住宅ローン・保険板「年収に対して無謀なローン　その32」についてご紹介しています。
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年収に対して無謀なローン　その32

匿名さん [更新日時] 2015-12-11 15:29:02
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その32です。
下記テンプレを参考して書き込みをお願いします。


【テンプレ】

■世帯年収（できれば手取り月○○万円、ボーナス年○○万円等も明記）
　本人　　税込500万円　正社員
　配偶者　税込400万円　正社員

■家族構成　※要年齢
　本人　30歳
　配偶者　30歳
　子供１　0歳

■物件価格・種類（マンションか戸建てかを明記）
　3000万円　新築マンション

■管理費・修繕積立金・駐車場代（マンションの場合）
　11000円・5600円・10000円 ／月

■住宅ローン
　・頭金　200万円（諸経費別途200万円用意有）
　・借入　2800万円
　・変動　30年・3.00%

■貯蓄　(購入後の残貯金)
　200万円

■昇給見込み
　無し

■定年・退職金
　60歳
　2000万程度見込み
　定年後、5年間の再雇用制度有り（年収300万程度）　

■将来の家族構成の予定（特に現在子供無しの場合）
　子供２年以内にもう１人欲しい

■その他事情
　・車のローン（月3万円、あと1年）
　・親からの援助100万円
　・妻は産休、育休が取りやすい職場。近隣に妻実家有り、育児協力が見込める。


※前スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/550338/

[スレ作成日時]2015-06-03 18:28:36

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年収に対して無謀なローン　その32

  1. 109 匿名さん

    年収に対してローンが無謀か、というスレなのでスレ違いなうえ、長文になってしまうが許して欲しい。

    ちなみに自分は年収700万男性で、ゲイやホモではないが絶食系男子なので結婚はないのだが、家の購入を検討中。


    俺の親父は、千葉のそこそこ便利な場所に大きめな戸建てを買った。
    親父は毎朝、激混みな東西線に揺られて大変だったが頑張って通っていた。

    専業主婦の母は、庭付きの大きな戸建てが手に入って喜んでいたし、
    車もあったので家族であちこちいけた。

    一方、伯父（父の兄）は、同時期に目黒区の閑静な住宅街に
    小さなマンションを買った。ウチからすればうさぎ小屋レベルの小さな家だった。
    しかも、どこに行くのも電車とバスで十分だから車はない、という。


    母はよく「あんな小さなマンションなのに、8000万なんてありえない！
    ウチは5000万でもこんなに大きな家を買えた！お義姉さんも、
    ウチは利便性重視でみたいなこと言ってたけど、あんな小さな家で、
    しかもマンションなんてただの空間！ウチの勝ち！」みたいなことを
    言っていた（実際は違う言い回しだけど）。


    しかし、時は流れて30年。

    フタを開けてみると、ウチの実家は駅からの距離も微妙で、
    家は中身こそそれなりにリフォームしつつ頑張っているが、やはりボロさは感じるし、
    建物の価値もゼロ。土地の査定をしてもらったところ2200万だった。
    両親はこのままあの家で一生を終えてもらうほかない。


    一方伯父のマンションは、フルリフォームした後で売りに出した結果、
    なんと買った時より高い8200万で売れたらしい（リフォーム代に500万ほど使ったらしいが）、
    そして、藤沢方面に4000万の新築戸建てを購入し（買い替え）、

    残り4000万（から税金を引いたもの）は退職金（老後資金）の上乗せにする、とのこと。

    これから両親はつつましく、ボロけた家に住む一方、伯父夫婦は新築の大きな
    戸建てに住みながら、最新の家電と家具に囲まれて毎年海外旅行。
    従兄弟の結婚式でもドンと援助。

    完全に伯父の読み勝ちで、母親涙目。

    自分は今まで、郊外の戸建てて育っていたし、母親の勝利宣言まで聞いてしまっていたので、
    漠然と郊外に戸建てを買おうと思っていたのだが、ここ数年の伯父のハンパない、
    大逆転劇を目の当たりにして、一気に車処分＆都心マンションに方向転換。

    スレ違いの駄分スマン。スルーしてくれ。

  2. by 管理担当
    こちらは閉鎖されました。

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