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フリーダムアーキテクツデザイン株式会社についての情報を希望します。
フリーダムアーキテクツデザインに建築を依頼された方々の貴重なご意見・物件検討中の方の意見を、色々と実況やご意見を交換したいと思っています。どうぞ、よろしくお願いします。
「建築設計事務所 フリーダム」旧会社名のスレを参照される方はこちらをどうぞ。
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/48916/
かなり参考になる実際のご意見が１０００件程あります。
[スレ作成日時]2015-06-09 10:45:20
>>658 匿名さん
フリーダムで、土地から全てお世話になりました。
元々表に出る前の土地を探してきてくれ、金額交渉もしてくれました。
もちろん、売主の金額との駆け引きも聞いてますし、契約時に売主と仲介人とたくさんの資料を合わせながら確認もしました。
満足していますよ！
>>651 匿名さん
私も800万…
ですが、交渉と減額出来るところは頑張り、納得できるものになりましたよ！
ハウスメーカーみたいに、標準・オプションはないので、なかなか難しいですよね…
こういう家がハイクラスで高級なのかと、箱形の家の例を見ていて思いました。
中庭のある家に興味があって見てみたのですが、外観からは想像できないような複雑なつくりのようで納得しました。
外に広い庭を設けられない場合は、こういうプラバシーの守られた中庭も良いなと思いました。
お金だけうけとったら後はしりません‼とゆう感じの最低な組織です。事実私の家は新築後三年半たちますがまだ未完成です。補修にも来ません。金額のかからない安くつく補修だけはきましたが。
［一部テキストを削除しました。管理担当］
中庭もデザイン優先で全く普段は使わない場所にするか、実用メイン・洗濯物を干したり子供が遊んだりするかで大きく変わってきますね。
ここの中庭がある家はどちらかというとデザイン優先なところが多いのかなあ。確かに複雑な造りとなっているだけあって価格は高めの家が多い気がしました。
ところで手の届かない場所にガラス窓があるところはどうやって掃除するんでしょうね？業者さんを入れるんでしょうか。
フリーダム、ボロカスに書かれてて笑った。
知人の知人っていうつながりで、少し話は聞いてみたけど、まったく頼む気にならなかったから
ネットの評判もって思って覗いたら案の定って感じだね。
設計だからデザインを全面に出すのは分かるけど、ZEHやパッシブといったコストや快適性みたいな話が
まったく出てこないところにレベルの低さを感じましたね。
もうこのスレにも来ないし、これからも参考に来る人がいると思うけど、そんな人に一言。
人生で何十回も家を建てることはないんだから、時間を使って様々な角度でしっかり検討して、
信頼できる会社、人にお願いできるようにしましょう。
設計屋と建築屋は根本的に発想が違いますね。フリーダムは設計屋だからしょうがない部分はありね。現在はバランスがとれた業者はいないよね。結局、住宅は確かな施工をする建築屋の知識豊富でセンスある営業に頼むのがベストだけど、巡り会うのは奇跡だろうね。
もとがどこからスタートしている会社なのか、みたいなのもあるんですね。
でも基本的に大切なのって、誠実に対応して、きちんとホウレンソウがあって、とかそういうところでもあるのかな。
そういうことがきちんとしている会社であればベストなのかも。
色々と契約する前にきっちり確認して
全てに納得してって言う風にしないといけませんね。
公式サイトには構造体のページがありますが、在来軸組工法、2✕4工法、SE工法、S工法、RC工法などプランに合わせて様々な工法が可能と書いてあります。
ZEHについては触れられていませんが、国がゼロ・エネルギーを推奨する風潮ですし将来的に取り入れる事になるかもしれませんね。
こちらの掲示板ではデザイン優先と言うご意見が多いようですが、
見た目が格好良く都会的であるが、機能的、実用的ではないという事ですか？
あるいは施工に不具合があるという事でしょうか。
その施工の方は登録工務店の競争入札で施工会社を決定しているようですね。
公式HP上に、こちらが施工まで手がけない理由が書いてあります。
『設計事務所が施工までを行うと、設計者が施工現場の意向に引きずられがちになり
お客さんの希望を反映した思い切ったデザインができなくなる』
という事です。
確かに設計と施工を完全に分離すれば現場に気を使うこともないでしょうし、
デザインの自由度が高くなるのは分かる気がします。
当方フリーダムで家を建てました。
建てている最中に内容が違うなどが多々ありましたが概ね家を自体には満足しました。
