購入するならマンション？それとも一戸建て？【PART95】

なかなかイチから探すのは難しいんだよね
親の土地があるならそこしか選択肢ないから上物にお金かければいいんだけど
土地も建物もとなると予算の都合上いろいろ妥協しないと無理な場合が多いだろうし
不満も引きずるだろう。
結果、予算都合でマンションに決めて、こういう掲示板にきて戸建よりはマシな選択だったと
思いたいマンション民が多いのだろう

でも最近の戸建ても維持費は抑えてあるし設備は自分専用だけでショボイけど、
マンションは区分所有だと思えば思うほどミジメになるかも

管理費ぼられてるじゃん。修繕費は自分の資産じゃないから運用もできず死に金

ってか不動産はすべて1点ものだから結局は立地による。

>管理費ぼられてるじゃん。
未だにそんな無知さらしてる奴がいるんだね！ビックリ。
何物もモノは使ってれば経年劣化するし痛みも出てくるし消耗もするだろ。
だから電球交換したり、軽度の補修したり、カーペット交換したり、植栽の手入れしたり、
エレベーターの保守管理、掃除・清掃や管理の人の費用、そういう諸々にはコストが掛かるよ。
それをボラれているとは？こいつ自分の家には手掛けず、汚い外壁に切れた照明、
いつまでもボロいままの玄関まわりとかで満足してるヤツだろ。
手入れの行き届いたマンションと一緒にしないで欲しいね

相変わらず共用設備だ防災だセキュリティだコンシェルジだ肝心の家(部屋)の良さは語ってくれないのね。

使おうが使わなかろうが未来永劫死んでも金を払い続ける付帯サービスが無きゃ成立しない住宅なんてどうかと思います。
もう少しシンプルになりませんかね。

しかも付帯サービスの為のお金の管理に相当な苦労を強いられる。
管理組合の理事が10人も要るなんて負担の大きいマンションもあるらしいよ。
ほんと、マンション買わされてお気の毒。

>>184
いやいや、アホーさんが釣れちゃった。
管理費と修繕費ごっちゃにしちゃって。
管理費は毎月かかるんだ。しかも各部屋ごとに一定のね。
んなわけあるかよ。どれだけ情弱なんだか。
税金と同じ。払う方は必要だと思わされてるからただ払う。
で、管理会社はそっから算出してぬるい仕事をする。

>>186
経理担当は買ってでもやったほうが良い。金を制したものがマンションでは勝ち組。

>>184
戸建てには不要なことばっかり。
ほんとマンションって無駄に金を使わせるシステムになってるね。
切れた照明だって。戸建てに屋外照明って何個あるんだろうね？それだけでもマンションがいかに無駄な造りをしているかが分かる。
でも、明るくしてないと防犯カメラが無意味になって、住人同士の犯罪を防げないからね。

区分所有にこだわってるのは戸建民だけじゃね？
マンションて分かりやすいから何も揉めることないよ
戸建てみたいに杭があるかどうかとか内側だー外側だーとかないからね

戸建てはカネかからないって言われても
どんどん劣化してボロくなる木造住宅なんか買いたくなかったんだもん

マンションの理事ほど高給が期待できるボランティアはない。
数百万程度ならばれても返せば事件になりませんし、ばれる前に引越せば返す必要が無い上に費用と手間をかけて裁判してまで請求きません。
「私はちゃんとやっていた！誰かが私に責任転嫁しているんだろう！そんなことを言うのなら名誉棄損で訴えるぞ」とでも言っておけばOKです。

>管理費と修繕費ごっちゃにしちゃって。
何を言っているのかな？修繕積立は長期計画書にあるような大規模修繕に使うもの。
軽度の補修などは管理費から賄われる。そんなことも知らずにマンション批判とは笑わせる。
知らないなら黙ってろよ。ただのガヤは迷惑なだけ。

戸建ては少ない金額できれいな状態を維持できます。

我が家のマンションは管理費4000円ですが管理人常駐で掃除もエレベーターメンテもきちんとされてます。管理組合で管理会社を変更したのは正解でした。変更前は世帯あたり1万3000円でした。200戸規模ですが月260万円も管理コストが発生するわけないので。

