契約者専用 Brillia（ブリリア）有明 City Tower Part9

しっかりと運営できた総会でしたね。
【参加者より】

>>841
有難う御座いました。

総会ですが、住居者の疑問点に対して改善していく姿勢はわかりましたが、もっと具体的なアクションが知りたかったです。
改善案はデイズカッションで決めていかれるかと思いますが、スケジュール感も知りたかったです。
いつまでに議案検討して、いつまでにアクションプランを提示して、いつまでに実行していくのかです。
それが伝わらなかったと思います。
今後の進捗報告に期待です。

「『Airbnb』は旅館業法許可が必要」福岡県が示す

「Airbnb（エアビーアンドビー）」などのインターネットサイトを仲介した個人による空室賃貸が、旅館業法の許認可あるいは規制の対象となり得ることが明らかとなった。現在開会中の福岡県議会６月定例会予算特別委員会で、原中誠志県議（民主）の質問に対し、同法の監督官庁である県が答えた。

　県は、「Airbnb」などを通じた個人による空室賃貸について「自宅の建物を活用する場合であっても、宿泊料とみなすことができる対価を得て人を宿泊させる業を営む者については、旅館業法の許可を取得する必要がある」とした。
　旅館業法では、「宿泊料を受けて人を宿泊させる営業（旅館業）」を行う場合、都道府県知事等の許可が必要であるとしている。県の答弁で、許可を取得する場合は、個人の住宅であっても旅館業法の示す基準をクリアする必要があることが明確化した。
　無許可営業などの旅館業法違反事例について県は、「直ちに保健所による立ち入り検査を行い、厳正に対処する」との方針を示した。

　また、８日の予算特別委員会では県警が原中県議の質問に答えた。県警総務部長は「（個人の提供する宿泊サービスが）旅館業法に触れるか否かは、個別の事案ごとに判断すべき」「刑事事件として取り上げるべき事案があれば、法と証拠に基づき、適切に対応する」とし、刑事罰の対象となる可能性を示した。

　旅館業法違反については、2014年５月に東京都足立区で、住宅を宿泊施設として営業していたイギリス人男性が逮捕された事例がある。足立区保健所の10回にわたる行政指導を無視して営業を続けていたためとされている。

　原中県議は、「『Airbnb』などを仲介した個人による宿泊サービスの提供が、実態的に野放しとなっている現状について問題提起した。県、県警により、旅館業法の許可が必要であり、現状は法律違反が跋扈していて摘発の対象となる、と示されたことは意義深い」と振り返った。

ガーデンシティも日建設計だよね。有明は日建設計が総取りの感が・・・・。
マンションは東京建物、大型系はダイワか。

まあダイワは新市場撤退しちゃったけど、ユニクロと国際展示場駅前のこれからたつビジネスホテルもあるし。

>>838
駐車場に入りきらない台数を入庫させている運営に問題ありますね。奥の車出すのに大量のお客様の車を一旦路上置かないといけないとかあり得ない。車載トラックを道路ど真ん中に路駐とか絶対にやめてほしい。歩道の複数の大型バイクも従業員のようですね。まだナンバーの付いてない新車までも路駐してるし、絶対にここでは車を買いたくないと私は思います。

>>844
足立区やるな！実は足立区にはあまり良いイメージが無かったのだが考えを改める事にした。
あと、通報先は警察だけではなく保健所にもすべきって事かな？

タワーマンションの重要なメリットの一つがセキュリティで、仮に鍵をかけ忘れた気がしても慌てて戻らなくていいところだと思っている。

Airbnbに利用されると少なくとも部屋の前まではセキュリティが無いも同然となる、もちろんこのマンションの売りである最上階も。
Airbnbで貸し出すようなモラルの低い人間がセキュリティカード（仮称）を返さない客がいたからと言って報告するとも思えない。
悪質な連中になるとセキュリティカードをコピーする可能性すらある。
そうなると下手に安心感があるせいで泥棒が入り放題に盗み放題になる可能性も。

