フリーダムアーキテクツデザインの評判ってどうですか？ (総合スレ)

レスを遡ったら断熱材は何でもいいとおっしゃる方がいましたが、
断熱材によっては内部結露が心配な素材もあるみたいですよ。
構造についてはメーカーの言いなりではなく自分で勉強してみると、
建築コストを抑えたい為に低コストの断熱材を採用する
メーカーなども分かってくると思います。

気になった会社で進めてしまっていますので、コメントします。

確かに人がよく変わります。
役割があるようなので、変わる事は良いですが、、。

会社に行くと、営業的にメリットばかり説明していただきます。
今思えば、尋問のように、他のトコと比べてどうか、予算は他社はどうか、という事を聞かれていたように思います。
あまり他社を比較しなかったので、いろいろ見ればよかったです。


最初の方は設計してないようで？、間取りのみかいているのか、または、
もしかしたら、間取りも別の方が書いて頂いているかもしれません。

最初は、親身になってくれますが、設計的に詳細な打合せになっていくと、人も変わり、
最初の甘い言葉はありません。

離職率はよくわかりませんが、打合せをすると最初の人は見ないので、もしかしたら、辞めてしまっているのかもしれません。

耐震性についても、1番最初の方は何だか良いことを言っていましたが、結局は、耐震性は最低ランクのようです。
耐震性を上げるとコストが掛かる、という事も担当者が変わると言われます。

現状では、
最初の方の人柄に騙された感はあります。

土地、ファイナンス、基本設計、実施設計、色々役割があるみたいですね。
最初に出て来られた方は主に土地とファイナンス関係の方はだとご本人がおしゃってました。
「設計事務所なのに、設計の人間じゃないんです（笑）」などと言ってました。
二回目には設計の方がいらっしゃって色々と要望を聞いてくれました。
お二人とも何もわからない私達に親切に色々と教えてくれましたよ！

そういうシステムなのですか。
一貫して一人の人が担当してくれた方が話がまとまりやすいようなイメージがありますけど、
各部門で専門の人が担当するというのもアリかもしれませんね。
ただ、一軒の家を建てるわけですから、最終的には話がひとつにまとまってくれないと
困るなあとも思うんです。
担当者ごとに違う話をされるケースがあるとなると、どうなんだろうなと思ってしまいます。
756さんのように、なごやかに話が進むといいですね。

専門の人がそれぞれいることはいいですが、キチンと話をまとめることができるプロジェクトマネージャー的な人がいないと、というのは感じています。
まとめることができるならば、
むしろ、専門家の人の集合体みたいになっていて、
良い家造りができそうだなぁ、と

打ち合わせに行きましたが、設計士の方が横柄な態度でお願いするのをやめました。自分の知識をひけらかす一方でこちらの希望はほとんど聞かず。
楽しみにして行っただけに非常に残念でした。

お金面がいつどれくらいかかるのかっていうのが、
予め書いてあるところはとても親切だなぁと思いました。
高い買い物なので、見通しが立たないと不安になる人もとても多いと思います。
多くの人にとって、それってローンを負ってまでもすることですから
慎重になりたいという人は多いでしょう。

住宅購入費用の詳細だけでなく住宅取得後に必要な費用も挙げていただいてますが、
固定資産税と都市計画税の負担が意外に大きいですね。
年度を重ねるにつれ減額されるとは言え、毎年この出費は厳しい。
耐久消費財購入費は平均すると約150万円だそうで、とても参考になりました。

固定資産税とかは、住宅ローン減税があったりするのではないですか？ってそういう制度って今でもあるのでしょうか？
使えるものはドンドン使っていかないといけないですし、
そういう説明も含めてしていってもらえると良いのかなぁと思いました。
お金のこと、難しいですしねぇ…

フリーダムで契約し先日着工したものです。

事実を述べます。
担当者は最初の窓口担当から2回かわりました。
1人は途中でやめて、中途で入った方が担当になりました。
おそらく最初の設計担当者は契約とるまでの営業部隊です。あとはチームの下の実部隊が担当しますが間取りアドバイザーのような感じで、設計事務所って感じはなくなります。
最初の窓口の人はチームリーダーだとおもいますが地鎮祭やら契約時にもでてきません。
実際に工務店と契約したらフリーダムアーキテクツの役割がみえず、工務店とやりとりしてます。

工務店は棚とか平気で手の届かない位置で図面書いてきます。フリーダムは図面もチェックしていませんし、詳細設計やりません。確認申請は工務店から出してます。
もう自分で細かくチェックするしかありませんので、全て細かく見て指摘してます。

設計事務所とはなばかりですので、次はやりません。融資面では一括支払いが通るのでありがたいです。時間もかかりまくってますんで建築家にお願いすべきだったなと思っています。

>>759 家探しさん正解です！

>>755 評判気になるさん
しっかり、契約内容見てください。カラクリがありますから。騙されないで！

>>765 匿名さん

その通り。分かります。訴訟起こしたいです。

>>724 評判気になるさん

フリーダムは、仲介業者です。設計は、工務店任せです。 騙されないでください

>>765　匿名さん

確認申請を工務店が出しているのですか?
てことは、申請上の設計者は工務店の人？

>>771 通りがかりさん

ウチは、確認申請までには至ってません。もその前に、変だと思い、解約を申し出ました。
設計料は、工務店に上乗せされていて、その分、フリーダムから値引きされてます。13%のうちの 5%です。 施主は、工務店に設計料を支払っている事になってます。

フリーダムさんに設計をして頂いた者です。
お怒りの方々は恐らく設計費用をケチって工務店紹介の形をとられた方々ですね。
ちゃんとフリーダムさんと設計契約を結べば、基本設計も実施の設計も監修管理もやって頂けますよ！！