10年に一度吹き付けしたり、フェンス塗装し直したり、雨漏り直したり
全くお金がかかりませんしマンションと違って古くもなりません

30年もすると建て替えたくなったり、2階に開かずの間ができたり
好きだったガーデニングも、体力的にできなくなっても
綺麗にローコストで保てるので戸建が有利です

>>189
それでも戸建てより便利で快適だからしょうがない。
もう近所付き合いの薄い戸建てには戻れない。

具体的にどう便利で快適なのか言ってくれ

けっきょく、物件は立地が一番だね。

>>196
じゃあ、なんで１０年たった戸建ては古臭いの？

同じ価格帯で比べると、マンションのほうがワンフロアに広い面積を取れる。
ＬＤが一階で寝室は2階、風呂場は3階、みたいにイチイチ上下する必要ない。
また超高額物件はここではスレチなので避けるが、マンションでは普通にＬＤ20畳など取れるが、
同価格帯の戸建だとせいぜい12畳程度で、寝室なども4、5、5畳など狭い場合が多い。
要は土地が有効活用されていない。広さだけでもマンションのほうが快適だね。

近所付き合いの濃い薄いにマンションも戸建ても関係ないだろ？

二階建てでもほんと住みにくいのに
三階建なんて気が狂うと思う
狭っちいし

>>203

それでも３階建ての方が立地いい場合が多いから郊外物件よりいいかな。

その広いワンフロアにたどり着くまでが遠いよ。

将来的なことも考えれば、便利な立地でバリアフリーな環境が良いね。

>その広いワンフロアにたどり着くまでが遠いよ。

裏を返せば、それだけ外部から侵入しにくい。

戸建は駅前でフラットフロアでスーパーも病院も近い

じゃあエントランスに近い安い部屋は侵入されやすいんだね。
これぞマンション格差社会。

>じゃあエントランスに近い安い部屋は侵入されやすいんだね。

それでも、敷地外からすぐ玄関の戸建とは比べ物にならないね。(笑)

戸建て一択

>>208
アハハ！
戸建てさんもそういうのがやっぱりいいと思ってるんだな

やっぱ駅近でフラットに暮らせるって一度やるとなかなか抜けられないよ

うん、駅近はやっぱり便利で快適だった。

>>212
駅近とフラットはスレと関係ないじゃん。マンション専売特許ではないしここは予算縛りがない。勝手に前提置いてさもしいやつだな。
予算縛りがない以上マンションと戸建の本質的な違いは集合住宅か否かの違いのみに集約される話。

駅近の戸建てってごちゃごちゃしてるから魅力ないね。綺麗な住宅地は駅近なんて関係ないから。

>　駅近とフラットはスレと関係ないじゃん。マンション専売特許ではないしここは予算縛りがない。勝手に前提置いてさもしいやつだな。

予算に制限ないなら、マンション全戸買いすれば、マンションのデメリットないってことでいいの？

＞予算縛りがない
予算の制限を受けないのは、お花畑な頭だけで
タイトルの「購入するなら…」の購入を目的としてるので予算は関係大有りよ！

駅からの距離を気にするのは、郊外や地方の感覚と思う。
都区内だと最寄路線の他、何路線利用できるかが、利便性にかかわりますね。

あと、共用部分をあたかも自分のものと勘違いしている方がいるようですが
区分所有で自分の物と言えるのは、専有部分だけ
共用の部分を占有してはいけませんよ。

共用部分は、あなたの物ではなく不特定多数が利用する公共のもの、他人のものです。

戸建てでいうと、駅から門塀までの道程と同じです。

そうですね。共用廊下突き当たりの住人が廊下に物を置きだし住民トラブル勃発なんて日常茶飯事ですからね

なんだ。予算の縛りないんだ。戸建てでいいよ。好きに買えるんなら戸建てだよ。妄想ならどっちって話だったのか。ずっと購入するならって勘違いしてたわ。
結論でたね。予算に縛り無ければ戸建て。

妄想なら、とりあえず駅前で、厚いコンクリート壁の平屋、ガレージもコンクリートがいいかな。

>>217
アホか。購入するならってのは賃貸では無いというって事だ。つまり資産性と耐久消費財という両方の側面において集合住宅であるマンションとそうではない戸建との議論だ。
お前は土俵にすら立ってない。

まあ、いずれにしても木造は無いね。災害に弱すぎる。

>>222
だからよかったじゃん。妄想で購入するなら戸建てって結論出たんだし。

＞222
217です。
あなたと同じ土俵には上がってないので正解です。

購入するならなので、
売っているか否かも大切
売っていないものは買えません。

お望みの都心新築マンションも売って無ければ買えません。

>>218
白金住みのアメックスプラチナ、ナイルスナイル読者です。
住まいは低層マンション、価格は場所柄で当然マルチ億ション物件になります。
ジャイアンなので、他人の物は自分の物、自分の物は自分の物です。

＞都心新築マンション

新築ってどこから出てきた新ワード？

ちなみに、今日のニュース記事で「積水ハウス元社員逮捕」っていうのがあるね。注文住宅の着工時金とか約1億2千万円を横領したってさ。

注文どおり家が建つなら施主は損しない。
積水社内の問題。