| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都江東区有明一丁目3番12、3番13（地番） |
| 交通 |
ゆりかもめ 「お台場海浜公園」駅 徒歩12分
ゆりかもめ 「有明テニスの森」駅 徒歩13分 （区画道路完成時〈2016年3月末予定〉以降
徒歩8分（予定））
東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩13分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
600戸（他保育所1区画） |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：（一部鉄骨造）、地上33階 地下1階建・塔屋1階
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2014年12月下旬予定
入居可能時期：2015年03月下旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]東京建物株式会社
[売主]住友不動産株式会社
[販売代理]東京建物不動産販売株式会社
[販売代理]住友不動産販売株式会社
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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Brillia（ブリリア）有明 City Tower口コミ掲示板・評判
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747
入居済みさん
外国人が宿泊するために一般マンションを選ぶ事自体リスクを伴う。
管理規約なんか知らないだろうし。
火でも出されちゃシャレにならん。
外国からウイルス持ち込まれる可能性もあるし。
セキュリティ内に不特定多数の人がいることはかなり犯罪のリスクが上がる。
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748
契約済みさん
みんな、このairbnbを阻止するにはどうしたらいいのか？
住友に言っても組合が出来ていないので決められません。しか言わない。
これは本当に阻止しないと駄目だと思う。
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749
入居済みさん
インターネットで募集した
世界各国のホテルを選ばない
不特定多数の外国人がセキュリティ内に
いる事はどう思いますか？
ホテルはお金をかけて旅館業法や消防法
をクリアさせ。
火や犯罪が起きない様にしてるよね。
それでもホテル火災や犯罪があるんです。
セキュリティが崩壊してますので
安全性が脅かされますよ。
我が子を守れますか？
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750
入居済みさん
airbnbからBACを貸し出している人に問い合わせして早急に中止してもらう。
みんなもそうして
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751
契約済みさん
>>750
良い案ですね。
まず私もやってみます。もう少し抑止力？をあげるには、やはり組合で決めるしかないと思うけど、直ぐにでも議論して貰いたいな。
今の管理規約にシェアハウスについては書かれていないのかな？
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752
ﾏﾝｼｮﾝ住民さん
羽田に近い、お台場に近い。
ま、まずい、、、、、、、。
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753
ﾏﾝｼｮﾝ住民さん
ここのネット住人は優秀ですよ。
路上駐車も減少させたし。
airbnbもなくせると思う。
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754
入居済みさん
別に釣りネタ
ココで書いても自分は良いと思うよ。
だって近所で釣りができるタワマンだもん。
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755
ﾏﾝｼｮﾝ住民さん
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756
契約済みさん
１か月未満のウィークリーマンション契約では旅館業法の営業許可が必要
黒に限りなく近いグレーと言ったところか。
これは理事会で直ぐに規制して欲しい。
外部の人間による共用部の破損等が我々の修繕費用で修理される可能性もある。
当然犯罪にも使われる可能性はある。ちなみに海外では売春宿として使われている事例もある。
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757
ﾏﾝｼｮﾝ住民さん
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758
入居済みさん
はなから、それ目的に購入している方が問い合わせ程度でやめてくれるとは思いませんが、動かないよりましですよね！いまはやれる事を皆んなでやりましょう！
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759
ﾏﾝｼｮﾝ住民さん
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760
入居済みさん
そんなにレビューがあるのですか、、。
治安上、怖いですね。
感染症も怖いです。
みんなで協力して止めさせましょう。
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761
マンション住民さん
>>750
今のところ禁止事項として止めさせられない以上、お願いしたところで、ビジネスでやっている人たちが止めるわけないでしょう。