早急な対策をよろしくお願いします理事会様。

>>849
内容とは直接関係ないけど、セキュリティカードは追加登録も無効可も自分ですぐにできるよ。

>>850
ここであまり漏らさない方が良いかと…

BACはすげーよ。夕陽に映えるだろ。国際展示場駅の高速道路にかかるブリッジから今日の夜7時頃撮影した。

湾岸だから？。ジメジメして今日は寝苦しいですね。うちはまだエアコンは使用しておらず今日も湾岸の風で寝ています。
しかし窓開けると、内廊下への吹き込みが強烈。

>>853
普通に熱中症になるレベルなので、気をつけてください。
今の時期の湿度は、湾岸でなくてもジメジメ感ありますよ。

内廊下への吹き込みって、まさかドア開放してないですよね？

>>854
ありがとうございます。もちろんしてないですよ。
防犯上の理由と、内廊下なのでエアコンが効いているからです。

GOODデザイン賞。

初代理事会の皆さん
頑張ってください。応援してます。

有料でもどうせ抽選になるだろうしね。まあ金とると金払っただろ文句いうな輩もでてくるし、月額、、、、万円の管理費の充当金にしては屁のツッパリだね。

抽選でもハズレの人がいるわけだから
有料で抽選の方が公平だよね。

今年度はずれた人が次年度の優先されたりとかあるのかな？連続して落ちたりしたら悲惨過ぎる。

来年はないでしょうね
今年で最後っぽい

花火大会今年で最後って噂確かにありますが、実際はどうなんでしょうね。

まだ検討中段階なのかな。

正式発表のソース、見た方います？

正式ではなさそうですね。
http://ameblo.jp/kano-aoki/entry-11924162146.html

江東区が協力するなら、継続できるかも。

>>848
人は好き好きですよ。どちらのマンション住民さんですか。

>>871
アルファやフィアットが好きであっても、客から預かった車や納車前の新車を路駐してるようなディーラーからは買いたくないよねって話。私はBACの住人ですが、あなたはディーラーの方ですか？ 路駐迷惑です。

>>873
認めちゃだめだろ。
豊洲の某ディーラーは路駐してないぞ。
管理が徹底されている証。

まー法律で駐停車禁止になりましたので、
ここで許す許さないなんて話してるのがナンセンスですね。
そんな権利は我々にはありません。

>>873
しょうがなくない。
10台まで？
運転テクニックが上がる？？
良いこともある？？？

ま、駐車禁止ですから続くようなら警察から注意してもらいましょう。

>>874
そう、だからお互い路駐OK!ではなくて、お互いにしない・させないにならないといけないのではないかと思いますけど。

おい、チョットまて。
あの標識、駐車禁止であって駐停車禁止か？

いつも間にか歩道のラインが書いてある件

以前に住んでいたところの近所のディーラーは毎朝歩道や道路のゴミ拾いをしてました。挨拶もあって仲良くなる方も多く、結果そこで車を買う人ご近所さんも多かったです。せっかく隣なんだからいがみ合わず、お互いルールを守り、良い関係を築けるといいですね。駐車場の空きもまだたくさんあるようなので、BACの住人がたくさん車を買ってくれるとよいのですが。

駐停車禁止場所にはなら無いです

貼り紙が間違ってるね。駐停車禁止ではなくて駐車禁止。

バルコニーでパラソル広げていいのでしょうか。
赤いパラソルが
手すりよりかなり外にはみでていました…。

普段は閉じているようでしたが、さきほどみたら広げていました。

>>885
俺も見たで。風が強いから危ないな。

>>885
広げるのは勿論、ずっと閉じてたとしても規約上高さでアウト。台風きてるしほんと怖い。

フロントに言って注意してもらえばいいじゃん。

>>880
ディーラー関係者、いい加減にしろ。

閉じてる状態で高さもだめなのですね。
みなさん書き込み同様、台風来てますから、すごく怖いです。
明日コンシェルジュに言ってみます。
管理組合にもいったほうがいいのでしょうか。

Gの撮影って何ですか？

よい形でしょう。

なんか違法性のある路駐にもかかわらず、アルファロメオの方を持つ書きこみ妙だな。
もしや。

BACはもとより有明は急な坂や急勾配な場所がないから車椅子やシルバーカーや児童自転車が動きやすい。

審査代金はもちろんのこと、
あまり知られてないんだけど
GOODデザイン賞は年間維持費がかかります。
100万円ちょいぐらい。

維持費に月額9万円かかるということであり、
600世帯で割ると月額150円程度の実質管理費負担だね。

>>895
仕事の効率が上がるからディーラー側だけ駐禁解除を理事会から警察に申し入れろとか、どう考えてもBAC住人ではないでしょ。

>>897
でた！！洗濯物ダメ主張！！
知るかよ！

黄色いハマーの自転車がやりたい放題やってますね。エントランス前に夜通し駐輪したり、今日はバイク置き場に駐輪中。警備巡回してるなら見つけた時にすぐ撤去できないのでしょうか？

