フリーダムアーキテクツデザインの評判ってどうですか？ (総合スレ)

804の書き込みは嘘っぽいですね！
雨漏れは瑕疵担保責任ですから…
クラックは塗り壁ならしょうがないですね！
お風呂は造作でないならユニットなので…

施工事例の中で外観が鏡面仕上げになっている家を見つけ驚きました。
まるでピアノのように表面がつるつるして周りの建物が映り込み異彩を放っていますし、悪く言えば周りから完全に浮いているような？(笑)
外壁工事の218万円は一般的な外壁に比べて高いですか？

ファーストプランで、間取り図作っていただきました。
予算2000万円に対して、2700万円でした。
FP紹介されて、同時にローンの仮審査してもらってます。
どんどん高くなりそうで怖いです。

フリーダムで建てたけど、不具合だらけでアフターが最低。
そもそも、建売と比較したら、おしゃれな家かもしれないけど、設計事務所の家と比較してみると、間取り以前に素材の選定などからしても、比べ物にならなかった。
機能的な面でも、建売の方が断然いい。
まったくもって設計費用も安くないし、コストも抑えた分が、施主には反映されてない。
パースなんか、作るのは1回で、カタチだけのスタイルに、すっかり騙された気分。
クチコミを参考にする事をお勧めします。私もこのサイトを見ておけば良かった。設計の段階で、多少の費用が持っていかれても、キャンセルして白紙にしてましたね。
早く、引っ越したい。今夜も寝るのが嫌です。

契約時に設備費等は含まれているか、確認した際には、含まれているといわれ、見積もりの本体価格の項目にも記載があるのに、先日、キッチン、トイレ、バス、洗面、が別項目に追加記載されているのですが、色々と最初と話しが違うことが多くなり、契約後からの打ち合わせが、工務店と予定が合わない為、とのことで、3週間後に次回打ち合わせなどがありなかなか進まない、今後がすごく不安

どこのメーカーや設計事務所で建築するとしても、自分の莫大な財産を投じるのに、余りにも完全お任せな人が多いのに、色んな投稿を見て驚愕した。
本当に失敗しない家を作る人達は、自分が素人だろうと、納得いくまで事を絶対に進めないし、着工後も現場監督と仲良くなって毎日少しの時間でも現場とコンタクトを図る人達だ。
設計事務所を本来使うべき人達は、そこまでの情熱を家作りに注げる人達だ。
そしてそういう人達は、工務店、メーカー、設計事務所と一緒に家を造ると言うスタンスを取っている。

そこまでの情熱を持たずして、ただデザインがいいとかミーハーな事を言って、よくよく前向きに考え、そして行動しない消費者こそ、契約した後で、不平不満ばかり言う。
ミーハーで満足行く家なんか建つ訳がない。
情熱を持てない消費者は、設計事務所を使うべきではなく、建て売りの満足行くものを買う方が余程かしこい。

そして、もっと愚かなのは、頭金も用意せず、家作りをしようとする無謀な消費者が多い事だ。
そもそも頭金を持たずして、家を建てようなんて甘い考えと甘い情熱だから、不平不満が怒る。

自分が家を建てるまず資格がある人間かどうかを考える事が、満足行く家作りをするスタートだと思う。

親の力も借りず、自分達だけで頭金を２割こさえ、そして情熱と覚悟をきちんと持った人間だけが、家を造る権利があると思う。

分相応をわきまえてない人間ほど、不平不満だらけになり、そして建築した家にも愛情が持てない。

だから、公開している投稿で肯定的な意見が少ないのはうなずける。
本来設計事務所を使うメリットがある人間が少ないからだ。

～一から家造りをみんなでやった人間より～

>>824 人任せさん

素人だから、設計事務所のプロの力をかりて、いい家づくりをする、建売りより設計費を余分にだして、建てるのだから、費用相応の結果を期待する、が設計事務所側の不備や不手際があれば、不満がでてくるのは当然です
プロとしてどうなのか、と
設計費を余分に支払う消費者に満足させるのが
設計事務所の仕事だと思います
不満を抱かれるのは、何かしらの手抜きが見受けられた結果だと、
あと2割の頭金の用意だけでは、設計事務所を使って建てようとするのは無謀だと、
返済が大変じゃないですか、将来何があるかわからないのに、

あまりにも不満の書き込みが多すぎるのは
信用しがたいように思います、
何かしらの問題があるんでしょうね
人間のすることなら誰にでも失敗や間違いは
あると思います、
でもそのあとの対応がどうなのかで大きく変わってくるのではないのでしょうか、
対応の仕方に問題があるから、こんなにも、不満の口コミが多いのかな

