アグレ都市デザインってどうですか？

>>60 e戸建てファンさん
保証について、そろそろ10年経つ物件が出てくるとのことで、有償ですがプラス10年保証プランを作るみたいですよ。外壁メンテとセットみたいですが。

建て売りについては、最近多く手掛けているせいか、微妙な立地条件の物件も出てきたので要注意。

少し前まではどの物件も住みやすそうな立地条件ばかりだったのに、少し残念。

家の作りやアフターフォローはしっかりしてると思います。

>>62 通りがかりさん

微妙な立地ってやはり徒歩15分以上のことですかね？

>>54 名無しさん
私もアグレの建売の見学をしましたがオープン外構と言えど隣との境界にフェンスがないのはあまり良いとは思いませんでした。
隣人トラブルは後々苦労するのでこの辺もよく検討した方がいいと思います。

微妙な立地とは難しいですね
旗竿地とかかな
まぁ駅徒歩であれ、現地に行けば分かるから
嫌なら買わなけりゃいいだけ

境界にフェンスが無いところとかあるの？
駐車場が隣通しだとフェンスはないのは良く見るけど

>>63/65

微妙な立地と濁してすみせん。

具体的には下記条件が増えてきてると思います。住んでから不便さを感じるポイントかなと
1.交通量の多い道路に隣接
2.路地が狭いのに転回スペースない

竿地は、むしろうまく庭や駐車場を利用して日を取り入れている印象があります。

駅歩は、アグレに限らず、住んでからのイメージがつきやすいポイントなので、今回指摘の範囲ではないです。
駅歩あれば安くなるのは一部人気の土地除けばどこも一緒のはず！

>>65 e戸建てファンさん
フェンスがないのは駐車場前、玄関横ですね。
向かいが駐車場同士ならあまりお互いの接触はないですが、相手の駐車場と玄関が接している場所はある程度はプライバシーとしてフェンスが欲しいと見学した時感じました。アグレシオのホームページを見てみると最近は駐車場までフェンスをつけてる物件になりつつあるようですね。以前の、駐輪場トラブル書き込みのようなことに配慮しはじめたのかも知れません。

実際に住んでみて感じたことです。
オープンすぎる外構のおかげか、
両隣の竿地の方が、堂々とこちらの敷地を通路にします。
自分の敷地を通路にされてストレスに感じるような方は、よく検討されることをお勧めします。
また、竿地を購入希望の方は、車のサイズと通り道の幅について、よく検討されることをお勧めします。

小川の物件良さそうですね

>>68 通りがかりさん
通路にされるのは困りますね。慣れてしまわれて毎回されてしまうならば、迷惑行為なので、パーテンションや花壇などを置いて間接的にでも抗議した方がいいです。
あまり隣とは揉めたくないですから私なら小さな花壇おきますかね。。

練馬区の共同農地を提供をしていた場所(向山)にアグレ都市デザインさんが建売を建築しているのですが、誰か価格帯や大きさについて知っている人はいますか？
最寄り駅は中村橋になると思うのですが、居住地の近くにあり気になっています。

>>71 検討者さん
完売したアグレシオプラス中村橋ですかね？
それとも更に追加で発売する予定なのか。。

>>72 戸建て検討中さん

駅近くのアグレシオプラス中村橋では無くアグレシオ向山Ⅱとなってます。

一棟はほぼ建ちましたが、広いので残り10棟以上は建ちそうです

両隣の竿地住人が自分の敷地を通路にしているというお話ですが、
本来通るべき道があるのにショートカットとして敷地を通っているんですか？
またフェンスはオプションでつけられそうですか？

