BAYZ TOWER＆GARDEN(ベイズ タワー&ガーデン)ってどうですか？part32

スカイズ　タワー＆ガーデン | 中古マンション 坪単価約308万円
http://www.rehouse.co.jp/bukkenDetail/?sDokujiKukakuId=FBPS4A08

パークホームズ豊洲ザレジデンスの平均坪単価＠324よりはお手頃

眺望特権価格かな…でもベランダからレインボーブリッジが正面の写真をなぜ曇りの日に…
http://www.biz-pano.net/viewer/1/345/FBPS4A08/p01/vr.html

パークホームズ豊洲は
坪単価324で
第1期336戸供給。

売れてるよね。

９月１９日（土）より
第２期モデルルームグランドオープン。

いよいよ明日、モデルルームオープンかあ。素敵なサイトだね。

Tokyoをずっと愛せるレジデンスを
http://www.31sumai.com/mfr/X1125/?sp_viewmode=pc

2期は多少価格を上げて327万円だそうです。1期が意外に売れたからね。

豊洲六丁目、スカイズからアクセスが良い距離（正確な場所は分かりませんが・・・）に「あおき」が出店するとの噂を聞きましたが、本当ですか？

>>657
そんな噂を聞いたことがありません。

>>658
アオキはららぽーとにあるのにベイズに出店はないでしょうね

スカイズの中古は坪単価355万円で成約実績が出たんだね。

ららぽーとのAOKIは三井との契約ということからすれば、スカイズ、ベイズ界隈のスーパーがAOKIになる可能性は否定できないかもね。　ただ、場所はどこ？　ワイルドmagicは来春までの期間限定で、その後は何になるのか公表されていないけど、もしかするとワイルドmagic跡地にスーパーかもですね。ワイルドmagic跡地となると三井ではなく東ガスとの契約ということかな。

あおき出店は嬉しいですね。やっと東京２号展ですか。

>>660
あれ角部屋じゃなかったら相当な高値掴みというかアホだなw

>>662
嬉しいもなにも出店しないからね。
ネガじゃないけど、徒歩１０以内に二店造って需要を奪い合うことなんてしません。
他のスーパーならば東急の下に出店する可能性はあると思います。

＞＞＞６６４
“東急の下に出店する”　の東急ってどこのこと？

売り場面積拡大するって事だよね。
あおきが出店するのなら嬉しいですね。

ホームページから、期待してるとメールしました。

>>665
豊洲６丁目第２公園の隣に新しく出来るマンションのことでしょう。

ほうほう。
あおき好きなので嬉しいですね。

あおきは、お魚美味しいんだよね。
食材もちょっと良い物が置いてあったりして楽しい

>>669
魚は新市場の中店が出来れば、鮮度、値段ともに勝てないよ。

勝てない？
豊洲市場から仕入れるのなら、同じになるのでは？

>>671
どうしても経費が掛かるから同じ価格では売れないし、時間も掛かるよ。

土壌問題とか、駅遠いとか、当物件のプロコンが生々しく書かれていて興味深い。

http://japanpropertycentral.com/apartment-index/skyz-tower-garden/

むしろ安くなるのでは？

スーパー近所にできるのでしょうか？

>>675
出来たらいいな～という話しです。

>>656
パークホームズ豊洲、二期から値上げか〜。豊洲唯一の新築でライバルいないからね。

>>676

アオキだいすき。

スカイズが今年のグッドデザイン賞を受賞したんだってさ。

やっぱり値上げしたね。

>>680
一気で安いのが売れて高いのが残って坪単価上がっただけで値上げはしてないよ。

>>680
グッドデザイン賞を取って値上げしたの？

これはGood！豊洲のスカイズ タワー＆ガーデンを見学 - All About
http://touch.allabout.co.jp/gm/gc/450907/

>>678
あおきはピアノが置いてあって、BGMが気持ちいい。最高！

アオキ良いよね。

もうベイズも含み益が１０%ぐらいありますよ。
住まなくてもいい人は入居後すぐに売りに出すのもいいかも知れませんね。
でも子育てするならベストな物件です。

KTTもティアロも完売して、もうこのへんの新築はパークホームズ豊洲くらいだね。

Good Design AwardをSKYZが受賞の記事
http://www.g-mark.org/award/describe/42911

SKYZのグッドデザインとるんだったらワンダフルプロジェクト全体でとって欲しいものだが。

グッドデザイン賞って、まだあったのか。
佐野研二郎さんも受賞して、ちょっとアレな感じなのだが、まだ神通力ありそうね。

グッドデザイン賞は普通に権威あるよ。
あまり変なのは選ばれてない印象。

>>691
3000件応募で1000件受賞で権威ある？
モンドセレクションと同程度と業界ではみています。

>>692
ある。
なんとなく良い感じが響けばいいだけですから。
今回はＪＶだし、とっといて欲しい。

デザインの優劣を決める賞ではないのに、そこをボカして企業が権威付けに利用しているだけよ。
これくらい見抜こうや。

なんとなくいい響ってのは、あるがね。

2020年までに発展していそうな街トップは「豊洲駅」
湾岸エリアやターミナル駅が上位にランクされる

http://www.major7.net/contents/trendlabo/research/vol023/

発展しそうな街・豊洲はこれから「買い」の街なのか？

http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20151007-00000003-zuuonline-bus_all

いまみんなが住みたい街全てが、豊洲から遠い。。。

>>695
発展しそうな街トップなんてすごいね。

堀北真希のＣＭ効果？

>>696
>東京駅周辺である大手町、丸の内、有楽町エリアがビジネス街としてさらなる進化を遂げようとしている。豊洲はこのような東京駅周辺に通勤しやすいエリアだ。東京駅周辺の再開発と連動しながら住宅地として発展するエリアとしては、豊洲は有望株であろう。発展途上である豊洲は、まだまだ買いなのかもしれない。