呼び掛ける先は当人達ではなく、規約を作る住民達です。
日曜に問題提起してみます？
ついでに管理会社2年契約見直しや警備強化も。
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762
兄貴
>>746
マーレの対応はこんな感じで排除しようとしてます。
media.yucasee.jp/posts/index/14780?la=nr3
まだ18階のバカが一件やってますが、それも近々辞めざるを得なくなるでしょう。
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763
ﾏﾝｼｮﾝ住民さん
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764
ﾏﾝｼｮﾝ住民さん
事件が巻き起こされる前になんとかしなくてはですね。
BACはHotelの機能と管理体制機能を有しておりません。
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765
ﾏﾝｼｮﾝ住民さん
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766
ﾏﾝｼｮﾝ住民さん
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767
マンション住人さん
3件確認したけど。何号室でやってるの？
その階の内部廊下は怖いよ。海外の感染症のリスクが高い。
夜とか子供達が心配。
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768
入居済みさん
ホテル業をしているフロアーに警備員を配置した方が良いです。
もちろんその費用は住人全員負担です。
また、こまめに感染症予防のため、消毒関係の備品を増やそう。
エレベーター内も消毒が必要です。
住人全員の金銭的負担になるけど安全を守るために必要だよ。
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769
入居済みさん
>>767
改めて確認したらつい先日まで個人的に登録されてた方のは消えてますね。
その三つは全て同じオーナーでマーレかスカイどっちかにも出してますね。
完全にビジネスでやってるので旅館業法の方でグレーを通り越してる気がしますが、、
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770
ﾏﾝｼｮﾝ住民さん
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771
契約済みさん
airbnbにもBACの掲載中止を呼びかけよう。
お問い合わせから可能ですね。
６００世帯が反対して事をairbnbへ伝えれば良い。
メールで可能だよ。
あと保健所にも旅館業に相当するからチェックして下さいと問い合わせると良い。
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772
マンション住人さん
この掲示板を見て個人でやってた人やめてるね。
でも、もう記録は残ってしまった。
その人住みにくくなるね。
あとで理事会には報告するつもり。
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773
マンション住人さん
あーだから、共用部のオーナースイートも外国人さんが多いのかなぁ。
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774
ﾏﾝｼｮﾝ住民さん
>>773
えっ、そうなの？
3ヶ月以上経っても相変わらずスイート盛況だなと感じていたら、一部は実は旅行者だったのか！？
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775
マンション住民さん
>>771
やるなら、ちゃんと決を取ってやらないと、少しでも落ち度があると、こういう連中には逆に叩かれるよ。
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776
契約済み
>>761
今すべきは目前に迫った総会でこの、air.bnb問題を取り上げ対策を講じる事です。マーレさんに出来て当マンションに出来無い筈はありません。
当マンションに限らず、実需層で居住の方は自分自身に「資産価値の低下」という形で、跳ね返って来る可能性が十分ありますよ。
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777
ﾏﾝｼｮﾝ住民さん
海外のホテルを利用でき無い方々が宿泊するわけですから
ゲートで荷物検査や金属探知機など導入が必要かなぁ。
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778
契約済み
因みに当マンションの投資物件をちょっと調べてみたら、たった1社の扱い物件だけでも60戸有りました。他社と重複していない賃貸募集の部屋と売却物件を併せると、相当数になると思います。「但し当マンションだけでは無く湾岸地区は全てが同じ傾向です。」上記でで問題になっているair.bnb随分前に問題提起をさせて頂きましたが、無反応でした。ネガに過剰に反応するよりも、この様な問題に前向きに対処し無くてはと、改めて思いました。
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779
BACの。契約済み
>>777
ネガ、、、、。
マンション住民で投稿すれば最悪言い逃れ出来そうですもんね。
「BACの住民とはと言ってませんってね。」
再三投稿してるけど、貴方致命傷の書き込みしたの気が付いてないのかな。記録は残ってるんだよ。正直もうネガは辞めた方が良いと思うよ。
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780
マンション住民さん
私は総会参加予定者です。
理事に立候補はしておりませんが、自分たちが簡単にできること。
