ザ・パークハウス 北赤羽ってどうですか？ その４

都内、徒歩5分以内、ブランドマンション仕様高、の条件で見ると3千万台で買えるのはここくらいしかないものですね。

そもそも資産価値の有無なんて基準がないですよね

>>752
資産価値の基準は、将来得するか損するか見抜ける先見の明でしょうね。

残り30戸って本当でしょうかね？

>>754
30戸もないと思われますよ。

モデルルームもうなくなっちゃう可能性あるのでしょうか

>>756
モデルルームオープンして半年もたっていません。入居まで7ヶ月も先。まだ部屋残ってるし、なくならないでしょう。

>>757
販売にスピードありますね
9月には一桁でしょう

スーモ物件ページにて、共視聴設備利用料：275円／月となっていたのですがよくわかりません。この物件の共用設備にテレビがつくのですか？

>>759

各戸で確かスカパーjsatが視聴可能になつていてそのため全戸一律の負担金みたいなものかと思いますよ。
有料放送が全部見れる訳ではないかと。

うろおぼえにつき、間違いでしたらご容赦を。

>>760

マンション購入検討が初めてなので解らずでした。親切にありがとうございました。

スカパーの全部のチャンネルが観られるのなら、それについては良いですね。
でもどうなんでしょう。多分、標準的なチャンネルだけじゃないでしょうか。
確か３チャンネルは標準じゃなかったかな。
今は違う？

これからはネット環境は普通に当たり前な時代ですから。

次回募集の物以外はほとんど売れてましたね。倍率も高いし買いたくても買えない人多そうです

私が見学した時は早い者勝ちという感じで倍率なんてない感じでしたが沢山倍率が早く部屋があるんですか？もう売れ残りしかないかと思っていました。

>>763
最近モデルルーム行かれた時の状況でしょうか？
もうあまり無いのか気になるので教えてください。

もう残り一桁ってことでしょうか。
まだ目玉が残ってるんですから凄いですね。

>>766
憶測で言うのはどうかと‥

最高倍率どのくらいになった部屋があるのでしょうか？

>>767
憶測というか、次期(4期)戸数が7戸とoutlineに出ています。
次回募集以外はほとんど売れているというなら、もう残り一桁なのでしょうか？という疑問です。

>>768
予約された部屋は他の人からの希望をできるだけ受けないようにしているみたいで、ほとんどの部屋は抽選していないようです。つまり早い者勝ちですね。

最終販売まで3千万台住戸は目玉として残して広告に最後まで載せるのでしょうね。そうすると目玉狙いが集まりますから10倍以上はくだらないでしょうね。

>>771
最初なら抽選なく買えたのにね
まぁ後から欲しくなるのはよくあることです
完売間近ですかね

安い部屋はもう抽選必至でしょうかね

一期一次で抽選4戸。それ以外は結局受付順。どうしても買いたい部屋があるなら、すぐ申し込めば抽選にはならないでしょう。

>>774
安い部屋が抽選になったんでしょうか？何倍くらいでしたか？

ここは要望書受付して、極力抽選させないように、必死に入れさせないように営業が説明してきてくるんですね

>>769
outline更新されましたね！
残り20戸のようでした。

>>778
そのうち5戸は登録受付終わってますね。
残り15戸かと思いますが、違いますかね？

情報が錯綜していますので、どなたか最近モデルルーム行かれた方など、空き状況を教えてください！

>>780
自分で聞いたらいいじゃん。。電話一本で済むのに。

また更新されましたね。
登録期間終えた5戸なくなり、最終期と先着、あわせて残り15戸となってるようです。

夏はモデルルームが閑散として売れないって言ってたのに・・・
第４期が最終期ですか？消えた5戸は最終期に持ち越しなのかもしれませんが、つい最近まで残り30戸という話だったのに早いですね。

>>784
モデルルーム業界が閑散期という話してただけで、人気物件なら関係ないでしょう。
outlineが8月は3週間くらい更新されなかったから、盆休み前後で売れたのでしょうね。

下手したら年内には売り切れてしまいそうですね

残っている3600万台3900万台の割安住戸は抽選間違えないでしょうね！

>>787
抽選じゃなくて先着ですよ。

>>786
早ければ来月、10月ごろには完売するでしょう

>>788
何を根拠に言われていますか？
売主がその様に言ってましたか？

近くにできる？島忠やオーケーは徒歩圏内でしょうか？

こちらよりパークホームズ蓮根の方が盛り上がってますよね

>>788
次回以降は残っていたもの以外、抽選なはずですよ。
第3期4次の締切前にモデルルームいきましたが、お手頃な部屋は3～7組の抽選になってました。

>>794
3〜7倍率くらいということですか？

なんにせよ、お買い得感のある住戸は早くはけてしまうわけなので、検討している方は急がなきゃいけませんね。ここは初期の段階から言われてましたが、高価格帯の住戸をどう売るかが課題の物件ですからね。ある程度までは地所レジのブランド力や仕様や駅近ということで難なく捌けるでしょうが、6000万円を超える住戸などは、売り方が難しいのではないでしょうか。富裕層が集まるような地域ではありませんからね。良い物件であることは間違いないと思うのですがね。

>>796
4Lで6000万。
裕福地域では3Lで6000万。
購入層が違うかと思いますが？

高いですね！このマンション！

>>798
高くないでしょ。板橋、北区では設備を考えるとかなりお得な感じしますよ。

東京23区内では一二を争うお得感ですよ