こちらの掲示板に書いてあった鏡面仕上げの家を見てきましたが、3階建の狭小住宅の外壁が車のボディのようにピカピカなんですね。これはインパクトがあります。
費用の詳細も公開されていて、外壁工事の費用が218万円だそうですが、これはサイディングの外壁に比べて高いのですか？

公式サイトの建築実例では、価格帯ごとに住宅を検索する事が可能でローコストからハイランクまで幅広く手がけているようです。
デザイン住宅は高価だと思えば、意外な事に1000万円台の住宅も紹介されていて驚きましたが、こちらの建築費に13-15％の設計費用が加算されるシステムなのですね。

最近家を建てる計画を進めており、こちらの事務所にもご相談をさせて頂こうと予約を取りました。
まずwebで予約フォーマットに記入してコールセンターにも電話して確認を取り、更に折り返しで詳細を確認され受付完了しました。
ところが当日突然営業の方から現場が入ったとドタキャンの電話があり、第三希望まで希望日を出しておりましたが別日に変更する等の提案も無く終わりました。
予算もそんなに多く無いので軽くあしらわれた気がしました。
また何よりも対応に誠意を感じず、これから長い付き合いになるであろう大事な家を任せる事は出来ないと判断しました。
大変遺憾です。

>>829 匿名希望さん
その段階で気付けてある意味ラッキーですよ。

頻繁にフリーダム関係者の書き込みがあるような気がする。
以前はもっと活発なスレッドだったような気がするが、最近は書き込みが少ないね。

皆さんもここがどんな会社かわかってきたようですね。

名古屋スタジオに電話しましたが、いきなり予算を聞かれ低予算の為軽くあしらわれました。
このような会社では検討する事はないです。HPに惑わされない事です。

フリーダムのホームページの1月下旬の無料相談会の内容がすさまじい。3月末に請負契約して消費税8%で家を建てようって書いてある…　ヒアリングにファーストプラン、土地とローン契約、詳細設計… 毎週打ち合わせしてすべてトントン拍子にいったとしてもありえないスケジュール…　また犠牲者が増えるのか…

他のメーカーで検討しておりますが、じっくり納得して建てましょうと話してます。焦って建てること自体どうなんでしょうか？
消費税の話を膨らませ、営業マンが煽るパターンは家を売るのではなくモノを売っています。所詮歩合給が強い会社は個人の気持ちなんか全く考えないです。ですから、そんな会社は相手にしない方が・・・
大手は値段が高いですが、信用もあるし安心もある。数こなせば良いのではなく、お客様の気持ちを理解して一緒に進めてくれる営業マンや会社を探すべきですね。それが一番の答えです。これから先何十年と住む家に煽られて営業マンに押し切られて契約するなんてそんな営業マンは三流ですよ！

ここを先に見てれば…
本当に最悪でした
初めは信用させるようないい話ばかり。
契約を急がせ、断る話を出すと態度をコロッと変えてきた。
まるで別人。
手付けも取られ泣き寝入り。
建ててたら、その後どうなってたかと思うとこれでよかった。

>>822 住んでますさん
手付け取られましたが、白紙にして良かったです

835さん、
手付金っていくらくらいなんですか。

確かに、三流営業マンは買わない素振りを示すと態度を変える。そんな会社は三流会社です。契約できるお客様だけ見てます。そんな会社は相手にしない方が良い。契約してからでは後戻りできません。一生一度の夢のマイホームです。じっくりゆっくり、納得してから建てるべき。
営業マンに踊らされないように気をつけてください。市場は売れ行きが悪いため強引な営業マンが増えております。煽る営業マンは気をつけた方が良いです。人を見るより数字を見てます。

デザインが気に入り、図面など無料相談をしていましたが、担当の方が他で大きなトラブルが入ったと相談日に1時間以上待たされました。営業さんは平謝りのみ。待っていてもいつ話し合いができるかわからなかったので、帰ることにしましたが、完成しているはずのパースや図面ももらうことはできませんでした。
その後、図面やパースはすぐに送りますと言われましたが、メールは来ませんでした。早めに送って欲しいと再三連絡しても返信は滞り、担当者は変更。今までスムーズに行えていたスケジュール調整も上手くいかずに対応がとてもずさんで残念でした。
図面もハウスメーカーとは違う案を出してくれたのですが、色々調べると本当に建てられる内容なのかと不安に思うことが多かったことや建てる工務店の説明などもきちんと把握していない感じが出ていて、とても残念です。近々決算があると納期を急がせている感じがあったので、トラブルで納期に間に合わないために適当に済ませようとしたのでしょうか。決める前に辞める決断ができてよかったのですが、一生モノの買い物。出来たら、建てる方に不利益になるような営業やデザインなど、改善して頂けると良いのかなと心から感じました。

