匿名さん
[更新日時] 2015-12-11 15:29:02
その32です。
下記テンプレを参考して書き込みをお願いします。
【テンプレ】
■世帯年収（できれば手取り月○○万円、ボーナス年○○万円等も明記）
本人 税込500万円 正社員
配偶者 税込400万円 正社員
■家族構成 ※要年齢
本人 30歳
配偶者 30歳
子供１ 0歳
■物件価格・種類（マンションか戸建てかを明記）
3000万円 新築マンション
■管理費・修繕積立金・駐車場代（マンションの場合）
11000円・5600円・10000円 ／月
■住宅ローン
・頭金 200万円（諸経費別途200万円用意有）
・借入 2800万円
・変動 30年・3.00%
■貯蓄 (購入後の残貯金)
200万円
■昇給見込み
無し
■定年・退職金
60歳
2000万程度見込み
定年後、5年間の再雇用制度有り（年収300万程度）
■将来の家族構成の予定（特に現在子供無しの場合）
子供２年以内にもう１人欲しい
■その他事情
・車のローン（月3万円、あと1年）
・親からの援助100万円
・妻は産休、育休が取りやすい職場。近隣に妻実家有り、育児協力が見込める。
※前スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/550338/
[スレ作成日時]2015-06-03 18:28:36
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年収に対して無謀なローン その32
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421
420
420です。
本人と配偶者の年収は
年俸と書くべきでした。
ボーナスはありません。
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422
匿名
↑
庶民からかけ離れたスペック自慢をしたいのだろうが、ここにいるような庶民に聞いてもわかるわけないじゃん。
バカなの？
というか、世帯年収2500万で1億8000万の物件って。。。
首吊って死ぬなよ。
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423
匿名さん
-
424
匿名さん
２馬力で７倍強はレッドカード。融資されても減額の可能性大。
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425
匿名さん
４２４ですが、４２２さんの数字受けてカキコしたので、
６.３２倍の間違いでしたね。総返済額までは計算していないがレッドカードポイよ。。。
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426
匿名さん
「年俸」2500万で1億8千万て(笑)
まあ頑張って。
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427
購入検討中さん [男性 30代]
>>419
ご指摘の通りですね。
住み替えだと、
ついフライングになりがちですね。
-
428
[男性 30代]
お願いします。
■世帯年収
本人 税込1200万円 正社員
配偶者 なし
■家族構成 ※要年齢
本人 36歳
配偶者 42歳
子供１ 4歳
■物件価格・種類（マンションか戸建てかを明記）
7900万円 新築マンション
■管理費・修繕積立金
32000円 ／月
■住宅ローン
・頭金 3900万円（諸経費別途200万円用意有）
・借入 4000万円
・10年固定 35年・1.1%
■貯蓄 (購入後の残貯金)
300万円 （ほか保険400万）
■昇給見込み
1400万くらいまでは
■定年・退職金
60歳
3000万程度見込み
■将来の家族構成の予定（特に現在子供無しの場合）
子供もう１人はあきらめました
■その他事情
・車なし
・子供の教育費は親の援助あり
・できれば50過ぎで仕事辞めるか仕事量を減らしたい
-
429
匿名さん
>>428
50代で仕事を辞めたらローンは？また、退職金も年金も今の想定より減りますよ。普通、退職金は自己都合で辞めると雀の涙だよ。
-
430
購入検討中さん [男性 30代]
■世帯年収
本人 税込1500万円 正社員
配偶者 専業主婦
■家族構成 ※要年齢
本人 37歳
配偶者 28歳
子供 なし
■物件価格・種類（マンションか戸建てかを明記）
戸建 土地、建物で7800万
■住宅ローン
・頭金 100万円（諸経費別途200万円用意有）
・借入 7700万円
・変動 35年・0.875%
■貯蓄 (購入後の残貯金)
500万円
■昇給見込み
不明
■定年・退職金
なし
退職金 あり（金額不明 ）
■将来の家族構成の予定（特に現在子供無しの場合）
一年以内に一人（できれば三人欲しい）
■その他事情
-
-
431
[男性 30代]
>>429
10年でローン返済して、そこから頑張って貯める予定ですが、10年返済厳しいですかね?
-
432
匿名さん
>>431
その収入と残預金が噛み合わない気もします。両親が裕福なようなので今後の援助次第ですね。家具やカーテンの購入代含めて残預金300万じゃ心もとないと思います。
-
433
匿名
>>430
その年収で購入前の資産が1000万未満って少なすぎない？
428との差が歴然としてる。
浪費しすぎてるようだと微妙かもね
-
434
430 [男性 30代]
>433さん、コメントありがとうございます。
貯金の他に、保険とか株とか投資信託が500万超あります。
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435
匿名さん
株、ファンド除けば保険は500以下だよね。保険はたったそれだけなの？
-
436
匿名さん
老後破産しない為には、定年までに
住宅ローンを完済。
子供が自活＝教育費がかからない。
老後資金3000万確保。 だそうです。
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437
購入検討中さん
■世帯年収（できれば手取り月○○万円、ボーナス年○○万円等も明記）
本人 税込1800万円 正社員
配偶者 税込500万円 正社員
■家族構成 ※要年齢
本人 40歳
配偶者 40歳
子供１ 8歳
子供２ 5歳
■物件価格・種類（マンションか戸建てかを明記）
10800万円 新築マンション
■住宅ローン
・頭金 5000万円
・借入 5800万円
・変動 20年
■貯蓄 (購入後の残貯金)
500万円
■昇給見込み
無し
■定年・退職金
60歳
2000万程度見込み
定年後、5年間の再雇用制度有り（年収500万程度）
よろしくお願いします。
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438
匿名さん
＞老後破産しない為には、定年までに
＞住宅ローンを完済。
＞子供が自活＝教育費がかからない。
＞老後資金3000万確保。 だそうです。
これがクリアできれば問題なし。
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439
購入経験者さん
1億のマンション買おうとしてる人間がこんなとこで相談するなよｗ
背中を押して欲しいのか？
自分で決断できないならやめとけ。
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440
購入検討中さん
お願いします。
■世帯年収
本人 年収400万円 税込 正社員
配偶者 年収100万円 税込 フリー
■家族構成 ※要年齢
本人 28歳
配偶者 27歳
■物件価格・種類
3100万 新築戸建て （土地含む）
■住宅ローン
・頭金 300万円
・借入 2800万円
・固定 35年
■貯蓄 (購入後の残貯金)
現金200万円
■昇給見込み
年5000円程度
■定年
不明
■将来の家族構成の予定
３年以内に子供一人のみ
■その他事情
・車のローン 無し （一台有）
・親からの援助 無し
まだ物件は資産計画の段階で、ここから価格を下げていくつもりですが、
アッパーでこのくらいかな…と思っていますが、やはり厳しいでしょうか？
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