>>74 匿名さん
私の家の場合ですが、隣地の本来通るべき道は、大きめの車を置くと人がやっと倒れる程度の幅な為、荷物がある時や車の乗り降りの際、当方敷地に入られます。
また、宅配業者には、ショートカットとして利用されることが何度もありました。
フェンスはオプションでつけられますが、トラブルになった話はよく聞きます。
知人は、嫌がらせをされ続けましたが、最後には話し合いでフェンスを建てたそうです。
民法で自分の敷地にフェンスを建てることができるとあるので、法律上は何も問題ないはずでも、ずっと住む家で嫌な思いはしたくないですよね。

最初からフェンスがあれば、そういうものだと相手も思ってくれるところですが、入居してしばらく経ってからだと、相手の受ける印象が悪くなるかもですね。
上手く相手に受け入れられるようなフェンスを建てられるといいですよね。

こんにちは。

私は木造住宅の大工をやらせて頂いております。

ストレートに申し上げさせてもらいますが、
私は購入したいと思わない作りです。

見た目雰囲気は凄く良いです。
一般人ウケのする建物だと感じました。

そして価格が高いです。

その金額を出すのであれば、他のメーカーさんの方が良いと思います。

あくまで職人目線の回答になりますので
嫌な気をしてしまいましたら、申し訳ございません。

>>77 戸建て大工さん
どのような点で、購入したいと思わない造りなのでしょうか？
是非、お聞きしたいです！

>>77 戸建て大工さん

わたしも気になります。
どの点の作りが大工さんから見て
他より劣るのでしょうか。
購入済みのため大変気になります。

不安だけ煽って、結局なんだったんだろうか
アグレの業績が良かったから同業から嫌がらせ受けたのかな。

実際に住んでいます。
我が家も隣が旗竿地で、駐車場が隣り合っています。竿地の駐車場は我が家より幅が狭く、車の乗り降りの際に毎回うちの駐車場に入ってきて乗り降りをするので大変迷惑しています。人が入ってくるのも不快ですが、ドアはうちの車スレスレまで開けます。また、一応境界はあるのですが、境界というより、我が家の敷地内にピンコロ石があります。実際の境界線より数センチこちら側にピンコロ石があり、当たり前のように旗竿地の住民は踏んでいきます。図面だとピンコロ石がそこまで内側になっているのかがわからず、狭い旗竿地を人の敷地を利用し少しでも広く見せる、使わせるという売り手の思惑が見えて腹が立ちました。
駐車場が狭いにも関わらず、幅の広い車を買い、乗り降りは人の敷地を利用する、ブロックを置いてもしれっと入ってくる、洗車をして人の敷地に水をかける、非常識な人です。旗竿地は安いです。住む人もそれなりだなと感じました。近隣の区画、境界はしっかり確認して購入を検討されることをおすすめします。売る側は売ってしまえばおしまいですから。

旗竿の横に住むのが悪いでしょ
ちゃんとした整形地に住もうよ
旗竿前の整形地なんてそれだけの評価しかされないんだし

>>80 名無しさん
気になる言葉だけ残して去っていくのは困りますね。。

アグレ都市デザインさんのアグレシオ戸建を購入を予定しているのですが、みなさんのどんな感じでしたか？
質問が大雑把ですが良いことも悪いことも教えてくれると嬉しいです！

>>84 アグレシオ戸建購入予定さん
購入者です。
購入時に建築関係の方と一緒に見に行ったのですが、良く出来ているとおっしゃってましたよ。

窓のグレード、標準で各窓にシャッター、各部屋にLEDダウンライトが付いている、駐車場はEV対応などなど。

コスト削減している会社はこれらが標準でついていないところも当時はありました。

「窓のシャッターは必要か？」と思っていましたが、昨年の台風の時など、閉めておけるので安心感が違いました。

うちの近くでアグレのお家が最近、また販売されていましたが、すぐに完売したようです。

良いお家が購入できると良いですね！！

各窓にシャッター、ものすごく大きいです！
シャッターがオプションになってしまうと、2階の窓は付けなくていいかなぁ…なんて思ってしまいそう。
台風のときのことを思うと
シャッターは全部の窓に必要なんですよねぇ。

