東京のマンション住民掲示板(契約済/中古マンション)「契約者専用 Brillia(ブリリア)有明 City Tower Part9」についてご紹介しています。
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ソルティーキャット [更新日時] 2015-07-28 12:02:28

契約者専用 Brillia(ブリリア)有明 City Tower Part9
スタートです。

路駐禁止です!
ベランダ喫煙も禁止です!


前スレ Part8
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/565528/res/1-2000/

所在地:
東京都江東区有明1-5-2(住居表示)

交通:
ゆりかもめ「お台場海浜公園」駅徒歩12分
ゆりかもめ「有明テニスの森」駅徒歩13分※道路完成時以降、徒歩8分
りんかい線「国際展示場」駅徒歩13分 (ショートカット10分) (アスリート8分)

総戸数:
600戸 保育所1区画

管理会社:

住友不動産建物サービス株式会社

施工:
三井住友建設株式会社

売主:
東京建物株式会社 住友不動産株式会社


[スムログ 関連記事]
湾岸タワマンにおけるゲゼルシャフトとゲマインシャフトの相克
https://www.sumu-log.com/archives/6184/



こちらは過去スレです。
Brillia(ブリリア)有明 City Towerの最新情報をチェック!

[スレ作成日時]2015-06-04 21:20:12

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Brillia(ブリリア)有明 City Tower口コミ掲示板・評判

  1. 581 マンション住民さん

    BACは共同住宅と保育所と言うことで
    この規模の建物が建てられる緩和措置が取られているので
    旅館業法が加わる施設になると
    特区も関係なく
    一発で違反建築物になってアウトです。

  2. 582 入居済みさん

    >>581
    一発で「違反建築物」にはならないと思う。
    論調がエキセントリックすぎて、稚拙。

  3. 583 入居済みさん

    >>580
    全く同意です。
    2年契約は普通じゃない。議案を作ったのは、理事会が発足する前で、管理会社の都合だけで上程されている。往々にして、マンション管理組合の決議事項というのは、上程した時点で可決されることが多く、このままでは、何の信頼関係もないのに、いきなり2年の契約をすることになる。
    580さんが言う通り、普通は1年契約。
    スミフのいいなりになるのか!?
    580さんのように、多くの区分所有者が気付いてほしい。

  4. 584 入居済みさん

    一期理事です。
    さすがに2年契約はないですねー

    質問状にも記載しておきます。

  5. 585 マンション住民さん

    家に帰ると一番近くて佐川のとこのデイリーだから、キッズルームのとこにある自販機を結構重宝してます。

  6. 586 マンション住民さん

    airbnbに部屋のフル貸しが3部屋ほど出てますね。
    一泊13000円なので、両親が来た時にゲストルームが空いてなかったら使おうかなと思ってしまった(^_^;)

  7. 587 マンション住民さん

    管理組合支援サービスのMクラウドがもっと有効活用できればいいのにね。理事会議事録のコーナーもデフォルトでついてる。

  8. 588 契約済みさん

    >>579
    何を読んでるの?
    オリンピックに向けてとか国家戦略特別区域法が施行されれば税金を払えば自由に貸し出しが出来ると言う事でしょw

    今は曖昧なってるだけ

  9. 589 入居済みさん

    >>584
    理事さん、よろしくお願いいたします!
    支援しますので、がんばってください!!

  10. 590 入居済みさん

    面積上、共用部不算入方式を使ってるから
    共同住宅以外の用途が発生したら一発で違反建築だよ。
    だから、事務所利用もだめなんだよ。このタワマン

  11. 591 契約済みさん

    自己所有の部屋なら、air bnbで貸しても問題は無いような気がする。うまく連続して借りてくれれば、月極より高額の賃貸料が得られる可能性はあるかもね。でも日本人が所有者じゃそんな事は普通しないと思うけどね。

  12. 592 入居済みさん

    >>590
    んー。知ったような感じだけど、ちょっとズレてる感じがします。

  13. 593 契約済みさん

    >>591
    オリンピック時期なんて凄い金額で貸せそう

  14. 594 契約済みさん

    ところで登記簿って来た?
    鈴エスクローから来るんだっけ?

  15. 595 入居済みさん

    >>590
    "違反建築" っていうのが、知ったかぶり素人というのを晒してる。

  16. 596 入居済みさん

    違反建築されたら全体の不動産価値に大きく影響するから
    各住戸で旅館的な事は自粛したほうがいいと思われます。
    コンポラは高い解釈で遵守しないと足元すくわれますよ。

  17. 597 マンション住民さん

    適法建築物を継続的に維持させるのが理事会の務めだよ。

    民法ではOKでも建築基準法ではアウトだったらアウトなんだよ。
    旅館業法でOKでも建築基準法ではアウトだったらやっぱりアウト。

  18. 598 マンション住民さん

    建築基準法を遵守しないと不動産価値に影響大だから
    抵当権で利害関係のある銀行が黙ってないよ。
    銀行を敵に回さない方がいいと思うから
    各住戸で賃貸契約もしない旅館業法にグレーな行為は自粛。

  19. 599 マンション住民さん

    間貸で旅館業法適用外で解釈しても、実際、裁判になったら
    不特定多数。業として。利益。などなど加わったら、厳しいものがあるよ。

    特に建築基準法上、緩和措置を利用した共同住宅を
    私利私欲の為、他の用途で利用して不動産価値に影響してしまう行為は
    理論上は他のオーナーから損害賠償請求権が生まれると思われますよ。

    ちなみに建築基準法上、緩和措置をとってない共同住宅は、
    間貸はいいと思いますよ。管理規定に違反的な条文がなければね。

    BACの場合は、この敷地に対して、これだけの巨大な規模が建てられる条件が上部が共同住宅だけである事が条件だからね。

    お分りいただけた?

  20. 600 入居済み

    >>575
    夜そこからBAC眺めたらエントランスが物凄く輝いてました。
    みなさんも有明テニスの森駅あたりから是非みてほしい。

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