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年収に対して無謀なローン　その32

匿名さん [更新日時] 2015-12-11 15:29:02

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その32です。
下記テンプレを参考して書き込みをお願いします。

【テンプレ】

■世帯年収（できれば手取り月○○万円、ボーナス年○○万円等も明記）
　本人　　税込500万円　正社員
　配偶者　税込400万円　正社員

■家族構成　※要年齢
　本人　30歳
　配偶者　30歳
　子供１　0歳

■物件価格・種類（マンションか戸建てかを明記）
　3000万円　新築マンション

■管理費・修繕積立金・駐車場代（マンションの場合）
　11000円・5600円・10000円／月

■住宅ローン
　・頭金　200万円（諸経費別途200万円用意有）
　・借入　2800万円
　・変動　30年・3.00%

■貯蓄　(購入後の残貯金)
　200万円

■昇給見込み
　無し

■定年・退職金
　60歳
　2000万程度見込み
　定年後、5年間の再雇用制度有り（年収300万程度）　

■将来の家族構成の予定（特に現在子供無しの場合）
　子供２年以内にもう１人欲しい

■その他事情
　・車のローン（月3万円、あと1年）
　・親からの援助100万円
　・妻は産休、育休が取りやすい職場。近隣に妻実家有り、育児協力が見込める。

※前スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/550338/

[スレ作成日時]2015-06-03 18:28:36

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物件概要
所在地
種別	新築マンション

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年収に対して無謀なローン　その32

117 匿名さん
- 削除依頼
お願いします。

■世帯年収
　本人　　税込630万円　正社員（一部上場）
　配偶者　税込580万円　正社員（一部上場の子会社）

■家族構成　※要年齢
　本人　33歳
　配偶者　29歳

■物件価格・種類（マンションか戸建てかを明記）
　6400万円　新築マンション都内。メトロ駅3分以内。

■管理費・修繕積立金・駐車場代（マンションの場合）
　12000円・8000円・0円／月

■住宅ローン
　・頭金　1100万円（諸経費別途200万円用意有）
　・借入　5300万円
　・変動　35年・0.65%（5年固定）

■貯蓄　(購入後の残貯金)
　500～700万円

■昇給見込み
　夫：630万→642万→654万は確実（毎年基本給が1万円上がる）。
　　　その後は昇格試験次第。
　妻：不明。昇給、昇格次第。

■定年・退職金
　夫：60歳
　　　2300万程度見込み
　　　定年後、5年間の再雇用制度有り（年収300万程度）　
　　　
　　　別途、27歳から毎月積み立てている年金保険が、
　　　60歳で満期になって650万一括or10年で分割を選択。
　　

　妻：60歳
　　　1500万程度見込み。
　　　55歳で早期退職すると、退職金が2000万に上乗せ。
　　　再雇用はなく、本人は早期退職希望。

■将来の家族構成の予定（特に現在子供無しの場合）
　子供は来年の夏から仕込みはじめ、再来年の5月～8月の誕生を狙う。
　ただし、出来なくても、不妊治療はしない。
　2人作る気はないが、心変わりして欲しくなったら、3000万台の常磐線エリアに
　住み換えることで、居住面積の拡大＆ローンの圧縮を狙う。

■その他事情
　・車は手放した。
　・親からの援助100万円×2は新築祝いで貰える（速攻で繰り上げるか、家具類の足しにする）。
　・妻は産休、育休が取りやすい職場。
　・妻実家、夫実家はそれぞれ都内で、メトロで30分程度。
　　夫の母、妻の母、ともに元気なので、ある程度のサポートは望めるが、区も異なるし、
　　同居や敷地内別居ほどのサポートは受けられない。
by 管理担当

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