直床物件は高性能マンション

>>37
そのメーカーの工法でしか通用しないデータを一般化するのはどうかと思いますよ。

>38

湿式壁も結構あちこちで壊れてるよ。

ちなみにウチのマンションは湿式壁だけど。

>>38
乾式壁を採用するのは主にタワーマンションだと思いますけど、
その被害に遭ったマンションというのは免震構造が付いていなかったんですかね？

3.11では外壁にも穴が開いたマンションが多くありましたね。

>そのメーカーの工法でしか通用しないデータを一般化するのはどうかと思いますよ。

あれ？
さっきまで参考にならないって言っていたのに、参考にしてくれるようになったの？

ボイドスラブは全てがそういったメーカー指定工法、またはゼネコンとメーカーの共同開発工法でつくられています。
相当スラブ厚データなどはしらべればわかりますよ。
参考にならないとしか言わない人にとっては、何がわかっても無駄な話だとは思いますが。

>40

ではなぜ直床だと、ふわふわフローリングを採用するのかな？

二重床の方が軽量床衝撃音の遮音性能が悪い。
これが今のマンションの現実でしょう。
メーカーが公表している数値を見ると明らかです。

>43

免震、制震でも乾式壁は壊れてる。しかも、耐震等級３（その物件が建設された当時は、免震も住宅性能評価で耐震等級の判定対象だった）と最強を誇った某免震物件まで。

４５は、早とちりのようです。

＞>そのメーカーの工法でしか通用しないデータを一般化するのはどうかと思いますよ。
＞
＞あれ？
＞さっきまで参考にならないって言っていたのに、参考にしてくれるようになったの？

「そのメーカーの工法でしか適用しないデータ」だから、参考にはならないと言う意味ですし、そのデータを「一般化するのはどうかと思いますよ。」と言うのも、参考にはならないと言ってるに等しいので、二重に参考にならないと言ってるのですが、参考にしてもらったと早とちりしてますね。

>47

では、なぜ、二重床ではふわふわフローリングを採用しないの？

>>45
特定のメーカーの数少ないデータだけでは参考にならないと言ってるんですよ。
どれだけの工法があると思ってるんですか？　（笑）

二重床って支持脚に沈み込みのあるゴムクッションをつけているのに、重量床衝撃音を増幅する上、軽量床衝撃音の遮音性能が直床にとどかない。
コストは高いのに、一体どうなってんの？

>>48
その話が本当だとすると、免震構造というのもあてにならないんですかね。

免震って長周期に対して弱点がある。３・１１も長周期の揺れだったでしょ。

今の二重床マンションに使われている二重床って太鼓現象によって遮音性能が悪くなっていますよね。
軽量床衝撃音の評価中心となっている250Hz帯ですら、良好なレベルとされる19デシベル以上の騒音低減性能を発揮できていないのが残念です。
直床なら全ての新築マンションで実現できているレベルなのになあ。
そのレベルの遮音性能を持った二重床を使っている新築マンションってほぼゼロなのが現実。

話はそれるけど、免震で長周期に対応するために取り付ける鉛ダンパーってのも難ありの代物。自身が壊れて揺れを抑える構造。壊れることが前提なのに、長期修繕計画では自然災害は考慮されていないから補修費の工面が問題になる。

ちなみに制震でも最近は壊れるタイプのダンパーの物件があるから要注意。境界梁ダンパーとか。

>55

直床の物件だと二重壁が多いから、太鼓現象の問題は同じく発生する。

太鼓現象って問題になるのは重量衝撃音じゃないの？

売る側にとって直床の一番のメリットは階高を抑えられること。コストダウンで利益がっぽり。

安い費用で家を建てる安普請　直床は御免だね