>>773 匿名さん
なるほど。フリーダムはやはり、仲介業者なのですね！ 設計も、工務店レベルの設計しかできないと、理解できました！

>>773 匿名さん
工務店紹介の形とは？ 随分お詳しいですね。

設計費はケチれませんよ。工務店にお願いしても、設計料は発生しますから。

大枠の間取りや型などをフリーダムさんがやって頂いて、その後に色や材質などを決める段階になったら工務店さんに引継ぐ形式にするとフリーダムさんへの設計費用は要らないと説明がありました。
うちの場合は最初に設計して頂いた設計担当さんが凄く気の合う人だったので、最後までお願いしました。
造作の物も多かったので、信用出来る人に最後までやってもらいました。

このレスはアンチさんが多いですね。
最初から読ませて頂きましたが…法的そんな事したら建物は立たないような事まで書いてありますね（笑）
あとにわかな知識の方々が書いてる感じもしますね…

>>771 通りがかりさん

はい、そうです。フリーダム子会社の工務店でやっていますが、はずれですね、、、
設計事務所といわないでいただきたいですね。インテリアパースもだしてくれず、、、。フリーダムにするなら建築家がよいです、絶対。

>>776 通りがかりさん

うちはそのスタイルになってしまってますが、しっかり監修費用払ってますよ…

公式サイトなどの資料を見ている限りでは、
どういう流れで作っていく、とか、どの時点でどれくらいかかるみたいに、きちんと情報を出しているので、安心感はあるように感じられますが。
条件を変えていくと諸々ケースが変わってくるかもしれないので、
変わる際には、なにかそれにともなって変更点が出たりしないか？ということは確認していってもいいのかもしれません。

工務店紹介形式で工務店に引き継いでも監修費用が必要という事ですが、
設計の必要がない、パーツを組み合わせるタイプのプランなのでしょうか。
その場合でもフリーダムには監修費用を収める必要があるという事ですか？
ちなみに監修費用はどのくらいの金額になるのですか？

2001年フリーダム駆け出しの頃、現社長を信頼して彼の設計で、一押しの工務店を紹介されて建築費用2000万強で新築。デザインや見栄えばかりで、オシャレな線路枕木を埋め込んだ駐車場は4年で白蟻が大量発生して、撤去しコンクリートに。一見洒落たウッドデッキは五年前台風で大破。壁の防水は欠陥であちこちから雨漏り。工務店は計画倒産して、フリーダムに言っても、年数が経過しているからダメらしい。現在17年でもこれほどひどい雨漏りは欠陥以外ありえない。雨漏り解消には屋根を変え、オールサイディングにして500万はかかるとか。一生の夢が悪夢に変わり、かなり改修にお金もつぎ込みもう改装する余力もなく、途方にくれている。
本当にフリーダムのおかげで人生を狂わされてしまった。

ここってそこそこ大きな会社だったんですね。知らなかった。

OB宅訪問会などがあるようなので、そういうのに参加すると
建ててから数年後の様子もわかってとてもいいと思いました。
数年建つと、流石に家に対する評価というのは目に見えてくるものでしょうから、
どの程度丁寧にしてもらえているのかがわかりやすいでしょう。

昔から建築家に家をお願いしたくて
設計事務所に依頼したくて、
行ってみたけど、建築士では無い人がでてきて、
貧弱な工務店を紹介された。
建築士はお金払ってからでないと出てこない様子。
わたし貧乏だからムリなのね。
久屋大通まで行ったけど、無駄足でした。
ここは設計事務所ではないのかな？

担当の建築士は、密に色々打ち合わせしてきたのに、まだ着工前に異動。
代役の人が付いたものの、設計したのは異動した人なので意思疎通してやってほしいところをまったく連携取れておらず、工務店にも迷惑をかける。
デザイン重視なのはわかるが、これから何十年と住んで行くこと考えてくれてない。
はじめの契約で、模型を渡すと言われてたのに使われてない事務所に放置→連絡しても、確認しますで音沙汰なし。
建築中に気になるところを代わりの建築士に伝えても、工務店に伝わってなく、結局自分で直接話す。
資金計画の担当が知らない間にやめており、途中で100万以上の誤差が出てたので本社に連絡した時点で、突然やめたこと知らされる。
こちらの資金計画の資料ほとんど残っておらず。
100万の誤差も向こうのせい。
そんな現金、普通すぐに用意できなくないですか？？
それなのに、設計管理人だけは払え払えと。
ちゃんと最後までやってもらってないのに、ほんとありえない‼️

普通の家庭からしたら、小さい家でも一生の大きな買い物。
ここの会社のシステムやお客に対してどー思って教育や異動命令などやってるんやろうと、ほんとに不信感しかない。
いいデザインの家はできましたが、もぅ不信感だらけで全部かき消されてしまう。
最後まで残ってた他のところにすればよかったのかと後悔してます。
ちなみに、建て終わったらほぼ関係ないくらいで連絡しても、無視です。人によりますが、シカトか表向きは返事するものの一向に答えは帰ってきません。
ほんと人の入れ替わり（辞める人）激しいのを目の当たりにして、建築業界はそーゆーものだと思いますが、かなりブラックと思います。
上の問題かな…

建築業界や不動産は何故か入れ替わりが激しいですよね。
何か厳しいノルマがあったりするのでしょうか？
万が一担当の方が辞めてしまっても引き継ぎされていれば
何の問題もないと思いますが、何も知らされていないまま
突然担当が変わるのは困りますよね。

フリーダムの設計費用と工事代金の支払い方法で、設計費用と工事代金を
それぞれ3回に分けて支払う計画になっていますが、現金払いの場合ですか？
住宅ローンを利用する場合でも、設計費用は現金でお支払いする事に
なるのでしょうか。