結論はこうなんだね

このへんもポイント

・豊洲の魅力として共通して出てくるのは、銀座に近いということ。自転車でも行くことができ、タクシーでも1500円程度の距離だ。東京メトロ有楽町線も他の地下鉄線と比べると比較的空いているため、通勤も快適だ。

・また豊洲にはららぽーともあり、他の街からも買い物客を呼び寄せる力がある。休日は豊洲の住民が銀座に流出するだけではなく、豊洲へ買い物客が入ってくる街でもあるのだ。

>>689
>東京の未来を象徴する新豊洲という地において、「この街のすべてが、風景として美しくあること」を目指した。地区全体の将来像を描いたデザインガイドラインを作成し、街区を超えた一体感を建物だけでなくランドスケープにも展開し、敷地境界を越えて繋がる美しい風景をデザインしている。この地の想いが地区内に留まらず、注目される湾岸地域のリーディングプロジェクトとして、美しい風景が連携していく事を期待している。

デザイナーのコメントからすると東京ワンダフルプロジェクト全体のことだね。

ただの僻地。

>>703

スーパーポジティブにしか見えないよ。。

工事現場が無くなれば、落ち着いた美しい街になると思います。

新豊洲って変電所と魚市場とマンションしかない僻地。
不便すぎて商業施設は頓挫した。

銀座のどこがいいの？
安い店がどんどん増えて、銀座に行かないと買えないものなんかなにもないんだけど。
食事もそう。

もう、妬みにしか見えないよ（笑）

買えた人だけホクホク。

そう思わないと夜も眠れないんだよね？

頭にきたの？（笑）

良いじゃん。買えた人だけ大儲け。
それだけのことなんだから。

妬んだら負けよ。

銀座良い店多いですよ。
知らないならインターネットで調べれば良いのに。

完売してからもう９ヶ月も経ったマンションのスレとは思えない書き込み数。
盛り上がってるなあ。

埋立地である以上万人に受け入れられる場所ではないが、一方で豊洲という街を魅力的と思う人が増えてきていることもこれまた事実。だからポジもネガも出てくるのは当たり前。
既に含み益出てはいるが、新豊洲が本当の意味で価値ある街になるかはワンダフルに続く開発次第でしょうね。

>>708
ビッグドラムとキューブはデータセンターだよ。
変電設備はビッグドラムの地下にあるだけ。
パン屋もあるよ。

先客万来はいわずもがな新豊洲は開発に勢いがない。
東京、新宿、渋谷などの再開発計画みていると、嫉ましくなる。

ティアロ １０スレ
勝どき ザ タワー ２３スレ
ドトール ２９スレ

確かにここの３２スレは大賑わいだな。

スカイズの中古は
坪単価３５５万で成約


パークホームズ豊洲は
２期から値上げ


KTTとティアロは完売


ここが賑わってる理由はいろいろあるよね。

妬んだら負けだよ。

千客万来は住民からすればどうでも良い施設です。
市場は新鮮な食材を買いに行けるからいいけど、千客万来は観光施設だから要らない。

スーパーが近くにあるマンションが妬ましいです。

>>722
東京なら住んでるマンションの徒歩圏にスーパーくらいは普通あります。
埋立地はもともと人が住む場所じゃないから街になってないんです。

結局妬みでしょ。
豊洲なんて、何個もスーパーあるじゃん。
駅前にもスーパーあるのに、何言ってるのやら。

住民板に投稿されていたSKYZからの夜景と花火
http://farm1.static.flickr.com/730/21398417434_13a190564a_o.jpg

>>725

近くにスーパーがないのは事実。だいたい往復30分でしょ。
そこを誤魔化して、妬みとか言って強がるこたない。

駅前にもスーパーあるじゃん。

無いというのは無理があるのでは？

買えない奴の妬みなんだよ。

スーパーのある駅まで遠いからじゃない？

遠いかな？１１分くらいじゃなかったっけ？

そもそもこの立地なら、すぐに近所にスーパーできるんじゃない？

この素晴らしい眺望だから売れたんじゃないかなーと思うけどね。
スーパー遠くても売れたってことは、それ以上に素晴らしいものがあったって事だろうし。

あっさり完売して、逆に価格上がってるってすごいじゃん。

＞７３２
豊洲エリアで豊洲駅に最も遠い物件だからじゃない？

妬みでスレが埋まっていくってすごいじゃん。

新豊洲駅までが徒歩４分だっけ？

高台にも何件も持ってますが、情報なんて、いくらでも調べられるのですから、自分で調べてから買えば良いかと。

>>734
スカイズがなかなかリセール厳しいのに呑気ですね。

どんどん値段上がってるから仕方ないよ。
9月は坪単価350万超えで成約してるしね。

400万くらいまでは覚悟しなきゃね。

ああ、単なる妬みでしたか。
気がつかずスミマセン。

スカイズはベイズにとって目の上のたんこぶじゃん。
より一層厳しさが増すんじゃない？
スカイズ住民の必死さに若干引きますし。

新豊洲から電車でいけば最寄りスーパーまで10分でいけるよ。

まだ妬みやってたの？（笑）

もう完売してるよ。

＞７３６
待ち時間考えれば、
豊洲駅まで歩いた方が良いんじゃないの？

スカイズ、ベイズ、ほしかったわ。。

最近、スカイズ見に行ったけど、よかったなぁ。

豊洲駅に近ければ良かったんだけどね。

最寄りのスーパーまで歩いていけないなんて、東京ではないね。
やっぱり埋立地はダメだな。

ただの妬みかよ（笑）

新豊洲までは徒歩4分だよ

新豊洲駅にスーパーあった？