まぢか。

>>897
洗濯物しちゃダメとか言ってる人は、GOODデザイン賞が何たるかを理解してないんですね。
見た目とかデザインを審査してる賞ではないですよ。
生活の利便性や暮らしの豊かさの発展に貢献しているか、などを審査されています。
洗濯物してはいけない、など本末転倒ですね。

他人がルール内で洗濯物を干すことに否定はしないけど、東京に住むようになって外干ししたことないです。
ベランダの汚れを見ると、花粉だけでなく埃が凄まじいと思いますが、どうなんでしょう？

>>876
よく確認してから投稿しましょう。駐車禁止の標識です。
貴方の主張する駐停車禁止だとデイラーさんの新車搬入や当マンションへの宅配便、郵便物配送の業者も、直ちにマンション敷地内に入ってから行動し無いと全て違反になりますよ。そんな事は無理なので駐車禁止なんですよ。法律にはある程度柔軟性があります。
またアルファロメオさんにはご近所さんですから、違反行為があれば直接お願いして、止めて貰い良好な関係を築いていけば良いんじゃないですか。個人的には良好な会社だと思います。次に買い換えても良いですね。
最近話題になったフェラーリやランボルギーニより好きです。笑い。

総会出席したんですが時間がなく席はずしていてしまい途中までしかいんですが、どなたかがエントランス前の自動車整備工場の工事の件について質問されていたかと思いますが、その工事ってどうなったって言ってましたか？

>>905
マンション内の掲示が間違ってますので、
認識の違いがあっても仕方ないでしょう。
どのみち今の段階では停車レベルのものではなく、完全に駐車してる場合もありますからね。
この前の土曜日も一日中蛍光色のスポーツカーが停まってましたし。
その後アルファロメオさんの敷地内に停めてあったので、あの会社の車なのでしょう。

蛍光色のスポーツカーあったあったみたみた。あれアルファロメオのだったんだ。
ＢＡＣの住民を疑ったじゃないか！ほんとやめてほしいね。

住民でないネガさんが、ちょこちょこ現れ、住民同士の意見の対立を煽ろうとしてますね。
匿名掲示板の悪いところですね。
ネガなのか建設的意見なのかよく見極めた方が良いと思います。

さてグッドデザイン賞を勉強してみよう。

先に予言しておくけど、ＢＡＣはグッドデザイン賞取れるよ。
ルールを守った洗濯物が干されていてもね。

グッドデザイン賞は厳選されて選ばれる賞もあるけど、
どちらかというと本物体がグッドデザインに適合するかしないかというぐらい。

適合しているものに関してはまずすべてがグッドデザイン賞になるよね。
モンドセレクション金賞などもそう。
ただし、重要な点はお金は払わないとだめということ。Ｇマークも使えないよ。
すなわち「自らお金を払ってとる賞」だということだよ。

受賞したら賞金をもらえる、唯一の称号が付帯されるなどのものではないのです。

古い資料の統計だけど、
１．年の授賞点数はおよそ700点から1300点になる
２．賞の受賞率は30%を越えている
３．当事者による出費を伴う応募製品の中から選定される賞

まあお金はかかるけど、個人的にはＢＡＣは取ってもいいと思っている。
この賞があるから高値でマンションが売却できるというわけでもないけど、
あくまでもちゃんとしたマンションだよという名誉の称号となる。

東京建物が販売して、スミフが管理して、ブリリアとシティタワーの冠つけて、ギャルドだっけ？がいろいろデザインして、

これで落選なんてオチはまずないですよ。

それこそ、これら著名ブランドにケチがつくことがないように自信と確信があって応募しているはずです。

よって既に規定路線です。

不適合は、グッドデザイン賞をとって箔をつけたい小物類がほとんどですよ。

ということで、ＢＡＣはグッドデザイン賞という名を手に入れたことになりますね。

ＢＭＡとＢＡＳ兄貴はどうなんだろう。

受賞してもお金がかかるからロゴは使わないという選択肢がとれるのかな？
次にこのロゴをつけるつけないは誰が判断するのだろうか。理事会？管理会社？設計者？応募者？
そもそも、このデザインの著作権をもつ人はだれ？居住者にはならないはず。

