全館空調を導入された方 その７ のスレです。
引き続き、価格やお勧めのメーカー、メリット・デメリットなど有意義な情報交換をしましょう。
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[スレ作成日時]2015-06-09 11:57:11
憧れます。導入はできてもメンテナンス費用が工面できなそう～。金持ちの設備ですね
家にいることが多い老人世帯向きの設備でしょうけど、やはり電気代や設備更新の維持費が問題でしょう。老人はモッタイナイ意識の人が大多数ですから、また若い世代も老後に年金などに頼れない時代が来るので貯金も必要、全館空調を導入した場合の維持費は今後問題になるでしょう。
全館空調でも様々なパターンがある。
5676に見られる顧客層は金持ちでも頭の弱い層向きの全館空調。
壊れたまんま放置してるって方多いですよね。
全館空調に限らずの話ですが、検討中は、住宅設備のメンテナンス費用まであまり考えませんよね。
実際私も壊れませんよ！とメーカーの方には言われました。そう言われたら壊れないものだと思う方もいますよね。
全館空調の入れ替えはこれだけ。
費用は50万円～60万円。
富裕層は、退職時点で、資産が8千万～１億円くらいあるから、各種年金などを加えれば、全館空調の維持費などは余裕ですね。
Ｑ）全館空調の入替工事って何をするの？
Ａ）室外機、室内機、リモコン、換気機器の入替とそれに伴う関連工事を行います。
http://paradia.jp/intro/faq02.html
具体的には、純金融資産(不動産等を除く資産から負債の額を引いた正味の資産額）が5億円超を超富裕層、1億円超5億円以下を富裕層と呼んでいます。
http://god-of-money.com/20161231-1/
>5686
なるほどね。
首都圏に全館空調の展示場が多いのが頷けるね。
＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊
富裕層は一体どこにいるのでしょうか。持ち家以外の財産額が1億円を超える層の都道府県別割合を見てみると、首都圏で35％前後、中京圏で10％前後、近畿圏で15％前後で、合わせると6割に達します。
首都圏に富裕層が多いイメージは、統計面からも裏付けられています。
もともとは全館空調住宅は中間層向きに販売したものですが、ぜんぜん売れずに、現在では富裕層向きという事にしてハウスメーカーは体裁をとっているものです。
全館空調の普及率は3％、モデルハウスに100人きたら3人、全館空調はハウスメーカーのビジネスモデルにならない。
>5631
>全館空調の普及率は3％、モデルハウスに100人きたら3人
相変わらず、頭悪いね。
算数は大丈夫？
煽っても無駄ですよ。
住宅への普及率とモデルハウス来訪者数の相関関係を、明らかにしないと計算できないでしょ。
住宅展示場の１モデルハウスあたり全館空調導入は年間３０棟ぐらいでしょう。
マンションであれば、全戸にエアコンは普通ですよね。全館空調は相当難しいビジネスモデルでしょう。
人口約1億2千万人、年間住宅着工100万戸、 約5,200万世帯、年間約100万戸とは全世帯の約2％が毎年新住宅になる、
よって全館空調の普及率３％なので単純計算だと３万戸ぐらいですかね。結果、全館空調にセールスポイントにしているハウスメーカーで、1モデルハウス30棟が限界でしょう。
富裕層しか住まない、都心の高級マンションとか
全館空調があっても良さそうなのに、
ひとつも無いのは何故なんですかね？
着工１００万戸とはいってもそこには賃貸、分譲も含まれていて所謂注文住宅は３０万戸弱だから全館空調３万戸ならそれなりだね。
マンションに全館空調がないのは、全館空調がセールスポイントに全くならないからでしょう。むしろない方がいいでしょう。マンションは大手不動産デベロッパーが土地を仕入れ建物を真剣に検討して考えた見込み生産物件。売れ残りは許されない。やはり全体的に賢いですね。
全館空調注文戸建は受注生産、ハウスメーカーの設計者にはその辺を勘違いしていて、全館空調というだけで高級高度なものとして、いわゆる社内で「裸の王様」になっている存在ケースが多いのでしょう。なので売れなくても無関心な場合が多い。
そうはいっても注文住宅３０万戸弱のうち全館空調３万戸だからね。
それに注文住宅の多くが地場の工務店であまり全館空調はないだろうから、大手ＨＭにとっては全館空調が大きな武器になってるね。
注文住宅３０万戸弱のうち全館空調３万戸はないでしょう。10棟に１棟になりますからね。感覚的に100棟に１棟ぐらいでしょう。
全館空調を販売開始したら、かえって会社が縮小してしまったハウスメーカーがあるようです。住宅展示場のモデルハウスの最重要目的は建築予定者に来店してもらい接点機会を得る集客効果のためですので、全館空調は最初からパスされてますので逆効果のようですね。
東京都足立区梅島２-17-3ほか |
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5100万円台～7200万円台（予定） |
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3LDK |
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55.92m2～63.18m2 |
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総戸数 78戸 |
東京都葛飾区亀有３丁目 |
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4670万円～8390万円 |
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1LDK・2LDK+S（納戸） |
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35.34m2・65.43m2 |
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総戸数 42戸 |
東京都荒川区西日暮里２-422-1 |
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6900万円台・7900万円台（予定） |
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1LDK+S（納戸）～2LDK+S（納戸） |
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53.76m2～66.93m2 |
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総戸数 65戸 |
東京都台東区橋場１丁目 |
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4800万円台・6600万円台（予定） |
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1LDK+S（納戸）・2LDK |
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45.14m2・56.43m2 |
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総戸数 72戸 |
