【契約者専用】ザ・パークハウス　晴海タワーズ クロノレジデンス　その13

要は、管理費は、全部お任せ受託の管理会社の取り分なので、不足したら困るのだよ。
管理費として集めた分だけ売上になる。
修繕積立ては、マンション適正化法で管理会社は触れない貯蓄。その管理は居住者の責任の範囲だし、徴収が少ない方が、今のところ、そう、今のところ、皆がハッピー。
同じ負担でも管理費の割合を高くすれば、管理会社もホクホクだし、居住者も、充実したサービスを得られているとかんちがい。
でも、そんな傾向のマンションは10年で買い換えた方がいいよ。
であれば、長期のローンで買うマンションでは無いという事。

>>460

全くもって賛成なんだけど、あそこにバス止める許可がおりるかどうか。

修繕積立一時金は、百万円以上で日本一だったのに、毎月の積立てがくは、異常に少ない。一時金も第一回大規模修繕までに不足。
理事会は、晴海フェスも良いが、早目に修繕積立て金不足を早目に対処すべきですね。

修繕積立金は先ず１㎡あたり来年１月から２００円にすれば、１５年目の大規模修繕は
一時金支払いとか借入れなしでまかなえるだろう。

ところで、晴海フェスは自治会イベントだよ。

120円-平米だと、早目に対処すべき大問題！理事会は、早急に先送りする事なく取り組みましょう。バスは銀座が良い。

>>461
祭に参加するのは宗教活動への参加に該当し規約の変更を要する、それでも町会に加入すべきか、みたいな馬鹿馬鹿しい偏向アンケートに答えた人がそんなに沢山いることの方が驚きだよ
真面目な人が不憫に見えてくるよ

この二人は、中央区議会議員選挙に出なくなるまで、
クロノ理事会・自治会立候補しますね。

連合町会には、絶対入りませんよ。賛成多数でも、
宗教行事だからと言う馬鹿げた理由を付けて。

本当の理由は、入れば町会推薦の現職中央区議会議員や、
町会の実績のある人間や、
実力者が優先的に、町会推薦受け立候補します。

クロノの新人は町会にとっては
無用の長物なのです。立候補されると、
町会推薦者の票が割れますので出て欲しくない。

晴海の新人は、事実上出馬出来なくなり、政治生命が絶たれます。
町会に入らない、孤立を守るのは？これが本当の理由でしょう。

連合町会に金だけ出して口は出せない「永遠の新入り」として入る意味なんかない。

連合町会に年間数十万円もの「使途不明金」（住民に説明ができない金）を払うぐらいなら
晴海2丁目の晴海タワーズと隣の三井の3棟だけで3000世帯、7000人ぐらいのまちになるのだから合同自治会を作ればいい。
スケールメリットもでるし、住民層を考えても相当なことができそう。

中央区は連合町会未加盟だとまちづくり協議会のメンバーとして認めないらしい。
中央区内の移転組がかなり多いのに、明らかに不当。
でも今は住民側にもふるさと納税で中央区への納税を減らすという便利な対抗手段がある。
新住民にまちづくりに参加させないんだから、当然行使する。それより被災地を支援するわ。


晴海のまちづくりの検討はほぼ終わってるし、区議会議員選挙も終わった。
今から巨額の使途不明金を払って連合町会に入ったところで、まちづくりで意見を反映させる余地なんてほとんどない。連合町会に金だけ出して口は出せない「永遠の新入り」として入る意味なんかない。


連合町会に入らない自治会支持。できれば晴海２丁目合同自治会がいいね。

ドトールもティアラも三井パークタワーも勝どきタワーも連合町会に加入する。

469さん
選挙ネタに直ぐ反応しました。
あなたは、自治会の反社会的な書き込みをした、本人です！

町会に不透明会計問題が有るのか、明確な根拠が無い。有れば入会し是正すれば良い。埋め立て地で、既存町会が無いから好き勝手やっているが、日本国は全て行政の末端として町会は、機能しています。

ここを読んでいると、理事長が立候補目的でクロノ
を利用したのはよくわかりますが、自治会長というのは
クロノの関係者なのですか？

>>469

何言ってんだか ！
夏フェス、晴海マーケット、落語、コンサート、五月人形、雛人形…
このマンションの自治会の金の使い方の方がよっぽど不明だわ（笑）

誰も乗っていない夜のバスいつまで走らせるんだよ。

夜のバスは人を迎えに行ってるんですけど

理事会に聞いて見よう！

夏フェス！今日は燃えるぞ♪
みんなｶﾞﾝﾊﾞ
晴海の政治家のHPを飾ろう。皆、金を払って旨く利用されてますね。
あの二人に。残念

確かに肝心なことは置き去りで、どうでもいい事に力を入れている気がしないでもない。。。

当たり前。管理より次の選挙の為、マンション内の行事を住民の許可なく、晴海の政治家のHPに載せるな。個人情報保護法違反だ

駐車場からクルマを出した後は、さっさと閉めるボタン押してドア閉めてもらえませんかね

次待ってるんですけど。
荷物載せるのはドア閉めてからやってくれればいいのに。

黒のBMWのおばさん

ついにAIRbnbでましたね！共有設備まで使えることアピールして！
まぁ今迄は紳士協定として誰もやってこなかったけど、これからはいっぱい出るんだろうな〜
よく分からない人達がマンション内を闊歩する…セキュリティーもくそもあったもんじゃないですね！
しかしこの持主、階数も顔写真も部屋向きも公開して…多分通常の人とは感覚違うんだろうなぁ〜