クオリティは比べられないので、分かりませんが防音と耐熱は言ってたほどじゃないです。
価格は頑張ってくれましたが、希望を叶えようとすれば大幅に上がるのは覚悟した方がよい。
何年保障とかサポートが付いていますが、機能しないと思った方がいいです。連絡しても返答もなく、壊れても1年ぐらい放っておかれます。
本社にクレームいれても全く対応はないです。
建てたらあとはバイバイというものだと思ってください。家みたいな再度顧客になるような業種でもなく、大手ハウスメーカーのようにブランドの評判というのもそれほど関係ないのか建てた後の顧客対応を全く無いと思ってください。企業として終わってますが、そういうものなので。
以前ここで検討してプランと見積もり出してもらったけど、対応いまいちだし、プランも設計事務所と言えるレベルじゃなかった・・・
都内の営業所です。
施工する工務店も、建売の下請けやってるような会社なので静かに見送りました。
>>714 評判気になるさん
私のところも同じです。広いエリアを1人で担当しているらしく、忙しいから対応できないと言われました。電話しても折り返しはありません。
信じられないと思いますが実話です。
ローコストでカッコいいデザイン住宅が建てられると思い、フリーダムさんで家を建てました。
ローコストというのは、、、予算に合うまで、どんどんと安っぽい建材に変更させられて、やりたかったことを排除していき、実際できあがってみるとローコストというより、低品質な住宅といった感じでした。
玄関のドアには隙間もあり、気密性はなく冬は寒くて仕方がないです。
また南側に窓が少なく、北側に窓が多い。そのため、南側の窓が全くない子供部屋は、昼間でも真っ暗です。なぜこのような間取りになったのか。。。
デザイン重視なのはわかりますが、電気も暗い。すべての部屋が間接照明のような明かりです。
小さい子供が暮らすには、構造的に危険な造りがたくさんありました。
これらは設計図だけでは、住んでみなければわからなかった部分でもあります。その他、設計に関して実験的にやってみたいと思われていることを盛り込まれて、こちらが納得したのでしょうがないですが、謎の造作家具があったり、非常に住みにくいです。
フローリングは安い床材を使用しているため、ソゲがありひっかかります。。。小さい子供３人もいるので、本当に後悔しています。
もちろん、自由にデザインをしてくれるデザイン料がのっかっているので、仕方ないのはわかりますが、同じ予算なら、建売住宅の方が品質は良かったのかなと思いました。
自分たちの勉強不足なのは否めませんが、痛い勉強代となりました。予算はあまりなく、デザインよりも住み心地や快適さを求める自分にとって、私はフリーダムさん向きではなかったようです。一定レベルの品質を求めるなら、絶対にハウスメーカーに頼んだ方がいいと思います。
逆にいうと、予算がありかっこいいデザインを求める方にとっては、いいかもしれません。
建てて３年ですが、すでにもう引っ越したい。真剣に住み替えを考えている毎日です。
建築設計事務所でトップクラスの年間約400棟の住宅を設計しているそうですが、
それだけの数を手がけるとなると着工までの順番待ちも発生しますか？
また、アフターメンテナンスも気になりますが、家の不具合は施工した工務店が担当してくれるのですか？
とにかく寒いです。
洗面所のハンドソープは低温で白濁し、泡で出てくるはずが泡になりません。
暖房は相当利かせているので電気代は2倍になりました。
それでも寒いので夫は家でダウンを着ています。
逆に夏はものすごく暑く、普通の居室なのに39.9度まで上がりました。
外の方が快適です。
アフターメンテはありません。
引き渡しするまではすぐに対応してくれてましたが、入金して引き渡しが完了した
途端に連絡しても無視するようになりました。
半年以上前から不具合について何度も連絡していますが全く返答がありません。
会社にかけても「いない」、携帯には出ない、メールは無視です。
検討させていただいているものです。
初回の面談から、設計士さんが聞いてくださり、次回には、「これだ！」というような最高の間取りがでてきました。
我が家を担当してくださっている設計士さんは、誠実そうで、雰囲気のよいおしゃれな方です。信頼できそうで安心しました。
ただ、構造や断熱の面では勉強していかないと、積極的に説明してくれる感じではありませんでした。
今後、希望の金額に材料や人件費含め、どれだけ折り合いをつけられるのか、詰めていけたらと思っています。
素人ですので、なにぶん専門的な意見ではなく申し訳ありません。
担当者は3回かわりました。
どんどん悪くなりました。最初の方がとてもよかったので契約しましたが、
契約した途端、別の担当者になりました。
そういうシステムのようです。
新しい担当者に引継ぎをちゃんとしてくれてなかったようで、色々なところが間違っていました。