そう、それは総会の運営に関心を持ち参加する心をもつことです。
だから、みんなも関心を持って、その関心を継続してこのような重要な総会には参加しましょうね。
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781
入居済みさん
>>774
そこは多分大丈夫です。月あたりの利用回数制限ありますし、又貸し対策で価格が高めに設定されてます。
頑張ったところで儲けにならないはずです。
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783
契約済み [男性 50代]
現状、air.bnbは賃貸人が、大家に内緒でする行為が法に抵触するかもと言う事で、大家が個人でする行為は違反にならない様な気がします。
これを一般の賃貸と別枠で規制する為には、やはり管理組合の総会で住民が議論した後、規則を追加制定しその後、賛否の決議をするのが正しいと思います。
他人任せにしないで、出来るだけ総会に出席して、議決権を行使するべきだと思います。
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784
マンション住民さん
「マーレ兄貴やスカイ兄貴のように、ＢＡＣにもブランド価値をあげるような精錬された公式ホームページが欲しいです。」
って要望を書いて提出するの忘れた。
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785
入居済みさん
以前も投稿させていただきましたが、こちらがわかりやすいです。
「空き部屋レンタルサービス「Airbnb」に違法性の恐れ。そのリスクとは？」
http://nikkan-spa.jp/688161
個人で小遣い稼ぎ程度に貸し出しているのを現行の旅行業法で取り締まるのは
難しいと思いますが、複数のマンションにまたがって4つも5つも部屋を貸し出しているのは
事業的だと思いますし、airbnbに掲載されている写真を見ると
どの部屋も同じ家具・同じ特典・同じPRで明らかに営業行為ですから
取り締りの対象になる可能性は大だと思います。
違反であれば、6か月以下の懲役か、3万円以下の罰金のようです。
以前、関西の方で韓国人や中国人が旅行業法違反で逮捕されたニュースを見ました。
管理組合発足後、警察に相談するのも一つの手かもしれません。
日本は法治国家ですから、国家権力は市民の見方です。（そのはずです）
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786
ﾏﾝｼｮﾝ住民さん
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787
ﾏﾝｼｮﾝ住民さん
警察に相談も良いけど
BACに警察関係者さんいないかなぁ。
まず、身を固めましょう。
官庁にお勤めの方なども居そうですよ。
あと、弁護士さん建築士さんマンション管理士さん宅地建物取引士さんなど居たら良い。
それと催眠術士さんも居ると色々対象者を誘導できる。
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788
入居済みさん
マーレさんは禁止条項を追加する形をとったが
どうだろうか、新しい考え方として、時代的にそうなる世の中かもしれない。
ならば、こう考える。
airbnb等で間貸する場合
一定額の補償金を組合に預ける。
修繕費、管理費等、通常の数倍頂く。
33Fは利用不可にする。
不特定多数の人に
鍵やセキュリティカードを一時的に預けるのなら
日本人なら身分証明書
外国人ならパスポートのコピーを頂き組合で保管。
室内 ノンスモーキング&風紀を乱す行為不可
これでどうだ？
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789
入居済みさん
ダメでしょ。
airbnbがグレー行為なら
それに加担してしまう。
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790
入居済みさん
いやいや
行為を承認でき無いしグレーも禁止でき無いから、
一定額の補償金を預かる、修繕費管理費の増額は、
住人の多数決で決められる。
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791
入居済みさん
管理費、修繕費は一世帯あたりで決められているから、
不特定多数の人が毎日毎日変わるのなら
30倍だけど、高額になるから、せめて、通常の三倍かなぁ。
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792
入居済みさん
組織的にやってるのなら
どう言う組織なんだろうか。触れて良いのだろうか。
相手様が見え無い分、ちょっと怖くなってきましたね。
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793
入居済みさん
そんな闇の組織がここであんなしょぼいことするわけないですよ
警察から見たらカモネギですよ
やってるのは法律がわかってない外国人ですよ
警察から注意すれば、すぐやめますよ
国外追放、入国禁止処分受けたくないでしょうから
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794
契約済みさん
時代の流れかぁ
でも私は嫌です。知らない人が入れ替わり来るマンションなんて絶対に嫌です。
投資用マンションでやってもらいたい。
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795
マンション住民さん
>>794
投資用かどうかは人それぞれ。
嫌なら総会で問題提起しましょう。賛同しますよ。
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796
入居済みさん
スカイさんはまだ禁止じゃ無いのかな。
一件貸してるようだけど。
スカイさんも禁止条項への動きはあるのだろうか。
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