| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都江東区豊洲六丁目10番9（地番） |
| 交通 |
東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩14分 ※2015年4月頃護岸工事完了後歩道整備により徒歩11分となる予定
ゆりかもめ 「新豊洲」駅 徒歩6分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
550戸 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：（一部鉄骨造）、地上31階 地下1階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2016年07月下旬予定
入居可能時期：2016年10月下旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]東京建物株式会社 八重洲分室
[売主・販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社
[売主・販売代理]三菱地所レジデンス株式会社
[売主]東急不動産株式会社
[売主]住友不動産株式会社
[売主]野村不動産株式会社
[土地売主]東京電力株式会社
[販売代理]東京建物不動産販売株式会社
[販売代理]東急リバブル株式会社
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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BAYZ TOWER＆GARDEN（東京ワンダフルプロジェクト）口コミ掲示板・評判
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61
匿名さん
某O式時価は坪225万
隣の物件だぶつき具合からすると実勢はそれ以下か
中国人撤退後に買い叩けば坪150万もあながちデタラメでもないかもな
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62
匿名さん
以下のまとめの通り
景況感か改善してる中で1人だけ｢暴落する！暴落する！｣って騒いでいれば、何か自分だけ分かってる感を演出できて注目されるという発想なんでしょう。それと日本のマンションの値下がりリスクを指摘して、自分が手掛けているバリ島への不動産投資に何とか客を引っ張りたいのでしょうね。
もともと｢スカイズの適正価格は坪150万円！絶対に売れない！！｣って断言して大外ししました（実際は坪250万円であっさり完売）。相場や市場動向を全く把握出来ていないことを誤魔化すために、ひたすら｢いつかは150万円まで暴落しますからー！｣って騒いでるのだと思います。
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63
匿名さん
不動産はサイクルで動くので、数年後は適正価格に戻るよ^_^
個人的には坪200前後が適正と予測してまーす。流石に150はどうかと、。、
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64
物件比較中さん
SKYZあっさり売れてないし（笑）
オリンピック特需がくるまで売れなくて困ってた物件だろ
オリンピックという幻想がなくなったら終わるよ
誰がババを掴むかだね
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70
匿名さん
>>63
不動産の価額は自分で決めれば良いと思いますね。
自分が計算した数字より高ければ買わない。安ければ買う。それだけです。
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75
匿名さん
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76
匿名さん
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77
匿名さん
ＳＫＹＺはいい物件だと思うよ、なにしろカッコイイ
>>76
最低はおいくら？
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78
匿名さん
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79
匿名さん
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80
匿名さん
共用施設はどこもSKYZ側だけの紹介のようだね
【屋上】■東京を優雅に見晴らす、広さ約800m2の「スカイラウンジ」
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■好奇心を刺激する、本格的な「天体観測ドーム」
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【44階】最上階に、2つのビューラウンジ
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■ビューラウンジ「サンライズ」（東京湾・東京ゲートブリッジ方面）
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■ビューラウンジ「サンセット」（レインボーブリッジ・富士山方面）
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【43階】異なる趣の4タイプのゲストルーム
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■北欧系インテリアで設えた「ノルディックスイート」
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■南国のリゾートをイメージした「オリエンタルスイート」
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■檜風呂・畳の間もある「ジャパニーズスイート」
………………………………………………………………………………………………
■装飾性にこだわりぬいた「ミランスイート」
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【1階】 ■芝生が広がる開放的な空間「万緑の杜」「海風の丘」
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■緑の中に堂々と佇む「ウェルカムエントランス」（車寄せ）
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■2層吹き抜けの空間美と風景でもてなす「ガーデンラウンジ」
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■スタディールーム ■フィットネスジム ■プール（25m×3レーン）
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■ジェットバス ■コンビニエンスストア ■キッズルーム
………………………………………………………………………………………………
■コモンラウンジ ■カルチャールーム ■パーティルーム
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81
匿名さん
必死になって宣伝してるところを見ると苦戦してるのかな？
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82
匿名さん
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83
匿名さん
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85
匿名さん
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87
匿名さん
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88
匿名さん
SKYZの中古販売広告では説明できないみたいだけど、
BAYZはラウンジ＆バーが230㎡もあって、
新築湾岸タワマンの中でもダントツに広い。
しかもデザインがあのアラン・チャン氏。
「ペニンシュラ・ホテル」、「HUGO BOSS」等高級ブランドの店舗、
高級レストランなどを数多く手掛ける香港の世界的デザイナー、
アラン・チャン氏がBAYZ最上階の共用空間をデザインした価値はかなり高い。
＞最上階にご用意した空の共用空間に求めたのは、日常とは別の時間が流れる世界。まるで雲の中にいるかのような空間です。欄間と雲を調和させたインテリア、雄大な眺望を際立たせるモダンなファニチャー、そして目を惹くアート。そのすべてで心を自由にするラグジュアリーな時間を演出します。
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89
匿名さん
子供たちは「ふじようちえん」「あさひ幼稚園」などでグッドデザイン金賞をはじめ、数々の受賞歴を誇る手塚貴晴さん・手塚由比さんによるデザインのキッズガーデンへ。多彩な船が目の前を往来する夢の空間。
＞広さ約270m²。窓の外に水辺の景色を見わたすこの空間は、友だちと出会い、親子の絆を育み、親同士の交流が生まれるコミュニティスペースです。ご用意したのはボールプール、自由に絵を描ける大きな黒板、遊び場にもなる本棚。長さ約17mのテーブルでは、大人たちが子どもを見守りながら会話を弾ませ、子どもたちは本を開き、あるいは下に潜って遊ぶ子どもの姿も見られるでしょう。さらに、テラスで過ごすこともできるよう、内外の空間は一体感のある設計に。
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90
匿名さん
スカイズとベイズの共用施設は相互利用できるからね。
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91
匿名さん
>>64
確かに最初は反応悪くて、大幅に値下げしたけど、その後オリンピック決定して売れたのは良かったです。
あれが新豊洲の底値と信じたい。
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