あと最終的な金額は契約しないと出してくれませんよ。
フリーダムとは契約後に解約したものです。
近所にフリーダムで建てた家がありますが、かなりの高台にありながら、玄関へ続く長〜い階段に手すりはなく、駐車場は舗装されていなく雨の日は泥でべちゃべちゃ。
小さなお子さんがいらっしゃるようでママチャリもドロドロ・・。
ベニヤ板を敷かれていました。
入居から数年後やっと最近駐車場を舗装されたようです。
陰ながらホッとしました。
この会社は最初の見積もりと契約後の見積もりにかなりの差があるから、コストダウンに限界があり、安全性などを無視した取り止めを提案してきます。
できあがってみると最低ランクの仕様だったりも・・・。
心底違うところで建ててよかったと思います。デザイン性も今の方が上です。
>>719 匿名さん
350棟から400棟の設計をしたとは言えるが、
建てたとこまでいかずキャンセルした方が多くいると見て良いでしょう。
よって、待ちは発生しないかもしれませんし、ひどい場合は、契約したら数百万円払って家は建たない可能性もあります。
アフターは他の方が書かれた通りです。
フリーダムは手を出さず、何かあっても
工務店とやりとりするように言われる可能性大ですね。建築契約は工務店と結んでるでしょ？と言われて、さよならです。
出してもらうプランの中には
照明器具．空調．カーテン．造付家具等
なども含まれているそうです
皆さん、家具やらカーテンなども一緒にお願いする方が多いのでしょうか
最初からついていると
面倒ではないですから、それはそれでいいとは思います
関西系の会社が東京で金儲けと言ったところでしょうか。
一言だけ言わせて頂きますが、安い家は夏は暑く冬は寒いというところです。
書き込みを見ていたら建築会社としてのスタンスがわかります。
後悔するのは、5年後10年後です。
もうすぐ新居ができあがりますが、日当たりは悪く建売に毛が生えた程度。すぐにリフォームしたいぐらい。建築担当者は完成間近になると連絡しても無視、金融担当も知識は素人以下、はじめの見積もりから信じられない金額のアップ。あのパンフレットに騙されずフリーダム では絶対家を建てないほうがいい
構造もしかりですが、断熱はかなり勉強されたほうが良いですよ＾＾
金額は張りますが、セルロースファイバーや吹付断熱がお勧めです。
主流のグラスファイバーでは、機密には１００％なりませんので、冬寒くダウンを着る・夏暑く外の方が快適な話はよくあります。
ご質問受付いたします。
断熱は、グラスウールでも気密はしっかりと取れますよ。世の中にはC値0.5以下でグラスウールの家は沢山あります。
断熱材は何でも良いのです。
コストと納まりと期待する断熱性能で断熱材は決めれば良いと思う。そこはプロの設計士が考える技術。
断熱材の性能を十分に発揮させる事は、施工する方の技能。
設計する方の技術と施工する方の技能のバランスが非常に重要だと思います。
機密・・・重要な秘密。主に政治上・軍事上の事柄についていう。
とありました。
きっとフリーダムの断熱材は重要な機密なんだと思います。
断熱性能が十分だとして、耐久性に劣り交換が必要だったり、
内部結露して建物自体の寿命に影響したりするような断熱材だとしたら
避けておきたいと考えます。
構造体は全てメーカーにお任せではなく、施主も知識を蓄える必要があると
思います。
たいした設計ではない上になんだかんだと高くなる。寒いし熱い。施工は素人同然だし、建てて後悔してる。普通にしっかりしたハウスメーカーで建てた方がよほど良かったと思ってる。設計会社は所詮設計しか出来ないんだなぁと思った。
断熱材の種類がありすぎてどれが適切か決めかねるのですが、
予算内で納まる断熱材を採用した家を選ぶべきなのか、少々足が出ても断熱性能が高いと思われる断熱材を選ぶべきなのか、迷います。
皆さんは構造体をどのような基準で選びますか？
冬寒く夏暑いというのは、断熱材とサッシと基礎は何を使っているのでしょうか？？
フリーダムで家を建てましたが、この板で言われてるような事は無かったですよ！
冬寒い？夏暑い？
土地の場所にもよるんじゃないですか？
元々中古の戸建に住んでいて建て直したのですが、そこに比べたら全然快適ですよ！
色々書かれてる方もいらっしゃいますが…
まず建築基準法を学んでから書いた方が良いのでは…
あくまで法律があってその基準に満たない建物は行政の確認がおりませんからね！
建築基準法くらい誰でも知ってますよ。。
建てられるか建てられないかではなく快適かどうかの話をしているのです。
フリーダムは断熱等の快適さを重視していないってことです。
あくまでデザイン重視なので。
最初から最後まで一言も断熱性能の話は出ませんでした。
うちは１階から３階まで吹き抜けてて見た目はカッコいいですが真夏と真冬は最悪です。