手付金はどのタイミングで発生しますか？
サイトで『フリーダムの設計費用と工事代金のお支払い方法』を確認しましたが、
間取り図やプラン、資金計画まで完全無料となっていて手付金については特に
触れられていないようです。

今手元にある注文住宅の施主のマニュアルみたいな本を見てみると
一般的には、契約のときに手付を払う事が多いと書かれています。
一般的には、ということなので、
会社によって異なる場合もあるということだと思います
ですので、どのタイミングでお金が必要なのかは、予め確認しておいたほうが気持ち的に準備ができるじゃないかなぁ。

私もメールしまして連絡なし、電話しても営業が他のお客様と打ち合わせ中、そして折り返すと連絡あり、二日後に連絡ありました。何でこんなにレスポンス悪いのか？お客さんをなんと心得ているのか意味不明。そんな会社で検討することはなくなりました。早く分かって良かったです。

しかし小さい方が多いですね。

一見したところ窓の少ない家のデザインが多いな、
最近はそういう家が流行りなのかなという印象でしたが、
家の中から見るとけっこう窓が多くて、
すごく室内が明るいだろうなという感じがします。
細部にわたってデザインされていて、
お洒落な家が多いなと思いました。

お支払いについて説明されているページがあって、
フリーダムの設計費用とお支払い方法が明記されていました。
一回目の支払いは設計契約時に80万円と書かれています。
無料なのはヒアリング～プラン・資金計画の決定までとのことです。
設計費用は工事請負金額の13～15％になると書かれていて、
それは一般的に考えてどうなのかなと思いました。
そのかわり、営業マンがいなかったり、
プロデュース費用がかからないということです。

こちらでは営業さんがいらっしゃらないのですか？
打ち合わせは設計士さんと直接やりとりする形になりますか？
一回目の支払いは設計契約時に80万円というのは、
現金支払いの場合であって手付金ではありませんよね。

営業マンが馬鹿すぎました。
安い安いばかりがアピールポイントで、この人全く信用出来ないなと思ったら、妻も同じ意見であの人から家は買いたくないです、と言われました。
やめて良かった。

設計費用は工事請負金額の13～15％って
確かこれくらいが業界基準だったような気がします。
気になって調べてみたら、国土交通省のお達しで、こういうときには何％みたいな基準があるということになっていて、
その幅が10％から15％ということでした。
ですので、自分たちで勝手に決められるものじゃないです。

ネガテイブな意見が多みたいですが、たぶん満足してある人は書き込みをしないためかと思っています。
土地探し、資金調整してくださった方は真摯な対応で頑張ってくれました。特に銀行探しは有能であったと思います。
設計士さんは、チームのようになっていて、もっとも重要な基本プランを考える経験豊かな方、詳細設計を進める若手の方に分かれています。工務店が決まってからは工務店の設計士がさらに参加します。3人チームのような形です。詳細設計の細かいところになると最初の基本プランを作った方は参加しなくなりますが、基本設計に関わる重要なポイントではこちらからお願いすれば参加してくれますのでチームリーダー的に関わっている印象です。パースが1枚しか描いたもらえなかったなどの意見を見ましたが、詳細設計までに何十枚もこちらがわかりやすいようにと描いてくれました。
予算問題ですが、最初の予算をベースに考えてくれたので基本設計までは予算通りで頑張ってくれました。詳細設計に入ってからは、こちらの希望が多くありましたので項目ごとにどうしても費用が上がってきます。こちらも一つ一つどうやってコストを下げられるかを一緒に知恵を絞ってくれました。ハウスメーカーで一口300万とか700万とか意味の分からない値引き提案してを経験した者としては、こちらの方が信用できるかと感じました。こちらは意見が割れるところかもしれませんが、4000万の予算で基本設計はぴったり完了してくれましたが、追加工事はさらに700万の追加になりました。これは我々の希望による仕様のアップグレード、外溝の追加工事によるものでしたので仕方ないかなと感じでいます。基本設計通りでも家は建っていたと思いますし。確かにある程度資金に余裕がある必要であると感じました。間も無く、追加工事の契約です。今のところ、とても満足してます。また経過を共有します。

新築1年経過。いくつかの補修箇所を指摘し、1年点検を兼ねて見に来るといいながら、早数ヶ月。何度もメールしても返信なし。電話しても不在、折り返し電話なし。どうなってるの？おそらく、担当による差が大きいのかもしれませんが、建築費用＋設計費用を考えると、アフターしっかりしてくれるHMの方がよかったとつくづく思います。私は、この会社、当たり外れありそうですので、やめた方がいいと思います。