いろいろ知るべき事項が増えてきますね。

誰がこれを欲しくて応募して、誰が主に受賞のメリットを享受するのか？東京建物がブリリアのブランド価値を上げるためではないのでしょうか。受賞したら東京建物が使用料を支払ってロゴを使ってアピールすればよいかと。他のブリリアもたくさん受賞していて東京建物がロゴを使ってアピールしてますね。

>>908
BACに迷惑かけないようにして上手に付き合ってお客様になってもらおうなんて気持ちは1mmもなさそう。鍵の引渡しの頃はパンフレット配ったりしてたのに。残念。

>>917
いい切り口だね。
たしかにBACの管理費から充当されるんなら違和感あるけど、ブリリアがだすなら文句ないな。
で、どうなん？BACは。

>>911
たった３割強しか取れないのならモンドセレクションとは大違いだ、やはり注意は必要という事ですな

>>918
お向かいさんなんだから、仲良くすれば良いだけですよ。
直して貰うべき点は管理組合を通じてすれば良いだけ。話の分から無いデイーラーでは無いと思います。
ここは誰でも投稿出来ちゃう匿名掲示板。管理組合に言うべきですよね。
資格の無い、非住民甲さん。笑い。

>>923
最後の一行余計

間もなく1000・管理組合も発足しましたし、次のスレッドを立ててもネガの妬み投稿の掲示板になるだけです。継続する意味がありません。よって掲示板の管理人さんにお願いします。当掲示板の閉鎖を希望します。以後は、管理組合でマーレさんの様な住民専用のホームページの作成をお願いする予定です。

外部の意見を遮断すると結果的に間違った方向の思考に凝り固まりやすいよ。

否定的な意見もあるからいいんじゃない。

>>923
悔しいからって煽ってはダメ！！
火に油です！気をつけましょう！

>>927
アルファロメオ店舗おしゃれでした。建物もスタッフも感じ良いですよ。
買えなかったからって、悪口はいけませんよ。

マーレのこの掲示板はだいぶ前に閉鎖されていますね。
スカイはまだ残ってるけどだいぶ前の更新で止まっている。

マーレはやることと決断が早いね。

>>929
えっ？マーレのスレッドありますよ？
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/429094/

>>928
ん？私アルファロメオさんの悪口なんか言ってないんですが？
そしてまたしても最後に余計な一言。
良くないですよ！同じ住民として悲しいです。

>>929
ネガさんの憂さ晴らしの為に利用されても、住民にとっては何の意味もありませんよ。完売前まではそれでもある程度は理解出来ましたが、今となっては管理組合を中心に諸問題を検討すれば良い事ですから、この掲示板は必要ないと思います。

>>930
マーレ、スカイさんは共通のホームページがあるから住民は誰も利用し無いからそれでいいんですよ。多分BACも統一される気がします。

>>928
924の間違いでした。済みませんでした。

>>926
分譲マンションは個人所有者の集合体ですから、ネガ、ポジもマンション内の管理組合で協議すれば十分であり、監査役の様な外部の意見は必要ないと思います。
最も匿名掲示板はどこも年月の経過と共に、放置状態になるだけです。「次々に新築マンションが建築されるのでネガの興味が、新築に移って行くだけの事。」只人気物件ほど、長くスレが続く傾向にある様ですけどね。迷惑な話ですがね。

>>930
あっ、ほんとだ。失礼しました。マーレにいさんのもあるんだね。
しかし、ブリリア３兄弟でどこも似たり寄ったりの話題してますね。

>>936
そりゃあ大事な事だからね。そんな事よりアルバイトの時間、大丈夫ですか。

>>937
アルバイト？誰かと勘違いしてる？ってかあんた誰？

国立競技場がゼロベース検討か。
有明に新設される体操競技場とか、有明コロシアム周辺のリニューアルになにか影響があるかな。

東京中建設ラッシュ。有明も建設ラッシュ！どでかい有明ガーデンシティ、ＢＲＴという大型工事！
ＢＡＣ周辺ヒートアップ！

今日久しぶりに有明テニスの森駅からゆりかもめに乗って気づいたのだが

環二通りの市場前から国際展示場前までって、ＢＲＴ通す場所なくね？
通したい場所にゆりかもめの高架があるから結果的に車線半減するわけだが。