購入検討中さん 2015/07/04 15:38:14

    アスピアの駐車場はいくらなんですかね?
    プラウドタワーは担当者に二万ぐらいかなっていわれましたけど。

  81. 292 匿名 2015/07/05 00:33:39

    アスピアの月極めとは顧客用のタイムズのことですか?それとは別に住民用にあるのでしょうか?
    市営の15000円は確か屋上限定です。毎度屋上まで行くのも大変です。市営までも少し距離ありますし、近隣の月極めを探すしかないんですかね。。それもあるかわかりませんがね。。

  82. 293 匿名さん 2015/07/05 00:54:50

    タワーマンションの駐車場って、出てくるまで何分かかるのでしょう?
    クルマが20階辺りにあって、と考えるとかなりかかりそうですね。

  83. 294 匿名さん 2015/07/05 01:20:50

    1台あたり約2分+出庫に1分は最低かかる。
    朝夕は入出庫多いのでかなりの時間待たされることもある。

  84. 295 匿名さん 2015/07/05 04:29:17

    進入路はプラウドの北側の道路だと、バス、タクシーとの総合乗り入れプラス駅の送迎があり、駐車場は他で確保するのが、良い選択かも?

  85. 296 匿名さん 2015/07/05 06:07:52

    クルマの進入路は南側の2号線です。歩道を渡り東行きですね。

  86. 297 匿名さん 2015/07/05 07:33:54

    2号線だと、なおバッド土日通勤時間ほぼ使用不可、個人的意見ですが停滞しますよ。2車線のうち片方が南に曲がる右折専用で三井住友前の左折で停滞してるので(歩行者が多いと特に)神戸方面不便です、プラウドから出る時も歩行者車に気お使う事になりそうですね。

  87. 298 ご近所の奥さま 2015/07/05 09:47:19

    思ったほど環境じゃない
    近くのマンションに住んでいるが
    飲食店が多いのかバルコニーは20Fぐらいでも
    明石駅在住の鳩とカラスの糞まみれ
    洗濯も大変

  88. 299 匿名さん 2015/07/05 11:09:28

    駅前って逆に不便。
    車が必要な人には、駅近マンションは向かない。

    ・空き少ない
    ・月〜2万とか
    ・出庫に時間かかる
    ・駐車場までが遠い

    いいことナス。

  89. 300 購入検討中さん 2015/07/05 13:04:50

    車に乗る人は西神中央のほうがいいかもしれないですね。
    でも、資産価値を考えると西神のプラウドシティより明石のプラウドタワーですか・・

  90. 301 匿名さん 2015/07/05 13:13:27

    そもそも、車不要なのが駅直結のメリットじゃなかったのかね?
    郊外の駅ならまだしも、明石駅なんだからさ。

  91. 302 匿名さん 2015/07/05 13:53:53

    車が上位の条件になる世帯は、一戸建ての方が良いでしょうね。
    玄関から出てすぐ車に乗れる。これに勝るものは有りません。
    何に重きを置くかですね。ここはそういう人が買うマンションでは無いです。

  92. 303 購入検討中さん 2015/07/05 14:21:14

    普段の通勤を考えたら、駅直結は大変魅力。
    でも休日にホームセンターや実家に行くのにはやっぱり車も必要。
    独身でない人はみんなそうだと思います。
    でも駅直結でタワマンなら郊外のマンションを購入するより資産価値が下がらないかなと思って購入考えています。

  93. 304 匿名さん 2015/07/05 16:00:20

    戸建ての資産価値の低下はマンション以上にヒドイ。
    売りたいのに売れなくなると、資産どころか維持費や税負担が必要な負債になるのが現実。

  94. 305 匿名さん 2015/07/05 21:06:50

    駐車場が問題ですね、プラウドに是非検討願いたいです。車要らないは暴論ですよ、せめてカーシェアー等の改善策が必要と考えます。

  95. 306 匿名さん 2015/07/05 22:17:23

    JRの新快速停車駅直結の意味がないでしょう。
    電車移動前提の物件だから車必須のご家庭には向かないですよ。
    週末しか使わないならカーシェアリングかレンタカーの方が割安では?

  96. 307 匿名さん 2015/07/05 22:31:20

    新快速停車駅とは言うものの「明石」なんですから車は必須ですね。
    都市部の駅でもないわけですから、利用頻度は意外に高いと思いますよ。

  97. 308 匿名さん 2015/07/05 23:20:49

    買い物だとタイムズのカーシェアとか、レンタカーで充分でしょう。
    駐車場110台だったっけ。
    プレミアムフロアと地権者優先されるのかな?
    だと残りは80台位。

  98. 309 匿名さん 2015/07/05 23:46:16

    駐車場は利用者が少なく、費用負担が問題になるマンションが
    多いので、ニーズがあることはむしろ好材料です。

    明石駅前だからレンタカーやカーシェアも、マンションで個別対応する
    必要はないでしょう。

  99. 310 匿名さん 2015/07/06 10:40:52

    明石駅前にレンタカー、カーシェア無いですよ(厳密に言えば大明石パーキングに2台)認識が低いですよ、ここは明石ですよ。マンションで用意してくれないと。需要が有ってもレンタカー屋に使えそうな土地もなさそうですし。


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