>>480
自分で言えよ

>>481
だから〜〜早く対策しないと手遅れになるっていったのになー。法規制も後手後手だな。
不特定多数の宿泊者が入り放題になってセキュリティーも崩壊するし、共用部分の劣化も加速して、修繕はみんなで負担って構図。airbnbのオーナーだけががっぽり儲けることになるのだね。
airbnbオーナーって宿泊代金をきちんと所得申告してるのかな〜？

480

確かに、扉を閉める前に荷物を積んだり、子どもをシートに座らせる人が居るのは困りもの。
でも、早く締めるとスグに入庫する車が入って来ることもあるのが困りどころ。
もう少し、機械が賢いと良いんだけどね。

airbnb 初めはさっぱりわからず、どこかの格安航空会社の名前だと思っていた。　　まあ、数年前なら想像すらできなかったことが起きますな。　地域全体でしっかり対応しないと、タワーマンション全体に悪影響がでてしまう。

>>484
子供を車庫内でチャイルドシートにくくりつけるのは正しいんじゃない？子供の年齢にもよるけど2才や3才の子供を駐車場内に放置してパパが車を出すことはあまりに危険。

>>486
いや480殿が言いたいのは
車出して→閉まるボタン押さず→車に荷物入れてからようやく閉まるボタン押す…
って流れじゃないのかな。
車庫内でモタモタされるのもイライラするけど、お子様いたらしょうがないでしょ。
自分も気をつけよーっと！

487

フォローありがとう。　その通りです。　子どもを乗せるのが悪いとは言っていません。
ドアを開けっ放しでそれをやってしまうと、次の人は自分の車を呼び出すことが出来ないって
ことです。

車を出すまでに、何度もカードをかざしたり、ドアを閉めた途端に入庫車とバッティングしたり、
もう少し賢い駐車場のセッティングをしてくれると良いんですけど。

あと、洗車スペースが欲しいなぁ。

>>488

出庫してドア閉めたらすぐに入庫車がきたことあるよ

でも、だからと言ってドア閉めずに荷物をノロノロ積むのはやめてほしいわ。
チャイルドシートをつけるにしても、ドア閉めてからやればいいし。

すこしクルマ移動すれば、次の出庫車を先に出させることもできるわけだしさ。待たせて当然みたいな偉そうな態度は慎んで欲しい

>>488
日比谷公園の地下駐車場が24時間いつでも駐車場代だけで洗車出来て便利ですよ。深夜なら100円で1時間納得行くまで洗えます。

490

メチャメチャ嬉しい情報をありがとうございます。
自分で洗えるところが無くて困っていました。

489はとりあえず子供を車にのせて、チャイルドシートつけずに発進し、ドア閉めろっていうこと？

>>492

いや、普通にドア閉めてからチャイルドシートつけろって意味だろ

>>489

チャイルドシートつける間くらい待っててあげるからさ
さっさとドア閉めてもらえませんかね

チャイルドシートも待てないなんて、ひどい奴もいるもんだ。そんなに急いでどこ行くんだ？

そりゃ、チャイルドシートも許せない人もいるでしょう。世の中いろいろ。

そういう人のために平置き駐車場があるって訳ですよ。ちょっと高いけどね。

つか、みんな毎回チャイルドシート外してるの？

>>494

同意。

待っててやるから、ドア閉めてほしいわ。

「待っててやる」って殿様ですか？

ありがとうございます。

>>499
まぁこういう何か自分が偉いと履き違えた勘違い野郎がマンションには住んでるってことですよ。
気にしない気にしない！
不快ですが、まぁお互い気をつけましょ！

>>500

まあ、どっちもどっちですね

後に何人も待っている人がいるにもかかわらず、扉を閉めずにノンビリ荷物入れている人の神経もどうかと思いますし

電車やバスの公共マナーと同じくみんなが使う場所なので、みんながスムーズに使えるような気配りをすればよいと思います。

みんなが5分早起きすれば、瞬時に解決できる問題。

何人かの劇場型、書き込みはお仕舞い。
自治会の劇団ですか？

ここには本物のクロノの住民なんていないでしょ。

>>481
最悪ですね…恐れてたことが。持主の普通なら素敵な笑顔が、何だかムカムカしてきちゃいますね。

>>481
最悪ですね…恐れてたことが。持主の普通なら素敵な笑顔が、何だかムカムカしてきちゃいますね。

自治会劇団も異常な、書き込みはやめ、
理事会と共に、管理費や修繕積立て金不足や、適性な行事、イベント。
理事会、自治会の政治活動の禁止等、前向きに討論すべき。

自治会劇団の、パーキングマナーカキコは、
もう飽きたッス。

>>507

$127って‥。

＞＞５０８

次回、自治会長選に出馬し、自治会長になり、

劇団も異常な、書き込みはやめさせ、
理事会と共に、管理費や修繕積立て金不足や、適性な行事、イベント。
理事会、自治会の政治活動の禁止等、前向きに討論して下さい。

自治会劇団の、パーキングマナーカキコは、
もう飽きたッス。

期待しています。

同感！
自治会政治活動劇団は、解散。
普通のマンションに戻ろう。
管理組合に、政治活動や＊＊＊＊活動は、
全く不要。無用の長物だ。