質問です。
・キッチンの変更や床材の変更などはできるのでしょうか。
・販売中の物件を見ると、ガスコンロのようですがIHをいれることはできるのでしょうか。

東京多摩エリア（府中市）で購入検討中の者です。
現在売り物件がエリアにないため購入には至りませんが、いくつか質問させていただきます。

①凡その建売金額が知りたいです。
5500～6000万程でしょうか？

②過去に投稿のあった隣人とのフェンス問題ですが、現在建築している建物では改善されているのでしょうか？

③更地から購入した場合、和室→洋室に変更する事は可能でしょうか？

以上、宜しくお願い致します。

給湯器がガスなので、コンロだけ電気化はあまりメリットなさそうですが、、、
コンロも床材も建築前に発注してるでしょうし、わりと規定の型でメーカーと契約してそうなので、難しように感じます。

>>88 匿名さん

建物は2000万前後ぐらいで、基本的には土地代に左右されます。
エリアごとにターゲット変えてそうなので、一概には言えませんが、駅近ならもう少し高くなるかと

今売り出してあるものはフェンスありになってるように思いますが、フェンスがないなら費用持ち出しでつけてもらえば良いと思います。

更地でも設計が完了し、建築申請も完了してる可能性はあります。
ケースバイケースなので直接相談したほうが確実です。
コンセント、スイッチ、照明程度であれば、建築前ならわりと融通きくと思いますよ。

>>88 匿名さん
①アバウト過ぎて答えが難しい
　最寄り駅や駅距離、広さで全く違います
　例えば府中駅10分以内、土地100mなら7000万～8000万

②これも、現地行ってみるか聞くしかない
　フェンスを置けない可能性もある

③恐らく無理
　私がやったのは庭をコンクリにした位
　家屋の構造変更は難しいと思う

>>88 匿名さん
①多摩エリア購入でそれくらいでした
②やはりフェンスはありません。購入後は隣人との関係で建てにくくなるのでオプションでつけた方がいい。
③軽微な変更は相談しだいだが、多少の予算アップと建物の間取り変更等は不可。

その他
キッチン変更不可
床材変更不可
なぜなら大量購入で安く抑えてるから。
まあ建売が融通が聞きすぎると注文住宅みたいになってしまい不公平感でてしまいますしね。

建物自体はよいです。

建物自体が良いのはとてもいいと思います。
あまり変更はできないもの、として見ていったほうが良さそうですね。
どうしても変更したいところがある場合は、要相談っていうところなんでしょうけれど
お話を伺っている限り
施主支給などもなさそうですし。

>>93 匿名さん
キッチンの収納棚付けなどある程度はオプションがありますが、私は結局アグレのオプションはつかわず、受け取り後、別のリフォーム会社に外注しました。結果として自分が好きなデザインの物がつけられたしコストも安く抑えられました。
軽微な変更ならばリフォーム会社系で見積もりを取って考えてもいいと思いますよ。
購入後悩んでるのはやはり隣家との境界にフェンスを付けなかったことです。
今更つけようなら隣人との関係性が悪くなりそうで付けられません。。
購入後多々家の作りにトラブルもありましたが、早いうちに連絡すれば気持ちよく無償で修理してくれます。おおきな問題ならば対策も検討してくださりアフターフォローは大変良いです

>>97 戸建て検討中さん
もし見つかったならばメールアドレス消した方がいいので削除依頼かけた方がいいですよ。

友達・知人紹介キャンペーンはネットで募集をかけたらNGでしょうね…

公式サイトのお客様の声で2階に洗面室がある家が紹介されていますが
コロナ対策で1階にも手洗い場を設けたい場合、追加工事は可能ですか？

玄関に手洗い場を設けるお宅が最近流行っているそうです。
個人的には玄関内だと靴がべちゃべちゃになってしまう危険性があるので
入り口近くに手洗いを兼ねた水栓が欲しいなあと思っているところ。
そういった要望に応えてくれると嬉しいですね。
お客様の声は割と率直に答えてくれてるので自分が建てる時の参考になりますよね。
足りない物に気付かされたりとか。