>>849さん
詳しい情報をありがとうございます。
ほぼ順調に家づくりが進みつつあるといった状況でしょうか。
完成が楽しみですね。
資金調達を頑張ってくれたとのこと、頼もしいなと思いました。
また経過のご報告を楽しみにしています。

施工例を見ていると、ある程度の予算も記載されていて参考になります。
849さんのご予算が4千万円台～プラスαということで、
とても素敵な家になるのではないかと想像しています。

>>808 匿名さん
参考になりました。
フリダーム社で建てられた住宅は冬になると寒く感じますでしょうか。
気密性が気になります。

>>852 2019さん
大きい窓をつけたりしたら気密性は下がります。ぐらいしか言えません。
気密性の1番すごい一条工務店の内覧に行きましたけど、狭すぎて嫌でした。
田舎の方で大きい家を建てるならいいかもしれませんが、私は建てる土地が狭小地だったので、気密性ばかりでは開放感出ません。リラックスできません。
とりあえず、建売なども見ておいて、だいたいリビングの広さはこれぐらいなどで、決めた方がいいですね。

銀行探しが有能というお話が出ていますが、住宅ローン審査が通りそうな銀行・ローンを組める銀行を探してくれるという意味ですか？
それとも自分の返済プランに合い、一番賢くローンを組めそうな銀行選びを手伝ってくれるという意味ですか？

施工例がたくさん掲載されていて、見ているだけで楽しいです。外観だけでもかなりいろいろあります。似ているなぁと思いつつ、細かいところが全然違ったりして！
これはすべて施主さんと相談して、オリジナルで作っていっているということなんですか？だとしたら、とてもすごいことだわ、と思いました。

通りががりですが、現在進行形でフリーダムにて家を建てているところ者です。本当に担当に大きく左右されると思います。私の担当の方は非常に親しみやすい印象の方で任せられると思っておりましたが、何度も話し合いをしていくと小さな綻びがボロボロと…
言ったことが間取り図や資料に反映されていないなんて一度や二度ではないですし、勝手に見積もりの費用まで変えられているし何が何だかよくわからない事もしばしば。毎度毎度変更されている部分の確認等に多くの時間を割いていて疲れて来ました。知識不足な私が悪いと思いますが、本当にお金を払ってまでフリーダムに頼んだ理由は何だったのだろう。意味はあったのだろうかと良く考えます。現に担当の方は間取り図を書き換えているだけで、こうした方が良いのではなどの具体的な提案は皆無です。よく検討される事をお勧め致します。

そんなにこの会社は悪いのですか？
今フリーダムで建てようか悩み中なのですが、やはりないですかね？この会社は？皆様の意見お聞かせ下さい！

>>857 悩み中！さん
どんなところで建てるときでも注文住宅の場合は自分がしっかりして、言いたい事や要望はちゃんと伝え確認をすることが大事だと思います。フリーダムの場合は建築事例や掲載広告などで過度な期待をしがちですが、実際に建てるところは地元の工務店のような所に委託して設計のみをしています。伝言ゲームと同じで自分のやりたい事が建てる側にもちゃんと伝わっているか逐一確認する事をお勧めします。フリーダム自体にそこをしっかり伝達する仕組みはなく、あくまで担当者の力量になる為、施主の管理能力もかなり必要です。

相談を何度かして、とても親身になって考えて頂きました。 予算もあまり無い中でも色んな方法を提案して頂いたので、とても良い設計事務所だと感じました。それぞれ合う合わないはありますが、「人」対「人」だと思いました。

どこで建てようとメーカーさんに全ておまかせできるものではなく、
施主の管理は必要不可欠なのでしょうね。
具体的には、疑問が出たら即フリーダムの担当さんに連絡する、
建築現場に頻繁に出向いて監督さんに確認作業をする、
担当と現場の橋渡しをするつもりで動いた方がいいのかもしれません。

質問ですが、担当さんとのやり取りはどのような方法になりますか？
基本的に電話連絡ですか？
今は、担当さんや現場監督さんとLINEで友達登録するようなメーカーもあるようで、そうなれば電話に比べて報告や連絡がスムーズになり、なかなか画期的なアイデアだと思いましたがこちらでは採用されていませんか？

公式サイトの女性設計士に聞いた女性のための設計アドバイスは
家づくりを考える主婦として、純粋に読み物として良かったです。

洗面所にタオルだけでなく下着類も収納する事で生活の無駄をなくす事が
できるなど、家事効率がよくなる収納の工夫が参考になりました。

担当さんとの連絡はどのような形で行うのかは気になりますよね。他にも疑問に思われている方が多いですが。
メールやラインなど、必ず形が残るようなもので行っていくほうが
お互いにど忘れしたり、勘違いをしたりということがなくなっていくのでは無いかしらと思います。
議事録的な感じで。