でも仕切ってしまったら建売の家みたいに面白くなくなるし。
デザインも良くて断熱も優れた家にしたいのならばある程度施主も勉強は必要ですね。
いろいろ総合して考えると次はフリーダムで建てないですね。
吹き抜けにしたらどんな素人だって断熱性能が落ちるのはわかり切ってる事でしょ？
空間が広がるんだから…
仮に吹き付けの断熱にしてもそんなに変わらないと思いますよ！
一階から三階まで吹き抜けにしたら暑くも寒くもなるでしょ…
普通に考えて…
だって壁じゃなくて窓なんですから！
床暖入れてシーリングファン入れて空気循環しても厳しいかもしれないですね！
ただ…一階から三階まで吹き抜けにするなんてハウスメーカーじゃたぶんやってくれないでしょうね！
意見をちゃんと形にしてもらったんだから、悪いのは頭の悪い施主ですね（笑）
1階から3階まで吹抜けって耐震性に問題無いんでしょうか？
構造計算で問題なければ大丈夫だと思います。
ただ窓の開口が広いと在来工法だとなんらかの対応が必要な気がします。
耐震基準の2は取れるんじゃない？
吹き抜けの家の住人です。
ちなみに吹き抜けを希望した訳ではなくフリーダムの提案です。
構造計算上は梁を足せばOKということでした。
吹き抜けと言ってもそれほど大きいものではありませんので。あと窓だとは一言も言ってないです。
自分で吹き抜けを希望して断熱性能が落ちて怒っている、というとらえ方をされている方がいますが、
希望した訳ではないし、性能が落ちることくらいわかりますよ。
分かった上で提案を受け入れました。
で、やはり真夏と真冬は何もしなければ快適ではない、と言っているのです。
フリーダムからはそういう話が一切なかったので、ある程度施主も勉強が必要と言ったのです。
性能の面だけで次回はフリーダムで建てないと言っているのではありません。
挙げればキリがないくらい色々ありました。
[一部テキストを削除しました。管理担当]
中古の建て替えなんてどこで建ててもある程度満足するでしょww
提案を受けても断る事は出来たと思うのですが…
提案を受け入れたのはご自身なので、自業自得だと思います。
フリーダムは設計事務所なので、良くも悪くも施主の言った通りに作ってくれます。
私もフリーダムで建てた一人ですが…住宅展示場やハウスメーカーに何度も行ったりして色々なメーカーの違いなどを勉強しました！
それで、わからなかった事などを担当の設計さんに聞いたりなどして設計に盛り込んでもらいました。
少し金額はオーバーしましたが1から自分達で作り上げた家なので、とても気に入っております。
設計の方も嫌な顔一つせずに色々ご対応頂きました。
最初に打合せした方が、設計士かと思ったら、「営業」の方でした。
良い感じの方でしたが、実際の詳細な打合せは別の方になるとのことで、、。
良い人に巡り合えると良いのですが、最終判断に悩んでいます。。
東京都文京区小石川４丁目 |
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9690万円～1億5890万円※権利金含む |
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2LDK～3LDK |
|
59.17m2～76.81m2 |
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総戸数 522戸 |
東京都江戸川区南小岩７丁目 |
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5600万円台～9100万円台（予定） |
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2LDK・2LDK+S（納戸） |
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45.12m2～74.98m2 |
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総戸数 45戸 |
東京都江戸川区南葛西４-6-17 |
|
3900万円台～5900万円台（予定） |
|
2LDK・3LDK |
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58.01m2～72.68m2 |
|
総戸数 39戸 |
東京都江戸川区南葛西５-6-4 |
|
4600万円台～7700万円台（予定） |
|
1LDK+2S（納戸）～4LDK |
|
62.72m2～82.02m2 |
|
総戸数 155戸 |
東京都足立区梅島２-17-3ほか |
|
4900万円台～7100万円台（予定） |
|
3LDK |
|
55.92m2～63.18m2 |
|
総戸数 78戸 |