>>99 匿名さん
ここで聞いても回答こないかと思います。営業に聞いてみては
素人の意見としては配管とかの問題もあるから、工事前でないと無理だと思います。

投稿した方の敷地の一部を隣地の居住者が堂々と利用している話題が少なくないので気になりました。というのは、その部分の利用権というか通行権が一定の年数経過するとその部分については隣地の人から外せない権利(共同利用する権利に留まっても)になり、この権利に影響を与える行為ができなくなる可能性がありそうです。例えば投稿した方から土地を購入する人もこの隣地の人の権利を尊重せざるを得なくなり売買時の条件が悪くなるということにもなりそうです。経験ある宅建士がいる不動産屋さんに確認するのがいいと思います。

>>100 匿名さん
建築中でも外構は最後なのでお願いすれば対応してくれると思います。でも立水栓は他業者で後付けもできますし、オプションお値段が高くないか気おつけてくださいね

この夏に契約しましたが、正直がっかりです。
お金が全額返ってくるなら、いまからでもキャンセルしたいくらいに、お勧めしません。

まず、営業は、建築を全く理解していません。
質問をしても、全く別の説明をした上に、最後は、自前でちゃんと検査してますから安心してください。しか言えません。
また、平気で嘘を付きます。
そして、それを指摘すると『勘違いしていた、そんな意味だとは思わなかった』『言っていない』のどちらかが返ってきます。
ごくたまに認めたかと思っても、何の対応もしてくれません。謝るしかできません。で終わりです。

また、図面はろくにくれません。
欲しい図面を伝えても、それは出せません。（最初は存在しません。でしたけどね。なければ、家が建てられないのでは？と問いただしたら、あるけど出せないに変化）の一点張り。

他もそうですが、契約までは親切そうにするけど、契約をしたら、あとは知らぬ存ぜぬ。対応はしません。でまともに取り合うことをしません。

まあ、不動産業界全体がそういう、業界な部分もあるのでしょうが、正直、人には勧められませんよ。
てか、営業が住宅や建築を理解してないとは思わなかった。

>>104 匿名さん
ハズレ営業だったんですかね。
私が建てたときは事前に図面もらえましたし、できる限りこちらの要望に対応していただけましたよ。
営業でわからないことは設計士、現場監督なりにすぐ確認してくれましたし、同じ会社とは思えない対応です。。。、

アグレシオ練馬南大泉は、保谷駅が最寄りとはなっていますが、大泉学園駅との中間地点なので、大泉学園駅も使えそうですね。始発で座れるので、定期は保谷まで買っておくと、場合に応じて使い分けが出来そうです。

>>106 匿名さん
東京で、徒歩19分ということは、最寄りが
ないのと同義だと思いますよ。。。

いくら戸建とはいえ、そんな知識しかなくて、よく営業として客前に出れるなあと感心しました。

こんなんで売れるんだから、不動産プチバブルさまさまですね。

営業さんはそもそも建築の専門でもないので、細かいことは設計担当者に聞いてはいかがでしょうか？
少なくとも私の時は意匠図関係もいただきましたし、細かい質問については設計担当者に回答していただきました。
アグレを検討する前は注文住宅も考えていましたが、私の担当者は他の建売業者よりも色々とご提案いただけましたし、建築の知識も詳しい方でした。
他の建売業者より図面は見せてもらえましたよ。

戸建をアグレ都市デザインで購入しました。
構造などしっかりとしておりますが、アフターサービスがあまりに良くありません。
通常の戸建販売では、アフターサービスは1年ですが、こちらは二年としておりますが、段取りや連絡が良くなく、買う時は二年をウリにしてますが、敏速な対応はしてもらえない状況でした。